Как получить документы БТИ на квартиру?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Как получить документы БТИ на квартиру?

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Какие документы можно получить в БТИ

    Какие виды документов

    В отделениях БТИ можно получить сведения о:

    Адрес можно оформить заказ документа, который идентифицирует точный адрес недвижимого имущества;
    Инвентаризационной цене такая справка может понадобиться для оценки стоимости объекта;
    Фактическом техническом состоянии недвижимости наличие технического паспорта говорит о том, что недвижимость целиком соответствует действующим требованиям жилищного законодательства страны

    Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:

    • Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
    • Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
    • План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
    • Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
    • Технический паспорт;
    • Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.

    Какая информация представлена в документации БТИ

    Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:

    • поэтажный план сооружение, строения;
    • сведения о мере износа объекта;
    • информация о собственнике недвижимости;
    • данные о материалах, их которых было возведено строение;
    • инвентаризационная цена объекта;
    • фактический адрес расположения недвижимости;
    • прочая информация.

    Кто может получить документы БТИ

    Такие данные могут предоставляться следующим лицам:

    1. Наследнику недвижимого имущества.
    2. Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
    3. Владельцу объекта.
    4. Представителю.

    Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:

    — Выписку из ЕГРН либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);

    — Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;

    — Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;

    — Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;

    — Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.

    Какая документация выдается в бюро

    Справки

    — по форме № 11 – для владельцев частных построек, домов;

    — форма № 3 – если в качестве предмета сделки выступает земельный надел;

    — форма № 5, в которой представлены такие данные:

    • площадь каждого этажа;
    • дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
    • наличие либо отсутствие инженерных коммуникационных систем;
    • мера износа.

    Адресная справка нужна в случае заключения сделок с последующей переуступкой права собственности.

    Как получить план БТИ на нежилое помещение смотрите в статье: план БТИ.

    Может потребоваться справка, в которой предоставлена информация о цене недвижимого объекта – здесь установлена инвентаризационная стоимость имущества, а не рыночная.

    Техпаспорт

    Данный документ поделен на две части:

    В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.

    В письменной отмечается:

    — Дата проведения последнего капитального ремонта;

    — Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;

    — Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;

    — Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;

    — Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;

    — Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.

    Поэтажный план

    Такой документ нужен, если строение, в котором размещен объект — многоэтажное.

    Дополняет поэтажный план экспликация — документация, в которой данные о недвижимом имуществе представлены в табличном виде.

    При этом каждая таблица характеризуется своим назначением, содержит в себе специфические сведения.

    Процедура регистрация прав собственности

    Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.

    Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.

    В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.

    Регистрация прав собственности на квартиру

    Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:

    — Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)

    — Справка, подтверждающая соответствие адреса — не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;

    — Справка об инвентаризационной цене — не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);

    — Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.

    Для процедуры приватизации

    Необходимы следующие документы:

    1. Экспликация строения.
    2. Поэтажный план (для квартиры).
    3. Кадастровый план на недвижимое имущество.
    4. Техплан .

    Для продажи недвижимого имущества

    С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:

    Техпаспорт факт наличия такой документации говорит о следующем: недвижимый объект совершенно соответствует всем нормам Жилищного Кодекса. Если были произведены определенные перепланировки, они законны и согласованы с уполномоченными структурами.
    Кадастровые документы и поэтажный план постройки (объектов, размещенных в многоэтажных зданиях);
    Экспликацию а также справку об инвентаризационной цене недвижимости. Данный документ — не обязательный. Это подтверждение того, что продавец определил соответствующую цену недвижимому имуществу;

    Сроки действия, оформления

    По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.

    Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.

    Однако если запрос подавался посредством МФЦ , к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.

    Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.

    В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.

    Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.

    Сроки годности прочих документов:

    — Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;

    — Экспликация — 1 – 5 лет:

    — Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;

    — Справка по форме № 11 — до 10-ти месяцев.

    Тарифы

    БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:

    • Справка об адресном соответствии объекта — от 437 руб.;
    • Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
    • Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
    • Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
    • Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
    • Техпаспорт — от 1280 руб.

    В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.

    О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.

    Видео: Документы БТИ:

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Как правильно брать ипотеку


    Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


    Сдача в аренду недвижимости во Флориде

    Как оформить документы БТИ

    Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

    БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

    В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

    Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

    Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

    Для чего нужны справки и документы из БТИ

    Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

    В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

    На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

    При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

    При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

    На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

    На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

    Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

    Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

    Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

    Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

    Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

    Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

    Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

    В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

    Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

    Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

    В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

    Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

    Справка БТИ по форме 1а

    Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

    В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

    Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

    Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

    Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

    Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

    Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

    Справка о соответствии адреса

    Кто может обратиться в БТИ за документами

    Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

    Куда обратиться для получения документов БТИ

    Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

    Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

    1. Поэтажный план (без проведения обследования).
    2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
    3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
    4. Технический паспорт квартиры.
    5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

    Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

    Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

    1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
    2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
    3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

    Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

    1. Технический паспорт.
    2. Поэтажный план.
    3. Экспликацию к поэтажному плану.
    4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
    5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
    6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
    7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
    8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
    9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
    10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

    Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

    Какие документы нужны для обращения

    Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

    Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же , что и для подачи заявления.

    Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

    Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

    Порядок получения документов

    Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

    Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

    Сколько стоит оформление документов БТИ

    Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

    Сроки изготовления и действия справок из БТИ

    Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней , максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

    Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

    Получение документов БТИ по нежилым помещениям

    Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

    1. Поэтажный план.
    2. Технический паспорт.
    3. Экспликация.
    4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
    5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
    6. Справка об идентификации адреса.
    7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
    8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
    9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

    Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

    ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

    Сведения из архивов ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архива ГБУ Московской области “МОБТИ” в виде заверенных копий документов: технического паспорта здания (строения), поэтажного плана, экспликации поэтажного плана) или справок об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 и других.

    С 1 декабря 2016 г. ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляет копии технических паспортов объектов недвижимости на территории Московской области, хранившихся до 01.01.2013 в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и переданных в соответствии с частью 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на постоянное хранение в ГБУ Московской области «МОБТИ».

    Предоставление копий технических паспортов и сведений из них осуществляется подразделениями Московского областного БТИ на основании Порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной документации, хранившейся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и содержащихся в них сведениях, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.06.2016 № 13ВР-915.

    1. Технический паспорт – учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения).

    2. Поэтажный план – чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта.

    3. Экспликация поэтажного плана – свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта.

    Экспликация помещений (лат. explicatio — объяснение, развёртывание) — пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части (как правило, плану) в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованные для отображения на плане или эскизе.

    Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения. Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.

    Экспликация и поэтажный план необходим для:

    4. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа.

    5. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г. – документ отражающий информацию о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.

    Результат предоставления услуги:

    – Выдача или отказ в выдаче справки или заверенной копии документа.

    Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн портале Московского областного БТИ, в МФЦ “Мои документы” Вашего города.

    Максимальный срок предоставления услуги не может превышать 30 дней. Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления в Московское областное БТИ оплаты и оканчивается днем выдачи документов. Стоимость услуги определяется в соответствии с нормативными – правовыми актами Правительства Российской Федерации, органов исполнительной власти Российской Федерации, Правительства Московской области, органов исполнительной власти Московской области, локальными актами МОБТИ.

    Предоставление сведений Вы можете заказать на Портале онлайн услуг

    Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2020 года в Многофункциональных Центрах Московской области прекращен прием заявок на услуги Московского областного БТИ по предоставлению следующих документов:

    – справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

    – справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.

    С 1 января 2020 года получить данные справки можно:

    – в одном из 42 Консультационных центров МОБТИ на базе МФЦ Подмосковья;

    Документы БТИ на квартиру

    Для оформления сделки, связанной с жилым помещением, нужно подготовить несколько важных документов. За такой услугой обращаются в бюро технической инвентаризации. В БТИ содержится нужная справочная информация, также ведется технический учет объектов недвижимости.

    В бюро технической инвентаризации огромная справочная база, где имеется информация о каждом доме. Для конкретной сделки требуется свой список документов. В Бюро можно получить:

    • информацию о местонахождении объекта недвижимости;
    • сведения об оценочной стоимости;
    • сведения о техническом состоянии квартиры.

    Граждане, осуществляющие сделку для продажи квартиры, должны взять из БТИ определенные технические сведения.

    1. Экспликация проходит на основе плана по этажам. В документах по экспликации содержится информация о фактическом местонахождении жилья, отображается детальное изображение параметров дома.
    2. Техническая документация и поэтажная планировка квартиры. Представляет собой чертеж с техническим обозначением этажей дома и с планом самой квартиры. На чертеже отображаются стены, перегородки, расположение дверных и оконных проемов, также указывается информация о размере лестничных площадок и сведения о местонахождении шахт для лифта.
    3. Технический паспорт жилья. В этом документе содержатся технические данные, экспликация и чертеж планировки квартиры.

    Перечисленная документация БТИ на квартиру является основной, далее следуют дополнительные бумаги, справки, сведения об адресе квартире.

    Процесс по оформлению квартир делится на два типа — первичная и плановая (внеплановая) инвентаризация.

    С первичной инвентаризации делают замеры объектов недвижимости и ставят только построенные квартиры на кадастровый учет. Далее составляется техпаспорт квартиры, где указывается инвентарный номер.

    С плановой инвентаризации вносятся изменения о техническом облике квартиры.

    Для проведения этих процедур приходит технический специалист БТИ, он делает обмер жилплощади и при необходимости вносит данные об изменениях планировки в учетно-технические документы.

    Оформление дома в БТИ

    Возникают ситуации, когда нужно собрать в БТИ документы на регистрацию дома.

    Для начала нужно собрать:

    • Правоустанавливающие документы, где будет указано, что собственность действительно ваша;
    • Сведения о сделке по передачи дарственного документа другому человеку.

    Важно! Заказать техническую документацию может либо владелец дома, либо законный представитель, на которого оформлена доверенность, которая заверена нотариусом.

    Какие бумаги выдает территориальное Бюро для оформления регистрации?

    На законодательном уровне к земельному участку предъявляются следующие требования, которые необходимо учитывать при сборе документации:

    • Наличие в доме комплекса санитарно-технических сооружения – систем водоотведения;
    • Наличие отопительного устройства;
    • Обеспечение дома электричеством;
    • Наличие в доме центральных систем водоснабжения;
    • Не меньше одной кухни и одной спальной комнаты;
    • Место для санитарных и гигиенических процедур;
    • Коридор, веранда.

    Нужный пакет документов, который следует собрать в БТИ:

    1. Бланк заявителя, копия паспорта заявителя или доверенного лица.
    2. Документы по планировке дома и технический паспорт.
    3. Разрешение на возведение нового объекта недвижимости, если нужно получить регистрацию на новый дом.
    4. Документ, подтверждающий ваше собственническое право на земельный участок.

    Какие документы нужны для БТИ на дом

    Каждый район имеет свое территориальное Бюро. По запросам граждан отдел выдает различные учетные данные по объектам недвижимости. Также БТИ оказывают услуги населению по технической инвентаризации в случаях капитального строительства, проведений технических работ, выдают технический план.

    Если есть необходимость в перепланировки дома, обязательно потребуется помощь БТИ в выдачи технического паспорта. Первый раз нужно приходить в госорган, чтобы подать заявку на получение техпаспорта на квартиру или дом, который обязателен для разрешения на перестройку жилого объекта. Технический паспорт – это исходный графический документ, в котором разрабатывается эскиз или чертежный план переделки недвижимости.

    Рассмотрим перечень документов для внесений изменений в поэтажный план БТИ переустройства жилплощади:

    1.Перед тем как отправиться в местное отделение БТИ, нужно иметь на руках акт о завершенном переустройстве, разрешение на перепланировку и правоустанавливающие документы. В Бюро мы пишем заявку на получение разрешения перепланировки. Далее назначается день, когда будут проведены обмеры на объекте обследования.

    2.В установленный день на объект приходит технический специалист БТИ. Бывает такое, что люди забывают о приходе техника и отсутствуют дома. В таком случае нужно помнить, что подобное отношение влечет за собой отказ Бюро в последующем предоставлении услуги. В следующий раз придется оплачивать работу повторно.

    3.После совершенных процедур с обмером площади, готовится чертеж новой планировки. Работа занимает примерно 10 дней.

    Наиболее распространенные документы, которые следует собрать собственнику недвижимости в отделении БТИ для получения регистрации:

    • табличные данные об организации помещений;
    • технический паспорт помещения;
    • план поэтажной планировки дома;
    • справка оценочной стоимости дома;
    • кадастровый план земельного участка;
    • справка о фактическом местонахождении жилья;
    • сведения об адресной принадлежности;
    • лист убытия из технического паспорта БТИ;
    • справка о состоянии объекта, уровне износа, размеров этажей, наличие инженерных коммуникаций (форма №5);
    • если предметом сделки является частный дом, нужна справка №3;
    • справка о техническом состоянии земельного участка, также необходима в случае перепланировки дома (форма №11).

    Важно! Все справки в БТИ делаются в течение десяти дней.

    Технические сведения из БТИ нужны для следующего:

    • необходимо официально оформить сделку по отчуждению дома (договор о купли-продажи, оформление договора дарения);
    • нужно осуществить переделку плана дома или возвести пристройку;
    • оформить приватизацию;
    • по требованию банка нужно срочно оформить кредитный договор на взятие ипотеки.

    Техническая документация выдается по запросу конкретному кругу лиц:

    • Владельцу жилья;
    • Представителям собственника, при условии нотариальной доверенности;
    • Правоохранительным или налоговым службам;
    • Наследникам собственности;
    • Нанимателям.

    Для подтверждения своего права заявителю нужно предъявить в Бюро следующий пакет документов:

    • Удостоверение личности – предъявляется всеми;
    • Свидетельство собственности и выписка из ЕГРП – для владельца жилья;
    • Договор о соцнайме – только для нанимателя;
    • Документ о вступлении в наследство – для наследующих сторон;
    • Доверенность – для представителя.

    Важно! Государственная услуга по регистрации своего дома в БТИ осуществляется на платной основе. Цена устанавливается органами местной власти. Стоимость зависит от объема работ, которые придется сделать специалистам БТИ для создания нужного документа.

    О том, как получиться выписку из ЕГРП, вы можете узнать из нашей статьи.

    Техническая документация

    В техническом паспорте имеется информация о пригодности жилья. Сведения о площади, фактическом адресе, количестве комнат, инвентаризационной стоимости недвижимости, материале. Документ нужен для оформления прав собственности на недвижимость.

    Следует знать, что техпаспорт не имеет срока годности, но рекомендуется обновлять его каждые пять лет.

    Какие документы нужно собрать для БТИ, чтобы получить техпаспорт на квартиру?

    Список основной документации:

    • паспорт Российской Федерации от лица заявителя;
    • свидетельство о внесенной оплате за определенную пошлину;
    • бланк заявителя, образец которого можно получить у работника госоргана;
    • нотариально-заверенное соглашение на имя представителя;
    • документы, дающие законное право владеть недвижимостью;
    • дарственная (при необходимости).

    Важно! В перечень услуг БТИ не входит оформление кадастрового паспорта, поэтому нужно будет обратиться в отделение МФЦ или Кадастровую палату, чтобы уже там оформить документ.

    Получить кадастровый паспорт можно через официальный портал Государственной службы регистрации.

    Дополнительную информацию о техническом паспорте и о том, как его получить в БТИ, смотрите в следующем видео:

    Читать еще:  Как правильно оформить документы при покупке квартиры?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector