Возврат нереализованного имущества должнику

Нереализованное арестованное имущество подлежит возврату

Распоряжение ГУ ФССП РФ по Москве от 14.11.2006 N 222-р

3. Начальникам структурных подразделений Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Москве — старшим судебным приставам довести до сведения подчиненных им судебных приставов-исполнителей настоящее распоряжение и обеспечить его исполнение.

от 27.07.2006), Гражданским процессуальным Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2005), Правительства Российской Федерации от 19.04.2002 N 260 «О реализации арестованного имущества, реализации,

Сроки возврата нереализованного имущества должнику

87 ФЗ «Об исполнительном производстве гласит: 11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.12.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Возврат арестованного имущества

В праве организатор торгов по продаже арестованного имущества, удерживать процент при возврате с суммы задатка если торги не состоялись?

В договоре нет никаких слов, что организатор удерживает %. Подробнее на Justiva.ru: https://justiva.ru/question/653113 3.1. Уважаемый Владимир, эти удерживания осуществляются в силу закона.

4. В процессе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель наложил арест и изъял имущество, не принадлежащее должнику. Собственник арестованного и изъятого имущества обратился в суд за освобождением своего имущества, суд исковые требования удовлетворил.

Где и как судебный пристав-исполнитель обязан возвратить изъятое имущество?

Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем

Реализация арестованного имущества должника происходит путем его продажи Росимуществом в лице своих территориальных органов и отобранных им на конкурсной основе физических и юридических лиц (специализированных организаций).

Услуги оценщика необходимы в случаях, когда продаже подлежит недвижимое имущество, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах)

Возврат нереализованного имущества должнику

Следовательно необходимо обратиться к порядку и срокам проведения торгов. Имущество должника (земельные участки, недвижимость, автомобили ценные бумаги) реализуется в течении двух месяцев с момента, когда объект перешел к организаторам торгов.

При этом организаторы обязуются провести своего рода рекламную компанию лота, то есть разместить объявления в средствах массовой информации и сети Интернет. Таким образом, привлекается большее количество потенциальных покупателей, а следовательно косвенно увеличивается активность будущей борьбы на мероприятии и вероятность более выгодной продажи возрастает. Примечательно, что далеко не каждая организация может заниматься реализацией имущества должника.

Современное законодательство устанавливает некоторые критерии, которыми должна обладать фирма-организатор торгов: наличие положительного опыта в данной деятельности; хорошая репутация;

Арестованное имущество на реализации

Через какое время пристав обязан вернуть имущество, если его не реализовали? 2.1. Добрый день! Согласно ст.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14.

Решение № 2-1283/2015 2-1283/2015

М-563/2015 М-563/2015 от 26 февраля 2015 г.

по делу № 2-1283/2015

Н. Новгорода от «дата», исполнительное производство «номер». Дата на Предложении отсутствует.

При этом ни один документ исполнительного производства, позволяющий сделать вывод о том, что заложенное имущество передано для реализации, взыскателю не направлялся, не говоря уже о том, что судебный пристав-исполнитель не направлял взыскателю письменных уведомлений о проведении торгов в нарушение п.

Решение № 2-1246/2014 2-1247/2014 2-1247/2014

М-1170/2014 М-1170/2014 от 25 августа 2014 г.

249 ГПК РФ обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие). В соответствии со ст. постановления судебного пристава-исполнителя могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.

Порядок реализации заложенного имущество установлен статьями 78, 87 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

«Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (утв. Росимуществом 11.04.2014)

В настоящих методических рекомендациях используются следующие сокращения:ФССП России — Федеральная служба судебных приставов (территориальные органы ФССП России).Торги — комплекс мероприятий по реализации имущества должников осуществляемый путем проведения открытых торгов в форме аукциона.Организатор торгов — Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее — Росимущество) и территориальные управления Росимущества, а также привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им в соответствии с требованиями Федерального от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ

«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд»

(далее — специализированные организации) для осуществления функций по организации и проведению торгов.День проведения торгов — день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов.Предмет торгов — выставляемое на торги недвижимое имущество должника, ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права, заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность).Начальная цена продажи имущества — указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию рыночная стоимость выставленного на торги имущества, установленная в соответствии со Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве (ДАЛЕЕ — ФЗ N 229-ФЗ).

Возврат нереализованного имущества должнику

Федерального закона от 05.12.2017 N 382-ФЗ) (см.

По суду за долги отдаем недвижимость: учет и налоги у должника

Встречаются случаи, когда по различным причинам компания не может исполнить свои обязательства перед контрагентом, например вернуть деньги по договору займа. Кредитор, скорее всего, пойдет искать правды в суде. А при отсутствии или недостаточности у должника денег на расчетных счетах с него на основании решения суда могут взыскать задолженность за счет имуществ В статье мы рассмотрим ситуацию, когда должник по судебному решению передает кредитору (взыскателю) свою недвижимость в счет погашения долга по договору займа, и поможем определиться с бухгалтерскими и налоговыми последствиями такой операции.

Порядок взыскания долга

Для того чтобы разобраться с нюансами учета, сначала нужно понять порядок взыскания имущества в счет погашения задолженности по решению суда. Итак, последовательность будет следующая.

ШАГ 1. На основании исполнительного листа, выданного судом, по заявлению взыскателя судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Вы узнаете об этом из копии соответствующего постановления судебного пристав

Обратите внимание, что в этом постановлении пристав укажет вам время на добровольное исполнение судебного решени Как правило, на это отводится 5 рабочих дней со дня получения вами этого постановлени

ШАГ 2. Если в указанный срок вы не сможете выплатить долг кредитору, то, помимо него, пристав взыщет с вас еще и исполнительский сбор. Его размер для организаций составляет 7% от подлежащей уплате суммы, но не менее Затем пристав применит меры принудительного исполнени

ПРЕДУПРЕЖДАЕМ РУКОВОДИТЕЛЯ

Сумму исполнительского сбора в «прибыльных» расходах учесть нельз

ШАГ 3. Если денег у вас нет, то следующим этапом будет изъятие по описи вашего имущества (если речь идет о недвижимости, то у вас потребуют правоустанавливающие документы на объек При этом вы можете указать судебному приставу (написать заявление в произвольной форме), на какое имущество обратить взыскание в первую очередь. Правда, окончательное решение все равно принимает приста

ШАГ 4. Затем пристав должен оценить имущество, на которое обращено взыскание, по рыночным ценам. По объектам недвижимости эту стоимость определяет оценщи На основании отчета оценщика пристав выносит постановление об оценке имущества, копию которого он должен направить вам не позднее следующего рабочего

ШАГ 5. Дальше ваше имущество, как правило, продают через специализированную компани Недвижимость продается на открытых торгах в форме аукцион Для этого судебный пристав выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию (вам должны направить его копию) и передает имущество специализированной организации по акту приема-передач

Заметим, что начальная цена вашего имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, отраженной в постановлении об оценк Поэтому если вы не согласны со стоимостью имущества, которую указал оценщик или судебный пристав, то можете ее оспорить. Жалобу нужно подать вышестоящему должностному лицу или в суд не позднее 10 рабочих дней со дня извещения вас о произведенной оценк

Если вы хотите решить дело миром и сохранить свою недвижимость, то можете погасить долг, например, путем передачи товаров в качестве отступного

ШАГ 6. Если в установленные сроки ваше имущество не было реализовано, судебный пристав-исполнитель направляет кредитору (взыскателю) предложение оставить это имущество за собо В ситуации, которую мы рассматриваем, взыскатель воспользовался этим правом, о чем письменно сообщил приставу. Тогда судебный пристав выносит постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю (вам должны направить его копию) и о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имуществ При этом имущество передается по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имуществ Кстати, если эта сниженная цена будет превышать вашу задолженность перед взыскателем, то взыскатель сможет оставить себе ваше имущество только при условии одновременной выплаты соответствующей разницы на счет судебных приставов.

ШАГ 7. Когда все требования, указанные в исполнительном документе, вами выполнены, судебный пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства, копию которого направит вам не позднее следующего рабочего

Как взыскание долга за счет имущества отражается на налогах

При передаче имущества право собственности на него переходит от организации-должника к взыскател Причем это происходит на возмездной основе, ведь в результате погашается (или уменьшается) ваша задолженность перед взыскателем. Поэтому такая передача имущества признается реализацией, с которой вам придется заплатить налог

Налог на прибыль

Доход от реализации недвижимости признается на дату ее передач Документом, подтверждающим этот факт, в нашем случае будет копия постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю. Из него же вы узнаете и стоимость, по которой передано взыскателю ваше имущество и которую вам нужно отразить в налогооблагаемых дохода

Доход от реализации вы можете уменьшить на остаточную стоимость недвижимости в общем порядк

Если в результате реализации амортизируемого имущества у вас возникнет убыток, то он признается расходом равными частями в течение оставшегося срока полезного использования

А вот погашение вашей задолженности по договору займа на начисление налога уже не повлияет. Поскольку проценты по займу ранее были учтены в «прибыльных» расходах (они признавались в конце каждого месяца отчетного (налогового) периода пользования займо А сама сумма займа при его погашении в расходах не учитывается, ведь и получение этих денег в налоговых доходах вы не отражал

Никаких налоговых последствий по НДС при погашении долга по договору займа у вас не возникне А вот касательно начисления НДС при передаче имущества в собственность взыскателя существует несколько точек зрения.

По мнению Минфина, в этом случае НДС уплачивается в общеустановленном порядке, то есть владельцем имущества (должнико При реализации недвижимости НДС начисляется на день ее передачи взыскателю на основании копии постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскател Кроме того, вам придется выставить счет-фактуру на имя взыскателя в течение 5 календарных дней со дня передачи недвижимост

А как рассчитать сумму налога, если в постановлении судебного пристава НДС не упоминается? Вот что нам пояснил специалист налоговой службы.

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

“ По смыслу положений пп. 1 и 4 ст. 168 НК РФ сумма налога, предъявляемая покупателю при реализации товаров (работ, услуг), должна быть учтена при определении окончательного размера указанной в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой. При этом бремя обеспечения выполнения этих требований лежит на продавце как налогоплательщике, обязанном учесть такую операцию по реализации при формировании налоговой базы и исчислении подлежащего уплате в бюджет налога по итогам соответствующего налогового периода.

В связи с этим если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога, и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, то предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методо

Поэтому если в постановлении судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю указано, что цена передаваемого имущества не включает НДС, то при передаче имущества НДС начисляется должником на стоимость указанного имущества с применением налоговой ставки

То есть по умолчанию рыночная стоимость имущества включает в себя НДС, и сумму налога надо выделять из цены, указанной в копии постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю, расчетным методом по ставке Если же в постановлении будет прямо оговорено, что стоимость имущества указана без НДС, то налог начисляется на стоимость имущества сверху по ставке 18%.

А вот у судов совсем другой взгляд на эту ситуацию. Судьи считают, что у должника нет обязанности уплачивать НДС при передаче его имущества взыскателю, поскольку должник не является стороной сделки по реализации имущества, он не устанавливает и не согласовывает цену имущества, не передает

И если должник попытается в судебном порядке получить уплаченный им НДС с взыскателя, то поддержки у судей он может и не найти, поскольк

• раз у должника не возникает обязанности уплачивать НДС при передаче его имущества взыскателю, значит, налог ему не должен быть перечислен;
• за счет НДС погашать задолженность по займу перед взыскателем нельзя по причине того, что этот налог не входит в сумму долг то есть оснований для увеличения стоимости передаваемого имущества на сумму НДС нет.

Отражаем передачу имущества в бухучете

Рассмотрим бухучет на примере.

Пример. Учет передачи имущества в счет долга

/ условие / С организации по исполнительному листу, выданному на основании вступившего в силу решения суда и переданному судебному приставу-исполнителю, взыскивается задолженность перед заимодавцем (взыскателем) в общей сумме 3 450 000 руб., из них 3 000 000 руб. — по основной сумме займа и 450 000 руб. — по процентам. По причине отсутствия у организации денег на расчетном счете в том же месяце судебным приставом арестовано и передано на реализацию здание, принадлежащее ей на праве собственности. Рыночная стоимость здания, указанная в постановлении судебного пристава об оценке имущества должника, составила 4 800 000 руб. (без НДС). Имущество не было реализовано в положенный срок, и взыскатель оставил его за собой. Оно передано взыскателю по цене 3 600 000 руб. (4 800 000 руб. – 4 800 000 руб. х 0,25). После чего судебный пристав окончил исполнительное производство и перечислил на счет организации-должника сумму, превышающую долг перед взыскателем. До момента фактической передачи здания взыскателю организация пользовалась арестованным зданием. Первоначальная стоимость здания — 3 900 000 руб., сумма накопленной амортизации на дату передачи взыскателю — 1 560 000 руб.

/ решение / В бухучете нужно сделать следующие проводки.

Содержание операции	Дт	Кт	Сумма, руб.
На дату передачи здания в собственность взыскателя
Отражен прочий доход от выбытия объекта ОС	76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты в рамках исполнительного производства»	«Прочие доходы»	3 600 000
Начислен НДС со стоимости передаваемого взыскателю имущества (3 600 000 руб. х 18%)	«Прочие расходы»	68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС»	648 000
Списана первоначальная стоимость ОС	01 «Основные средства», субсчет «Выбытие основных средств»	01, субсчет «Основные средства в эксплуатации»	3 900 000
Списана амортизация ОС	02 «Амортизация основных средств»	01, субсчет «Выбытие основных средств»	1 560 000
Списана остаточная стоимость ОС (3 900 000 руб. – 1 560 000 руб.)	«Прочие расходы»	01, субсчет «Выбытие основных средств»	2 340 000
На дату окончания исполнительного производства
Отражено погашение задолженности по основной сумме займа	66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», субсчет «Расчеты по основной сумме долга по займу»	76, субсчет «Расчеты в рамках исполнительного производства»	3 000 000
Отражено погашение обязательства по уплате процентов	66, субсчет «Расчеты по процентам по займу»	76, субсчет «Расчеты в рамках исполнительного производства»	450 000
На дату получения денег
Получены деньги от службы судебных приставов (3 600 000 руб. – 3 000 000 руб. – 450 000 руб.)	51 «Расчетные счета»	76, субсчет «Расчеты в рамках исполнительного производства»	150 000
Из этой суммы приставы могут удержать исполнительский сбор и расходы по совершению исполнительских действий на основании соответствующих постановлений о взыскани

Если взыскателю передается доля в праве собственности

В ПБУ нет механизма отражения в учете передачи доли объекта ОС. Сказано лишь, что объект ОС, находящийся в собственности двух организаций, отражается каждой из них в составе основных средств соразмерно доле в общей собственност Поэтому передача доли объекта показывается в учете посредством частичного выбытия ОС. То есть списывается часть первоначальной стоимости и часть начисленной амортизации исходя из доли передачи объекта ОС.

В налоговом учете при передаче взыскателю доли ОС доход от ее реализации будет уменьшаться на остаточную стоимость выбывающей доли объект

Заметим также, что проведенная в отношении здания оценка рыночной стоимости с целью передачи его на реализацию при составлении отчетности не учитывается. Дооценивать недвижимость в бухучете не нужно (если вы не делали это раньше), поскольку переоценка ОС — это право, а не обязанность организаци

Если ваше основное средство продала специализированная организация, куда его передал пристав после изъятия, то на дату продажи вам также надо отразить в налоговом учете доходы от реализации этого имущества несмотря на то, что деньги от его продажи поступают на счет службы приставов, а не к

Одновременно вы можете уменьшить этот доход на остаточную стоимость реализованного объекта Отметим, что уведомлять вас о дате реализации специализированная организация не будет (к примеру, информацию о проведенных торгах можно посмотреть на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов). Поэтому продажу имущества можно отразить на дату получения постановления пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства.

Что касается НДС, если ваше имущество реализуется по решению суда через специализированную организацию, то налог в бюджет вам перечислять не надо. Это сделает непосредственный продавец, который является налоговым агентом по

Возврат нереализованного имущества должнику

Статья 87.2. Оставление взыскателем за собой имущества, не реализованного должником самостоятельно

Комментарий к статьям 87, 87.1 и 87.2

Ввиду общей направленности норм ст. ст. 87 – 87.2 настоящего Закона целесообразно дать общий комментарий к данным статьям.
1. Реализация имущества должника – это его принудительная продажа специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем, с целью получения должником денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
В порядке исключения должник вправе самостоятельно реализовать свое имущество под контролем судебного пристава-исполнителя, если неоспариваемая оценка такого имущества не превышает 30 тыс. руб. В этом случае применение мер принудительного исполнения откладывается; должнику дается 10 дней на перечисление вырученных от самостоятельной продажи имущества денежных средств в депозит подразделения судебных приставов. При непоступлении денег имущество передается на принудительную продажу (ч. 1 ст. 87, ст. 87.1 комментируемого Закона).
По российскому законодательству не предусматривается передача взыскателю имущества должника в натуре для удовлетворения денежного требования в натуре, за исключением двух случаев:
1) передачи должником взыскателю имущества в порядке отступного. В соответствии со ст. 409 ГК по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества;
2) оставления за взыскателем нереализованного имущества должника, в том числе нереализованного должником самостоятельно, на условиях и в порядке, определенных положениями комментируемого Закона (ч. ч. 11 – 14 ст. 87, ч. 3 ст. 87.1, ст. 87.2, ч. ч. 3, 4 ст. 92), а также другого федерального закона .
——————————–
По одному из дел Верховный Суд РФ обратил внимание на следующее: “Передача недвижимого имущества должника взыскателю без проведения торгов противоречит положениям. Федерального закона “Об исполнительном производстве”. Ш. обратился в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного постановления. Решением. суда от 29 марта 1994 г. в его пользу с гаражно-строительного кооператива (ГСК. ) взыскано 19 242 085 (неденоминированных) руб., определением. суда от 3 апреля 2000 г. сумма, подлежащая взысканию, в результате индексации увеличена до 104 055 руб. Решение и определение суда не исполнялось ввиду отсутствия денежных средств у ответчика. Взыскание обращено на имущество ГСК, которое. выставлено на торги. Ш. просил передать ему в счет непогашенного долга имущество ГСК. без проведения торгов. . В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ “Об исполнительном производстве”. продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов. в порядке, предусмотренном законодательством. Если имущество не будет реализовано в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. . В данном случае передача взыскателю в собственность имущества должника произведена судом в нарушение установленного Законом порядка. Ссылка судебных инстанций на то обстоятельство, что благодаря определению. суда от 18 сентября 2000 г. появилась реальная возможность исполнить судебное решение, взыскатель согласился в счет возмещения ущерба получить имущество должника в натуре, является несостоятельной, поскольку положения упомянутого Закона не предусматривают исключений из правил реализации имущества” (Определение ВС РФ от 15 ноября 2001 г. N 18-В01пр-106 // Бюллетень ВС РФ. 2002. N 5).

Не реализуется имущество, подлежащее передаче взыскателю в натуре в силу судебного акта (ст. 205 ГПК, ч. 2 ст. 171 АПК), а также конфискации по судебному акту (ч. 1 ст. 104.1 УК, п. 4 ч. 1 ст. 3.2 КоАП и др.).
Реализация имущества должника осуществляется на условиях и в порядке, определенных комментируемым Законом.
Комментируемые статьи устанавливают общие правила реализации имущества должника в рамках исполнительного производства. Данные правила применяются, если иное не следует из положений гл. 9 настоящего Закона о продаже имущества должника на торгах, а также другого федерального закона.
2. Как и Закон об исполнительном производстве 1997 г., ныне действующий Закон устанавливает, что реализация имущества должника осуществляется специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 87 комментируемого Закона).
Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), которое вправе привлекать для реализации указанного имущества на конкурсной основе физических и юридических лиц .
——————————–
См.: Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724 “Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти” (п. 10); Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432.

Таким образом, по сути, речь идет о государственной монополии в сфере реализации арестованного и конфискованного имущества.
К отношениям между ФССП России и Росимуществом по реализации имущества должника применяются правила гл. 51, 52 ГК о договоре комиссии, об агентском договоре, если иное не следует из комментируемого Закона или другого федерального закона. На практике взаимоотношения управлений ФССП России по субъектам РФ и управлений Росимущества в этих субъектах могут регулироваться либо соглашением о взаимодействии, либо договором комиссии или агентским договором.
3. Реализация (принудительная продажа) имущества в исполнительном производстве осуществляется в двух формах:
1) на комиссионных началах;
2) на открытых торгах в форме аукциона.
Выбор формы реализации имущества должника зависит от вида имущества и оснований обращения взыскания на него.
В случаях, прямо предусмотренных комментируемым Законом и иными федеральными законами, имущество должника подлежит продаже на торгах (см., в частности, ч. 3 ст. 78, ч. ч. 3, 4 ст. 87 настоящего Закона).
Заложенное имущество подлежит продаже на торгах и в случае обращения на него взыскания как на предмет залога вне зависимости от того, является ли оно движимым или недвижимым (п. 1 ст. 350 ГК; п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке), и в случае обращения на него взыскания для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.
На торгах подлежат продаже также доля должника в общем имуществе (доля должника как участника долевой или совместной собственности), доля (часть доли) должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (доля должника как участника такого общества) (ст. 255 ГК; п. 3 ст. 25 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 19 совместного Постановления от 9 декабря 1999 г. N 90/14 “О некоторых вопросах применения Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью” разъяснили, что в соответствии с п. 3 ст. 25 Закона об обществах с ограниченной ответственностью продажа с публичных торгов доли участника общества, на которую обращено взыскание, может быть осуществлена, если в течение трех месяцев с момента предъявления кредитором требования общество не выплатит ему действительной стоимости доли, а другие участники не используют в этот срок свое право на приобретение этой доли (выплату кредиторам ее стоимости).
——————————–
Бюллетень ВС РФ. 2000. N 3; Вестник ВАС РФ. 2000. N 2, 4.

Если выдел доли должника в общем имуществе в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50).
В иных случаях (когда продажа имущества должника на торгах федеральным законом не предусмотрена) имущество должника подлежит продаже на комиссионных началах.
4. Передача имущества должника на реализацию (принудительную продажу) производится не ранее 10-дневного срока со дня оценки имущества (ч. 6 ст. 87 комментируемого Закона), что связано с предоставлением сторонам исполнительного производства возможности оспорить произведенную в рамках исполнительного производства оценку имущества должника.
Имущество должника выставляется на продажу по цене не менее его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя (ч. ч. 8, 9 ст. 87 комментируемого Закона), за исключением случаев продажи с торгов заложенного имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, так как начальная продажная цена заложенного имущества, указанная в исполнительном документе (определенная судом), не может быть увеличена организатором торгов.
Если переданное на реализацию на комиссионных началах имущество не реализовано в течение одного месяца, первоначальная цена его продажи снижается постановлением судебного пристава-исполнителя на 15% (ч. 10 ст. 87 комментируемого Закона) .
——————————–
О продаже имущества должника на торгах: см. комментарий к ст. 92 настоящего Закона.

5. Положения ч. ч. 11 – 14 ст. 87, ч. 3 ст. 87.1, ст. 87.2 настоящего Закона посвящены оставлению за взыскателем имущества должника, не реализованного принудительно на комиссионных началах или самостоятельно должником .
——————————–
Там же.

Общие правила в таких случаях сводятся к следующему:
– имущество должника, не реализованное в течение одного месяца после снижения цены на 15% (при принудительной продаже) или не реализованное должником самостоятельно в установленный срок (10 дней), а равно имущество, неоспариваемая оценка которого не превышает 30 тыс. руб., предлагается взыскателю в натуре в счет удовлетворения его денежных требований;
– при наличии нескольких взыскателей, желающих оставить за собой нереализованное имущество должника (сводное исполнительное производство), преимуществом на оставление за собой имущества должника пользуются взыскатели, предъявившие свои исполнительные документы к взысканию в ФССП России ранее других взыскателей;
– имущество должника, не реализованное принудительно, предлагается взыскателю с 25%-ной скидкой от его оценочной стоимости, а имущество, не реализованное должником самостоятельно или неоспариваемая оценка которого не превышает 30 тыс. руб., – по оценочной стоимости;
– согласия должника на оставление нереализованного имущества за взыскателем не требуется;
– при превышении цены имущества (учитывая 25%-ную скидку) над суммой денежных требований взыскателя последний обязан внести в депозит подразделения судебных приставов соответствующую разницу;
– о передаче нереализованного имущества должника взыскателю выносится соответствующее постановление судебного пристава-исполнителя; сама передача имущества взыскателю оформляется актом приема-передачи. Правоустанавливающим документом взыскателя на имущество, приобретенное в таком порядке, является соответствующее постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом;
– наконец, при отказе взыскателя от имущества должника оно подлежит возврату должнику, а исполнительное производство оканчивается с возвращением исполнительного документа взыскателю по основанию, предусмотренному п. 5 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 комментируемого Закона (в случае нереализации его принудительно), либо подлежит принудительной реализации (в случае самостоятельной нереализации его должником).

Возврат нереализованного имущества должнику

Решением суда N1 с должника в пользу кредитора (мы) взыскана сумма долга и обращено взыскание на земельный участок.

Возбуждено исполнительное производство.

Т.к. земельный участок на торгах не реализован, кредитор оставил его за собой в порядке ст.87 и 92 ФЗ Об исполнительном производстве.

Поскольку стоимость участка превысила сумму долга по исполнительному листу, кредитор доплатил разницу в размере ХХХ руб. на депозитный счет приставов.

ХХХ рублей частично распределены на исполнительский сбор, частично перечислены должнику.

Решением суда N2 признано незаконным постановление о передаче нереализованного на торгах земельного участка взыскателю (по тексту которого взыскателя обязали уплатить ХХХ рублей).

Постановления о распределении ХХХ рублей отдельно не обжаловались.

Задача состоит в поиске пути/путей возврата ХХХ рублей взыскателю.

1. Прошу сообщить о возможности применения статей 443-445 ГК РФ, ст.325-326 АПК РФ по аналогии права к сложившейся ситуации, возможно, имеется судебная практика по этому вопросу.
2. Прошу сообщить о перспективах судебного оспаривания (или хотя бы подобрать несколько суд. решений общ. юрисдикции) путем подачи иска взыскателем непосредственно к должнику по неосновательному обогащению, возникшему из незаконного акта/в связи с незаконными действиями пристава.
3. Прошу сообщить о перспективах (или сделать небольшую подборку судебных актов по общей юрисдикции) подачи иска о взыскании ХХХ рублей в полном объеме в качестве ущерба, причиненного судебными приставами.
4. Прошу сообщить, какое иное действие можно предпринять в данной ситуации, возможно, произвести подачу иного нового иска или произвести заявления в рамках уже имеющегося дела, по которому было принято Решение суда N2.

Ответ:

При определении перспектив судебного возврата денежных средств взыскателю необходимо учитывать следующие обстоятельства.

Обоснование:

Согласно части 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем (часть 14 статьи 87 Закона N 229-ФЗ).

На практике взыскатель платежным поручением перечисляет на депозитный счет управления службы судебных приставов денежные средства, составляющие разницу между суммой задолженности должника перед взыскателем и стоимостью передаваемого взыскателю имущества.

Судебным приставом-исполнителем выносится постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Впоследствии указанные денежные средства распределяются (возвращаются) в пользу должника (при этом за счет указанных средств могут быть возмещены расходы по совершению исполнительных действий, уплате исполнительского сбора – статья 110 ) и исполнительное производство оканчивается.

Иными словами, денежные средства изначально перечисляются взыскателем на депозит службы судебных приставов, пристав самостоятельно производит их распределение, соответственно, в случае отмены постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в связи с незаконными действиями пристава взыскатель имеет законное право требования именно к государственному органу (УФССП России по субъекту РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные походы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По обстоятельствам дела, рассмотренного Ростовским областным судом (Апелляционное определение от 20.01.2016 по делу N 33-521/2016), взыскатель перечислил платежным поручением на депозитный счет отдела УФССП России по субъекту РФ денежные средства, составляющие разницу между суммой задолженности должника перед ним и стоимостью передаваемого ему имущества. В тот же день судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а позднее денежные средства были распределены в пользу должника. Однако позднее решением суда постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю было отменено, в связи с чем взыскатель обратился с иском к государственному органу о возврате перечисленных денежных средств.

Суд посчитал требования взыскателя обоснованными, оценив подлежащие возврату средства как убытки взыскателя – реальный ущерб, причиненный по вине судебных приставов-исполнителей. При этом суд исходил из того, что:

• в связи признанием решением суда торгов недействительными и отменой постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, перечисленные последним на депозитный счет отдела УФССП России по субъекту РФ, подлежали безусловному возврату истцу;
• то обстоятельство, что действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя не были признаны незаконными в отдельном судебном производстве, не является основанием для отказа в иске о возмещении вреда, причиненного этими действиями (бездействием), и их законность суд оценивает при рассмотрении иска о возмещении вреда – в данном случае, денежные средства истцу не возвращены по вине судебных приставов-исполнителей, которые не приняли надлежащих мер к возврату истцу денежных средств, в связи с чем, на основании статьи 1064 ГК РФ причиненный истцу ущерб подлежит возмещению УФССП России по субъекту РФ.

В связи с фактом возникновения неосновательного обогащения должника в таком случае интересно рассмотреть продолжение данного дела в части права государственного органа предъявить регрессное требования к должнику.

По обстоятельствам спора (Решение Таганрогского городского суда от 22.07.2016 по делу N 2-6993/2016) УФССП России по субъекту РФ обратилось к должнику с требованием о возмещении ущерба в результате незаконного обогащения (в виде разницы между суммой задолженности и стоимостью имущества). Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что денежные средства, уплаченные взыскателем в качестве разницы между суммой задолженности и стоимостью имущества, с учетом отмены торгов и взыскания с государственного органа в пользу взыскателя убытков привели к неосновательному обогащению должника.

К сожалению, иной практики по аналогичным спорам обнаружить не удалось, поэтому представляется крайне затруднительным судить об иных перспективах судебного возврата денежных средств взыскателю.

Вместе с тем, отметим, что нормативного закрепления в Законе N 229-ФЗ институт поворота исполнения судебного решения не получил. На практике в исполнительном производстве поворот исполнения судебного решения производится в отношении уже исполненного исполнительного документа и если решение высшей инстанции, которое было принято последним, отменяет изначальное и является противоположным ему.

В данном случае решение суда N1 решением суда N2 не отменялось, речь идет лишь о признании незаконным ненормативного акта судебного пристава-исполнителя, поэтому применение по аналогии статей 443-445 ГК РФ, ст.325-326 АПК РФ представляется неоправданным.

Лисицкая О.С.,
эксперт по гражданскому, корпоративному и трудовому праву

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Кодекс: Помощник юриста» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Порядок Возврата Арестованного Имущества Должнику

Порядок Возврата Арестованного Имущества Должнику

В случае нарушения собственником арестованного имущества, должником или третьими лицами требований постановления судебного пристава-исполнителя они несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 87 Закона). Специализированная организация либо учреждение банка должны иметь соответствующую лицензию и отвечать условиям хранения указанного имущества, рекомендованным специалистами.

1. имущества для профессиональной деятельности должника на сумму до 100 МРОТ (10 тысяч рублей);
2. семян для предстоящего
3. используемых для некоммерческих целей животных (рабочего, племенного, молочного скота, пчел, птиц, кроликов), кормов для них и строений для содержания;

Порядок возврата арестованного имущества судебными приставами

Путем тщательного анализа кредитного договора между банком и клиентом они могут найти недействительные пункты, не соответствующие действующему законодательству, что предоставит должнику больший шанс избежать ареста. Также это относится к земельным участкам, предметам обихода и домашней обстановки.Если у должника в собственности осталось лишь одно жилое помещение (не ипотечное), приставы не смогут его конфисковать. Федеральный Закон представляет огромный перечень, не подвергающегося аресту и изъятию.

Вместе с тем законодательство содержит запрет на изъятие следующего имущества: При несогласии с изъятием сам должник или любое заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об исключении имущества из описи. Подается оно на имя старшего судебного пристава или в суд. До изъятия имущества судебный пристав должен наложить арест на имущество.

Порядок возврата арестованного имущества судебными приставами

в силу с 01.01.2020) Статья 442. Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса.

Арест производится только указанного в постановлении имущества. Работники федеральных служб в своей работе руководствуются несколькими законопроектами: В законодательном проекте «О наложении ареста на имущество должников» подробно описывается процедура конфискации собственности.

Порядок возврата арестованного имущества

В указанном Вами случае судебный пристав-исполнитель нарушает Ваши права, поэтому советую сначала к приставу с заявлением о возврате арестованного имуществаВ в письменной форме, в случае отказа или оставления заявления без ответа, следует обратиться в суд с административным иском.

Здравствуйте, уважаемый Виктор! По существу вопроса поясняю следующее: при возникновении оснований для окончания исполнительного производства, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также если срок приостановления исполнительного производства либо отложения исполнительных действий, либо предоставления отсрочки или рассрочки исполнительных документов превышает срок реализации арестованного имущества, судебный пристав-исполнитель отзывает арестованное имущество с реализации путем вынесения постановления об отзыве арестованного имущества с реализации и незамедлительно направляет его копии в территориальный орган ФССП России и Росимущество (специализированные организации).

Арест имущества должника

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст. 101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество. Отметим, что должник вправе попросить приставов о том, какие предметы имущества можно арестовывать изначально. Однако окончательный порядок очередности определяет судебный пристав-исполнитель. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень:

1. Фамилия, имя, отчество должника, понятых и пристава, присутствующих при аресте.
2. Наименование каждого предмета и их отличительные признаки, либо наименование имущественного права и подтверждающие документы.
3. Предварительная оценочная стоимость каждой отдельной вещи, подлежащей аресту, и общая стоимость арестованного имущества.
4. Вид, объем и срок действия ограничения на право пользования имуществом, на которое был наложен арест (устанавливается судебным приставом-исполнителем).
5. Данные лица, которому описанные вещи передаются под ответственное хранение, с указанием его места проживания.
6. Замечания и заявление всех присутствующих при аресте имущества.
7. Отметка об изъятии имущества должника.
8. Отметка о том, что лицо, получившее имущество на хранение, предупреждено об ответственности за незаконную передачу, растрату, сокрытие или отчуждение арестованного имущества.

Снятие ареста с имущества судебными приставами

При оформлении каких-либо сделок с государством, кредитором и иным лицом, возникают обязательств. При их неисполнении должник может столкнуться с принудительной мерой возврата денежных средств, такой как запрет на полноправное распоряжение имущества, принадлежащего должнику.

Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:

Порядок возврата арестованного имущества судебными приставами

Залоговое обеспечение кредита служит «подушкой безопасности» для кредитной организации, гарантом возврата ссудной задолженности. Банк не заинтересован в доведении состояния дел заемщика по кредиту до необходимости реализовывать залоговое имущество. Кроме того, банк не наделен правами торговой организации согласно законодательству РФ.

N ВАС-17450/12 Принятые по делу о взыскании убытков, причиненных незаконным бездействием судебного пристава-исполнителя, судебные решения подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение, поскольку в случае утраты имущества, на которое обращено взыскание после его ареста и изъятия судебным приставом-исполнителем, взыскатель имеет право требовать возмещения ущерба, причиненного ему утратой арестованного имущества, непосредственно со службы судебных приставов членов Президиума: Абсалямова А.В.

Возврат арестованного имущества

№ 347/149) Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (приложение к приказу Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25 июля 2008 г.

Если исполнительное производство, в рамках которого арестованное имущество передано на реализацию, приостановлено, исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения отложены либо предоставлена отсрочка или рассрочка, судебный пристав-исполнитель незамедлительно направляет в территориальный орган ФССП России и в Росимущество (специализированные организации) копию соответствующего постановления или определения. Росимущество (специализированные организации) немедленно после получения от территориального органа ФССП России или судебного пристава-исполнителя соответствующего постановления или определения приостанавливает процедуру реализации арестованного имущества. 4.3.

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.

Имущество возвращают должнику

4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона (3 года.со дня вступления судебного акта в законную силу).

11. Если имущество должникане было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Возврат арестованного

При данном положении дел денег на счету скорей всего уже просто нет так как скорей всего они уже оприходованы госорганом наложившим арест и распределены по назначению. Поэтому вам остается искать своего контрагента и требовать от него возврата ошибочно перечисленных денежных средств.

В период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация имеет право: банк вправе осуществлять по согласованию с Банком России возврат денежных средств, ошибочно зачисленных на корреспондентский счет или корреспондентский субсчет кредитной организации. Порядок согласования возврата ошибочно зачисленных денежных средств устанавливается нормативными актами Банка России;

Освобождение имущества от ареста

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает: право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку (п. 16 Письма).

На практике зачастую в суд обращаются не с иском, а с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя. Однако спор о праве на имущество может быть рассмотрен только в рамках искового производства. В таких ситуациях суд отказывает в удовлетворении жалобы и разъясняет заявителю право на обращение в суд с соответствующим иском.