Как производится раздел имущества при разводе?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Как производится раздел имущества при разводе?

Представительство по делам о разделе имущества

Раздел имущества супругов при разводе является наиболее сложной и болезненной в психологическом плане его частью. Чаще всего раздел имущества происходит с бурным выяснением отношений, сокрытием его части, ссорами и скандалами. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо привлекать опытных юристов, которые окажут консультационную и практическую помощь на всех этапах процесса раздела имущества супругов.

Что такое раздел имущества супругов при разводе

Раздел имущества супругов при разводе – это справедливое разделение совместно нажитого за годы супружеской жизни. Регулируется этот процесс 34 статьей Семейного кодекса РФ. Данная статья говорит о том, что вне зависимости от материального вклада каждого из супругов во время совместного проживания, всё имущество делится пополам.

Вне зависимости от того, работали оба супруга или один из них занимался ведением домашнего хозяйства, совместно нажитое имущество является общей собственностью.

Следует знать, что не всё имущество, которым владеют супруги, может быть отнесено к категории совместного владения. Закон разделяет имущество на нажитое во время брака и полученное до момента его заключения. Из числа совместного имущества исключаются личные вещи, имущество, полученное в дар или по праву наследования. Особое внимание уделяется приватизированной собственности. В юридической практике часто встречаются случаи, когда один из супругов получил квартиру до заключения брака. В ходе совместной жизни квартира была приватизирована. Если в приватизацию включен только тот человек, который получал квартиру по ордеру до заключения брака, то такая собственность не включается в число совместно нажитого имущества однозначно. Сложнее дело обстоит, если в проект приватизации вписаны все члены семьи. В таких случаях доказать право единоличной собственности одному из супругов можно только в суде.

Новой редакцией Семейного Кодекса РФ к совместному имуществу отнесены банковские вклады, паи, пакеты акций, инвестиции, доли в бизнесе, пенсии и пособия. С условием, что все это было приобретено в ходе совместного проживания.

Раздел имущества при разводе – это порядок определения рыночной стоимости и справедливое распределение материальных благ между бывшими супругами. Немаловажным моментом, который сопровождает раздел имущества супругов при разводе, является учет интересов детей. Доля, которая причитается каждому ребенку, определяется законодательством. Но чаще всего на такие вопросы конечный ответ дает суд.

Как производится раздел имущества супругов при разводе

Раздел имущества супругов при разводе может производиться двумя путями:

  • составление соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе;
  • судебное разбирательство с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе.

Раздел имущества супругов может быть произведен не только в случае расторжения брака. Любой из супругов в любой момент может подать исковое заявление, на основании которого суд вынесет постановление и будет произведен раздел имущества. После расторжения брака раздел имущества супругов может быть произведен в течение трёх лет. По истечению этого срока стороны утрачивают право оспаривания своей доли в совместно нажитом имуществе.

При возникновении спорных ситуаций, когда совместно нажитое имущество не представляется возможным разделить по справедливости в равных долях по стоимости, могут быть использованы механизмы денежной компенсации. При этом оцениваются доли каждого из супругов. После этого тот супруг, который получает имущество большей стоимости, выплачивает денежную компенсацию своей бывшей второй половине.

Раздел имущества супругов при помощи соглашения

Раздел имущества супругов с помощью составления соглашения – это наиболее простой в юридическом и эмоциональном плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки. При этом отсутствует необходимость обращения в судебные органы, что исключает нервные и психические потрясения.

Следует знать, что составление соглашения и его нотариальное удостоверение требуют максимального внимания и четкого знания действующего в сфере семейного права законодательства. На практике соглашение многими супругами используется для того, чтобы ввести в заблуждение свою вторую половину и, пользуясь временным преимуществом, вывести из поля зрения большую часть своего движимого и недвижимого имущества.

Наша юридическая компания предлагает вам воспользоваться услугами опытных, высококвалифицированных юристов в деле подготовки и нотариального удостоверения соглашения, на основании которого будет произведен раздел имущества супругов. Мы проконсультируем вас по всем имеющимся вопросам, поможем определиться с приоритетами в разделе имущества, познакомим с нормами действующего законодательства. Вместе мы сможем найти оптимальное решение вашей проблемы. Наша компания гарантирует вам кристальную чистоту всех проведенных юридических процедур, грамотное составление текста соглашения. Мы также принимаем на себя обязательства по нотариальному удостоверению соглашения, и его регистрации во всех необходимых инстанциях.

Раздел имущества супругов с помощью судебного разбирательства

Раздел имущества супругов с помощью судебного разбирательства необходим в тех случаях, когда мирного соглашения достичь не удается. Чаще всего судебное разбирательство сопровождается такими необходимыми действиями, как:

  • розыск совместно нажитого имущества, если одна из сторон имеет четкое намерение его скрыть;
  • проведение независимой оценки совместно нажитого имущества;
  • оспаривание и признание недействительными всех сделок, произведенных одним супругом с совместно нажитым имуществом без нотариально удостоверенного согласия второго супруга.

Огромное влияние на исход судебного разбирательства и вынесения решения оказывают такие процедуры, как:

  • профессиональное, юридически грамотное составление искового заявления;
  • сбор и предоставление суду всех документов, которые могут являться доказательствами права собственности на имущество;
  • подача искового заявления в суд;
  • присутствие профессионального юриста на судебных заседаниях.

Наша компания готова оказать вам весь спектр юридических услуг в таком сложном деле как раздел имущества супругов. Мы готовы помочь даже в самых сложных и запутанных случаях. При необходимости мы осуществим розыск и оценку вашего совместно нажитого имущества, составим исковое заявление и представим его в суд. Наши специалисты будут сопровождать вас от начала раздела имущества и до момента его окончания. Мы готовы отстаивать ваши интересы и интересы ваших детей в судах всех инстанций.

Раздел имущества супругов и интересы несовершеннолетних детей

Раздел имущества супругов и учет интересов несовершеннолетних детей регулируется семейным законодательством. Суд, производя раздел имущества супругов при разводе, всегда находится на стороне того, с кем остаются дети.

Семейным Кодексом четко определено, какую долю в совместно нажитом имуществе имеют дети. В частности, раздел имущества супругов при разводе должен быть произведен таким образом, чтобы супруг, с которым остаются дети, мог обеспечить им достойные условия существования.

Определять долю имущества, которое должно быть закреплено за несовершеннолетними детьми, лучше всего на стадии судебного разбирательства по взысканию алиментов. В ходе этих судебных заседаний можно поставить вопрос о том, чтобы наряду с алиментами с ответчика была взыскана доля совместно нажитого имущества, которая необходима для нормальной жизнедеятельности каждого ребенка.

Следует отметить, что, как показывает судебная практика, суд в большинстве случаев значительно отступает от норм раздела имущества, прописанных в законодательстве, в пользу несовершеннолетних детей.

Юристы нашей компании готовы ответить на все вопросы, связанные с учетом интересов детей в процессе раздела имущества супругов при разводе. Помните, что не бывает правил без исключений. Выход можно найти из любой ситуации. Знание законодательства и огромный практический опыт работы позволяют нам выигрывать судебные процессы, в ходе которых производится раздел имущества супругов, всегда.

Проблемы, которыми сопровождается раздел имущества супругов

Проблемы, которыми сопровождается раздел имущества супругов, известны и присущи всем без исключения семьям, которые не смогли прийти к мирному соглашению. Это:

  • сокрытие движимого и недвижимого имущества;
  • оспаривание значимости своего вклада в совместно нажитое имущество;
  • занижение стоимости своей доли имущества;
  • затягивание судебных разбирательств и тому подобное.

Огромную проблему при неосведомленности в вопросах семейного законодательства и судебной практики представляют вопросы раздела личного имущества, относящегося к предметам роскоши. Достаточно часто встречаются случаи, когда у жены имеются несколько дорогих шуб, украшений из драгоценных металлов, но в тоже время она декларирует это как личное имущество и не относит к предметам роскоши. Законодательно определено, что раздел имущества супругов не касается личного имущества за исключением предметов роскоши. Определить, относится ли личное имущество к таким предметам, может только суд. Судебное решение, в свою очередь, зависит от степени квалификации юриста, который отстаивает права своего клиента. Профессионалы нашей компании всегда готовы отстоять интересы клиента в любой ситуации, насколько сложной и запутанной она бы не была.

Стоимость и сроки, в которые проводится раздел имущества супругов

Стоимость и сроки, в которые проводится раздел имущества супругов, зависят от каждого конкретного случая. Если вам необходимо представительство юриста в суде по делу о разделе движимого имущества, то стоимость услуг нашей компании составит 9 000 (девять тысяч) рублей. Наше представительство ваших интересов в суде, который будет определять порядок раздела недвижимого имущества, будет стоить 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Точные сроки, к сожалению, мы назвать не можем. Всё зависит от индивидуальных особенностей вашего дела. Примерные сроки вам назовет юрист в ходе предварительной консультации.

Раздел имущества супругов не будет сложным и затруднительным, если вы грамотно проведете расторжение брака или признание брака недействительным. Наши специалисты готовы оказать вам всеобъемлющую помощь в таких вопросах, как:

  • расторжение брака;
  • определение порядка участия родителей и ближайших родственников в воспитании детей;
  • признание брака недействительным;
  • взыскание алиментов на содержание ребенка и недееспособных членов семьи.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Раздел имущества супругов после развода 2019

Вы здесь

Теги статьи:

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить то, что они приобрели за время совместной жизни. И сразу возникают, по меньшей мере, следующие вопросы:

Вообще, по каждому из перечисленных вопросов можно прочитать не одну лекцию. Многие аспекты подробно разобраны на страницах сайта компании. В этой статье мы сделаем краткий разбор основных моментов данных проблем.

Когда начинать раздел?

Затягивать с разделом не рекомендуется в связи с началом течения срока давности, составляющего в соответствии со статьей 38 СК РФ 3 года с даты расторжения брака. В ряде случаев такой срок составит только один год. Если суд отказал по причине истечения срока давности, имущество остается у его фактического владельца. Срок давности применяется судами по-разному, иногда самым неожиданным образом, так как все зависит от очень многих факторов: как и кто пользовался вещами, на кого оформлена собственность, как сложились личные отношения после развода и так далее.

Как показывает практика наших адвокатов в 2019 году, чем быстрее вы приступите к разделу, тем лучше. Тем больше шансов не потерять, а получить причитающееся. Чем больше проходит времени с даты развода, тем слабее становятся доказательства – свидетели забывают то, что они могут сказать, переезжают с места на место, теряются чеки, квитанции, другие юридически значимые бумаги.

Читать еще:  Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого ребенка

Другая причина. Поскольку имущество делится по рыночной цене на дату процесса, следовательно, чем больше проходит времени, тем меньше получит истец, так как вещи стареют и теряют в цене.

В качестве примера можно привести автомобиль. Как правило, им пользуется один человек. Значит, если произошел конфликт супругов, урегулировать который невозможно, ездить на нем будет только либо супруг, либо супруга. Другая сторона никакой компенсации за лишние километры не получит, и если ко времени суда машина будет старой или просто разбитой, то получит половину от текущей цены авто.
В то же время материальная ответственность за ДТП, совершенное только одним из бывших супругов, будет лежать на обеих сторонах как на сособственниках автотранспортного средства.

Раздел имущества после развода должен учитывать следующие особенности

Продать после развода общее имущество можно без письменного согласия бывшего супруга! Запретить отчуждение возможно лишь в судебном процессе. В лучшем случае можно будет взыскать половину продажной цены, которая (общая практика занижения с целью налоговой экономии) не редко на порядок ниже рыночной цены.

Помимо сказанного есть и иные причины. Не следует забывать и о том, что сроки судебного раздела имущества, как правило, составляют несколько месяцев. При недобросовестном поведении оппонента в споре данный срок можно увеличить на порядок, а то и больше. То есть, если действие откладывается, потому что пока нет повода спешить, имейте в ввиду: быстро решить имущественный спор не выйдет, даже если будут срочные причины.

Всякий бракоразводный процесс сопровождается своими нюансами. Не редкость, когда со временем страсти утихают и поделить все получается по-хорошему, миром. Это значит, что подготовка к разрешению имущественного вопроса должна происходить на основании трезвого расчета, с предварительной оценкой всех рисков и аспектов дела. В оценке этих вопросов вам могут помочь наши юристы по семейным спорам.

Каждый из бывших супругов всегда действует в своих интересах

И это разумно и нормально. Стоит учесть, что имущественные интересы бывших супругов противоположны. То есть, если одному скорейший раздел выгоден, то другому, наоборот, выгодно затягивание. Каждый вправе заботиться только о своих интересах и выгоде. Если затягивание раздела имущества приносит вам пользу, вы имеете полное право применять любые меры для достижения своего результата. Наказать за это вас никто не может.

Если ваш случай – исключение из данного правила, считайте, что вам повезло. Но, возможно, стоит подумать о следующем: гарантий, что другая сторона не передумает, вам никто не предоставит.

Раздел имущества между супругами при разводе

Личный опыт моей подруги показывает, что иногда бывает очень сложно разделить имущество при разводе, даже зная законы. Существует два основных способа, как супруги могут это сделать: договориться самостоятельно или решить этот вопрос в суде. В данной статье я расскажу вам, как необходимо действовать в сложившейся ситуации, и по какому принципу осуществляется раздел совместно нажитого имущества.

Порядок деления имущества

Законный режим имущества супругов — режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 этого правового акта общей считается вся собственность, которая была приобретена одним или обоими супругами на протяжении официально зарегистрированной совместной жизни. Даже если один из них не работал и не приносил доход по уважительным причинам, либо его доходы были существенно меньше, все имущество делится в равных пропорциях.

В качестве исключения может стать брачный договор, подписанный перед вступлением в брак или во время него. Согласно этому документу супруги могли заранее определить иное деление, чем предусмотрено законодательством. При отсутствии этого соглашения раздел осуществляется:

  • по закону;
  • по обоюдному желанию супругов.

В качестве общего имущества рассматриваются:

  • любые виды доходов, полученные от трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности;
  • любые виды целевых и иных выплат, которые осуществляются человеку (это могут быть пенсии, пособия и другие государственные или негосударственные выплаты, в том числе и компенсации по состоянию здоровья);
  • недвижимость;
  • приобретенные доли в компаниях;
  • ценные бумаги, дивиденды;
  • любое движимое имущество.

Однако при делении большое значение имеет способ приобретения всего перечисленного. Потому что в зависимости от этого некоторое имущество делению не подлежит.

Индивидуальная собственность

Данное понятие строго урегулировано ст. 36 того же правового акта. В ней содержатся четкие критерии, по которым определяется индивидуальная собственность человека, неподлежащая разделу с супругом, даже если она была приобретена в момент брака:

  • полученнаяпо наследству от родственников, независимо от того, по закону или по завещанию она была получена;
  • полученная в дар, при наличии документов, подтверждающих переход права собственности на основании договора дарения;
  • полученная иными способами безвозмездной передачи (например, путем приватизации).

Отдельно выделим все имущество, которое супруги имели до регистрации семейного союза. После развода оно также остается их собственностью и не делится.

Принципы деления

Они перечислены в ст.38 СК и согласно им должны действовать супруги при разводе. К основным из них относится следующее:

  1. Общая собственность суммируется и делится поровну между супругами. Каждый имеет право на свою половину.
  2. При обоюдной договоренности супруги могут поделить их имущество так, как они желают, независимо от того, что им положено по закону. Для этого они должны составить добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. Все остальное имущество, которое не будет включено в этот документ, будет считаться совместным и будет делиться поровну.
  3. Если супруги не смогли договориться о порядке деления их собственности, они могут решить возникший спор в судебном порядке.
  4. В случае раздельного проживания суд может посчитать приобретенное имущество собственностью только того супруга, кто его приобрел.
  5. Осуществить деление имущества можно не только после развода, но и в период брачных отношений.
  6. Собственность детей, необходимая им для удовлетворения своих потребностей остается у того супруга, который будет проживать с ними. Эти вещи не включаются в перечень делимого имущества. Также сюда не включаются и вклады, сделанные на имя детей.

Все имущественные споры могут предъявляться не позднее 3 лет после официальной регистрации развода. В некоторых случаях судья может применять принцип неравенства долей, если при делении имущества присутствуют интересы несовершеннолетних детей.

Например, когда моя подруга решала спор со своим мужем по поводу квартиры, суд постановил признать 2/3 доли супруге и 1/3 супругу, потому что она оставалась жить с ребенком в этой квартире.

Способы деления имущества

Если вы решили развестись, то возможны 3 ситуации решения этой проблемы:

  1. Раздел по добровольному соглашению.
  2. Раздел в судебном процессе.
  3. Раздел по брачному соглашению.

В любом случае я рекомендую решать все вопросы мирным путем, поэтому при возникновении необходимости в разделе имущества надо стремиться к компромиссу.

Добровольное соглашение

Законодательством предусмотрены равные права каждого супруга на совместно нажитое имущество. Но если вы желаете осуществить раздел в ином порядке, то вы имеете на это право. Для этого надо составить добровольное соглашение, согласно которому каждый получит определенные права собственности на общее имущество.

Порядок составления и образец такого соглашения представлены мной здесь. Данный вид документа обязательно должен быть заверен у нотариуса. Стоимость этой услуги фиксирована налоговым законодательством и составляет минимум 300 рублей. Но в зависимости от стоимости перечисленной собственности в соглашении размер пошлины может достигать 32000 рублей + 0,5 % от цены договора. Подробный расчет пошлины вы можете найти в ст.333.24. НК.

Исходя из стоимости такого соглашения, я рекомендую включать сюда только очень ценные вещи, недвижимость, подлежащие обязательной регистрации. Потому что для оформления прав собственности в Росреестре или ГИБДД обязательно потребуется данный документ для регистрации перехода прав собственности.

Не надо включать в данный документ раздел другого имущества, о котором вы самостоятельно можете договориться. Но если вы сомневаетесь в добросовестности супруга, и боитесь, что спустя время он начнет требовать от вас раздела мебели и бытовой техники, тогда лучше подстраховаться и включить их в общий список.

Судебное разбирательство: в какой суд идти как писать исковое заявление?

Если вы не смогли договориться со своим супругом о том, как поделить имущество, то необходимо обращаться в суд. В зависимости от стоимости иска судебная инстанция будет разной:

  • мировые судьи принимают заявления, со стоимостью требований не более 50 000 рублей;
  • районные (городские) суды рассматривают все остальные иски, стоимостью выше 50 000 рублей.

Вы можете подавать требование о разделе имущества вместе с основным требованием о разводе. Но я рекомендую делать это отдельным иском, так как рассмотрение спорного вопроса может затянуться на несколько месяцев и при наличии совместного иска, ваши требования не будут удовлетворены. А при подаче отдельных исков, рассмотрение дел будет производиться отдельно. И развод вы сможете получить раньше на несколько месяцев, чем итоговое решение о разделе собственности.

Подробная инструкция, а также примеры составления искового заявления представлены мной в этой статье. При судебном рассмотрении вы должны представить как можно больше доказательств в пользу ваших требований. Для этого надо иметь не только правоустанавливающие документы на собственность, но и иные бумаги, подтверждающие ваши затраты на имущество.

Например, один мой знакомый, когда женился, вложил крупную сумму денег в восстановление частного дома своей жены. Дом этот был получен ей по наследству, но общая стоимость его на момент получения едва составляла 1 миллион рублей вместе с земельным участком. А после его реконструкции и ландшафтных изменений стоимость этой недвижимости увеличилась до 7 миллионов рублей. Во время развода супруг доказал, что он вложил в обустройство этого дома 5 миллионов, поэтому суд признал 1/2 доли дома за ним и 1/2 за его супругой.

На этом примере можно увидеть, что суд посчитал вложенные им 5 миллионов рублей общей совместной собственностью. Поэтому супруг стал владельцем половины недвижимости. И таких споров бывает много. Во время брака мало кто задумывается о том, как потом будет происходить деление собственности. Но самое главное хранить все документы, подтверждающие произведенные затраты.

Обязательства по кредитам и ипотеке

Одним из наиболее сложных вопросов при разделе имущества являются кредитные долги супругов. Основными проблемами здесь могут быть следующие нюансы:

  1. Если вы оформили целевой кредит на имущество, то оно находится в залоге банка, соответственно продать его вы не сможете. Поэтому вас придется делить имущество вместе с обязанностью по уплате кредита.
  2. Если вы оформили потребительский кредит и использовали средства для семейных нужд, вам придется доказывать это, чтобы обязать выплачивать половину кредита за вас.

Банки не стремятся участвовать в спорах между супругами, поэтому крайне редко идут им на уступки. Если заемщиком выступает только один супруг, а второй не является созаемщиком или поручителем, банк может отказать в разделе кредита на двоих супругов, даже если суд вынесет такое решение. Потому что второй супруг может не подходить по финансовой благонадежности в качестве клиента этому банку.

Особенно тяжело осуществляется раздел недвижимости, потому что ипотека оформляется на 15-30 лет. Продать залоговую квартиру банк не даст, а выплатить крупную сумму денег супруги не могут. Есть несколько вариантов решения данной проблемы:

  1. Один из супругов может отказаться от своей доли взамен на определенную денежную компенсацию, равную стоимости выплаченной суммы кредита и вложенных им первоначально средств. Тогда обязательство по уплате ипотеки останется за вторым супругом. Но данное решение обязательно надо оформить документально и заверить у нотариуса.
  2. Супруги могут оформить новый кредит или рефинансировать ипотечный кредит с целью освобождения этой квартиры от залога. Например, можно получить потребительский кредит и заложить иное ликвидное имущество в качестве своих гарантий выполнения обязательств перед банком. Тогда вы сможете продать квартиру, а оставшимися средствами погасить кредит. Свободные деньги поделите пополам.
Читать еще:  НДФЛ при продаже имущества физическим лицом юридическому

Но бывают и такие ситуации, когда супругам больше негде жить, поэтому продать данное жилье они не могут. В этом случае они должны просить в суде разделения обязательств по уплате ипотечного кредита и платить каждый свою часть.

Суд может учесть интересы несовершеннолетних детей и установить неравные пропорции между супругами, исходя из жизненных обстоятельств супругов. Поэтому в любом случае такой спор должен решаться только в суде.

Более подробно вы можете узнать о разделе имущества через суд в этом видео.

Брачный договор

В России немногие пользуются этой формой договоренностей, потому что считается, что данные контракты заключают только меркантильные люди. Но на самом деле наличие такого соглашения во многом поможет избежать споров не только при разводе, но и в процессе семейной жизни. Потому что каждый супруг будет знать заранее, что полагается ему в случае развода.

Заключить такой договор можно перед вступлением в брак и во время него. Поэтому если вы позаботились о разделе имущества заранее, данная процедура пройдет для вас быстро. В качестве примера можете посмотреть образец такого соглашения между супругами.

Брачный договор регулируется главой 8 СК и подлежит обязательному нотариальному заверению. Все имущество делится строго в том порядке, который был установлен супругами. Если какая-либо собственность не была учтена данным соглашением, она делится по закону.

При возникновении спорных ситуаций, когда один из супругов желает оспорить действительность такого соглашения, он должен представить веские доказательства суду. Только судья может признать контракт недействительным. И в этом случае раздел имущества будет осуществляться по закону.

Рекомендации

Вступая в брак, молодожены редко задумываются о том, как будет производиться деление собственности при разводе. Но если придерживаться моих рекомендаций, вы сможете решить этот вопрос достаточно быстро:

  1. Храните все документы на приобретенные вещи, даже если закончился гарантийный срок. Особенно это касается дорогостоящих покупок.
  2. Заключайте брачный контракт. Пока вы находитесь в хороших отношениях и хотите создать полноценную семью, вы сможете прийти к компромиссу по поводу раздела имущества. В любой момент вы можете внести изменения к составленному договору, если это потребуется. Все изменения также нотариально удостоверяются нотариусом.
  3. Ведите переговоры с супругом и старайтесь решить имущественный вопрос самостоятельно без обращения в суд. Потому что подача заявления в суд обойдется вам намного дороже. Стоимость госпошлины при рассмотрении имущественного иска определяется ст.333.19 НК РФ. Минимальный ее размер составит 400 рублей.
  4. Обязательно помните, какое имущество не подлежит разделу между супругами, чтобы при разводе не лишиться того, что положено вам по закону.

В случае возникновения любых сомнений по поводу правильности раздела вашей собственности, обращайтесь к Семейному законодательству и воспользуйтесь консультацией грамотного юриста. Вы всегда можете составить добровольное соглашение при нотариусе, и он разъяснит имущественные права каждого супруга. Но за эту услугу придется платить дополнительно.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе. Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. Кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм). Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества. В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить. Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Читать еще:  Как начисляется имущественный налог на квартиру?

Текст подготовила Александра Лавришева

Развод и раздел имущества

Что делать, если не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?

Содержание

Я хочу развестись. Что мне нужно сделать в первую очередь?

Понять, придётся ли вам обращаться в суд или можно обойтись ЗАГСом. Через суд разводятся в трёх основных случаях:

  • один из супругов отсутствует или не хочет развода;
  • в семье есть несовершеннолетние дети;
  • супруги не пришли к согласию по вопросам раздела имущества.

Во всех остальных случаях достаточно подать заявление о разводе в ЗАГС – и через месяц вы снова не женаты/не замужем. К слову, если супруги согласны на развод, но не согласны по вопросам раздела имущества, расторжение брака можно оформить через ЗАГС, а иск о разделе имущества подать в суд.

Какие документы нужны для развода через ЗАГС?

Документов всего три:

  • оригинал свидетельства о браке;
  • паспорта обоих супругов;
  • две квитанции об оплате госпошлины от обоих супругов (650 руб. каждая).

Если супруг не может поехать с вами в ЗАГС для расторжения брака, от него ещё нужно заявление на развод. В принципе, чтобы подать заявление, достаточно личного присутствия одного из супругов, если у второго, конечно, нет никаких возражений. Подавать документы нужно либо в ЗАГС по месту проживания мужа/ жены, либо в тот ЗАГС, где заключали брак.

Что делать, если мы хотим поделить имущество, но не можем договориться?

Одному из супругов нужно подать иск в суд, куда войдут требования о разделе совместного имущества и/или о расторжении брака. Если речь об имуществе стоимостью до 50 000 рублей, можно идти в мировой суд по месту жительства супруга-ответчика (или по вашему, если несовершеннолетние дети живут с вами, например). Если дороже 50 000, то иск подается в районный суд.

Но для начала соберите нужные документы:

  • оригинал квитанции с госпошлиной;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия свидетельств о регистрации брака, о рождении детей (если они есть);
  • информация о фактическом месте жительства супругов и детей (копии домовой книги, справки о месте жительства и т.д.);
  • делите имущество – предоставляете дополнительно сведения об этом имуществе, желательно, с документами о его покупке.

Какое имущество мы можем поделить?

всё совместно нажитое, то есть то, что появилось у вас ПОСЛЕ заключения брака, но ДО развода. О чём именно идёт речь?

  • Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
  • движимое имущество (транспорт, техника, мебель и т.д.);
  • накопленные деньги, в том числе на счетах в банке (из зарплаты, гонораров, пенсий, пособий и других доходов);
  • доходы от бизнеса (неполученные дивиденды);
  • доли и акции в компаниях, паи;
  • драгоценности и другие предметы роскоши.

Всё совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, если они не договорились в браке о другом (закрепляется в брачных договорах). То имущество, которое нельзя разделить физически, остаётся одному из супругов, а второй получает компенсацию в размере половины его стоимости. Стоимость определяет эксперт (например, из БТИ или кадастровой службы), поэтому варьироваться она может в зависимости от того, кто занимается оценкой.

А как же моё личное имущество? Что я могу оставить себе?

Вы и ваш в скором времени бывший супруг можете оставить себе:

  • то, что принадлежало вам до брака;
  • то, что вы унаследовали или получили в дар;
  • то, что приобрели на личные средства, скопленные ДО брака;

А ещё нельзя поделить:

  • то, что было куплено для несовершеннолетних детей (одежда, игрушки, музыкальные инструменты);
  • вклады, внесённые на имя их несовершеннолетних детей;
  • целевые, персонифицированные социальные выплаты, такие как: средства материнского капитала, выплаты за участие в боевых действиях, пособия для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками правоохранительных органов;
  • компенсации морального вреда и вреда здоровью, пособия на детей, командировочные расходы.

Если вы уже разъехались, но ещё не развелись, вы продолжаете наживать имущество совместно, и его тоже придется делить. Например, вы съехали и купили себе другую квартиру уже из денег, заработанных после разъезда. Так как брак не расторгнут, супруг(а) может претендовать на половину этой квартиры. Чтобы этого избежать, в суде нужно будет доказать, что ваши отношения закончились до развода и вы не живёте вместе, не ведете совместное хозяйство, деньги зарабатываете и тратите самостоятельно. Для этого нужны фотографии, скрины переписок, свидетельские показания, регистрация по новому месту жительства и т.д.

Что делать, чтобы доказать моё право на часть совместного имущества?

Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлены документы на имущество, соберите всё что сможете: свидетельства о праве собственности, налоговые декларации, товарные накладные и чеки, договоры с банками, выписки по счетам. Составьте список всего имущества, которое вы нажили совместно.

Если боитесь, что супруг попытается какое-то имущество скрыть или продать, то:

  • сфотографируйте обстановку и мебель в доме;
  • сохраните переписку с супругом, в которой обсуждается общее имущество;
  • заручитесь показаниями свидетелей;
  • скопируйте документы на детей, номера карт, банковских договоров, свидетельств о праве собственности.

Некоторые документы и переписку можно подтвердить у нотариуса. Копии документов лучше не хранить дома, чтобы не потерять к ним доступ и не лишиться нужных доказательств в процессе конфликта.

Сколько времени может занять бракоразводный процесс и сколько он примерно стоит?

Судья должен принять дело к рассмотрению не позже, чем через 5 дней с момента подачи иска. Заседания проходят примерно раз в месяц, но всё зависит от загруженности судьи. После принятия иска к производству, суд должен отложить первое заседание по существу на месяц для примирения супругов.

Если споры об имуществе серьёзные и стоимость имущества высока, процесс может затянуться на месяцы и даже годы.

Определяется «стоимость» развода всегда индивидуально и зависит от множества факторов, но обращаем внимание на обязательные статьи расходов в бракоразводном процессе:

  • услуги оценщиков стоимости имущества;
  • услуги адвоката – в зависимости от квалификации юриста, сложности дела и других критериев;
  • госпошлины – 650 рублей за подачу иска и столько же за выдачу свидетельства о расторжении брака. То есть по 1300 рублей с каждого супруга.

Может ли супруг(а) выселить меня из квартиры, если мы разводимся

Если он или она собственник квартиры, а вы там просто зарегистрированы, то да. Выселить бывшего супруга можно через суд. Если же вы покупали недвижимость в браке и квартира принадлежит вам в равных долях, то никто никого выселить не может.

Что делать, если мы взяли в браке ипотеку, а теперь разводимся?

Зависит от схемы выплаты ипотеки. Если оба супруга заёмщики, то после развода они продолжают выплачивать деньги за свои доли. Когда квартира перейдёт в собственность, они принимают решение о её дальнейшей судьбе. Либо продают, либо собственником остаётся один и выплачивает второму супругу компенсацию в 50% её стоимости. Есть и другой вариант – один из супругов добровольно отказывается от своей доли в пользу второго, и последний выплачивает ипотеку сам.

Если же по ипотеке выступает заёмщиком только один супруг, а второй – поручитель, то лучше переоформить договор и сделать супругов созаёмщиками. Если ваш почти бывший партнёр или банк против, обращайтесь в суд и требуйте пересмотреть договор в принудительном порядке.

С согласия банка вы сможете продать жильё и погасить ипотеку досрочно.

А кто должен оплачивать коммунальные услуги за общую квартиру после развода?

Если вы развелись, но не разделили имущество, оплачивать коммунальные услуги, налоги и ремонты вы должны пополам. Но если вы не живёте в этой квартире, бремя оплаты коммунальных платежей можно возложить на проживающего там бывшего супруга.

Оплату налогов и обязательные расходы на содержание общего имущества собственники несут совместно. Поэтому обо всех дополнительных и не обязательных расходах (например, установка платной сигнализации) нужно договариваться.

Как быть, если супруг хочет продать или подарить общее имущество без моего согласия?

Если сделка ещё не состоялась, то можете письменно сообщить покупателю об обстоятельствах происходящего и о том, что вы не давали согласия на продажу. Если сделка уже состоялась, требуйте через суд выплату своей доли, компенсацию другим имуществом или вообще недействительности сделки и возврата имущества обратно в совместное владение. Ну, и не забудьте письменно рассказать бывшему партнёру всё, что думаете о таком поведении.

Что делать, если перед разводом супруг снял деньги с депозита и спрятал их?

Попросить через суд у банка выписки со счетов, привлечь сотрудников банка как свидетелей, запросить видеозаписи с камер наблюдения, установленных в банке. Если доказательства будут убедительными, а деньги найдутся на другом счете супруга, то суд может наложить арест на снятые деньги и распределить их между супругами.

А если супруг влезает в долги перед разводом, мне тоже придётся их выплачивать?

Если он(а) докажет в суде, что расходовал взятые в долг деньги на семью, то да, придётся пополам. Если не сможет доказать, деньги будут считаться его личным долговым обязательством и выплачивать их он будет самостоятельно.

Что делать, если мы не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?

Заключить его в браке и заверить нотариально. Если вы уже развелись, брачный договор составить нельзя, но можно заключить соглашение о разделе имущества, в обычной письменной форме, удостоверять у нотариуса не обязательно, но желательно.

Могу ли я оспорить пункты брачного договора?

Можете в трёх случаях:

  1. Если подписывали договор по принуждению супруга (например, вам угрожали или на вас давили).
  2. Если вы не понимали, что и зачем подписываете (например, если супруг подсунул вам договор, когда вы сильно болели или находились в невменяемом состоянии).
  3. Если вас ввели в заблуждение (например, супруг составил договор при содействии адвоката, используя сложные юридические термины и некорректные формулировки, намеренно запутывая вас).

Вы можете прийти в суд, сообщить об обстоятельствах, при которых подписывали брачный договор и попытаться оспорить те пункты, которые вас не устраивают.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector