Ремонт общего имущества многоквартирного дома представляет собой
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Ремонт общего имущества многоквартирного дома представляет собой

Что именно включает в себя текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включает в себя целый комплекс работ, направленных на поддержание работоспособности жилого дома, замену оборудования, восстановление его исправности при необходимости.

За каждую из указанных услуг отвечает управляющая организация, с которой подписан договор. На выполнение ремонтных работ все собственники МКД вносят определенную сумму денежных средств, которая указывается в квитанции на оплату ЖКУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации :

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

Особенность многоквартирного дома состоит в том, что помимо помещений, находящихся в собственности жильцов, есть общее имущество, которым на равных правах пользуются все собственники.

Читайте статью о том, в какие органы можно обратиться, если УК не выполняет обязанности.

К такому имуществу относятся:

  • крыша дома;
  • подъезды;
  • подвалы и чердаки;
  • лифты и шахты;
  • лестничные площадки;
  • домофон и камеры видеонаблюдения при наличии;
  • почтовые ящики;
  • фасад и фундамент здания.

Внося своевременно плату за услуги ЖКХ, каждый собственник квартиры в МКД имеет право на текущий ремонт помещений, а также на восстановление работы неисправного оборудования, входящего в состав общего имущества.

Если же поломка произошла в квартире, тогда разбираться с проблемой должен непосредственный собственник помещения.

На что идут средства?

Для поддержания многоквартирного дома в надлежащем виде требуются определенные денежные средства. Их выделяют ежемесячно собственники квартир.

В платежках можно встретить статью расходов, связанную с содержанием и ремонтом МКД.

Размер денежного взноса по данной статье устанавливается управляющей компанией самостоятельно в соответствии с распоряжением района, в Москве — это Распоряжение Правительства от 02.12.2013 г. №05-14-381/3.

Читайте также в нашей статье, можно ли законно не платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В законодательном акте установлен уровень расходов управляющей компании на те или иные действия по содержанию и текущему ремонту жилого дома. На размер расходов по данной статье влияет категория дома, его техническая оснащенность и износ, наличие инженерно-технических коммуникаций.

В распоряжении также устанавливается, на что именно расходуется оплата собственников, полученная после оплаты услуг ЖКХ по статье «содержание и ремонт МКД»:

  1. санитарное обслуживание общего имущества МКД;
  2. техническое обслуживание (круглосуточное);
  3. проведение плановых осмотров здания и внеплановых при необходимости;
  4. подготовительные работы к сезонной эксплуатации здания;
  5. текущий ремонт.

к содержанию ↑

Понятие капитального и текущего ремонта

Подробная информация о капитальном ремонте МКД представлена в гл. 15 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 166, под капитальным ремонтом следует понимать ремонтные работы, которые затрагивают конструкцию дома и его инженерно-технические коммуникации.

Такой ремонт носит глобальный характер, потому как подразумевает вмешательство во внутреннюю структуру.

Все действия в рамках капремонта направлены на предотвращение износа.

Определение текущего ремонта многоквартирного дома можно найти в двух законодательных актах:

  • МДК 2-04.2004 (методическое пособие по содержанию и ремонту);
  • Постановление Госстроя СССР №279 от 29.12.1973 г. (о проведении планово-предупредительного ремонта).

Под текущим ремонтом МКД следует понимать систематические и своевременное предупреждение появления неисправностей частей дома и инженерного оборудования посредством проведения регулярных профилактических работ.

В рамках таких работ должны вовремя устраняться мелкие неисправности и повреждения.

Средства для проведения текущего ремонта берутся из ежемесячных взносов собственников дома по статье на «содержание и ремонт». Для целей капитального ремонта используются денежные средства, полученные по статье на «капитальный ремонт».

В чьи обязанности входят работы?

Согласно ст. 154, 155, 156 ЖК РФ, обязанность по проведению текущего ремонта возлагается на управляющую компанию или ТСЖ (ЖСК). Именно они являются организаторами ремонтных работ.

В случае, если речь идет об управляющей компании, собственники квартир должны обратиться к представителю УК с письменным заявлением о необходимости проведения ремонтных работ в определенной части общего имущества.

Здесь вы можете скачать бланк заявления в управляющую компанию с требованием провести текущий ремонт подъезда.

Исполнителями ремонтных работ могут выступать:

  1. непосредственно управляющая компания;
  2. сторонние организации, с которыми подписан договор подряда.

Подписание договора на выполнение конкретных работ со специализированными фирмами происходит после проведения конкурса.

В договоре в обязательном порядке указываются все неисправности, подлежащие ремонту, а также сумма и способы оплаты.

УК не вправе требовать от жильцов дополнительных денежных взносов. Текущий ремонт происходит за счет средств, ежемесячно перечисляемых жильцами в рамках оплаты услуг ЖКХ.

Что входит в работы?

Капитальный ремонт включает следующие виды работ:

  • ремонт лифта или его полную замену в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации;
  • ремонт систем канализации, снабжения дома водой, газом, теплом, электричеством;
  • ремонт крыши, фундамента и фасада;
  • ремонт подвальных помещений.

Капремонт может быть выборочным (глобальные изменения затрагивают какую-либо одну область) или комплексным (ремонту подлежит основная часть общедомовых помещений и коммуникаций).

Полный список работ, относящихся к категории текущего ремонта, установлен в МКД 2-04.2004.

Документ содержит регламент на работы по содержанию и проведению текущего ремонта в МКД.

Согласно установленным нормам, текущий ремонт в многоквартирном доме может затрагивать:

  1. фундамент – общие ремонтные работы, устранение дефектов и нарушений, заделка трещин;
  2. стены – устранение неисправностей, заделка, утепление;
  3. крышу – крепление и восстановление поврежденных блоков, ремонт покрытий, замена деталей;
  4. почтовые ящики – общие ремонтные работы;
  5. окна и двери – частичная замена, покраска, восстановление остекления;
  6. полы – частичная замена, расшивка швов, заделка выбоин, ремонт;
  7. систему вентиляции – замена и ремонт составляющих;
  8. систему отопления и водоснабжения – ремонт отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, окраска, замена насоса, ремонт трубопровода, ремонт стояков;

Также в этой статье вы можете узнать, как расшифровать штрих-код товара, чтобы проверить страну производителя.

Полный перечень ремонтных работ приведен в упомянутом законодательном акте. Также он содержит меры измерения каждого вида работ.

Нормативы при проведении работ по текущему ремонту закреплены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.

В 3, 4 и 5 частях указанного документа приведены правила и нормативы по содержанию и ремонту помещений, в том числе многоквартирных домов. Например, согласно требованиям, при разгерметизации межпанельных швов, УК обязана провести текущий ремонт. Данный вид работ относится к категории ремонта фасада.

Ремонт подъездов должен происходить не реже 1 раза в 3 года или 5 лет в зависимости от степени износа и классификации здания.

Какие услуги могут быть включены дополнительно?

Базовый список общедомового имущества, подлежащего текущему ремонту, может быть дополнен по желанию жильцов.

Желание последних должно быть основано на реальной неполадке, которая мешает нормальной жизни собственников.

Читайте тут, в какие инстанции обращаться, если нарушены ваши права как потребителя.

Не стоит ждать, когда в доме будет проведен капитальный ремонт, если имеют место крупные неполадки. О них в обязательном порядке необходимо сообщить управляющей компании на собрании жильцов или в письменном виде, не дожидаясь собрания.

Если уполномоченными лицами УК будет подтверждено наличие неисправности, список будет дополнен новым пунктом. Однако в этом случае денежные средства на исправление неполадки будут взяты не из средств на содержание и ремонт, а из бюджета средств, собираемых на капитальный ремонт.

Жильцы также имеют право включить в текущий ремонт собственное помещение (в квартире), если по вине УК помещению был нанесен ущерб.

Например, УК не очистила крышу от снега, и растаявший снег испортил потолок и стены в квартире, расположенной на верхнем этаже. В этой ситуации УК должна провести ремонтные работы и в помещении собственника.

Что никогда не будет проводиться?

Если квартирам не был нанесен ущерб по вине управляющей компании, их собственники не вправе требовать сделать ремонт данных помещений.

Текущий ремонт может быть осуществлен только по отношению к общедомовым помещениям.

То же самое касается и инженерно-технических коммуникаций. Если срок их эксплуатации давно вышел, но они продолжают работать на должном уровне, их замена в рамках текущего ремонта произведена не будет. Чтобы их заменить, необходимо дождаться капитального ремонта многоквартирного дома.

Регулярной оплаты услуг ЖКХ недостаточно для поддержания общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии.

Часто управляющие компании не выполняют свои обязанности в срок, поэтому жильцы должны проявлять инициативу в части проведения текущего ремонта.

При обнаружении неполадки, помещений, требующих срочного ремонта, следует незамедлительно оповестить УК. Если капитальный ремонт проводится в строго определенные законом сроки, то текущий ремонт может быть произведен в любой момент времени при наличии серьезных проблем.

Смотрите также видео о содержании и текущем ремонте общего имущества в МКД:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями о правах на объекты недвижимости, которые являются общим имуществом, а также сведениями, содержащимися в государственном земельном кадастре.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

Перечень общего имущества определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены постановлением кабинета министров РФ:

  • несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, его фундамент, крыша и ограждающие;
  • помещения, которые не являются частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;
  • инженерное оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т. д.) и коммуникации;
  • участок земли с элементами озеленения и благоустройства, а также другие предназначенные для эксплуатации, благоустройства и обслуживания данного дома объекты, которые расположены на данном участке земли.
Кто несет ответственность за ремонт общего имущества многоквартирного дома

Работы, необходимые для содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, должны быть детально описаны в заключаемом на управление многоквартирным домом договоре. Средства собственников, направляемые на эти цели, начисляются по занимаемой каждым из них площади жилья, а не места жительства.

Именно по этой причине жильцы первых этажей дома должны платить и за ремонт лифта, и за ремонт крыши, а жильцы верхних — за ремонтные работы в подвалах. В свою очередь, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должны оплачивать и хозяева инвестиционных жилых площадей, в которых, чаще всего, никто не живет.

В первую очередь, ответственность за ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников здания, а также и на обслуживающие дом организации — товарищества собственников жилья или управляющие компании. Однако все же главным ответственным лицом остается именно собственник жилья. Любопытно: в соответствии с новым Жилищным кодексом, если многоквартирный дом рухнет, то именно собственники, а не управляющие компании должны будут оплатить его утилизацию.

Конечно, в идеальной ситуации собственники обязаны контролировать качество обслуживания своего дома управляющей компанией либо товариществом собственников жилья. И в тех случаях, если оно является неудовлетворительным, необходимо либо сменить подрядчика, либо переизбрать председателя товарищества.

Текущий и капитальный ремонт общего имущества

Согласно действующим законодательным актам, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома должен проводиться по решению общего собрания владельцев квартир – для предупреждения преждевременного его износа и продления эксплуатационных показателей, работоспособности, устранения неисправностей и повреждений общего имущества жилого дома или его отдельных элементов (исключая замену ограждающих несущих конструкций и лифтов).

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в свою очередь, также проводится по решению общего собрания владельцев жилых помещений. В этом случае, при необходимости производится замена соответствующих элементов общего имущества (включая ограждающие несущие конструкции многоквартирного жилого дома, лифты и иное оборудование).

Как уже было сказано, собственники помещений должны нести бремя расходов на ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своим долям.

Помощь юриста при решении вопроса о ремонте общего имущества многоквартирного дома.

Наша компания «Правовой стандарт» предлагает вам свои услуги при решении проблем, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирного дома:

  • консультация по вопросам содержания и ремонта общего имущества;
  • присутствие специалиста на общем собрании собственников и разъяснение их прав и обязанностей по отношению к содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • составление договоров подряда;
  • составление жалоб и претензий в адрес управляющих компаний;
  • составление и направление исковых заявлений о понуждении управляющей компании к ремонту общего имущества многоквартирного дома и многое другое.

Самостоятельное участие в решении жилищных споров может привести к плачевным результатам. Поэтому, если вам нужна помощь в вопросе, связанном с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома – обратитесь к специалисту в области жилищного права.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка необходимости обращения в органы правосудия и выработка тактики поведения в суде. Наш юрист определит подсудность иска, грамотно его составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи !

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации; ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд; рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Какие работы включает в себя текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Что туда входит и что относится в перечень работ по текущему ремонту МКД?

Каждый многоквартирный дом обслуживается соответствующей организацией. Граждане редко вникают в нюансы управления и не делают этого совершенно опрометчиво.

Дело в том, что сами работники управляющих компаний не редко сами не могут разобраться в сложном законодательстве и не придерживаются норматив текущего ремонта, что уж говорить о простых гражданах.

Да и работы по текущему ремонту многоквартирного дома частенько осуществляется спустя рукава. Было бы неплохо, если бы жильцы могли сами контролировать качество и частоту производимых действий по благоустройству и поддержанию пригодного состояния дома.

Сегодня мы поговорим какой должен быть перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие законы регламентируют работы?

Любая действующая ЖКХ или ТСЖ, которые обслуживают многоквартирный дом, на начальном этапе становления отношений с жильцами – собственниками помещений заключают договор.

Именно он является первоначальным источником права для подобных взаимоотношений.

Если договор составлялся в соответствии со всеми правилами и требованиями жилищных инспекций, то значительное место в нем отведено перечню обязанностей обслуживающей организации.

Так, там должен упоминаться текущий ремонт: что туда входит, объем и план работ.

Те, кто хочет в точности знать, что включает в себя текущий ремонт многоквартирного дома, как часто они должны проводиться и какие существует нормы — может обратиться к еще одному важному, но не слишком известному нормативно-правовому акту.

Постановление Госстроя №170, которое было принято 27 сентября 2003 года. В нем указано, что относится к текущему ремонту многоквартирного дома со стороны управляющей организации.

Что входит?

Поговорим о том, что входит в понятие текущий ремонт МКД и какие это работы, относящиеся к нему.

Виды работ по текущему ремонту обязаны проводиться в четко определенный срок. И этот срок назначает не управляющая компания или ТСЖ по своим внутренним убеждениям, соображениям и интересам. Сроки проведения подобных работ должны обсуждаться на собрании жильцов, а также закрепляться договором.

Как правило, проводиться они могут не чаще чем один раз в квартал, то есть раз в три месяца или же даже раз в год. Частотность работ определяют жильцы совместно с управляющей организацией.

Что входит в текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Текущие работы проводятся в отношении общедомовых помещений, к которым относят крышу, подъезды, подвалы, технические помещения, лестничные проемы, лифты и так далее. А вот если какие-то неисправности произошли непосредственно у вас в квартире – вы должны разобраться с этим сами, не стоит ждать даты начала проведения работ.

Перед тем как начать перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья, текущий ремонт, управляющей организации совершается обход обслуживаемого участка. Записываются все неполадки и нарушения, назначается фронт работ, способ устранения проблем.

Жильцы также могут принять участие в этом действии, поделившись с управленцами своим недовольством по поводу состояния общедомового имущества.

Ознакомиться с планом проведенных работ может каждый жилец.

Теперь определимся с тем, что входит в текущий ремонт многоквартирного дома:

  1. Крыша. Необходимо осуществить укрепление кровли, опор, подлатать имеющиеся трещины, произведение покраски, покраска или замена водосточных труб.
  2. Перекрытия. Укрепление дополнительными элементами, покраска, замена.
  3. Фундамент. Укрепление фундамента, дополнительная заливка отдельных элементов, прочищение системы вентиляции, устранение сырости.
  4. Стены. Устранение трещин, покраска, герметизация, окраска. Восстановление архитектурных элементов.
  5. Окна. Замена отдельных деталей герметизация, замена целых блоков.
  6. Перегородки между квартирами. Усиление, заделка, покраска.
  7. Полы. Укрепление, замена элементов, замена всего покрытия.
  8. Вентиляция. Прочистка, замена отдельных элементов или всей системы.
  9. Потолки. Выравнивание, покраска, побелка.
  10. Отопительная система. Прочистка, восстановление работ. Подготовка к отопительному сезону.
  11. Водоснабжение. Прочистка системы, проверка работоспособности, устранение неполадок.
  12. Мусоропровод. Чистка, восстановление работоспособности.

  • Печи. Устранение выявленных неисправностей.
  • Внешнее благоустройство. Посадка деревьев, облагораживание территории, очистка, подготовка к работе детских площадок, покраска отдельных элементов.
  • Лифт. Проверка состояния, проведение технического обслуживания, чистка кабины.
  • Смотрите в видео: что входит текущий ремонт жилого помещения и что такое индивидуальные тарифы:

    В чем отличие от капитального?

    Выполнение работ по текущему ремонту отличается от капитального сроками проведения. Если первый вид работ может проделываться от одного до нескольких раз в год, то второй же может производиться раз в несколько лет.

    Перечень работ по текущему ремонту дома в основном связан с восстановлением и подготовкой отдельных коммуникаций и дома в целом, а также ремонтом отдельных элементов.

    Капитальный ремонт многоквартирного дома характеризуется полной заменой тех или иных коммуникаций, систем и составляющих МКД.

    Работы, выполняемые при текущем ремонте, идут в среднем от нескольких дней до нескольких недель.

    Капитальный ремонт многоквартирного дома может занять продолжительные месяцы прежде, чем вы получите конечный результат.

    Прочитав статью, вы будете знать как заставить УК или ЖКХ сделать ремонт в подъезде за свой счет.

    По ссылке https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/tekyschii/chto-vhodit.html рассказано: что такое содержание и текущий ремонт жилья, а также что входит в перечень работ ЖКХ.

    Какие работы могут быть включены дополнительно?

    Теперь вы знаете, какие работы относятся к текущему ремонту МКД. А что делать, если жильцы недовольны способом функционирования отдельных коммуникаций и требуют их замены?

    Данное действие может быть внесено и в текущий ремонт здания, перечень работ тоже может быть изменен. Если в доме действительно имеют место быть серьезные неполадки, которые требуют вмешательства профессионалов, не стоит откладывать подобное в долгий ящик.

    Совершив замену определенных вещей раньше, чем наступит срок исполнения капитального ремонта, коммунальщики сами себе облегчат работу в будущем.

    Однако, средства на проведение отдельных работ, не связанных с текущими, будут взяты из бюджета, который сформирован отчислениями жильцов в счет капитального ремонта.

    К примеру, не сделан текущий ремонт кровли по СНиП.

    В результате чего вода от таящего снега испортила побеленный потолок и залила обои на стенах квартиры.

    Надеемся, теперь вы знаете, какие работы входят в текущий ремонт многоквартирного дома и где они должны быть прописаны.

    Что никогда не будет проводиться?

    Во время проведения текущего ремонта многоквартирного дома, а конкретно его общедомовых помещений, вы не можете требовать, чтобы осуществили действия по ремонту вашей личной собственности, если на то нет определенных оснований, указанных в пункте выше.

    Кроме того, наверняка будет отказано в замене инженерных коммуникаций без имеющейся на то необходимости. Даже если вышел срок эксплуатации того или иного сооружения, но оно продолжает отменно функционировать, коммунальщики не будут менять инженерные установки и их комплектующие до момента наступления проведения капитального ремонта, где под данный пункт выделена отдельная строка трат.

    Управляющая компания или ваше ТСЖ не может предусмотреть все, в конце концов, они не проживают в данном доме, а только его обслуживают.

    Поэтому, если вы имеете активную гражданскую позицию, и вам не все равно, что происходит с вашим домом – проявите инициативу и говорите коммунальщикам, на что им нужно обратить внимание и что заменить. Только в этом случае вы почувствуете пользу от проведения текущего ремонта.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Ремонт общего имущества многоквартирного дома

    • Что будет, если я не плачу взносы на капремонт общего имущества МКД?
    • Должны ли мы платить за текущий ремонт общего имущества в МКД если дому менее 5 лет?
    • Надо платить взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД не разу не платил.
    • Счёт-на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД. Законна?
    • Обязательно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД?
    • Публикации
    • Ремонт общего имущества дома
    • Общее имущество собственников МКД
    • Общее имущество собственников в многоквартирном доме
    • Ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    • Общее имущество многоквартирного жилого дома

    Советы юристов:

    2.1. Здравствуйте, Ирина
    Да, вы обязаны платить коммунальные услуги за текущий ремонт.
    Собственники дома обязаны это делать

    Желаю Вам удачи и всех благ!

    10.1. Здравствуйте, в вашем случае да платить обязаны

    Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp

    12.1. Уважаемая Юлия г. Смоленск!
    Данные действия Управляющей компании НЕ основаны на Законе, т.к.:
    – вопрос обновления Технического паспорта ВСЕГО МКД должен решаться на Общем собрании (ст.44 ЖК РФ).

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 19.12.2018 г.

    Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
    2) взнос на капитальный ремонт;
    3) плату за коммунальные услуги.

    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    «Содержание и текущий ремонт общего имущества» входят следующие пункты:
    1 обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
    2 обслуживание внутридомового газового оборудования;
    3 обслуживание частей конструкций дома.

    Соответственно нет, плата за коммунальные услуги не входит в графу содержание многоквартирного дома.

    С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

    – собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
    – одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.

    Кроме того, на скидку в 50 процентов, которая будет возвращена в виде ежемесячной денежной компенсации, могут рассчитывать:

    – лица с ограниченными физическими возможностями, а также семьи, в которых имеются дети-инвалиды;
    – многодетные семьи;
    – лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует исключительно в столичном регионе).

    Дополнительные категории граждан, имеющих право на льготы по платежам за капитальный ремонт, определяются региональными властями.

    27.1. Добрый день, Светлана.

    -Герои России и СССР;
    — полные кавалеры ордена Славы и Трудовой Славы;
    — Герои Труда;
    — члены их семей, проживающие совместно с льготником.
    – Родственники погибших военнослужащих, потерявшие кормильца.
    — инвалиды и ветераны ВОВ;
    — ветераны, воевавшие в горячих точках;
    — нетрудоспособные родственники, находящиеся на иждивении вышеперечисленных льготников;
    — родители и супруги (не вступившие в повторный брак), независимо от их трудоспособности;
    — лица, пережившие блокаду (если они получили инвалидность);
    — граждане, в несовершеннолетнем возрасте находившиеся в фашистских концлагерях;
    — ликвидаторы аварий с повышенным радиационным излучением;
    — инвалиды всех групп, в том числе, инвалиды детства;
    — родители, ухаживающие за детьми-инвалидами.

    28.1. Добрый день, Светлана!
    С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

    Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
    Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ.
    Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
    Многодетным семьям.
    Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
    Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

    Читать еще:  Уплачивает ли налог на имущество банк России?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector