Кража общедомового имущества в многоквартирном доме
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Кража общедомового имущества в многоквартирном доме

Ответственность за порчу общедомового имущества

Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта. Однако обратная картина далеко не редкость, так как далеко не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу. Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом. К этому относится:

  • технические помещения, такие как чердак или подвал;
  • лестничные площадки, подъезды;
  • мусоропровод, лифты;
  • стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;
  • дымоходы, вентканалы;
  • дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

Что является порчей общедомового имущества

С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту. Но как быть, если управляющая организация только-только установила во дворе дома детскую площадку, а сооруженную конструкцию в первые же дни сломали и привели в негодность? Данные действия будут расцениваться в качестве порчи общего имущества, причем, независимо от того, носили подобные действия сознательный, либо неумышленный характер. Законодательством предусмотрена ответственность за деяния, сопряженные с нанесением ущерба имуществу МКД.

Что говорит закон

Законодательство предусматривает три вида ответственности за действия, повлекшие порчу общедомового имущества:

  1. Гражданско-правовую.
  2. Административную.
  3. Уголовную.

Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки, именуемые преступления, подлежат уголовной ответственности. Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте, например, если причинен незначительный ущерб менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.17 (уничтожение или повреждение чужого имущества), или же статья 20.1 о мелком хулиганстве. В рамках данных статей правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде штрафа до 2500 рублей или административному аресту сроком до 15 суток.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст. 167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы на срок до двух лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например, совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на пять лет.

Параллельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Если виновники – дети

Очень часто виновниками вандализма в многоквартирных домах становятся дети и подростки. Лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, к ответственности не привлекаются. За противоправные деяния малолетних хулиганов придется отвечать их законным представителям или опекунам. Также на лиц, ответственных за воспитание несовершеннолетних, может быть дополнительно составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с ненадлежащим выполнением законными представителями несовершеннолетних своих родительских обязательств. Начиная с четырнадцатилетнего возраста дети подлежат привлечению к административной ответственности, а с 16 лет могут привлекаться в рамках уголовного законодательства за порчу общего имущества при наличии признаков преступления.

Куда обращаться

Если жильцами были выявлены последствия противоправных действий третьих лиц, повлекшие повреждение или порчу общедомового имущества, в первую очередь надлежит обратиться в организацию, у которой многоквартирный дом стоит на балансе. Это могут быть:

  • управляющая компания;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • товарищество собственников жилья.

Обращение нужно произвести в письменном виде, указав в заявке просьбу о составлении дефектного акта. С выданным актом следует обратиться в органы правопорядка – ближайшее отделение полиции, либо к участковому, ответственному за конкретный район.

И в том и в другом случае, полиция обязана принять заявление и начать мероприятия по выявлению виновных лиц.

Конечно, виновных будет проще найти, когда речь идет о нанесении ущерба общему имуществу в коммунальной квартире, где проживает ограниченное количество человек, чем по вопросу сломанной детской площадки во дворе многоквартирного дома, где количество квартир исчисляется несколькими десятками.

Если виновного найти не удастся, возмещение ущерба будет не с кого получать. Именно поэтому жители МКД зачастую устанавливают кодовые двери в подъездах, систему видеонаблюдения или берут на работу консьержа. Однако имеется обратная сторона медали подобных мер – подобные действия ведут к удорожанию коммунальных услуг, так за работу консьержа, либо техническое оснащение МКД дополнительно придется оплачивать проживающим в доме жильцам.

Ответственность за порчу общедомового имущества

Зачастую в многоквартирных домах можно наблюдать разные проявления хулиганства. Это проявляется в том, что появляются надписи на стенах или ломаются перила у лестниц, портятся ящики, предназначенные для писем. В данном случае важно понимать, что к нарушителям могут применяться меры ответственности.

Что отнесено к общедомовому имуществу?

Определение общедомового имущества нужно относить к тем конструкциям, которые не подпадают под действие правомочий собственности отдельно взятого гражданина. Если сказать по-другому, то эти правила применимы к имуществу, не принадлежащему никому из дома. Данные правила распространяются на такие объекты, как лестничные пролеты, а также помещения чердаков и прочее. Кроме того, в эту группу включается конструкция крыши или основание дома в виде фундамента. Главный критерий – чтобы это имущество использовалось с целью обслуживания более одной квартиры.

Также к числу общего имущества относится земельный надел, где построен дом и другие постройки, возведенные на этой местности. В том числе:

Правила несения ответственности по поводу сохранности такого имущества распространяется на лиц, входящих в состав управляющей компании. Для этого граждане, проживающие в конкретном доме, формируют соглашение с такой организацией.

Читать еще:  Привлекли к субсидиарной ответственности а имущества нет

Ситуации, когда портят общедомовое имущество

Изначально нужно понять, что подразумевается под ситуацией, когда происходит порча рассматриваемого имущества. Эту ситуацию следует рассматривать как совершение действий неправомерного характера. Результатом их совершения становится нарушение внешнего вида или состояния с технической стороны. После того, как данные действия произошли, становится невозможным использование в дальнейшем такого предмета. К примеру, это стены, которые исписаны или поврежденный лифт, поломанные лестницы.

Каждое происшествие подразумевает наличие виновности конкретного лица. При этом, стоит понимать, что не всегда повреждения имеют умышленную природу. Это говорит о возможности допущения таких нарушений по неосторожности. Если говорить про деяния умышленной направленности, то причиной может стать желание у человека отомстить тому или иному лицу.

В чем выражена ответственность?

Важно отметить то, что не предусматривается отдельной статьи за то, что происходит порча рассматриваемого имущества. Однако, в данном направлении могут применяться положения статей 7.17 и 20.1 КоАП. Если рассматривать деяние со стороны уголовного нарушения, то применяются положения статьи 167 УК. В ситуации, когда в результате ведения противозаконной деятельности имуществу причиняется незначительный ущерб, то обратиться требуется к статье 7.17 КоАП.

Также нужно учитывать положения уголовного законодательства в данной ситуации. Это касается случаев, когда причиняется ущерб, отнесенный к категории значительного. Тогда использованы будут положения статьи 167 УК РФ. Данная норма предусматривает возможность использования к гражданину таких мер, как:

  • штрафная санкция, которая равняется до сорока тысяч рублей;
  • работы обязательного значения (длительность составляет до 360 часов);
  • исправительного типа работы (устанавливаются на год);
  • работы принудительного типа на два года;
  • гражданина могут арестовать на 3 месяца;
  • лишение свободы на 24 месяца.

Более негативные последствия применяются к человеку, который при совершении указанных действовал такие меры как поджог или взрыв. Кроме того, строгие наказания используются, если в результате погибает человек. Тогда ответственность выражена в форме принудительных работ или человека лишают свободы. Срок установлен в пределах пяти лет. Кроме того, важно принимать во внимание, когда рассматриваемые действия совершаются в компании с лицами, которым еще не исполнилось 14 лет. Тогда меры ответственности налагаются на законных представителей подростка.

Как происходит привлечение к ответу

Часто граждане не хотят отвечать за то, что они совершили. В том числе, это касается и уплаты штрафных санкций. Тогда возникают вопросы, связанные с тем, получится ли избежать применяемых мер ответственности, если да, то как это сделать. В данном случае нужно учитывать то, что самым верным вариантом является не совершение таких действий. Тогда к человеку не могут быть применимы меры наказания.

Когда все-таки нарушение допущено, тогда использовать могут несколько способов. В том числе, не во всех ситуациях получается доказать виновность конкретного человека в совершении такого действия. При этом, должна быть достоверная доказательная база. К примеру, это относится к показаниям очевидцев или записям, сделанным на камеры наблюдения.

Детектив в парадном

Актер предъявил иск к управляющей компании и победил. Но Мосгорсуд это важное для всех жильцов многоквартирных домов решение аннулировал. В сути этой истории важно разобраться хозяевам квартир, чтобы понять, за какие услуги в квитанции о квартплате надо раскошеливаться, а за какие не стоит.

Квартирные кражи раскрываются редко. Но Соколову повезло – полиция установила личность преступника, и Тверской районный суд Москвы отправил одного из воров на несколько лет в колонию. Но актер не стал предъявлять к нему иск о возмещении ущерба и компенсации морального вреда. Этот иск он адресовал управляющей компании – ЗАО “ДЕКРА-Стройэксплуатация”. Этот процесс вызвал особый интерес. Кражи в многоквартирных домах частое явление, от которого не застрахован никто. Соколов, как и все остальные жильцы дома, заключив договор с управляющей компанией, исправно платил деньги за охрану, надеясь, что на придомовую территорию не проникнет посторонний. Но надеялись совершенно зря. Грабители вошли через запертую дверь запасного выхода. Кстати, она находится рядом с главным входом.

Вот как выглядела работа домушника с его же слов в суде. На процессе вор с замечательной фамилией Павел Cчастливый признался, что охрана дома была практически фиктивной. Он подобрал отмычки, прошел на территорию дома. Увидев, что у него для дальнейших действий не хватает инструментов, Счастливый вернулся в свой Land Cruiser за ломом и болгаркой. Туда же, в машину, он отнес собранные в квартире Соколова вещи. Потом вор снова поднялся на этаж, заночевал в квартире, а на следующее утро болгаркой взломал сейф. Звук работы болгарки охрану тоже не встревожил. Вор забрал из квартиры все ценное и упаковал в большие баулы. Все добытое добро вынес, не таясь, сел в машину и уехал.

На суде актер сказал, что после того как его жена обнаружила кражу, охранники долго не хотели звонить в полицию. И перед семьей даже не извинились. Ответчик, управляющая компания, с самого начала не признала иск. Их адвокат в суде сказал, что ни управляющая компания, ни ЧОП не являются лицом, причинившим вред семье Соколова, и претензии надо адресовать вору. Защита управляющей компании уверена – она должна охранять только общее имущество дома – коридоры, лестницы и лифты.

Представитель ЧОПа, который стоял на страже дома, был с такой постановкой вопроса солидарен. По его словам, ничего из общего имущества дома не пропало и не повреждено. Кстати, в заключенном жильцами с управляющей компанией договоре прописаны штрафы, неустойки, возмещение вреда, причиненного жильцам и имуществу. А еще есть статья 14 Закона “О защите прав потребителей”. В ней сказано, что в случае оказания услуги ненадлежащего качества или неоказания услуги вообще предоставляющий должен компенсировать причиненный вред в полном объеме. Как рассказывал журналистам Соколов, из-за кражи ему пришлось срочно вылететь из Санкт-Петербурга в Москву, что сорвало работу всей съемочной группы. Правда, в кинокомпании оказались приличные люди и не стали требовать с актера неустойки.

Но районный суд с такой трактовкой совсем не дешевого договора об охране не согласился и присудил труженикам от ЖКХ заплатить актеру за ущерб. Управляющая компания обжаловала такое решение в Мосгорсуд. И апелляционная инстанция приняла новое решение. На этот раз в пользу ответчика – управляющей компании. Суд сделал вывод, что управляющие компании не должны нести ответственность за кражи в многоквартирных домах. Суд отменил решение суда первой инстанции в полном объеме и отказал Андрею Соколову в иске.

В суде апелляционной инстанции интересы управляющей компании представляли адвокат Александр Боломатов и юрист Максим Смирнов. Корреспонденту “РГ” они сказали вот что:

“В настоящий момент решение Мосгорсуда в окончательной редакции только готовится, а потому нельзя с уверенностью утверждать, каким именно образом апелляционная инстанция пришла к выводу о необходимости отмены решения Замоскворецкого районного суда. Фактически этим решением формируется новая практика. До настоящего момента практики, очерчивающей пределы ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир и помещений в многоквартирных домах в случаях причинения или уничтожения их личного имущества по вине третьих лиц, фактически не существовало.

Читать еще:  Что относится к общему имуществу МКД?

Есть обстоятельство, предрешившее исход нашего дела в суде второй инстанции. Районный суд опирался на Закон “О защите прав потребителей”. Суд посчитал, что отношения между собственником квартиры и управляющей организацией – это отношения между потребителем и поставщиком услуг. А если потребителю причиняется вред по причине недостаточного качества оказываемой услуги, то причиненный вред подлежит безусловному возмещению со стороны поставщика некачественной услуги.

Как видно из условий договора, заключенного между управляющей компанией и собственниками жилых помещений, и в их числе и Соколовым, в управление управляющей компании передано принадлежащее домовладельцам общее имущество. Значит, на отношения между Соколовым и управляющей компанией не могут распространяться положения Закона о защите прав потребителей, поскольку с одной стороны выступает управляющая компания, а с другой стороны – неперсонифицированная общность собственников, точнее, их общее собрание. То есть договор управления никак нельзя считать многосторонним, где каждый собственник выступает самостоятельной стороной от собственного лица, а только двухсторонним.

Очевидно, что потребительские отношения в такой ситуации не возникают. Также у управляющей компании отсутствовали обязанности по сохранению личного имущества Соколова. К общему имуществу многоквартирного дома не относится личное имущество каждого домовладельца.

Это означает, что управляющая компания не брала на себя обязательств по обеспечению сохранности личного имущества Соколова, в связи с чем возложение на нее обязанности по возмещению ущерба необоснованно.”

Впервые решение по схожим обстоятельствам состоялось в мае прошлого года. Тогда Кузьминский районный суд Москвы отклонил иск собственника жилья в многоквартирном доме к управляющей организации, когда воры обчистили его автомобиль на закрытой парковке дома. Жильцу не удалось добиться от управляющей компании компенсации ущерба.

Все эти истории служат важным предупреждением жильцам. Ведь сегодня сложилась интересная ситуация. Деньги управляющие компании собирают с жильцов большие. В том числе и на охрану для ЧОПов. Но людей никто не предупреждает, что именно они будут охранять. А типовые договора, как правило, никто не читает. В простых многоквартирных домах охрана стоит уже до тысячи рублей с семьи. В элитных та же сумма, но с квадратного метра. А где-то и выше. Первые судебные иски показали, что надо либо переделывать тексты договоров на работу в доме ЧОПов, либо не платить очень дорого за охрану лестницы и стен.

Представитель Соколова после оглашения решения апелляционной инстанции заявил, что намерен оспаривать его вплоть до Верховного суда.

Ответственность за порчу общедомового имущества

К общедомовой собственности относится то имущество, которое не принадлежит отдельно взятому человеку. Порча общедомового имущества наказывается в зависимости от того, какой размер ущерба был причинен деянием. Ответственность предусматривается УК РФ, а также административным законодательством.

Что является порчей общедомового имущества

Общим имуществом жильцов признается то, что входит в многоквартирный дом, но не принадлежит ни одному из них, согласно официальным документам, к примеру, как квартира. Данное понятие закреплено в жилищном законодательстве.

В случае, когда происходит поломка или порча подобного имущества, то нужно обращаться в компанию, выполняющую управленческие функции. У них имеется обязанность чинить, заменить или исправить вещь, которая была приведена в негодное состояние. Такая обязанность возникает у УК в связи с тем, что жильцы дома уплачивают ежемесячно коммунальные платежи.

Классификация

Имущество, расположенное в многоквартирном доме, может иметь следующие разновидности:

Помещения, которые не входят в квартиру. К ним относят чердаки, лифты и оборудование для них, лестницы и пролеты, коридоры, подвалы. Несмотря на то, что в новостройках цокольные этажи реализуются и используются в качестве помещений, имеющих нежилое назначение, – их части, где находятся коммуникации, относятся к общему имуществу.

Помещения, которые расположены в доме и никому не принадлежат, согласно официальной документации. Вы совместно с другими жителями дома можете оборудовать спортивный зал в подвале, при этом право собственности не будет принадлежать ни одному из вас, то есть пользоваться им сможет любой.

Конструкции, имеющие несущее значение, крыши, либо оборудование, находящиеся в самом доме или за его пределами. При условии, что оно используется не одной квартирой, а несколькими.

Земля, на которой располагается строение дома. Сюда же относятся элементы, имеющие своей функцией озеленение, парковка, игровые площадки и прочее. Границы определяются согласно законодательству, действующему в градостроительной и земельной сфере.

Куда обратиться с жалобой

Говоря о том, куда можно подать заявление, если испортили рассматриваемый тип имущества, стоит обратить внимание на то, как происходит квалификация содеянного. Оценка может быть проведена согласно уголовному или административному законодательству. В случае, когда нарушаются потребительские права, то используется закон «О защите прав потребителей».

Рассмотрим основания квалификации деяний:

Если имущество было повреждено или полностью уничтожено, при этом сумма ущерба является крупной, то оценка происходит по статье 167 УК РФ. Обратите внимание, что в 2016 году в законодательство были внесены коррективы, согласно которым крупным будет ущерб на сумму от пяти тысяч рублей. Жалобу нужно подать в отдел полиции. Вы можете обратиться в ближайшее отделение. Учтите, если вы обратитесь не по адресу прописки, то рассмотрение займет более длительный срок.

Когда повреждение совершено случайно ответственность по статье 168 УК РФ. Обращение в данном случае производится также в органы полиции.

Если совершено правонарушение, которое оценивается по административному законодательству, то размер ущерба, причиненный в результате порчи, должен быть незначительным. В этом случае заявление подается в отдел полиции.

В случае отказа в принятии обращения полицией, вы можете написать заявление в прокуратуру.

При необходимости возместить ущерб, причиненный противоправным деянием, обратиться следует в судебные органы. Вы можете заявить подобный иск и в рамках уголовного производства, однако чтобы наверняка получить возмещение, следует подать гражданский иск отдельно.

Как правильно составить заявление

Форма документа в рассматриваемом случае зависит от того, куда вы будете обращаться. При обращении в органы полиции совсем не обязательно писать жалобу дома. Вы можете обратиться к сотруднику и объяснить, что произошло, он с ваших слов заполнит протокол, который нужно будет прочитать и, если все верно, расписаться.

Также имеется возможность написать заявление самостоятельно. Сделать это вы можете в отделении полиции либо дома. В обоих случаях лучше всего использовать образец. В правоохранительных органах он располагается на информационном стенде.

Важно! В случае подачи готового заявления обязательно возьмите у принявшего сотрудника талончик, в котором указан регистрационный номер.

В случае подачи иска в суд требуется заранее подготовить документ и представить его в канцелярию. В нем обязательно указывается:

  • наименование судебного органа;
  • полные данные отправителя, в том числе телефон для связи;
  • суть произошедшего (указывается подробно);
  • сумма причиненного ущерба;
  • подтверждение данной суммы;
  • документация прикладывается и оформляется в виде приложений:
  • подпись и дата указываются в конце документа.
Читать еще:  Договор залога недвижимого имущества между юридическими лицами

Иск необходимо подать в том месте, где прописан ответчик, либо по его месту нахождения. Данное правило устанавливается процессуальными законами.

Какая ответственность предусмотрена

Если лицо будет портить чужое имущество, то оно должно иметь в виду, что будет привлечено к ответственности за это. В данном случае не имеет значения, кто совершил правонарушение, это может быть гражданин нашей страны, Украины или лицо без гражданства.

Как уже было указано, оценка может быть произведена по уголовным или административным нормам. В последнем случае размер ущерба не превышает пяти тысяч рублей. Назначается штраф, сумма которого варьируется от трехсот до пятисот рублей.

При совершении преступления сумма штрафа возрастает до 40 тысяч руб. При этом также может быть применено лишение свободы до пяти лет. Данная мера применима к лицам, которые руководствовались хулиганскими мотивами, либо в результате их действий наступили последствия, носящие тяжкий характер.

Ответственность за порчу общедомового имущества

Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта. Однако обратная картина далеко не редкость, так как далеко не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу. Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом. К этому относится:

  • технические помещения, такие как чердак или подвал;
  • лестничные площадки, подъезды;
  • мусоропровод, лифты;
  • стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;
  • дымоходы, вентканалы;
  • дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

Что является порчей общедомового имущества

С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту. Но как быть, если управляющая организация только-только установила во дворе дома детскую площадку, а сооруженную конструкцию в первые же дни сломали и привели в негодность? Данные действия будут расцениваться в качестве порчи общего имущества, причем, независимо от того, носили подобные действия сознательный, либо неумышленный характер. Законодательством предусмотрена ответственность за деяния, сопряженные с нанесением ущерба имуществу МКД.

Что говорит закон

Законодательство предусматривает три вида ответственности за действия, повлекшие порчу общедомового имущества:

  1. Гражданско-правовую.
  2. Административную.
  3. Уголовную.

Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки, именуемые преступления, подлежат уголовной ответственности. Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте, например, если причинен незначительный ущерб менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.17 (уничтожение или повреждение чужого имущества), или же статья 20.1 о мелком хулиганстве. В рамках данных статей правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде штрафа до 2500 рублей или административному аресту сроком до 15 суток.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст. 167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы на срок до двух лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например, совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на пять лет.

Параллельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Если виновники – дети

Очень часто виновниками вандализма в многоквартирных домах становятся дети и подростки. Лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, к ответственности не привлекаются. За противоправные деяния малолетних хулиганов придется отвечать их законным представителям или опекунам. Также на лиц, ответственных за воспитание несовершеннолетних, может быть дополнительно составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с ненадлежащим выполнением законными представителями несовершеннолетних своих родительских обязательств. Начиная с четырнадцатилетнего возраста дети подлежат привлечению к административной ответственности, а с 16 лет могут привлекаться в рамках уголовного законодательства за порчу общего имущества при наличии признаков преступления.

Куда обращаться

Если жильцами были выявлены последствия противоправных действий третьих лиц, повлекшие повреждение или порчу общедомового имущества, в первую очередь надлежит обратиться в организацию, у которой многоквартирный дом стоит на балансе. Это могут быть:

  • управляющая компания;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • товарищество собственников жилья.

Обращение нужно произвести в письменном виде, указав в заявке просьбу о составлении дефектного акта. С выданным актом следует обратиться в органы правопорядка – ближайшее отделение полиции, либо к участковому, ответственному за конкретный район.

И в том и в другом случае, полиция обязана принять заявление и начать мероприятия по выявлению виновных лиц.

Конечно, виновных будет проще найти, когда речь идет о нанесении ущерба общему имуществу в коммунальной квартире, где проживает ограниченное количество человек, чем по вопросу сломанной детской площадки во дворе многоквартирного дома, где количество квартир исчисляется несколькими десятками.

Если виновного найти не удастся, возмещение ущерба будет не с кого получать. Именно поэтому жители МКД зачастую устанавливают кодовые двери в подъездах, систему видеонаблюдения или берут на работу консьержа. Однако имеется обратная сторона медали подобных мер – подобные действия ведут к удорожанию коммунальных услуг, так за работу консьержа, либо техническое оснащение МКД дополнительно придется оплачивать проживающим в доме жильцам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector