Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества
Особенности наследования отдельных видов имущества
В настоящее время существуют следующие особенности наследования некоторых видов имущества. Например, регулирование вопросов, связанных с наследованием земельных участков, осуществляется с учетом положений ЗК РФ. Земельный участок определяется как часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя, переходит к наследникам только в том случае, если право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется (абз. 1 ст. 1181 ГК РФ).
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (абз. 2 ст. 1181 ГК РФ).
Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на земельный участок является свидетельство о праве на наследство. В выдаваемом гражданам свидетельстве о праве на наследство указываются границы земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимости, категория и целевое назначение земельного участка и иные сведения, которые были указаны в документе, подтверждающем право собственности наследодателя на землю. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: -на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9 (абз. 1 и 3) статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок; -на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п. 4 ст. 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Наследование недвижимого имущества
Чаще всего судебные споры возникают в тех случаях, когда открывается наследство на недвижимое имущество, в первую очередь на жилой дом или квартиру.
Жилой дом является особым видом наследственного имущества с присущими ему специфическими особенностями, которые должны учитываться по спорам о наследовании и влияют на объем прав наследников: 1) право собственности на жилой дом неразрывно связано с правом на земельный участок, на котором он расположен; 2) различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, гаражи и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое, поэтому они переходят к наследникам вместе с домом; 3) жилой дом предназначен для удовлетворения потребностей в жилье как самого собственника, так и иных лиц, вселенных в установленном порядке.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом наследники должны представить документы, подтверждающие законность его возведения и принадлежность умершему гражданину. В случае смерти участника общей долевой собственности на жилой дом, квартиру в состав наследственного имущества входит вся часть жилого дома, квартиры, собственником которой он являлся, а не только фактически находившаяся в его пользовании. Наследники, считающие государственную регистрацию права наследодателя не соответствующей его действительному праву, могут оспорить размер его доли в праве общей собственности, например по основанию осуществления наследодателем за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимых улучшений этого имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ).
Совместная собственность граждан на приватизированную ими квартиру не исключает возможности открытия наследства в случае смерти одного из них. Приобретение несколькими гражданами в собственность квартиры в порядке приватизации порождает право собственности на квартиру каждого из них независимо от того, в общую совместную или с определением долей квартира приобретена собственность. При открытии наследства совместная собственность преобразуется в долевую путем составления между наследниками и остальными сособственниками квартиры соглашения об установлении размера долей, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. При не достижении соглашения спор об установлении размера долей разрешается судом.
Важные правила, предусматривающие преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства, закреплены в ст. 1168 ГК РФ. 1) Безусловное преимущество на получение неделимой вещи в счет своей наследственной доли имеет наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на эту вещь, перед наследниками, ранее не являвшимися участниками общей собственности, независимо от того, пользовались ли они этой вещью или нет (п. 1). 2) Если никто из наследников ранее не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, входящую в состав наследства, то преимуществом на ее получение в счет своей наследственной доли обладает наследник, постоянно пользовавшийся этой вещью (п. 2). 3) Особо выделено жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен. Если в состав наследства входит такое жилое помещение, то при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками входящего в состав наследства жилого помещения, преимущественное право на получение в счет своих наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).
Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Наследование интеллектуальной собственности
В соответствии со ст. 1225 ГК РФ интеллектуальной собственностью являются охраняемые законом результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации. Кроме того, законодатель выделил новое понятие «интеллектуальные права» (ст. 1226 ГК РФ), который включает в себя: -исключительные права, являющиеся имущественными. Эти права могут перейти по наследству (п. 3 ст. 1228 ГК РФ); -личные неимущественные права (право на имя, право на отзыв и др.). Они неразрывно связаны с личностью правообладателя и не могут переходить к другим лицам, в том числе и наследникам. Однако наследники вправе защищать эти права; -иные права (право следования, право доступа и др.).
Глава 70 ГК РФ посвящена правовому регулированию авторского права. Все переходящие по наследству авторские правомочия, независимо от того, принадлежат ли они самому автору пожизненно или нет, переходят к наследникам на определенный срок. 1) Исключительное право на произведение согласно п.1 ст. 1281 ГК РФ действует в течение всей жизни автора и 70 лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора. Исключительное право на произведение, созданное в соавторстве, действует в течение всей жизни автора, пережившего других соавторов, и 70 лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти. 2) Согласно п. 3 ст. 1281 ГК РФ исключительное авторское право на необнародованные при жизни автора произведения, которые были обнародованы в течение 70 лет после смерти автора, а не без ограничения срока, как было раньше. Когда произведение обнародуется после указанного срока, то в его отношении действуют смежные права – исключительное право публикатора (ст. 1337 ГК РФ).
Наследниками могут быть лица, получившие наследство по закону или по завещанию. Круг наследников определен ст. 1142–1148 ГК РФ. Наследниками по завещанию могут быть любые лица, в том числе юридические, а также государственные и муниципальные образования. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В таких случаях имущество становится общественным достоянием до истечения 70-летнего срока охраны.
Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию Ст. 1183 ГК РФ устанавливает особенности наследования невыплаченных наследодателю сумм, предоставленных в качестве средств к существованию, и определяет режим выплаты этих средств. К суммам, предоставленным наследодателю в качестве средств к существованию, с учетом конкретных обстоятельств дела могут быть отнесены любые причитающиеся наследодателю платежи, предназначенные для обеспечения обычных повседневных потребностей его самого и членов его семьи.
При наличии иных наследников названные граждане имеют преимущественное право на получение подлежащих выплате наследодателю, но не полученных им при жизни денежных сумм, предоставляемых в качестве средства к существованию. Названные категории лиц получают указанные средства независимо от того, наследниками какой очереди они являются и указаны ли они в завещании, а также независимо от наличия или отсутствия трудоспособности и нуждаемости.
Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства. При отсутствии лиц, имеющих право на получение сумм, не выплаченных наследодателю, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм в установленный срок соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях (п. 2 и 3 ст. 1183 ГК РФ).
Срок, в течение которого должны быть предъявлены требования о выплате этих сумм, является пресекательным и восстановлению в случае пропуска не подлежит.
Процессуальное правопреемство по требованиям об установлении и выплате в надлежащем размере денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, не допускается, и в случае смерти лица, обратившегося в суд с таким требованием (например, с требованием о признании права на пенсию), производство по делу применительно к правилам ст. 220 (абз. 7) ГПК РФ подлежит прекращению на любой стадии гражданского судопроизводства.
Требования о выплате невыплаченных сумм, предоставляемых наследодателю в качестве средств к существованию, должны быть предъявлены только к обязанным лицам (работодатель, администрация учебного учреждения, заказчик по авторскому договору и т. п.). Выдача таких сумм должна производиться, как правило, не позднее недельного срока со дня подачи обязанным лицам соответствующих документов.
Наследование предметов обычной домашней обстановки и обихода
В действующем ГК РФ нет отдельной нормы, регламентирующей наследование предметов домашней обстановки и обихода. Ведь состав имущества, которое можно отнести к предметам обычной домашней обстановки и обихода, нормативными актами не определен. При определении стоимости этих предметов с учетом амортизации они могут превратиться в малоценное имущество, не подлежащее оценке.
Сложившиеся судебная и нотариальная практики не относят к предметам домашней обстановки и обихода жилой дом, автомашину, произведения искусства, ценные коллекции и предметы (изделия), представляющие художественную, историческую или иную ценность, изделия из драгоценных металлов, дорогостоящие сервизы и хрусталь, антикварные предметы, мебель из ценных пород дерева, вещи, использовавшиеся наследодателем для профессиональной деятельности, несмотря на их целевое использование наследодателем и претендующими на них наследниками (п. 9).
По ГК РФ предметы домашней обстановки и обихода входят в наследственную массу и наследуются на общих основаниях. Из этого правила имеются два исключения: 1) Согласно ст. 1169 ГК РФ наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов домашней обстановки и обихода. 2) При наследовании обязательной доли согласно ст. 1149 ГК РФ при определении размера обязательной доли в наследстве принимаются во внимание, во-первых: количество всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию (в том числе внуки и правнуки наследодателя на долю их родителей, которые являлись бы наследниками по закону первой очереди, которые являлись бы наследниками по закону первой очереди, но умерли до открытия наследства); и, во-вторых: стоимость всего наследственного имущества, включая предметы обычной домашней обстановки.
Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.
В состав наследственного имущества, определяемого на момент открытия наследства, могут входить лотерейные билеты, сберегательные книжки на выигрышные вклады, облигации и др. При наследовании по закону выигрыши распределяются между всеми наследниками в равных долях. При наследовании по завещанию выигрыши распределяются в зависимости от его содержания. Так, если завещатель указал данное имущество в качестве конкретного имущества, переходящего данному наследнику, то соответственно и выигрыш должен быть передан именно этому наследнику. Если же из текста завещания усматривается, что передаваемое наследникам имущество является только носителем определенной стоимости, составляющей выделяемую завещателем долю наследственного имущества, и если по смыслу завещания видно, что завещается не данное имущество как таковое, а именно его нарицательная стоимость на момент составления завещания, то выигрыши должны быть распределены между всеми наследниками в равных долях.
Лекция 8.НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
1. Наследование квартир, жилых домов и иных объектов недвижимого имущества.
2. Наследование прав на денежные средства во вкладах (на счетах) в банках.
3.Наследование прав, связанных с участием наследодателя в предприятиях и организациях.
1. Наследование квартир, жилых домов и иных объектов недвижимого имущества.
Анализ обобщения нотариальной практики показывает, что наследники чаще всего обращаются к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство при переходе к ним по наследству жилых домов, денежных вкладов, автомашин интеллектуальной собственности, паенакоплений наследодателя в жилищно-, дачно- и гаражно-строительных кооперативах. Как уже отмечалось, объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии на день открытия наследства Однако, если на дату выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется в наличии на этот момент.
Учитывая некоторые особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по отдельным видам имущества, рассмотрим некоторые из этих случаев
При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит жилой дом (квартира) нотариусу должен быть представлен правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю (свидетельство о праве собственности договор купли-продажи и т п ) и справку бюро технической инвентаризации В местности где инвентаризация не проводилась истребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижимости на праве собственности (справка должна содержать необходимые данные о характеристике объекта недвижимости и сведения о размерах общеполезной и жилой площади, страховой оценке строения, об отсутствии арестов и запрещений на отчуждение объекта недвижимости, размере доли наследодателя в общей собственности).Если нотариусом будет установлено наличие запрета отчуждения дома (квартиры), который наложен в связи с получением кредита (займа), нотариус сообщает банку кредитной или иной организации, а равно физическому лицу, выдавшему кредит (займ), о том, что наследникам заемщика выдано свидетельство о праве на наследство В случае, когда на дом (квартиру) наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста
В тексте свидетельства о праве на наследство должна быть сделана ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого наследодателю принадлежал дом (квартира) на праве собственности. При характеристике дома обязательно должны быть указаны размеры общей полезной площади и жилой площади, перечислены хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные на относящемся к дому земельном участке Если согласно справке бюро технической инвентаризации наследодателем были произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т д , нотариус требует представления разрешения компетентного государственного или муниципального органа на сооружение пристройки (надстройки), строительство сарая, гаража, теплицы и т д. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные сооружения, согласно данным правоустанавливающего документа
Если жилой дом расположен в городе или поселке городского типа, в свидетельстве указывается размер земельного участка, на котором расположен наследуемый дом Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ В этом случае согласно ст 1181 ГК РФ по наследству также переходят находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения Размер земельного участка, на котором расположен дом, указывается по данным правоустанавливающего документа Если фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется больше, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует представления решения компетентного государственного или муниципального органа При отсутствии такого решения размер земельного участка в свидетельстве указывается по правоустанавливающему документу. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется меньше, чем по правоустанавливающему документу, размер в свидетельстве указывается по справке бюро технической инвентаризации, без получения дополнительных документов от указанных компетентных органов.
2. Наследование прав на денежные средства во вкладах (на счетах) в банках.
В подтверждение наличия вклада, хранящегося в банке (иной кредитной организации) на имя наследодателя, нотариус истребует от наследников сберегательную книжку (или договор банковского вклада либо иной соответствующий документ, подтверждающий наличие вклада), о проверке которой делает отметку на заявлении наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство «Сберегательная книжка (договор банковского вклада) проверена Нотариус (подпись)» Если сберегательная книжка (иной документ, удостоверяющий наличие вклада) не сохранилась либо утрачена, наследники могут разыскать вклад, обратившись в тот банк (иную кредитную организацию), в котором, согласно имеющимся у них сведениям, может храниться вклад на имя умершего По просьбе наследника такой запрос может быть сделан нотариусом Указанный вклад является объектом наследования и оформляется нотариусом в общем порядке в следующих случаях
1) если вкладчиком не сделано распоряжение банку о выплате в случае смерти вклада определенному лицу или государству,
2) если завещательное распоряжение банку сделано в пользу одного лица, которое умерло ранее вкладчика. В этом случае вклад наследуется наследниками вкладчика и наследственное дело заводится на имя умершего вкладчика,
3) если лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее вкладчика, не востребовав вклада. В этом случае вклад наследуется наследниками назначенного, но умершего получателя вклада Наследственное дело заводится на имя лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение.
При оформлении вкладов, указанных во втором и третьем случаях, нотариус истребует от наследников свидетельства о смерти вкладчика и назначенного вкладчиком получателя вклада и запрашивает в банке сведения о наличии вклада, а также на чье имя было сделано завещательное распоряжение. Если одно или несколько лиц, указанных в завещательном распоряжении, умерли ранее вкладчика, суммы, которые подлежат выдаче этим лицам, поступают к остальным лицам, указанным в завещательном распоряжении, и распределяются между ними в равных долях. В свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследственное имущество состоит: «Из денежного вклада, хранящегося в банке (наименование и место его нахождения), на счете (номер) с причитающимися процентами». Сумма вклада указывается только в случае, если об этом просит наследник.
3. Наследование прав, связанных с участием наследодателя в предприятиях и организациях.
В последние годы граждане, реализуя гарантированное им Конституцией РФ (ст. 34) право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, создают коммерческие организации различных организационно-правовых форм, приобретая соответствующие права. Порядок их наследования также определен положениями Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1176 ГК РФ в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива. Для подтверждения принадлежности наследнику указанных прав нотариус обязан по его просьбе выдать свидетельство о праве на наследство. Доказательством того, что наследодатель обладал такими правами, для нотариуса служат учредительные документы соответствующих организаций или иные документы, предоставленные наследниками, достоверно свидетельствующие об этом. При отсутствии у наследников таких доказательств нотариус обязан оказать им содействие в получении необходимых документов от должностных лиц указанных организаций.
Если в соответствии с Гражданским кодексом РФ, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами Гражданского кодекса РФ, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица
В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества, а участника акционерного общества — принадлежавшие ему акции. Наследник, к которому перешла эта доля или эти акции, становится вкладчиком товарищества на вере или участником акционерного общества соответственно.
Одной из форм экономической деятельности граждан в сельскохозяйственном производстве является крестьянское (фермерское) хозяйство. После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253—255 и 257—259 ГК РФ о режиме собственности такого хозяйства. Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Выдавая наследнику умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства свидетельство о праве на наследство, нотариус обязан разъяснить ему, что согласно п. 2 ст 1179 ГК РФ, если он сам членом этого хозяйства не является, то имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения — судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. Если же после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников не имеется лиц, желающих продолжать ведение такого хозяйства, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 258 и 1182 ГК РФ. (Подробнее о разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства между наследниками см. лекцию 9 настоящего издания.) Однако необходимо учитывать то обстоятельство, что членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе его имущества может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив, в которых размеры вкладов участников товарищества или членов кооператива устанавливаются исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства3 Тогда в состав наследства входит доля (пай) умершего участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества или кооператива.
Кооперативные дачи, кооперативные квартиры, кооперативные гаражи являются собственностью соответствующих потребительских кооперативов и не входят в состав наследственного имущества”. В собственность наследников согласно ст. 1177 ГК РФ переходят паенакопления, т.е денежные средства, выплаченные наследодателем — членом соответствующего потребительского кооператива. В этом случае наследник представляет в нотариальную контору справку правления кооператива о сумме паенакопления на день открытия наследства. Нотариус должен разъяснить наследнику, что ему не может быть отказано в приеме в члены кооператива, если он заявит о своем желании быть принятым в члены кооператива. Однако решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего потребительского кооператива.
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Наследование отдельных видов имущества: порядок и нюансы
Наследование отдельных видов имущества – тема, которой в Гражданском Кодексе отведена целая глава (гл. 65). Необходимость ее отделения от иных вопросов, связанных с наследственными действиями, вызвана рядом особенностей. При ее изучении следует ориентироваться не только на общие правила, но и на исключительные свойства того или иного вида имущества.
Особенности наследования отдельных видов имущества
Если обратиться к гл. 65 ГК РФ, станет понятно, что не каждый процесс, направлнный на оформление наследства, подчиняется только общим правилам.
Данный законодательный акт выделяет особенности наследования отдельных видов прав и имущества. Связано это с необходимостью кроме гражданского законодательства учитывать акты, отражающие суть того имущества или прав, которые принимаются в качестве наследства.
ГК РФ отдельно рассматривает нюансы, которые связаны с наследованием следующих видов имущества и имущественных прав:
- хозяйственные товарищества и производственные кооперативы;
- доля в потребительском кооперативе;
- предприятия;
- земельные участки;
- имущество, которое когда-то стало собственностью наследодателя на льготных основаниях при получении его от государственных и муниципальных структур;
- фермерские и крестьянские хозяйства;
- вещи, которые признаны оборотоспособными лишь частично;
- денежные суммы, которые можно расценивать как средство к существованию;
- государственные награды, памятные знаки и т.п.
Рассмотрим особенности наследования отдельных видов имущества кратко.
Наследование земельных участков
Порядок распоряжения землей после смерти наследодателя регулируется ст. 1181 ГК РФ, а также статьями Земельного Кодекса.
Согласно данным документам объектом наследования участок земли может стать только при наличии одного из условий:
- земля являлась законодательно оформленной собственностью умершего лица;
- участок был оформлен как пожизненное владение с правом передачи.
Если земельный участок отличается небольшими размерами и вследствие этого не может быть разделен сразу между несколькими наследниками, то его оформляют в общую долевую собственность.
Обратите внимание! Земельные участки, которые характеризуются в качестве имеющих садовое, дачное или огородное целевое назначение, не могут перейти в собственность по завещанию. Этот процесс осуществим только по закону.
Переход прав на имущество члена крестьянского (фермерского) хозяйства
Если в качестве наследника доли в крестьянском хозяйстве выступает лицо, которое не является его членом, то оно имеет право претендовать на выплату денежной компенсации или на возможность стать участником данного товарищества. Второй вариант вступает в действие, если наследник не желает заниматься крестьянской деятельностью.
Раздел долей хозяйства предусмотрен законом только в случае, если со смертью наследодателя оно прекращает свое функционирование. В таком случае хозяйство регистрируется в качестве земельного участка и делится среди наследников.
Наследование предприятия
Если объектом является предприятие, необходимо учесть факт его неделимости. Получить предприятие в собственность физическое лицо не может. Для реализации этого процесса необходимо пройти зарегистрироваться в качестве ИП или, как вариант, управление фирмой придется передать третьим лицам.
Основные правила регулируются ст. 1170 ГК РФ.
В качестве собственности при наследовании предприятия переходят следующие объекты:
- имущество, имеющее материальную ценность;
- нематериальные ценности (права, обязанности и т.п.).
Юридические лица имеют право получить предприятие в наследство только по завещанию. А государство может претендовать только на выморочное имущество.
Вещи, имеющие ограниченную оборотоспособность, в наследственной массе
Рассматривая особенности наследования отдельных видов имущества, следует уделить особое внимание вещам, оборот которых ограничен российским законодательством.
К таковым относятся следующие предметы:
- оружие;
- наркотические и психотропные вещества;
- сильнодействующие яды;
- иные предметы, свободное хождение которых ограничено российскими законами.
Особенностью принятия перечисленных вещей в собственность является необходимость получения специального разрешения. Если речь идет об оружии, то принять его в собственность можно и без оформления разрешительных документов, но для дальнейшего владения обзавестись ими придется.
Обратите внимание! Остальные предметы из перечня при вступлении в наследство без разрешения, могут быть изъяты контролирующими органами с целью их дальнейшей продажи, выручка от которой должна быть вручена наследнику.
Невыплаченные суммы, которые являются средством к существованию
Категория средств к существованию может быть очень обширна.
В нее, как правило, включаются следующие суммы:
- заработная плата и денежные начисления, связанные с осуществлением трудовой деятельности на предприятии;
- пособия, оформленные по системе социального страхования;
- алиментные выплаты и пр.
При взыскании таковых будет учитываться факт проживания наследников на одной площади с наследодателем (это не касается прямых иждивенцев).
Получение ценностей возможно только для двух категорий граждан:
- близкие родственники, которые проживали совместно с умершим наследодателем;
- лица, которые по закону признаны нетрудоспособными иждивенцами умершего гражданина.
Важно! Чтобы стать владельцем этого вида наследства, свои претензии на него надлежит оформить в течение четырех месяцев со дня смерти владельца.
Право участия в хозяйственном товариществе и производственном кооперативе по наследованию
Проблемы наследования отдельных видов имущества особенно хорошо видны на примере с хозяйственными товариществами.
Правила принятия наследства от участника производственного кооператива расписаны в ст. 1176 ГК РФ.
Чтобы стать членом подобного предприятия необходимо получить согласие его участников. Если наследнику в этом было отказано, то ему обязаны компенсировать в денежном эквиваленте всю стоимость пая целиком.
При условии, что по завещанию переходят акции общества, наследник имеет право получить их в полном объеме, либо ему должны выплатить полноценную их стоимость. При принятии акций наследник автоматически становится членом общества.
Участие в потребкооперативе в порядке наследства
Если наследодатель являлся участником потребительского кооператива, то он оставляет своим наследникам членский пай.
Правила передачи регламентируются в данном случае ст. 1177 ГК РФ.
Лицу, имеющему право принять наследство, никто не может отказать в требовании о вступлении в кооператив. Если законных наследников несколько, то членом становится один из них в порядке основной очередности. Остальным выплачивается материальная компенсация.
Основные условия определяются Уставом кооператива, его учредительными документами и Законом о потребительском кооперативе.
Государственные награды, памятные знаки, знаки отличия
Также рассмотрим особенности наследования отдельных видов имущества, касающиеся полученных наследодателем государственных наград.
Согласно Указу Президента № 1099 такие материальные ценности не могут входить в наследственную массу.
Официально такие памятные вещи остаются на хранение у родственников первой очередности. Вместе с тем, распоряжаться ими по своему усмотрению, т.е. продавать, дарить и т.д. запрещается. Однако этот момент не касается наград, полученных в период существования СССР. Они передаются в собственность, которую можно законодательно оформить.
Рассмотрев наследование отдельных видов имущества кратко, можно сделать вывод о необходимости ознакомления не только с гражданским законодательством. В ряде случаев понадобится информация, содержащаяся в Семейном, Земельном Кодексах и в отдельных Федеральных законах.
Каковы особенности наследования отдельных видов имущества и кто может претендовать на него?
В качестве наследства усопший может передать множество вещей, прав и обязанностей. Это и всевозможные участки земли, и различная мебели, и материальные средства, а также задолженности по кредитам и займам. Рассмотрим подробнее несколько видов имущества, которое можно получить в наследство.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !
Что это такое?
Наследование – процесс перехода имущества, связанных с ним прав и обязанностей от умершего человека к людям, оставшимся в живых, которые являются его родственниками или наследниками по завещанию. Переход осуществляется единовременно без лишних посредников (ст. 1110 ГК РФ).
Статья 1110 ГК РФ. Наследование
- При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
- Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Особенности наследования прав
Есть отдельные виды организаций, права на участие в которых можно унаследовать от умершего наследодателя:
Производственные кооперативы, хозяйственные общества и товарищества.
По существующему законодательству (ст. 1176 ГК РФ) наследство усопшего включает в себя и его часть, кусок или пай уставного капитала отдельных предприятий. Причём сюда относятся также товарищества на вере, а также различные общества, где ответственность значится ограниченной или дополнительной.
Тогда они обязаны выплатить наследнику денежную сумму, сопоставимую со стоимостью доли, которая могла ему достаться, либо предоставить ему имущество той же ценности.
Если же человек получает акции или долю уставного капитала, которая принадлежала наследодателю, то он становится вкладчиком или акционером данного предприятия со всем перечнем прав и обязанностей.
Потребительский кооператив
Наследник имущества также вправе получить пай жилищного, дачного или любого другого кооператива, в котором состоял умерший (ст. 1177 ГК РФ). У каждого подобного общества существует собственный свод законов, в котором должен быть прописан порядок для вступления в него для человека, получившего свой пай по завещанию или закону от усопшего.
Один из наследников (если их несколько) получит свою часть и право на вступление, но остальным можно просто возместить цену их кусков в денежном или материальном эквиваленте. Это также прописано в законодательстве кооператива.
Другие отдельные виды имущества
Предприятие
Если преимуществом не обладает ни один из наследников, само предприятие невозможно поделить на части и права на его пользование общие для всех людей, коим отведены соответствующие части наследства. Они могут решить этот вопрос по-другому добровольно, и с помощью соглашения разделить предприятие иначе.
Накопительная часть пенсии
Прежде всего, стоит знать о том, что наследству подлежит накопительная часть пенсии, которая находилась на момент смерти человека в государственном фонде. Если он хранил накопления в негосударственном фонде, получить их будет нельзя.
Ограниченно оборотоспособные вещи
До того, как наследник осуществит получение разрешений, все подобные предметы должны подлежать охране наравне с другим наследуемым имуществом.
Если наследнику будет отказано в получении разрешения, данный товар может быть реализован без его участия, а ему должна быть выплачена компенсация за него с вычетом сопутствующих расходов.
Земельные участки
Одновременно с землёй наследнику передаются также все имеющиеся законно построенные объекты на данной территории, растения, водные владения, если в законе нет особых условий на этот счёт.
Об особенностях наследования земельных участков читайте тут.
- Во-первых, это те, кто проживал в данном помещении в день смерти наследодателя, а также лица, которые наравне с ним владеют частью этого дома (если у них нет другого места для проживания).
- Во-вторых, это лица, которые пользуются этим домом, но не имеют в нём своей части, если у них нет другого помещения для проживания.
Часто вместе с домом распределяется также и земля, которая находится в собственности и наследники получают свои доли в ней.
Квартиры
После получения квартиры (или дома) в наследство, необходимо зарегистрировать её в Росреестре, только после этого она перейдет в собственность наследника.
Детальнее о порядке и видах наследования недвижимого имущества говорится тут.
Денежные вклады
Банк не обязан оповещать наследников о наличии средств на счёте, если их обладатель умер. Деньги могут отойти государству, если желающие не появляются сами в течение длительного времени.
Средствами на подобном счёте можно воспользоваться до даты закрытия наследства (максимум 40000) для осуществления похорон.
О наследовании денежных вкладов, в том числе банковских, в случае смерти вкладчика по закону и прочими способами читайте в нашем материале.
Имущество, предоставленное по льготам государством или муниципальным образованием
Если умерший человек когда-либо получал автомобиль или любые другие предметы на основании льгот по инвалидности или иной причине, то наследники могут обрести и разделить его по обычным правилам наследования (ст. 1184 ГК РФ).
Статья 1184 ГК РФ. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях
Средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
О наследовании автомобиля, который не был предоставлен на льготных условиях, вы можете узнать здесь.
Государственные награды
Различные коллекционные знаки, медали и награды, а также те, которые не попадают под упомянутое законодательство, могут подлежать наследству полностью и по обычным правилам. Они также делятся между наследниками пропорционально размеру их долей или в ином порядке, о котором они могут договориться самостоятельно.
Итак, по наследству может передаваться огромное количество вещей, поэтому в Гражданском кодексе уделена целая глава на перечень правил, согласно которым их возможно разделить на доли и подвергнуть распределению между наследниками. Главное – знать свои права и не бояться защитить их.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Особенности наследования отдельных видов имущества: сложные случаи передачи по наследству
По наследству могут передаваться не только объекты недвижимости и автомобили, но и другие виды имущества, и передача многих из них требует особого правового регулирования. Особенности наследования отдельных видов имущества регулируются главной 65 Гражданского кодекса.
В ней подробно прописано, как переходит право собственности на 10 типов особых материальных ценностей. Закон регламентирует передачу имущества, которое может вызывать споры между наследниками, а также того, которое невозможно разделить между несколькими получателями.
Правила наследования ограниченно-оборотных предметов
Вопросы наследства часто решаются достаточно остро
Сложности возникают при передаче по наследству предметов, оборот которых ограничивается законом: это оружие, наркотические и психотропные препараты, токсичные и опасные вещества и т. д.
Если наследодатель обладал разрешением на владение ими и хранение, он имеет право передать эти предметы наследнику по завещанию или в порядке общей очереди. Наследник принимает предметы ограниченного оборота вместе с остальным наследством, однако он должен доказать, что имеет право держать их в собственности.
Например, ему придется получить разрешение на оружие или доказать, что он должен принимать медицинский препарат ограниченного употребления по показаниям врача. Если он не может этого сделать, то предметы изымаются, а их стоимость будет компенсирована наследнику после оценки.
Об отдельные особенностях наследования — в юридическом видеоматериале:
Неполученные денежные средства переходят членам семьи
Если гражданин по каким-то причинам не получил причитающиеся ему суммы зарплаты, пенсии, стипендии, алиментов и т. д., они могут быть переданы следующим образом:
- Право на невыплаченные при жизни денежные суммы переходит от умершего к членам семьи, проживающим совместно с ним. Также их могут получить иждивенцы покойного независимо от места их проживания.
- Члены семьи умершего и его иждивенцы должны заявить свои права на эти суммы в течение 4 месяцев после открытия наследства.
- Если умерший проживал один и не имел иждивенцев, то все невыплаченные суммы должны быть включены в общий состав наследства и переданы наследникам в порядке очереди или по завещанию.
Часто бывает так, что члены семьи умершего не знают о невыплаченных суммах или не успевают заявить о своих правах до их передачи по наследству. В этом случае можно обратиться в суд: если удастся подтвердить уважительную причину позднего обращения, деньги можно будет получить в установленном законом порядке.
Правила наследования земельных участков
Если наследодатель имел в собственности земельный участок, он перейдет по наследству на общих основаниях и будет включен в состав прочего имущества. Наследник при этом получает в собственность не только непосредственно землю, но и имеющийся на ней лес, водоемы, растения и т. д.
Специального разрешения при этом не требуется, однако могут возникнуть сложности, если наследников несколько, и их доля не оговорена в завещании отдельно. В этом случае земельный надел будет передан по наследству в соответствии со следующими принципами:
- Участок может быть разделен в соответствии с минимальным размером земельного надела данного целевого назначения. Другими словами, невозможно поделить землю на части, которые в дальнейшем будет невозможно использовать, даже если наследников несколько.
- Если участок невозможно разделить, он целиком переходит к одному наследнику, обладающему преимущественным правом. Прочие наследники должны получить финансовую компенсацию в счет своей доли.
- Если ни у одного из наследников нет преимущественного права, земельный участок становится общим, и каждый из наследников будет владеть им на правах долевой собственности.
Чаще всего наследники просто договариваются между собой: кто-то из них получает в собственность весь земельный надел, и выплачивает долю остальным наследникам. Делить землю зачастую невыгодно, так как размер участка может оказаться недостаточным для строительства или иного варианта использования.
Правила наследования участия в обществах, товариществах и кооперативах
Доля в ООО тоже считается наследственным имуществом
Если наследодатель являлся собственником доли в ООО, потребительском кооперативе или каком-либо товариществе, эта доля также считается имуществом, которое может быть передано по наследству. В этом случае возможно два варианта: либо наследник получает долю в уставном капитале и становится полноправным членом общества, либо эта доля выкупается у него другими участниками.
Если наследодатель владел акциями, прав на них также переходят к наследникам: они становятся полноправными членами акционерного общества. Если наследодатель имел пай в кооперативе, то наследник аналогичным образом будет принят в кооператив или может продать полученное наследство другим пайщикам.
Сложнее решить вопрос с передачей по наследству предприятий и организаций, если наследодатель обладал индивидуальным предприятием или являлся собственником компании. В этом случае если среди наследников есть индивидуальные предприниматели, или официальным наследником является юридическое лицо, они имеют преимущественное право на получение этой части наследства.
Если преимущественного права ни у кого нет, наследники сами вправе определить, кому достанется бизнес, а кто получит денежную компенсацию. Кроме того, они могут стать совладельцами предприятия или продать его.
Передача по наследству денежного вклада
Если наследодатель открыл вклад в банке, он имеет право передавать его по наследству, как и прочее имущество. Однако в этом случае есть ряд особых тонкостей:
- Чтобы передать вклад после смерти наследнику, необходимо составить и заверить у нотариуса завещание или подготовить письменное распоряжение банку. В первом случае придется оплатить пошлину и услуги нотариуса.
- Завещание может быть открытым и закрытым. В первом случае составляется два экземпляра: один хранится у нотариуса, второй – у завещателя. Во втором случае текст запечатывается в конверт и при двух свидетелях передается нотариусу, который ставит на нем свою подпись.
- Конверт будет вскрыт только после смерти завещателя, до этого содержание завещания не будет известно никому.
- В завещании указываются все наследники, которым будет передан вклад, при этом нужно обозначить их доли.
Важно! Если вклад был сделан в период брака, и он не был указан в брачном договоре, наследодателю принадлежит право только на половину суммы. Вклад будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга/супруг может самостоятельно распоряжаться своей долей.
Другие случаи передачи имущества по наследству
Чаще всего споры возникают при разделе недвижимости
Если наследодатель обладал какой-либо интеллектуальной собственностью – правом на научное открытие, произведение искусства и т. д., она также может передаваться по наследству. Однако в этом случае право распоряжаться интеллектуальной собственностью и защищать авторские права сохранится у наследников только на 70 лет после смерти наследодателя.
Важно знать, что государственные награды, а также памятные и почетные знаки в состав наследования по закону входить не могут. После смерти обладателя они становятся собственностью государства.
Кому достанется имущество, если наследников нет, или если все они отказались от права на наследство? По ст. 1151 ГК РФ, в этом случае имущество будет признано выморочным, и оно перейдет в собственность государства. Если речь идет о недвижимости, она переедет в муниципальный жилищный фонд, другое имущество перейдет в собственность РФ.
В сложных случаях споры между наследниками решаются в суде. Заявить о своих правах на наследство необходимо в течение полугода после смерти завещателя, после этого будет признано право собственности выявленных наследников.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.