Договор простого товарищества образец заполненный

Образец договора простого товарищества

Представленный образец использован адвокатом в при оказании юридической помощи доверителю.

Договор простого товарищества

г. Владивосток «10» марта 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Логистик» в лице директора Василенко Евгения Юрьевича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Товарищ-1», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест» в лице директора Васильева Кирилла Михайловича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Товарищ-2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства административного здания модульного типа общей площадью 10 105 кв. м по адресу: г. Новосибирск, ул. Российская, 537/1 (Далее – Объект) и благоустройства прилегающей территории.
1.2. Строительство указанного выше административного здания осуществляется Товарищами с целью удовлетворения собственных потребностей в торговых помещениях, а также с целью извлечения прибыли от дальнейшей сдачи в аренду торговых помещений.
1.3. Строительство Объекта будет осуществляться на земельном участке площадью 20000 кв. м, расположенном по указанному в п. 1.1 настоящего договора адресу, находящемся в аренде сроком на 49 лет у Товарища-1 по договору аренды земельного участка № 487 от «15» января 2017 г. План расположения земельного участка прилагается к договору (Приложение 1).
1.4. Товарищ-1 гарантирует, что указанный в п. 1.3 настоящего договора земельный участок на момент подписания настоящего договора в споре и под арестом не состоит, не заложен, в субаренду не передан и не уступлен в любой иной форме и на любых правах, предусмотренных действующим законодательством РФ, не обременен какими-либо иными правами третьих лиц, за исключением арендодателя.

2. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ, ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

2.1. Вкладом Товарища-1 являются денежные средства в размере 98 000 тысяч рублей, а также право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Российская, 537/1. Вклад Товарища-1 оценивается в размере 75 % в общем имуществе Товарищей.
2.2. Вкладом Товарища-2 являются денежные средства в размере 98 000 тысяч рублей, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим договором. Вклад Товарища-2 по настоящему договору оценивается в 25 % в общем имуществе Товарищей.
2.3. Иное внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, а также построенный Объект признаются общей долевой собственностью Товарищей.
2.4. В период строительства незавершенный строительством Объект, материалы, конструкции, детали и т.д. находятся на общем балансе Товарищей.
Ведение бухгалтерского учета и направление отчетности в отношении общего имущества Товарищей по настоящему договору осуществляет Товарищ-1.
2.5. Ведение общих дел по настоящему Договору осуществляется по взаимному соглашению Сторон. Соглашения принимаются на собрании представителей Сторон или путем письменного опроса.
2.6. По окончании строительства Объекта все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между Сторонами следующим образом:
2.6.1. 75% общей площади передается на праве собственности Товарищу-1.
2.6.2. 25% общей площади передается на праве собственности Товарищу-2.
2.7. Указанное в п. 2.6 настоящего договора процентное соотношение не подлежит изменению в зависимости от фактических затрат Сторон на исполнение своих обязательств по настоящему договору.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

3.1. Обязанности Товарища-1:
3.1.1. В срок до «31» декабря 2018 г. осуществить строительство Объекта и обеспечить сдачу Объекта в эксплуатацию.
3.1.2. Осуществлять непрерывное и достаточное для своевременной сдачи Объекта в эксплуатацию финансирование строительства.
3.1.3. Осуществлять руководство совместной деятельностью по настоящему Договору, а также ведение общих дел товарищей.
3.1.4. При необходимости привлекать на основании договоров третьих лиц для строительства Объекта, осуществлять руководство и контроль их деятельности, оплачивать их услуги.
3.1.5. Участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.
3.2. Обязанности Товарища-2:
3.2.1. Предоставить вклад в общее имущество, согласно п. 2.2 настоящего договора, в срок до 15.03.2017.
3.2.2. Совместно с Товарищем-1 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.
3.3. Любая из Сторон имеет право своевременно и оперативно получать от другой Стороны информацию о ходе выполнения всех обязательств по настоящему договору и осуществлять контроль хода их выполнения.
3.4. В отношении с третьими лицами полномочия каждой из Сторон совершать любые сделки от имени Сторон (в том числе перечисление денежных средств и передачу иного имущества) во исполнение настоящего договора должны подтверждаться доверенностью, выданной другой Стороной.
3.5. Сторона, желающая составить акт выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов. Другая Сторона в течение семи рабочих дней с момента получения проекта акта (документа) подписывает его или представляет другой Стороне письменный мотивированный отказ.

4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПЛОЩАДЕЙ

4.1. Не позже одного месяца после проведения обмера здания БТИ Стороны фиксируют в протоколе, уточненное распределение площадей Объекта, которое не должно противоречить процентному распределению данных площадей в соответствии с п. 2.6 настоящего договора. В случае нарушения срока подписания данного протокола или отказа в подписании данного протокола все возможные связанные с этой задержкой дополнительные издержки обязана возместить виновная Сторона.
4.2. После распределения площадей в построенном Объекте Стороны самостоятельно оформляют права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке.
4.3. В случае если одна из Сторон пожелает продать свою долю третьим лицам, другая Сторона имеет приоритетное право на покупку этой доли по цене, предложенной третьим лицам, в течение одного месяца с момента выставления указанной доли на продажу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Стороны обязуются выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.2. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
5.3. Споры рассматриваются в суде с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения письменной претензии – 15 дней момента ее получения стороной.
5.4. Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1. План расположения земельного участка.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ООО «Логистик»
ИНН _________ / КПП _________
ОГРН _________
р/с ___________________
в ОАО «НОМОС-БАНК-СИБИРЬ»
ИНН 5405158186 / КПП 540501001
БИК 045004897
к/с 30101810600000000897

Директор _____________ /Василенко Е.Ю./

ООО «Стройинвест»
ИНН _________ / КПП _________
ОГРН _________
р/с _____________________
в ОАО Новосибирский муниципальный банк
ИНН 5404130212 / КПП 540401001
БИК 045017711
к/с 30101810100000000711

Образец договора простого товарищества

ДОГОВОР N ____
простого товарищества

г. _________ ____________________ г.

ОАО «__________», в лице Президента ______________________, действующего на основании Устава , именуемое в дальнейшем «Товарищ-1», с одной стороны, и
ООО «______________» в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищ-2» с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Товарищи», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учитывая положительный опыт деятельности, а также исходя из общих коммерческих интересов, Товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности на рынке добычи и реализации нефти, а также извлечения прибыли в соответствии с главой 55 ГК РФ и законодательством РФ.
1.2. Товарищи обязуются внести вклады в соответствии с п.2.1 настоящего договора не позднее _____________________г.
1.3. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, пропорциональной вкладу каждого из Товарищей, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

2. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ

2.1. Вклады Товарищей состоят в следующем:
2.1.1. Товарищ-1:
– вносит в качестве вклада имущество _________________________________, которое передается в общее пользование Товарищей.

2.1.2. Товарищ-2
– вносит в качестве вклада имущество _________________________________, которое передается в общее пользование Товарищей.

3. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

3.1. Доли вкладов в общее дело Товарищи оценивают следующим образом:
ОАО «___________» – ____________ руб.
(или __ %);

ООО «_____________» – ____________ руб.
(или __ %);

3.2. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также полученные от совместной деятельности доходы являются общей долевой собственностью Участников. Каждый Участник имеет право на долю в доходах от совместной деятельности, пропорциональную его вкладу, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию Товарищей, в соответствии с дополнительным соглашением, которое заключается после получения права использования участков недр согласно Лицензии____________________.
3.4. Обязанности Товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему.

4. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

4.1. Ведение общих дел Товарищей в рамках настоящего Договора возлагается на ОАО «__________» ( Товарищ-1), в чьи обязанности входит:
– согласование действия Товарищей;
– ведение переговоров с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда, согласно настоящему Договору или дополнительному соглашению к нему, ведение переговоров поручается другим Участникам;
– оформление и хранение документации, относящейся к совместной деятельности;
– обеспечение Товарищей информацией о ходе общих дел;
– представление общие интересы Товарищей перед другими организациями, учреждениями и гражданами;
– в случае необходимости предъявление претензий и исков, представительство интересов Товарищей в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях;
– ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации;
– общие дела ведутся ОАО «__________» (Товарищем-1). ООО «___________» (Товарищ-2) не вправе самостоятельно совершать сделки в интересах всех Товарищей как от имени всех Товарищей, так и от своего имени;
– решение других вопросов руководства текущей деятельностью и ее осуществления в рамках настоящего Договора.
4.2. Персональная ответственность за организацию работы по руководству совместной деятельности возлагается на Президента ОАО «___________» (Товарищ-1).
4.3. ОАО «____________» ( Товарищ-1) осуществляет ведение общих
дел на основании настоящего Договора. Товарищи вправе предоставить лицу, ответственному за ведение общих дел, более широкие полномочия, чем это предусмотрено настоящим Договором.
4.4. При возникновении разногласий между Товарищами решение по возникающим вопросам принимается путем переговоров.
4.5. В целях координации общей совместной деятельности Товарищи назначают ответственных лиц:
от ОАО «_________» ( Товарищ-1) ответственным лицом назначается Президент ОАО «_____________» _____________

от ООО «_____________» ( Товарищ-2) ответственным лицом назначается Директор ООО «_____________» __________

5. ОБЩИЕ РАСХОДЫ, УБЫТКИ ТОВАРИЩЕЙ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

5.1. Каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора , если из дополнительных соглашений к настоящему Договору не вытекает иное.
5.2. Прибыль, полученная Товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей, определяемых в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ ПО ОБЩИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ

6.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения.
6.2. В случае, когда настоящий Договор простого товарищества был прекращен в результате заявления кого-либо из Товарищей об отказе от дальнейшего в нем участия, либо расторжения настоящего Договора по требованию одного из Товарищей, лицо, участие которого в Договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в настоящем Договоре, так, как если бы оно осталось Участником Договора.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товарищами и действует до «___» ____________ г. включительно.
7.2. Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор прекращается вследствие:
– ликвидации или реорганизации участвующего в настоящем Договоре юридического лица;
– расторжения Договора по решению суда по требованию одного из Товарищей;
– заявления Товарищей о прекращении Договора в связи с истечением срока его действия;
– выдела доли Товарища по требованию его кредитора, если соглашением сторон не будет предусмотрено иное.
8.2. Товарищ вправе объявить о прекращении своего участия в Договоре с возмещением другому участнику настоящего Договора реального ущерба, причиненного выходом из настоящего Договора.
8.3. При прекращении настоящего Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Товарищей, возвращаются предоставившему их Товарищу без вознаграждения, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
8.4. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
8.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется путем подписания дополнительного соглашения, а вследствие не принятия общего решения на основании законодательства РФ.

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между Товарищами.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Товарищи передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г. _________.

10. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

10.1. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Форма договора простого товарищества

В случае создания простого товарищества члены подписывают соответствующий договор. О том, как грамотно составить такой документ, какими правами и обязанностями обладают участники – в этой статье.

Возможности простого товарищества

Если участники намерены объединить свои возможности, чтобы решить определенную деловую задачу, им необязательно образовывать юридическое лицо – можно создать простое товарищество. Минимальное количество сторон составляет две, максимальное – неограниченно. При этом стать товарищами могут:

• индивидуальные предприниматели;
• любые юридические лица.

В качестве вклада заинтересованные лица могут совершить как материальную (финансовую), так и нематериальную инвестицию:

• денежные средства;
• физическое имущество – оборудование, сырье, материалы и т.п.;
• определенные знания, умения, профессиональные компетенции;
• деловая репутация, дающая возможность дополнительного привлекать средства, формировать связи с партнерами, которые могут содействовать решению задач.

Члены вносят имущество или денежные средства в равных долях или в соответствии со своим изначальным уговором. В некоторых случаях измерить персональный вклад достаточно трудно (например, в случае с профессиональными знаниями или деловой репутацией), поэтому участники сами разрабатывают систему критериев, по которым будут распределяться доходы. В общем случае доходы распределяются с учетом вклада (т.е. пропорционально).

Преимущества создания товарищества вместо иных форм (ООО, ИП и т.п.) очевидны:

1. Прежде всего, сам факт объединения усилий предпринимателей и компаний не несет никаких налоговых последствий для товарищества. То есть каждая сторона обязана самостоятельно уплачивать все налоги, связанные непосредственно с ее деятельностью, а товарищество подобные взносы не делает.
2. Создать и выйти из такой формы объединения намного проще по сравнению с юридическим лицом.
3. Нет никаких законодательных ограничений на создание общества, исключая случаи, когда компаньоны предполагают заниматься противозаконной деятельностью.
4. Участники могут сами установить круг своих прав, обязанностей, режим, формы, условия взаимодействия, правила распределения прибыли и т.п.

Именно для этих целей представители должны грамотно разработать и подписать соответствующий договор, который подробно рассматривается далее.

Как правильно составить договор: пошаговая инструкция

В законодательстве не содержится единой формы договора (который также называются договором о совместной деятельности), однако есть упоминания о существенных условиях. В деловой практике сложились свои традиции составления этого документа. Рассмотрим общие принципы оформления.

Преамбула

Как и в большинстве случаев, в самом начале документа прописывается дата подписания и место составления (город). Участники указывают свои наименования (полное официальное название компании или ИП – например, Индивидуальный предприниматель Светозарова Екатерина Петровна или Общество с ограниченной ответственностью «Лакшери»). Также прописывают, в лице кого действует компания – ФИО должностного лица и официальное название его должности (чаще всего генеральный директор). По тексту договора партнеров можно именовать «Сторона 1» и «Сторона 2» или «Товариши».

Предмет

Это основная часть документа, которая определяет всю суть соглашения. Участники должны очень конкретно прописывать, о чем они договорились. Предполагается указывать отдельно общие цели деятельности и отдельно обязательства каждой стороны (если предполагается четкое разделение обязанностей):

1. Обычно всегда прописывается утверждение о том, что компаньоны отражают свои вклады для решения общей задачи/группы задач, но при этом не образуют юридическое лицо – т.е. прописывают суть товарищества.
2. Отдельно можно указать общую цель и порядок взаимодействия для достижения этой цели (общая группа работников, уведомление участников о ключевых решениях, совместное подписание документов и т.п.).
3. Обязанности конкретной стороны – например, как показано ниже, один из участников должен организовать торговую точку по конкретному адресу.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В практике работы простых товариществ распространено назначение представителей от каждой организации для более тесного взаимодействия – отдельный пункт договора можно посвятить именно этой задаче.

Порядок внесения вкладов

Это тоже обязательный пункт, потому что смысл деятельности партнеров и юридическое значение соглашения всегда включает подробное описание вклада каждой организации. Особенности вклада прописываются подробно – например, определенная сумма средств, оборудование, предоставление помещения, услуги хранения материальных ценностей и т.п.

Совместная собственность

Далее указывают объекты, которые относятся к общей собственности компаньонов. Речь идет о доходах, которые предполагается получить в случае осуществления их общей деятельности. В этом же пункте указывают, как будут хранить общую собственность, и кто понесет издержки в связи с этим.

Порядок ведения общих дел

Это основной пункт, который подробно раскрывает предмет соглашения. По сути, это и есть основные обязанности партнеров, предусмотренные текстом договора. Поэтому при описании следует стремиться к максимальной конкретности. Разделяют общие дела и обязанности каждой стороны. При этом в документе можно прямо предусмотреть ситуации, когда один представитель совершает определенные сделки от имени всего товарищества, хотя и без получения соответствующего согласия. Если будет установлено, что подобное решение полностью соответствует интересам совместной организации, то этому компаньону нужно будет компенсировать все расходы.

Например, возникает ситуация, когда одна из сторон может выгодно вложить денежные средства, приобрести товары или услуги по очень выгодной цене. При этом она действует в условиях дефицита времени – т.е. не успевает согласовать свои действия с партнером, как это и было предусмотрено текстом документа. Однако приобретение товара по сниженной цене порождает выгоду для обеих участников, поэтому партнеру нужно будет возместить издержки, связанные с покупкой.

Порядок распределения расходов и убытков

Подобной информации тоже лучше выделить отдельный пункт. Следует разработать простую математическую формулу (процентное отношение), на основе которой можно будет рассчитать все расходы в связи с издержками и убытками, которые партнеры будут возмещать за свой счет. Можно также отдельно указать, что в случае значительного изменения рыночной ситуации партнеры могут изменить и долю расходов, однако об этом необходимо составить дополнительное соглашение.

Неразглашение коммерческой информации

Практика составления различных соглашений при совершении сделки обычно предполагает внесение пункта о конфиденциальности – неразглашение определенных сведений, имеющих отношение к коммерческой тайне. В товариществе стороны также могут определиться с тем, какая информация относится к закрытой, о чем отдельно прописать в договоре.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. При взаимодействии с третьими лицами участники не обязаны раскрывать факт того, что они состоят в партнерстве со своим товарищем. Если в тексте прямо прописывается, что сторонам запрещается разглашать эту информацию, то такое товарищество называют негласным – о его существовании знают только сами партнеры.

Ответственность партнеров

В случае несоблюдения обязательств, несвоевременного исполнения договора, частичного или полного уклонения от своих обязанностей стороны несут определенную ответственность. Обычно работает формула «возмещение убытков в связи с нарушением договора». Однако можно вводить и дополнительные виды ответственности. Если партнеры не прописали конкретные ситуации, они будут руководствоваться законодательством РФ.

Обстоятельства непреодолимой силы

Как и в обычных соглашениях, в соглашении о товариществе обязательно описывают возможные риски, связанные с обстоятельствами форс-мажорного характера – т.е. бедствия, потрясения, военная обстановка и другие события, на которые никто никак не могут повлиять. При этом можно дополнительно закрепить право любого компаньона прекратить соглашение в одностороннем порядке, если наступившее обстоятельство длится в течение длительного срока (например, более двух месяцев подряд).

Порядок разрешения споров

Этот пункт тоже желательно прописать – партнеры могут принять обязательство принять все усилия, чтобы решить возможные разногласия в досудебном порядке. Можно более подробно прописать особенности порядка урегулирования – направление уведомлений, претензий, проведение переговоров и т.п.

Срок действия, порядок изменения и прекращения договора

Партнеры должны уточнить, как они будут вносить изменения в свое соглашения, как расторгать его. Отдельным пунктом следует прописать, что в случае окончания действия соглашения, товарищество продолжает нести общую ответственность по тем обязательствам перед третьими сторонами, которые были взяты ранее, во время осуществления общей деятельности. Что касается срока действия, то чаще всего соглашение бессрочно, однако можно также прописать предельный срок действия с возможностью пролонгации (продления).

Заключительные положения

В самом конце документа указывается, как участники будут решать возможные разногласия, как они будут действовать в случае изменения любых данных, которые касаются соглашения и их совместной деятельности. Например, если одна сторона меняет юридический и/или фактический адрес, она должна уведомить соответствующим образом своего партнера. При этом возможные издержки, связанные, например, с дальностью доставки сообщений и грузов, несет партнер, принявший решение об изменении.

Отдельно стоит указать пункт о том, что если предполагается внести какие-либо изменения в текст документа или же дополнить его какими-либо новыми пунктами, разделами, то подобные действия совершаются только на основании дополнительных соглашений, подписанных отдельно и являющихся неотъемлемым приложением к основному договору.

Адреса, подписи, реквизиты

Документ завершает графа с подписями, указанием адреса (официальный юридический адрес компании или индивидуального предпринимателя) и банковских реквизитов. Ставятся также расшифровки подписей и печати (если организации используют их в документообороте).

Виды и юридические особенности

С юридической точки зрения подобные формы взаимодействия принципиально отличаются от деятельности юридического лица. Члены могут действовать совместно, получать большую прибыль, развивать свои контакты с партнерами (третьими лицами) и укреплять деловую репутацию. При этом большое значение имеет модель ведения общих дел:

1. Чаще всего каждый партнер имеет право действовать сразу от имени своего и другого товарища – т.е. он может представлять все товарищество.
2. Возможно также четкое разделение обязанностей, когда каждая сторона действует только от своего имени. При этом объединение дает возможности в плане реализации совместного проекта, обмена знаниями, деловыми навыками.
3. Наконец, дела могут вести и сразу все партнеры, что также закрепляется в тексте документа.

Что касается классификации договоров, то Гражданский кодекс выделяет 3 основания:

1. По сроку действия – срочный и бессрочный.
2. По уровню раскрытия сведений третьим лицам отдельно выделяют договоры негласного товарищества (все остальные объединяются в условную «открытую» группу).
3. По цели совместной деятельности соглашение может быть связано с предпринимательской деятельностью или не связано с нею.

Таким образом, товарищество – это современная форма кооперации, которая при правильной организации способствует значительному прогрессу в бизнесе, а правильно заключенный контракт – одно из обязательных требований для закрепления соответствующих прав и обязанностей.

Особенности составления документа можно также посмотреть в видео:

Договор простого товарищества образец

Опубликовал: Eduard в Образцы 28.09.2017 0 1,333 Просмотров

Д оговор простого товарищества (договор о совместной деятельности) — это когда двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации ( ст. 1041 ГК РФ).

Договор простого товарищества образец (совместная деятельность) (общая форма)

г. _________________ «__»____________ ____ г.

___________________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 1», в лице _____________________________, действующего на основании _________________; _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 2», в лице ____________________________, действующего на основании _______________________________________, совместно именуемые «Товарищи», заключили Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Согласно настоящему Договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли. (Договор простого товарищества образец)

1.2. Совместная деятельность осуществляется в следующих направлениях: __________________________________ __________________________________________________.

1.3. Вкладом Товарища 1 является: ____________________________________.

1.4. Вкладом Товарища 2 является: ____________________________________.

1.5. Вклад Товарища 1 оценен Сторонами в _____________________________.

1.6. Вклад Товарища 2 оценен Сторонами в _____________________________.

1.7. Стороны обязуются внести свои вклады не позднее _________________.

Общее имущество товарищей

2.1. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью. (Договор простого товарищества образец)

2.2. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на основаниях, отличных от права собственности, используется в интересах Сторон и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Сторон.

2.3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Сторон поручается ___________________________________.

2.4. Пользование общим имуществом Сторон осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2.5. Обязанности Товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в следующем порядке: _______________________________________. (Договор простого товарищества образец)

Ведение общих дел товарищей. Право на информацию

3.1. При ведении общих дел каждый Товарищ вправе действовать от своего имени.

3.2. В отношениях с третьими лицами полномочие одного Товарища совершать сделки от имени всех Товарищей удостоверяется соответствующей доверенностью.

3.3. Товарищи имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

Расходы и убытки

4.1. Стороны несут расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело.

4.2. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Сторон в общее дело.

Прекращение договора

5.1. Договор прекращается вследствие:

5.1.1. Объявления кого-либо из Товарищей несостоятельным (банкротом).

5.1.2. Ликвидации (вариант: смерти, признания недееспособным) (вариант: либо реорганизации) участвующего в настоящем Договоре юридического лица. (Договор простого товарищества образец)

5.1.3. Расторжения настоящего Договора по требованию одного из Товарищей в отношениях между ним и остальными Товарищами.

5.1.4. Истечения срока Договора простого товарищества.

5.1.5. Иных обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.2. При прекращении Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Товарищей, возвращаются предоставившим их Товарищам без вознаграждения, если иное не будет предусмотрено отдельным соглашением Сторон.

5.3. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по не исполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц. (Договор простого товарищества образец)

5.4. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном отдельным соглашением между Товарищами, являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

(Вариант: 5.5. Реорганизация любого из Товарищей не влечет за собой прекращение настоящего Договора.)

Заключительные положения

6.1. Во всем ином, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров. При недостижении согласия они будут рассматриваться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. (Договор простого товарищества образец)

6.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до ____________________.

6.4. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Адреса и реквизиты сторон договора.

Нестандартные случаи использования договора совместной деятельности (простого товарищества) (кейсы из практики taxCOACH®)

В этой статьей мы познакомимся с вариантами использования конструкции договора совместной деятельности (простого товарищества) для решения точечных задач в бизнесе Договор Простого товарищества: дополнительные возможности

Напомним, суть договора о совместной деятельности состоит в том, что два и более лица (именуемые товарищами) объединяют свои вклады для ведения совместной предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли (ст. 1041 ГК РФ). При этом нового юридического лица не образуется, то есть простое товарищество – это некая юридическая фикция (виртуальный субъект), существующая только на бумаге.

Договор совместной деятельности (простого товарищества) позволяет не только связать между собой несколько самостоятельных компаний, имеющих целью достижение совместного результата, но и достаточно гибко подходить к регулированию налоговых последствий деятельности каждого из товарищей О порядке ведения учета при осуществлении деятельности в рамках договора Простого товарищества

Кейс № 1. Объединение в рамках договора совместной деятельности (простого товарищества) логистической и транспортно-экспедиционной компании для оказания комплексных услуг торговым компаниям

Необходимость существования двух самостоятельных компаний была обусловлена в конкретной ситуации спецификой бизнес-процессов, наличием самостоятельных ответственных лиц и системой мотивации. С одной стороны, объединение этих компаний в одну могло стать демотивирующим стимулом для конкретного руководителя, лишившегося поста директора компании, с другой – эти процессы взаимно дополняют друг друга и направлены на достижение совместной цели.

Гарантировать успешное достижение цели их фактического объединения для оказания единой услуги призван договор совместной деятельности (простого товарищества). При этом в договоре детально регламентируется порядок взаимодействия сотрудников одной компании с сотрудниками другой, совместной работы над заказами. Иными словами, договор предоставляет возможность отразить уже имеющиеся бизнес-процессы и процедуры без какого-либо их изменения.

Ст. 1042 ГК РФ: Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада приозводится по соглашению

Итак, вкладом компании «Логистика» стали: право пользования оборудованным складским помещением, трудовые ресурсы, профессиональные знания, навыки и умения в сфере складской логистики.

Вклад Транспортно-экспедиционной компании: трудовые ресурсы, право пользования транспортными средствами для транспортировки товара, профессиональные знания, навыки и умения в сфере экспедирования грузов.

Итог совместной деятельности – возможность оказания клиентам (заказчикам) комплексных услуг склада, включающих:

складирование в соответствии с требованиями к конкретной группе товара;

комплектовка партий товара, подготовка заказа на отгрузку;

транспортно-экспедиционные услуги по доставке грузов до Покупателей;

утилизация брака и списанного товара и т.д.

Ст. 278, п.9 ст. 250 НК РФ: Доходом товарища признается не вся выручка, а только распределенная в его пользу доля прибыли (финансовый результат) по результатам совместной деятельности пропорционально вкладу. Налог с доходов исчисляется и уплачивается каждым товарищем самостоятельно в соответствии с применяемой системой налогообложения (ОСНО, УСТНО)

Не были упущены из внимания и возможности налоговой оптимизации Особенности уплаты НДС в Простом товариществе что особенно интересно продемонстрировать на примере Свердловской области. Так, применение договора совместной деятельности (простого товарищества) позволило его участникам оставаться в пределах выручки по УСН.

При этом специфика видов деятельности позволила добиться дополнительного эффекта: один из участников договора имеет право применять пониженную ставку по страховым взносам (20 %) и пониженную ставку по налогу по УСН (зависит от региональных «льгот»). Например, в Свердловской области Транспортно-экспедиционная компания имеет право уплачивать налог по УСН по ставке 5 %.

Таким образом, непростой, на первый взгляд, инструмент гармонично вписался в реалии конкретного бизнеса, позволив решить сразу комплекс задач.

Кейс № 2. Договор совместной деятельности для инвестирования строительства

Использование договора совместной деятельности (простого товарищества) широко используется застройщиками для юридического оформления отношений с инвесторами – физическими лицами, так как это позволяет обойти гарантии, предоставляемые дольщикам Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве. ».

Но мы не об этом.

В проектах по комплексной застройке территорий (жилых кварталов) чаще, чем обычно, объединяются партнеры, обладающие разными ресурсами: у одного – денежные средства, у второго – способность выполнить проект силами своей строительной компании, у третьего – право аренды земельного участка и административный ресурс.

Рассматриваемый договор позволяет урегулировать отношения партнеров по такому коммерческому проекту, включив не только условия распределения доходов, но и ответственность в случае нарушения договора и, что особенно важно, гарантии Инвестора.

В данном примере Инвестор и Застройщик объединили свои вклады в совместную деятельность по комплексному освоению земельного участка.

Вклад Застройщика – право аренды муниципального земельного участка.

Роль Инвестора в подобных проектах сводится к финансированию проекта, поэтому вклад этого товарища – денежные средства.

Партнеры договорились, что прибыль от реализации проекта будет разделена в равных долях. Но для Инвестора важны дополнительные гарантии, например, через закрепление равных прав на земельный участок. И договор простого товарищества позволяет Инвестору такие гарантии дать!

В договоре можно предусмотреть обязанность внести изменения в договор аренды муниципального земельного участка, включив соарендатора (компанию «Инвестор»). Эта возможность зависит от условий и срока конкретного договора аренды – в ряде случае возможно внесение в него изменений только с письменным уведомлением Арендодателя, что позволит избежать длительных и изнуряющих бюрократических процедур. В частности, согласно п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Это лишь две иллюстрации неограниченных возможностей, которые нам предоставляет конструкция договора совместной деятельности (простого товарищества). Он позволяет дать юридическую защиту самым смелым пожеланиям партнеров Фиксируем договоренности собственников бизнеса: какие вопросы прежде всего требуют ответа? А ни это ли самое важное для плодотворного сотрудничества в целях извлечения максимальной прибыли.