Договор проката заключается на срок

Энциклопедия решений. Отличия договора проката и договора аренды

Отличия договора проката и договора аренды

Договор проката является разновидностью договора аренды, но на практике не всегда можно сразу определить, какой из этих двух договоров необходимо использовать. Сравнительная характеристика договоров проката и аренды отражена в таблице.

Только движимое имущество (п. 1 ст. 626 ГК РФ)

Земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ)

Цель использования имущества

Имущество используется для потребительских целей. Иное может быть предусмотрено договором или вытекать из существа обязательства (п. 1 ст. 626 ГК РФ)

Требования к целям использования имущества не установлены

Арендодатель – только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие сдачу имущества в прокат в качестве постоянной предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 626, ст. 426 ГК РФ).

Арендатор – физические и юридические лица

Арендодатель и арендатор – любые субъекты гражданского права

Всегда письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ)

Может быть устной. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если срок договора составляет более 1 года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ)

Государственная регистрация договора

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Иное может быть установлено законом (ст. 633, ст. 643, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ)

Особые требования к договору

Является публичным договором (п. 3 ст. 626 ГК РФ)

Не является публичным договором

Только в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 1 ст. 630 ГК РФ)

Может быть в виде:

– твердой суммы платежей, вносимых периодически или единовременно;

– установленной доли полученных продукции, плодов или доходов;

– представления арендатором определенных услуг;

– передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

– возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;

– иных форм оплаты аренды, предусмотренных договором (ст. 614 ГК РФ).

Максимальный (предельный) срок договора – один год (п. 1 ст. 627 ГК РФ).

Минимальный срок не установлен

Срок определяется договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ)

Возобновление договора на неопределенный срок

Правило не применяется (п. 2 ст. 627 ГК РФ)

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ)

Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок

Правило не применяется (п. 2 ст. 627 ГК РФ)

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ)

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (ст. 628 ГК РФ)

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (ст. 611 ГК РФ)

Устранение недостатков сданного в аренду имущества

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката:

– безвозмездно устранить недостатки имущества на месте

– либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (ст. 629 ГК РФ).

Право арендатора на самостоятельное устранение недостатков арендованного имущества исключено

При обнаружении недостатков сданного в аренду имущества арендатор вправе по своему выбору:

– потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

– непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

– потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества (ст. 612 ГК РФ)

И капитальный, и текущий ремонт осуществляется арендодателем. Договором проката нельзя установить иное правило (п. 1 ст. 631 ГК РФ)

Осуществление капитального ремонта является обязанностью арендодателя, а поддержание имущества в исправном состоянии, произведение текущего ремонта, несение расходов на содержание имущества – арендатора (ст. 616 ГК РФ)

Распоряжение переданным по договору имуществом

– сдавать имущество в субаренду;

– передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;

– предоставлять это имущество в безвозмездное пользование;

– осуществлять залог арендных прав;

– вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК РФ)

Права арендодателя на распоряжение имуществом, переданным по договору аренды не ограничены (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

Арендатор вправе с согласия арендодателя:

– сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);

– предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;

– отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК РФ)

Односторонний отказ от исполнения договора

Односторонний отказ арендатора от договора возможен в любое время (п. 3 ст. 627 ГК РФ). Необходимо лишь письменно предупредить арендодателя не менее чем за 10 дней.

Правом на односторонний отказ от договора арендодатель не наделен

Возможность одностороннего отказа от договора аренды, заключенного при ведении предпринимательской деятельности, может быть установлена договором на основании п. 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ

Договор проката

Договором проката признается передача движимого имущества в аренду, т.е. во временное владение и пользование за плату. Основное отличие договора аренды от проката заключается в предмете договора, т.е. виде имущества, которое передается в пользование. В прокат может передаваться только движимое имущество.

Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор.

Важной особенностью проката является то, что для арендодателя сдача движимого имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью, а арендатор использует арендованное имущество для потребительских целей, т.е. не связанных с коммерческой деятельностью. Однако цель использования имущества арендатором стороны в договоре могут изменить. Таким образом, обязательным и неизменным условием проката является предпринимательская деятельность арендодателя.

Договор проката является публичным и заключается в письменной форме.

Публичным признается договор, который заключается в сфере массового оказания услуг, т.е. перевозка общественным транспортом, розничная торговля, коммунальные услуги, гостиничное обслуживание, медицинское обслуживании и др.

Существенные условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех с кем он заклAючается. Лицо, оказывающее такие услуги, является предпринимателем, который обязан заключить публичный договор с любым лицом, которое к нему обратиться. Исключения могут быть установлены законом или иным правовым актом.

Срок договора проката

Договор проката может быть заключен сроком до одного года.

Важно: преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды и возобновление договора аренды на неопределенный срок к прокату не применяются.

Арендатор может расторгнуть договор проката в любое время. Для расторжения договора проката арендатору необходимо направить в адрес арендодателя письменное уведомление не менее чем за 10 дней.

Предоставление имущества арендатору

Имущество, передаваемое по договору проката, должно быть проверено арендодателем в присутствии арендатора на предмет его исправности. Также арендодатель обязан ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации или предоставить письменные инструкции.

Устранение недостатков арендуемого имущества

В случае выявления арендатором недостатков имущества, которые лишают его возможности использовать арендованное имущество по назначению, арендодатель обязан в течение 10 дней устранить недостатки имущества за свой счет либо заменить его на исправное имущество. Более короткий срок устранения недостатков имущества может быть предусмотрен сторонами в договоре проката. Срок начинает течь со дня уведомления арендатором арендодателя.

В случае когда, арендованное имущество пришло в негодность по причине нарушения арендатором правил эксплуатации или содержания имущества, то расходы арендодателя на ремонт и транспортировку арендованного имущества возмещает арендатор.

Арендная плата по договору проката

Арендная плата это фиксированная сумма за пользование имуществом, которая вносится единовременно или периодически.

Если договор проката досрочно расторгается и имущество возвращается арендодателю, то часть арендной платы возвращается арендатору. В этом случае арендная плата исчисляется за фактическое время пользования имуществом, т.е. по день возврата имущества включительно. Оставшаяся часть арендной платы возвращается арендатору.

В случае возникновения задолженности по арендной плате, взыскание с арендатора производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись нотариуса это указание на долговом документе о взыскании с должника причитающейся суммы денежных средств или имущества. Долговой документ это договор, по которому возникла задолженность. Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документов, который обязателен для исполнения всеми на территории РФ. Если взысканию подлежат денежные средства, то долговой документ с исполнительной надписью нотариуса можно отнести в банк, в котором у должника имеется счет. При наличии денежных средств на счету должника банк обязан перечислить имеющуюся задолженность на счет кредитора.

Пользование арендованным имуществом

Производство капитального и текущего ремонта имущества, переданного во временное владение и пользование по договору проката, является обязанностью арендодателя.

По договору проката запрещается:

• 1. Передавать арендованное имущество в субаренду;
• 2. Передавать права и обязанности арендатора по договору другому лицу;
• 3. Предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;
• 4. Передавать в залог арендные права;
• 5. Вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Ключевые слова: договор, публичный, аренда, прокат, адвокат

Договор проката

Договор проката — это разновидность договора аренды, поэтому к отношениям по прокату имущества применяются общие положения об аренде, если это не противоречит специальным нормам о прокате.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п. 1 ст. 626 ГК РФ).

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Особенностью договора проката является состав участников, круг арендуемых объектов, цель.

Стороны договора: арендодатель и арендатор.

Арендодатель — всегда предприятие, только коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. В большинстве случаев это специализированные службы проката.

Арендатор — любое лицо.

Договор проката является публичным. Отнесение проката к публичным договорам создает арендаторам (гражданам) дополнительные гарантии защиты их интересов. Они связаны не только с применением специальных норм о публичных договорах, но и с распространением на них закона «О защите прав потребителей». Это получило подтверждение в постановлении Пленума ВС РФ от 27.09.1994 г. №7.

Существенные условия договора: предмет. Предметом договора является движимое имущество, используемое обычно для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства (ст.626 ГК РФ).

Срок договора: установлен максимальный срок до одного года. У арендатора нет преимущественного права на его возобновление по истечении срока действия договора. Однако арендатор не лишен возможности заключить договор проката на новый срок, но действовать он должен на общих основаниях.

Форма договора: письменная (ст. 626 ГК РФ). Как правило, прокатные организации разрабатывают унифицированные тексты договоров (бланкетная форма) и арендатор присоединяется к этой форме. Если условия договора будут ущемлять права арендатора (потребителя), то в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» они признаются недействительными.

Арендатор вправе расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней (п. 3 ст. 627 ГК РФ).

Поскольку арендодатель по договору — специализированная организация, поэтому она наделена широким кругом обязанностей по обслуживанию потребителей.

при сдаче имущества проверить его исправность и ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества;

осуществлять капитальный и текущий ремонт (ст. 631 ГК РФ) — норма носит императивный характер, тем самым допускается изъятие из общего правила условия, предусмотренного п. 2 ст.616 ГК РФ (по соглашению сторон);

в течение 10 дней после обнаружения недостатков, затрудняющих использование имущества, устранить их на месте, либо заменить недоброкачественное имущество доброкачественным.

Иногда недостатки возникают по вине арендатора — из-за нарушения правил эксплуатации, ненадлежащего содержания арендованного имущества, небрежного обращения с ним. Арендатор вправе и в этом случае обратиться к арендодателю с просьбой об устранении недостатков, но стоимость ремонта и транспортировка имущества лежит на арендаторе. Если вещь приведена к негодности по вине арендатора, то на него возлагается обязанность возместить арендодателю убытки, включая реальные потери и упущенную выгоду (сюда входят стоимость приведенных в негодность вещей и неполученная арендодателем плата за предоставление их в прокат).

своевременно перечислять арендную плату;

соблюдать правила пользования арендованным имуществом;

арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката третьим лицам, предоставлять указанное имущество в безвозмездное пользование (перенаем), отдавать его в залог и т.д.

Арендная плата выплачивается только в виде денежных платежей в твердой сумме (ст. 630 ГК РФ). Платежи могут вноситься периодически или единовременно, что должно быть обусловлено договором. Во многих случаях при заключении договора вносится арендная плата за определенный срок вперед. При досрочном возврате имущества арендодатель должен возвратить арендатору часть арендной платы за период, который был оплачен, но в течении которого арендатор имуществом не пользовался. Исчисляется этот период со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Указанное правило действует, если арендатор предупредил арендодателя не менее, чем за 10 дней.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 9221 – | 7340 – или читать все.

Договор проката — образец и юридические тонкости

При заключении между сторонами, одной из которых является индивидуальный предприниматель, соглашения о срочной аренде движимого имущества, составляется письменный документ. Он называется «договор проката». Для ИП предоставление имущества в пользование контрагенту является промыслом, то есть за это он взимает с арендатора денежные средства в качестве платы за прокат.

Юридическая сущность договорных обязательств

Одной из сторон при заключении договора, а именно, арендодателем, является физическое или юридическое лицо, имеющее коммерческий статус (предприятие или индивидуальный предприниматель).

Законодательные основы для юридического регулирования правоотношений сторон:

• параграф 2 «Прокат» главы 34 Гражданского кодекса;
• Закон РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (если второй стороной договора является физическое лицо, и договор является соглашением о бытовом прокате).

Договор проката заключается сторонами в письменной форме, и содержит три основных признака: консенсуальность, взаимность и возмездность. Очень важным обстоятельством, свидетельствующим о полной законности заключённого сторонами соглашения, является использование арендатором полученного движимого имущества исключительно для целей потребления. Статьёй 626 кодекса установлено, что заключаемый сторонами договор проката носит характер публичного, но имущество используется только для потребительских целей.

Ограничение по сроку заключения соглашения установлено в количестве 365 календарных дней (п.1 ст.627). Оплата за арендуемое имущество вносится пользователем только в денежной форме. Обмен (бартер) и любые иные формы оплаты не допускаются. Согласно статьи 628 кодекса арендодатель обязан под роспись ознакомить вторую сторону заключаемого соглашения с правилами пользования имуществом.

Схема расторжения соглашения по инициативе арендодателя аналогична той, которая используется в договорах гражданско-правового характера: арендатор должен быть письменно предупреждён об этом не позднее, чем за 10 дней (ст.619). При этом в адрес арендатора необходимо осуществить возврат части ранее внесённой им арендной платы со дня, следующего за последним днём проката. Арендатор может расторгнуть договор по собственной инициативе с аналогичным сроком предупреждения на основании ст.610 ГК.

Образец договора и специфика использования имущества

Предметом договора проката служат:

1. спортивный инвентарь;
2. электроприборы;
3. мебель;
4. средства передвижения (легковые автомобили).

При составлении соглашения стороны могут использовать различные формы. Если используются стандартные формы, документ имеет признаки договора присоединения (ст.428 ГК). В дополнение к договору составляется акт приёма-передачи имущества. В нём указывается фактическое количество и состояние передаваемых арендатору единиц оборудования. Также неотъемлемой частью договора являются заранее оговариваемый сторонами график платежей, и документы, свидетельствующие об оплате текущих платежей (платёжные поручения, кассовые ордера и прокатные квитанции).

Наименование документа может быть дополнено видом рассматриваемого в нём имущества. Например, «договор проката транспортного средства». Это делается для конкретизации характера договорных обязательств, и пресечения возможных судебных споров о том, какое имущество на самом деле фактически использовалось арендатором в течение срока действия договора.

К специфике пользования прокатным имуществом относится процесс приведения его в надлежащее состояние. Обязанность капитального или текущего ремонта возлагается на арендодателя. В течение срока использования оборудования могут быть выявлены недостатки. На их устранение владельцу имущества даётся 10 дней, если иное не установлено договором проката.

Последняя норма является диспозитивной. Это означает, что стороны по обоюдному соглашению вправе установить меньший срок для устранения недостатков прокатного имущества. Если ремонт невозможен, арендодатель должен произвести замену имущества иным, находящимся в надлежащем техническом состоянии.

В случае, когда стороны пришли к соглашению о том, что недостатки исправности имущества являются нарушением со стороны арендатора, вступает в силу норма, установленная ст.629 ГК. Пользователь имущества обязан возместить арендодателю средства, потраченные последним:

1. на доставку к месту ремонта;
2. на осуществление ремонта.

Ещё одним важным ограничением является запрет на действия арендатора в отношении имущества, осуществляемые с третьими лицами:

• передача в субаренду;
• предоставление в пользование на безвозмездной основе;
• использование в качестве залога, вклада, взноса в пай или кооператив.

Договор проката арендатор не может в одностороннем порядке как продлить, так и перезаключить вновь.

Судебная практика решения арендных споров

Основным направлением судебного рассмотрения споров по использованию имущества, которое является объектом договоров проката, является определение фактической цели такого использования (коммерческой или бытовой). При потребительском характере составленного договора не допускается получение от его использования коммерческой выгоды. При наличии у суда доказательств такого использования, он обязывает арендатора (физическое лицо или некоммерческую организацию) возместить арендодателю расходы по восстановлению потребительского вида ранее предоставленного в аренду имущества.

Спорной может быть норма, в соответствии с которой арендодатель полностью передаёт арендатору право пользования имуществом на срок действия договора проката. Периодичность допуска арендатора к пользованию имуществом, указанным в договоре, является поводом для обращения в суд. Дополнительной защитой арендатору может служить то, что договор подпадает под действие закона «О защите прав потребителей».

Если суд устанавливает, что арендодатель при передаче имущества нарушил установленные правила (не обеспечил исправность имущества, не сообщил арендатору о существующих дефектах), возмещению подлежит:

• материальный вред и моральный вред;
• неполученная выгода.

Оспариванию в судебном порядке подлежит также нарушение арендодателем публичного характера заключаемого договора. Иным словом, если претендент имел приоритетное право заключения арендного соглашения, но по какой-либо причине (например, из личной неприязни) был подвергнут дискриминации, он может оспорить действие договора с фактическим пользователем имущества.

Договор проката — отличия от договора аренды

Предметом рассмотрения в судебных инстанциях является несоблюдение законодательных норм в отношении договора проката. Часто стороны путают его с договором аренды имущества. Главным юридическим различием между документами является то, что в соответствии нижеуказанным документом можно арендовать как движимое и недвижимое имущество, так и вещь, имеющую характерные индивидуальные признаки. Прокатный договор допускает право аренды исключительно движимого имущества.

Вторым различием является цель заключения арендного соглашения. Договор аренды является коммерческим соглашением, и заключается для получения одной из сторон прямой материальной выгоды. Договор бытового проката заключается с целью удовлетворения арендатором личных потребностей. Срок действия такого договора – до 1 года, что в пять раз меньше, нежели срок аренды имущества.

В судебном порядке могут быть рассмотрены только требования о взимании пени, возмещении убытков, морального вреда и упущенной выгоды.

Наиболее распространённый повод для решения споров – наличие у арендатора задолженности по внесению на счёт арендодателя платы за пользование указанным в соглашении имуществом.

Основанием для взыскания в бесспорном порядке является исполнительная надпись нотариуса (п.3 ст.630 ГК). Надпись наносится на долговой документ. Свой экземпляр арендодатель вправе предоставить в учреждение банка, в котором должником открыт текущий счёт. Перечисление в адрес арендодателя осуществляется банком, если на счёте должника имеется достаточное количество денежных средств. Данная процедура осуществляется до полного погашения нотариально подтверждённой задолженности.

Договор проката

В рамках договора проката, одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) движимое имущество во временное владение и пользование за плату. Арендодателем может быть собственник имущества, а также лица на то уполномоченные собственником. Сдача движимого имущества в наем, является постоянной коммерческой деятельность арендодателя. Разовые сделки найма имущества не могут быть оформлены по договору проката.

Предметом соглашения может быть любое движимое имущество. К примеру, строительные инструменты, спорт инвентарь, свадебные украшения, одежда, мебель, бытовая техника и т.п.

Движимое имущество, в рамках договора проката, используется для потребительских целей.

Договор – двусторонний, публичный, взаимосогласованный, взаимообязывающий, срочный.

Сроки договора проката

Сроки действия соглашения определяются отдельным пунктом, но при этом, в соответствии со статьей 627 ГК РФ, не могут быть более одного года. Пролонгация соглашения на неопределенный срок и преимущественное право аренды неприменимы к договору проката.

Оплата арендатором арендных платежей

Порядок и сроки платежей арендатора определяется в соглашении. В качестве оплаты могут выступать исключительно денежные средства. При досрочном возврате арендуемого имущества, арендодатель обязан произвести перерасчет и вернуть часть арендного платежа арендатору.

Договор проката не может предусматривать переход в собственность арендатора арендуемого движимого имущества, по истечении срока аренды и указания выкупной цены.

Пользование и содержание арендуемого имущества

Арендодатель, в присутствии арендатора, обязан проверить исправность передаваемого в аренду имущества и предоставить письменные инструкции с правилами эксплуатации.

Выявленные недостатки арендуемого имущества, возникшие не по вине арендатора, устраняются арендодателем, в десятидневный срок.

Арендатор не вправе сдавать движимое имущество в субаренду, вносить права на него в качестве вклада в уставный капитал или в залог по кредиту.

Смотрите также:

ДОГОВОР ПРОКАТА № _________

г. __________________ «___» __________ 20___г.

_________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель в лице ____________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны,

и _______________________________________________________ (паспорт серия , номер , выдан , «___» ______________ ______г), «___» ________________ ______ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор проката (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество (далее – Имущество) в исправном состоянии:

(количество, наименование и характеристики имущества)

1.2. Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему Договору проката составляет _____________(_____________________________________________________) руб на основании __________________ (прейскуранта; договорной, рыночной цены, балансовой стоимости)

1.3. Цель использования Имущества является: ________________________________________.

1.4. Арендодатель знакомит Арендатора с правилами эксплуатации технически сложных предметов или выдает инструкцию о пользовании ими.

1.5. На момент заключения настоящего Договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, не является предметом залога или имущественного спора с третьими лицами.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «___» ___________ ____г. и действует до «___» ___________ ____ г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные Договором, или состояние Имущества существенно ухудшились;

3.1.2. Досрочно прекратить исполнение Договора, уведомив Арендодателя за 5 (Пять) рабочих дней и возвратив арендуемое Имущество по акту приема-передачи.

3.1.3. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального и/или текущего ремонта:

· производить ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;

· требовать соответственного уменьшения арендной платы;

· требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Имуществом;

3.2.2. Обеспечить сохранность Имущества с момента его приема и до момента возврата Арендодателю;

3.2.3. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и целевым назначением Имущества;

3.2.4. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Имущество в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора;

3.2.5. Своевременно уведомлять Арендодателя о повреждении Имущества и принимать меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций;

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния Имущества не чаще 1(Одного) раза в месяц в заранее согласованное с Арендатором время;

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Имущества;

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору Имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора, а также необходимую документацию, спецификации, требования к условиями эксплуатации и тп;

3.4.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых дефектах Имущества до его передачи Арендатору;

3.4.3. Своевременно устранять недостатки Имущества, препятствующие его нормальному использованию, при устном или письменном обращении Арендатора, либо провести замену Имущества на аналогичное;

3.4.4. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Имуществом;

3.4.5. Поддерживать Имущество в работоспособном состоянии, производя необходимые обслуживающие и ремонтные мероприятия.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

4.1. Передача Арендатору Имущества в аренду и его возврат Арендодателю оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

4.2. Уклонение от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от исполнения обязанности по приему-передаче Имущества.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает Арендную плату в размере _________________ (__________________________) руб в месяц/неделю/день/час .

5.2. Оплата производится Арендатором наличными денежными средствами в кассу Арендодателя или безналичным платежом по реквизитам Арендодателя, указанным в разделе Реквизиты настоящего Договора.

5.3. В случае досрочного возврата Арендатором Имущества, Арендодатель производит пересчет суммы арендной платы за время фактического использования Имущества Арендатором.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Имущество не по его целевому назначению;

6.2.2. существенно ухудшает состояние арендуемого Имущества.

6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями договора или назначением Имущества;

6.3.2. Переданное Арендатору Имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора;

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.

7.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. При этом выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.3. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение 20 (Двадцати) рабочих дней.

8.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Имущество, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

9.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН