Справка о наличии имущества физического лица
Получение справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности
С 2016 года была прекращена выдача свидетельства о праве собственности. Теперь вместо свидетельства, выдается справка. Это единственный документ, который подтверждает права владельца на собственность.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !
В обиходе она называется выпиской из ЕГРП. Такая справка предоставляется органом Росеестра и ее можно получить через интернет, не выходя из дома.
Ранее, выдавался розовый документ, который являлся свидетельством о праве собственности, после чего предоставлялся обычный, а после государство перешло на обычную справку, так называемую выписку. Это значительно упрощает жизнь гражданам и получение ее не доставляет хлопот.
Что такое справка о собственности?
Справка о собственности – это документ, который отображает сведения о правах владельца и данные о конкретной недвижимости. Она находится в открытом доступе и дает возможность просмотреть все проводимые сделки, тип собственности и лиц, у которых ранее имущество было во владении.
Эту услугу можно получить через государственные органы или непосредственно из дома. Подать заявление можно только собственнику или же лицу представляющего его интересы на основании нотариально заверенной доверенности.
Какую информацию содержит?
В документе содержится номер и дата, на основание которого он был занесен в реестр. Сама справка имеет одинаковую форму, вне зависимости каким образом она составлялась. Оформляется ответственным лицом, которое ставит печать и подпись контролирующего органа.
Распечатывается она на листе А4 и содержит следующую информацию:
- местонахождение объекта;
- количество квадратных метров и тип назначения недвижимости;
- кадастровый номер;
- информация о собственнике (данные паспорта и личности);
- сведения об отсутствии ограничений на проведение сделки.
В каких случаях нужна справка?
Срок годности справки такого вида неограниченный. Но если планируется заключение сделки с недвижимостью, справку лучше запросить повторно.
Если еще имеется документ, который предоставляет право на собственность старого образца, выданный до 2016 года, его можно использовать и после того, как был принят новый закон.
Он понадобится для любой сделки с недвижимостью, например:
- купля-продажа;
- получение кредита;
- обмен или дарение недвижимости;
- получение или передача наследства;
- судебные разбирательства;
- межевание:
- разделение долей.
- в случае оформления ипотеки с государственной поддержкой;
- при участии в государственной программе.
Справка о собственности — где получить?
Она выдается путем подачи запросов таких видов:
- электронном (с помощью ресурсов интернета);
- при личном получении;
- через почту:
- с помощью представителей по нотариально заверенной доверенности.
В основном спросом пользуются способы электронной и личной подачи. Это возможно в таких органах как:
- Росреестр:
- МФЦ:
- Кадастровые регистрационные палаты.
Получить в электронном виде можно:
- через портал Госуслуг;
- на официальном сайте Росреестра.
В обоих случаях такие документы являются подлинными и окончательными. Если при получении оригинала печать и подпись ставится сотрудником органа, тогда в электронном виде проводится такая же процедура, но печать будет электронной.
Необходимые документы для получения
Получение справки не требует тягот в сборе бумаг.
Для этого потребуется минимальный пакет, таких как:
- паспорт;
- персональный документ, подтверждающий право на собственность;
- квитанция, об оплаченной государственной пошлине (обычно составляет около 200 рублей);
- запрос в письменном виде (бланк можно скачать на официальном сайте).
Сроки и стоимость
Оформление справок займет пять рабочих дней, с момента принятия сотрудником государственного органа, заявления о выдаче документа.
При электронной подачи заявления, срок ожидания займет от трех до пяти рабочих дней. Лучшим вариантом, во избежания ошибок, будет личная подача, так как если возникнут нюансы предоставления бумаг, их можно будет урегулировать на месте.
Как получить справку на портале Госуслуги?
Для получения бумаг через Госуслуги, нужно заранее зарегистрироваться на портале и иметь статус проверенного аккаунта. Для удобства в использовании, лучше скачать приложение и зарегистрироваться.
Для иностранных граждан эта услуга возможна только с помощью личного посещения государственных органов, где есть возможность подтвердить личность.
Если эти условия соблюдены, следует предпринять следующие действия:
- перейти на сайт или зайти в приложение Госуслуги;
- выполнить вход;
- перейти по вкладке «государственные услуги»;
- в строке для поиска написать «предоставление справки о наличии собственности»;
- нажать на поиск и кликнуть на кнопку для получения услуги;
- заполнить заявление, следуя подсказкам и указать тип справки, которую необходимо получить;
- написать электронный адрес, на который будет отправлен документ или при получении в бумажном виде, указать орган, в котором будет выдан документ.
- выбрать способ оплаты и подтвердить ее;
- дождаться оповещения о готовности на портале.
Причины отказа в выдаче справки
Причиной отказа могут быть разные случаи. В основном это:
- недостающих документов или ошибки в данных;
- отсутствие информации в Росреестре;
- неоплаченная государственная пошлина;
- если запрос отправлен от постороннего лица. Получить справку может только то лицо, на которое зарегистрирована недвижимость.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности
Такой вид документа понадобиться, если лицо хочет улучшить свои жилищные условия. Она предоставляет следующие данные:
- о том, что лицо не имеет в собственности недвижимости;
- о наличии имущества, которое не пригодно для проживания;
- о том, что собственник не совершал сделок в течение пяти лет.
Получение документа такого вида — нетрудоемкий процесс. Главным фактором является правильное заполнение документов. Чтобы избежать каких-либо ошибок, лучше обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Предоставление сведений
Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.
ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.
Сведения из архивов ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архива ГБУ Московской области “МОБТИ” в виде заверенных копий документов: технического паспорта здания (строения), поэтажного плана, экспликации поэтажного плана) или справок об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 и других.
С 1 декабря 2016 г. ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляет копии технических паспортов объектов недвижимости на территории Московской области, хранившихся до 01.01.2013 в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и переданных в соответствии с частью 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на постоянное хранение в ГБУ Московской области «МОБТИ».
Предоставление копий технических паспортов и сведений из них осуществляется подразделениями Московского областного БТИ на основании Порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной документации, хранившейся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и содержащихся в них сведениях, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.06.2016 № 13ВР-915.
1. Технический паспорт – учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения).
2. Поэтажный план – чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта.
3. Экспликация поэтажного плана – свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта.
Экспликация помещений (лат. explicatio — объяснение, развёртывание) — пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части (как правило, плану) в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованные для отображения на плане или эскизе.
Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения. Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.
Экспликация и поэтажный план необходим для:
4. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа.
5. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г. – документ отражающий информацию о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.
Результат предоставления услуги:
– Выдача или отказ в выдаче справки или заверенной копии документа.
Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн портале Московского областного БТИ, в МФЦ “Мои документы” Вашего города.
Максимальный срок предоставления услуги не может превышать 30 дней. Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления в Московское областное БТИ оплаты и оканчивается днем выдачи документов. Стоимость услуги определяется в соответствии с нормативными – правовыми актами Правительства Российской Федерации, органов исполнительной власти Российской Федерации, Правительства Московской области, органов исполнительной власти Московской области, локальными актами МОБТИ.
Предоставление сведений Вы можете заказать на Портале онлайн услуг
Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2020 года в Многофункциональных Центрах Московской области прекращен прием заявок на услуги Московского областного БТИ по предоставлению следующих документов:
– справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
– справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.
С 1 января 2020 года получить данные справки можно:
– в одном из 42 Консультационных центров МОБТИ на базе МФЦ Подмосковья;
Где взять справку об отсутствии жилья
И зачем она нужна
Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.
Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности
Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».
Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.
Форма и содержание справки
Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.
Пример выписки из ЕГРН
Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.
Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.
Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.
Для чего может понадобиться справка
Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:
- Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
- Приватизация квартиры.
- Оформление ипотеки или субсидии.
- Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
- Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
- Заявка на государственную помощь.
Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.
Куда обратиться для получения справки
В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.
МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.
Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.
.</strong> Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.</p>
<p>Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.</p>
<p>На сайте Росреестра необходимо найти услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса, в которой будет четыре шага.</p>
<p>На первом шаге</strong> нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.</p>
<p>В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.</p>
<p>Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.</p>
<p style=)
Выбор региона для проверки сведений в реестре 
Если не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов» 
Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или период 
Данные правообладателя — того, для кого берется справка
Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора. Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.
Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».
Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте
На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку. Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.
Сведения о заявителе. Не важно, на кого берется справка: заявитель — тот, кто заполняет форму
На третьем шаге нужно приложить документы. Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.
Документы можно приложить в любом формате: PDF или JPEG
Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.
Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных
БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ. Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.
Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.
Какие документы нужны для получения справки
В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:
- Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
- Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
- Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
- Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
- Доверенность, если берете справку не для себя.
Кроме оригиналов могут попросить копии — если есть возможность, сделайте их заранее. Обычно сотрудники делают копии при приеме документов.
Как получить справку
Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.
Сроки изготовления и действия справки
Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.
Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.
Стоимость услуг по выдаче справки
В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.
Где получить справку об отсутствии или наличии недвижимости в собственности
Последние изменения: Январь 2020
Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества. Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.
Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.
Что из себя представляет справка
Хотя чаще предполагается справкой доказать, что имущества у заявителя нет, корректнее было бы называть эту бумагу справкой о собственности. Если некоторое недвижимое имущество у человека все же имеется, оно будет отображено в содержании документа.
Если свидетельство или выписка указывают на конкретных владельцев по рассматриваемому объекту недвижимости, то в справке видны записи о лицах, которые владеют различными формами собственности, либо не имеют ее вовсе.
Раньше требовалось лично посещать государственные органы и подавать запрос лично. Теперь услуга доступна в дистанционном режиме. Только сам человек вправе обратиться по поводу своей справки об отсутствии собственности, либо направить своего поверенного, на которого предварительно оформлялась нотариальная доверенность.
Содержание документа включает сведения о рассматриваемом человеке, адресе расположения и названии объектов, их кадастровые номера и возможных регистрационных запретов.
В каких случаях нужна
Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании. Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.
Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.
Где получают справку об отсутствии недвижимости в собственности
Традиционный способ, — получить справку об отсутствии недвижимости, это личное посещение с подтверждающими документами. Если физическое присутствие невозможно, запрос направляют по почте или через законного представителя (по доверенности).
Местом, где взять справку о собственности, служит:
- Территориальное отделение Росреестра.
- Многофункциональный центр (МФЦ) по месту проживания человека.
- Кадастровая палата.
Дистанционные услуги доступны в двух источниках:
-
на сайте госуслуг; через официальную страницу в интернете Росреестра.
Независимо от формы подготовленного отчета, считают равными по значимости и бумажные варианты, и электронные версии документа. Вместо живой печати на электронной справке ставят цифровую печать. Ежедневно Росреестр регистрирует тысячи записей об оформлении прав на собственность, поэтому для подачи документа вместе с собранным для официальной инстанции пакетом потребуют самую актуальную справку.
Какие документы предъявляют при подаче запроса
Ничего сложного в получении бумаги нет – от заявителя нужен лишь паспорт и свидетельства на известные объекты собственности. Их подают вместе с заполненным бланком заявления и оплаченной квитанцией госпошлины.
Подача подтверждающих бумаг происходит в оригиналах, либо в сканированном виде дистанционным способом.
Сроки и стоимость
Так как документ необходим с самым актуальным отображением ситуации, рекомендуется оставлять этот пункт подготовки на последние сроки, перед непосредственным обращением в инстанции.
Иногда в процессе обработки запроса возникают вопросы со стороны регистрирующей организации. Чтобы исключить риск ошибок или отказа в обработке, рекомендуется запланировать личное посещение.
Изготовление документа – платная процедура, нуждающаяся в дополнительной оплате пошлины. Справка в отношении физлиц обходится дешевле.
Как получить на портале Госуслуги
Чтобы воспользоваться дистанционными государственными услугами, предварительно проходят регистрацию о получают подтверждающую запись.
Далее алгоритм заказа выглядит следующим образом:
-
Авторизоваться под личным доступом. Найти через ввод в поисковое поле «справка о наличии собственности». Система выдаст рекомендации к переходу по ссылке. Заполняют предложенную форму, с указанием типа справки. Вводят контактную информацию – на какой e-mail направить ответ. Если выбирают заказ на бумажном носителе, указывают место предпочтительного получения. Услуги оплачивают и ждут, когда на портале появится оповещение об исполнении госуслуги.
Уведомление придет также на электронный адрес, поэтому стоит регулярно проверять почту, чтобы узнать о готовности. Важно помнить, что запрос принимают только от владельца собственности. Другим гражданам получить конфиденциальные сведения не удастся.
Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:
