Что дает прописка в приватизированной квартире?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Что дает прописка в приватизированной квартире?

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
  • Процедура оформления

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Сроки и стоимость

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Прописка близких родственников

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    Если владельцы долей не согласны

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Несовершеннолетний владелец

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    Особенности временной регистрации

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Оформление без присутствия собственника

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    Читать еще:  Как восстановить ордер на муниципальную квартиру?

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

    С 1993 года официально понятие прописки заменено регистрацией

    Прописка в квартире — что дает и зачем проводиться? Кто имеет право прописать в квартиру? С юридической точки зрения понятия прописки не существует . В 1993 году формат учета населения был преобразован в регистрацию по месту жительства и / или пребыванию .

    Новая метода напоминает прежний способ оформления , поэтому обыватели до сих пор путаются в понятиях . Между тем , вопросы регистрационной схемы прописки в квартире , что дает своему обладателю новый механизм , не до конца понятны гражданам .

    Рассмотрим основные затруднения . Поскольку регистрация подразумевает прописку человека , иногда будем пользоваться привычным термином .

    Какой закон регулирует регистрацию ( прописку ) граждан ?

    Для уточнения порядка регистрации следует обратиться к закону « О праве граждан РФ на свободу передвижения , выбор места пребывания и жительства ».

    Кроме того , узнать какое право дает прописка в квартире , можно из положений ссылочных нормативных актов .

    В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов , регулирующих миграционные вопросы .

    Кто имеет право прописать в квартире ?

    Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

    Кто имеет право прописать в квартиру? В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут :

    • Собственник недвижимости . На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету . В случае долевой собственности , а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок ;
    • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму . Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета . Если на жилплощади зарегистрированы другие лица , необходимо оформить их согласие . Дополнительное одобрение не требуется , если родители вписывают своих несовершеннолетних детей .

    Особенности прописки в квартире по договору найма

    Говоря о регистрации в социальном жилье , важно знать следующее требование закона .

    Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае , когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ .

    В частности , фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона .

    В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

    После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять : в документе должны фигурировать все жильцы .

    Нюансы регистрации в приватизированной квартире

    Регистрация в квартире муниципалитета , ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения .

    Другое дело – собственная недвижимость . В юридической практике случается , когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам .

    Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того , какие права дает прописка в квартире конкретным лицам :

    1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц . Претендовать на раздел квадратных метров они не могут , но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки .
    2. Если квартира находится в долевой собственности , прописать человека на своем « кусочке » допустимо по согласию совладельцев .

    Что дает п рописка в квартире ?

    Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

    На что влияет прописка в квартире, какие права дает? Статья 3 закона 5242 — 1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм . Интересно , что « неучтенный » гражданин не может ущемляться в конституционных правах .

    Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще .

    Вот только часть преимуществ , что дает прописка в квартире или доме :

    • Определить ребенка в образовательное учреждение , расположенное в микрорайоне проживания ;
    • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения , воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому ;
    • Обратиться за кредитом в финансовую организацию . Кстати , взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях ;
    • Устроиться на достойную работу с « белой » зарплатой и социальным пакетом ;
    • Обратиться за получением социальной помощи , пакета льгот по месту жительства ;
    • Оформить инвалидность ;
    • Получить документы государственного образца : СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение .

    Такие преимущества дает не только постоянная регистрация . Случаются обстоятельства , когда необходимо надолго выехать в другой регион .

    Если придется задержаться на 90 суток , необходима временная регистрация по месту фактического пребывания .

    Оформлением приезжих занимается миграционная служба . Процедура бесплатна , однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1 , 5 до 2 тысяч рублей .

    Заменяет ли свидетельство о собственности жилищную регистрацию ?

    « Квартирные » права не заменяют прописной алгоритм . В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы . Тогда чем отличается владелец от жильца ?

    Личная квартира

    Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно , в любое время сдать или разменять жилье .

    В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там .

    Прямая обязанность юридического обладателя жилья – поддерживать удовлетворительное состояние недвижимости так , как этого требует ЖК .

    Жилье по найму

    Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем : для оформления владения потребуется приватизация . Если человек оформляет прописку в квартире собственника , что дает такой вариант ? Ничего , кроме проживания .

    Отчуждать жилье или заселять других лиц он не сможет . Но только если регистрация оформлена без права распоряжения жильем .

    Проживающие и собственники — кто кому и что должен ?

    По существу , права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов . Собственник вправе выписать « подселенца » через суд без согласия последнего . Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние , выписка состоится « в никуда ».

    Однако именно собственник отвечает за состояние жилища , уплату коммунальных платежей .

    Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления .

    Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир : есть ли отличия ?

    Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости .

    Личная квартира – это капитал семьи :

    • Ее всегда можно продать , разменять , подарить , завещать , сдать в аренду , прописать в квартире других лиц .
    • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита .
    • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно .

    Однако собственность потребует существенных вложений : ремонт только за свой счет , ежегодный налог на недвижимость , обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома .

    Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности . Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма .

    Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней.

    Читать еще:  Коллективная форма собственности примеры

    Проживание в неприватизированной квартире

    Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

    С принятием поправок в налоговое законодательство , увеличивших налог на недвижимость , наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры .

    При такой форме есть ощутимые материальные преимущества :

    • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций , инженерных сооружений муниципалитет берет на себя ;
    • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость ;
    • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже , чем за приватизированные метры ;
    • Важно знать , что наниматель также может завещать квартиру родственнику , прописанному вместе с ним .

    Наравне с собственниками недвижимости , наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания , но выселить его при нарушениях санитарных норм , долга по квартплате гораздо проще .

    Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению .

    Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится .

    Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем .

    Прописка без права проживания — в каких случаях нужна ?

    Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

    Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации , когда гражданин прописывается в квартире , а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права .

    Регистрация оформляется в формате стандартной прописки « без права на жилплощадь ».

    Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами , где определяются все правовые моменты .

    Существенными условиями выступают :

    • наличие другого фактического места проживания ;
    • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного .

    В этом случае происходит два юридических действия : жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами .

    Естественно , что прав собственника в квартире прописка не дает .

    Как зарегистрироваться в квартире

    Оформление прописки длится 7 рабочих дней

    Гражданин представляет стандартный набор документации в подразделение ФМС или МФЦ :

    • общегражданский паспорт ;
    • документальные основание заселения : договор найма или свидетельство собственника ;
    • заявление о жилищной регистрации .

    Через семь дней все формальности завершаются знакомым штампом в паспорте .

    дает ли прописка право на собственность? Дает ли прописка право на проживание? О приписке, регистрации и правах граждан — на видео: