Что значит монолитно кирпичный дом
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Что значит монолитно кирпичный дом

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и 1-2 этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков. В статье расскажем, что такое монолитное строительство , его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов.

Монолитный дом — что это такое

Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию. На месте будущих стен и перекрытий строители собирают каркас — опалубку — в которую заливают жидкую бетонную массу. Так, поэтапно отливается здание или его опорная конструкция — перекрытия и несущие перегородки.

Важно! Чем меньше соединений и швов, тем выше прочность сооружений. Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий превышает полтора столетия. Неудивительно, что монолитную технологию используют для возведения объектов особого назначения — космодромов и сооружений военного комплекса.

Особенности технологии

В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами. В зависимости от особенностей почвы, в качестве дополнительных опор под фундаментной плитой могут устанавливать сваи.

Чтобы увеличить прочность конструкции, бетонную массу армируют — погружают в нее металлические стержни или сетки. Из стальных арматурных стержней различного диаметра сваривают или связывают арматурные каркасы будущей конструкции. Дополнительные несущие элементы препятствуют растрескиванию бетона, увеличивают его стойкость к растягивающим нагрузкам, повышают сейсмическую стойкость дома.

Чтобы устранить пустоты внутри монолита бетонную смесь в процессе укладки уплотняют глубинными вибраторами. Булаву вибратора погружают в бетонную смесь до тех пор, пока на поверхности не перестают появляться пузырьки воздуха.

Техники монтажа опалубки

В зависимости от материала: из алюминия, стали, пластика, для обустройства первых опалубок использовали дерево.

Интересно! Большинство строительных компаний используют опалубку из современного синтетического и недорогого материала – пенополистирола.

По форме элементов для обустройства опалубки: щитовая — форму для заливки собирают из отдельных щитков, поэтому форму и размеры конструкции можно корректировать на строительной площадке в процессе строительства; тоннельная — собирается из готовых элементов заданного размера, который установлен проектом и не подлежит корректировке.

По возможности повторного использования: съемные формы, которые демонтируют после застывания бетона и используют повторно, и несъемная опалубка, которая застывает в растворе и становится частью конструкции.

Интересно! Несъемные формы для раствора чаще используют при частном малоэтажном строительстве. При возведении крупных комплексов такая техника не экономична.

Формы для заливки собирают как вручную, так и при помощи специального оборудования. Разные варианты формы и сборки опалубок позволяют возводить дома любой конфигурации, этажности, по индивидуальным и типовым проектам.

Чтобы увеличить количество циклов использования опалубки и улучшить качество бетонной поверхности перед укладкой раствора формы смазывают техническим маслом — эмульсолом.

Этапы строительства монолита

Поэтажный монтаж арматурного пояса для фундамента, стен, перекрытий;

сборка опалубки — формы для заливки бетона;

заливка и уплотнение бетонного раствора;

демонтаж опалубки при использовании съемных щитков;

дополнительные операции — в летнее время — защита от преждевременного высыхания, зимой и осенью — защита от осадков и замерзания.

Разница между монолитным и панельным домом

Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии. Панельные дома собирают из отдельных готовых элементов. Места соединения или швы между панелями снижают прочность готового дома, звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений. Кроме этого, производство домовых панелей — сложный и унифицированный процесс, поэтому архитектурный стиль и планировка помещений в панельных домах ограничены. Ярким примером такой техники стали панельные пятиэтажки, построенные в 50-60-х годах. Монолитные здания превосходят панельные по долговечности и качеству.

Что лучше монолитный дом или кирпичный

Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Кирпичные стены характеризуются высокой теплоизоляцией и звукоизоляцией, не создают в помещениях эффект парника и не накапливают радиацию. Небольшие размеры строительных элементов позволяют возводить конструкции любой сложности, формы и планировки. Вместе с этим, технология строительства из кирпича требует больших затрат времени, строительных и трудовых ресурсов, поэтому на постройку таких зданий нужно больше времени. При равной площади, себестоимость кирпичного дома на 20% дороже, чем, например, монолитного или панельного.

Бетонные сооружения по эксплуатационным характеристикам немного отстают от кирпичных, но отличаются высокой скоростью возведения, строят дешевле и прослужат столько же — расчетный срок эксплуатации 100-150 лет. Недостатки бетонных монолитных домов можно компенсировать за счет дополнительной отделки и современных систем жизнеобеспечения.

Монолитный дом: плюсы минусы

Быстрые темпы строительства — многоэтажный жилой комплекс возводят за 1-1,5 года.

Высокая прочность и сейсмическая устойчивость — благодаря цельнолитой конструкции и отсутствию швов.

Широкие архитектурные возможности — можно отлить из бетона здание любой конфигурации.

Полезная площадь внутренних помещений больше — на 5-10% по сравнению с использованием других строительных техник.

Экономия на фундаменте — нагрузка распределяется равномерно по всему периметру опорных стен, нет точечных нагрузок, поэтому можно заливать облегченный фундамент.

Небольшая усадка — можно делать ремонт и заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.

Сравнительно небольшой вес — после укрепления фундамента, большие многоэтажные комплексы можно возводить на нестабильных, пучинистых грунтах.

Экономия на стройматериалах и оплате труда — монолитный дом стоит до ⅓ дешевле кирпичного или блочного.

Возможность последующей перепланировки — без потери прочности всей конструкции.

Экономия на внутренней отделке — поверхность стен, пола, потолка не требует дополнительного выравнивания.

Длительный срок эксплуатации — до 150 лет.

Высокая сейсмическая устойчивость — выдерживают землетрясения до 8 баллов.

Интересно! Стоит отметить высокую безопасность монолитных домов при аварийных ситуациях. Например, если в квартире труба даст течь, вода долго будет удерживаться в помещении и не потечет сразу через швы в перекрытии к соседям.

При возведении монолитных зданий необходимо точно следовать технологии и плану строительства, потому что раствор нужно заливать равномерно по всему периметру здания.

На стройплощадке задействуется дополнительная техника для уплотнения бетона.

Чтобы вести строительство при низких температурах — ниже +5°C — бетонный раствор нужно подогревать или добавлять морозостойкие компоненты.

Стены нужно дополнительно утеплять, прокладывать звукоизоляцию и принудительные системы вентиляции.

В массиве армированного бетона сложно прокладывать штробы для коммуникаций и электрической проводки.

Интересно! Чтобы улучшить теплоизоляцию помещений, в бетонный раствор иногда добавляют керамзит — пористые керамические гранулы.

Виды монолитных домов

В зависимости от особенностей строительной технологии выделяют:

цельные монолитные дома;

Рассмотрим подробнее основные характеристики каркасно-монолитных и монолитно-кирпичных сооружений.

Монолитно-каркасный дом: особенности и преимущества

Монолитно-каркасная технология помогает объединить прочность монолита и высокие изоляционные свойства других строительных материалов в одном доме. Строительство проходит в несколько этапов:

фундаментные работы — обустройство опоры здания с применением свайной техники и без нее посредством заливки фундаментной плиты;

возведение опорного каркаса — несущую часть здания — перекрытия, опорные колонны или стены — отливают из армированного бетона, обустраивая цельнолитой бетонный каркас;

монтаж дополнительных перегородок — стены, которые не несут опорной нагрузки, сооружают из других строительных материалов, для этой цели могут использоваться блоки из вспененного бетона, кирпич или многослойные стеновые панели.

Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Сохраняются достоинства монолитный сооружений — высокая прочность и сейсмическая устойчивость, долгий срок эксплуатации, сжатые сроки строительства, возможность перепланировки помещений.

Используются полезные характеристики других стройматериалов. Например, использование кирпича для возведения наружных стен снижает потери тепла из помещений, а кирпичные перегородки между квартирами улучшают звукоизоляцию жилья. Монтаж стен из газобетонных блоков или стеновых панелей позволяет дополнительно снизить общий вес конструкции, что важно при строительстве на нестабильных грунтах или над ветками метрополитена.

Читать еще:  Кто меняет канализационные трубы в квартире?

Монолитно-каркасная технология открывает новые возможности для архитекторов. Нередко в домах проектируют панорамное остекление.

Особенности и недостатки технологии связаны с характеристиками стеновых материалов. Например, необходимость укладки кирпичей в проемах между опорами увеличивает сроки строительства, а стены из пористых материалов нужно дополнительно покрывать гидроизоляцией и утеплять.

Монолитно-кирпичный дом

Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии. В таких домах для заполнения промежутков между бетонными цельнолитыми опорами используется кирпичная кладка. Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов:

на первом этапе на строительной площадке работают установки по заливке фундамента и опалубки бетонным раствором;

второй этап проходит без использования сложного оборудования, строители вручную возводят необходимые кирпичные перегородки;

на завершающем этапе строительства проводятся внутренние работы и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

Благодаря этому весь процесс легче спланировать, застройщики меньше зависят от поставщиков стройматериалов, снижаются расходы на аренду или эксплуатацию спецтехники. Вместе с этим, здание приобретает полезные характеристики кирпичного дома.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

Сохраняются преимущества монолита и кирпичного дома.

Плюсы монолита Плюсы кирпичного дома
Высокая прочность и длительный срок эксплуатации конструкции Высокая теплоизоляция
Сжатые сроки строительства Изоляция помещений от внешних шумов
Ровные полы и потолки без дополнительной отделки Здоровый микроклимат в помещении: стены дышат, поэтому не нужна принудительная вентиляция
Экономия стройматериалов и рабочего времени Керамические стройматериалы экологически чистые и не накапливают радиацию
Надежные перекрытия позволяют устанавливать тяжелое оборудование, что важно при строительстве промышленных объектов Высота цельнолитых бетонных стен обычно не превышает 3,3 м. Кирпич позволяет обустраивать помещения высотой 4 м и больше

Особенность монолитно-кирпичных зданий — более длительный срок возведения по сравнению с цельнолитыми конструкциями за счет необходимости укладки кирпича. Этот недостаток компенсируется повышенными эксплуатационными характеристиками готового сооружения.

В целом, все виды монолитной техники строительства позволяют возводить жилые, торгово-офисные и промышленные здания, малоэтажные и многоэтажные постройки разной формы и планировки, экономя при этом время и деньги. Именно поэтому большинство застройщиков используют именно эту технологию.

Как возводят монолитно кирпичный дом

Технологический прогресс не стоит на месте. Монолитно-кирпичные строения становятся все более востребованными, постепенно вытесняя с рынка другие технологии. Но далеко не всем известна эта технология. Что представляет собой монолит-кирпич? Дом с основой из монолитного бетона и кирпичными стенами. Несущие конструкции изготавливаются на месте: бетон заливается в опалубку, формируя каркас и межэтажные перекрытия.

Плюсы и минусы метода монолоит-кирпич

Основным плюсом такого способа постройки является возможность создания уникального проекта для каждого дома. Монолитно-кирпичный дом имеет индивидуальность и неповторимый стиль. Прохожий видит, что построено оно только из кирпича. Однако материал этот идет в значительно меньшем количестве, чем при постройке кирпичных строений.

В середине XX века в Советском Союзе возводились в основном сборные дома. После перешли на кирпич. В 70-е годы стала появляться панельная застройка. И только в XXI веке монолитно-кирпичный дом стал в приоритете у застройщиков. Процесс возведения имеет кардинальные отличия от панельного, при котором дома собираются по принципу конструктора из готовых блоков. Здесь же монолит является бетонным скелетом дома.

Монолитно-кирпичный дом растет этаж за этажом, которые отливаются в опалубку из металла или досок. Используемый материал для опалубки не играет никакой роли в плане итоговой прочности. Это скажется лишь на визуальном восприятии поверхности без отделки.

Чем монолитно-кирпичный дом отличается от классического кирпичного

  1. Бетонные перекрытия и опоры не впитывают и не выделяют водяных паров. Жильцы это сразу почувствуют: дышится в доме труднее.
  2. Конструкция сводит к минимуму количество швов в соединениях, что делает монолитно-кирпичный дом теплее с лучшей звукоизоляцией.
  3. Монолитно-кирпичный дом требует меньше средств и времени на строительство, что выделяет их на фоне других в глазах дольщиков.
  4. Такое строение возводят при меньших вложениях, однако оно дает больший срок службы и уровень безопасности.
  5. Технология монолит-кирпич дает возможность за счет литого скелета в разы повышать этажность в сравнении с традиционными.
  6. Дома, возведенные по этой технологии отличает единственная важная особенность: стены из кирпича – это самонесущие ограждения, которые не берут и не передают нагрузку между этажами. Они должны удержать лишь собственный вес и ветровую нагрузку. Внутренние силовые процессы ограждают от бетонного каркаса с помощью швов деформации.

Технология

Технологический процесс строительства монолитно-кирпичного дома можно вкратце изложить в следующих тезисах:

  1. Готовится яма под основу здания. Заливается фундамент.
  2. Делается опалубка железобетонного каркаса дома. Она заливается бетоном и сушится. После застывания снимают опалубку и процесс повторяется. Так продолжается до тех пор, пока не будет достигнута нужная высота строения.
  3. После отливки из бетона скелета первых нескольких этажей, за дело берутся каменщики. Они кладут перегородки из красного и силикатного кирпичей одинарного или двойного размера марки М150.
  4. Одновременно с ростом здания в высоту, по дому ведут коммуникации на сделанных этажах: водопровод, канализацию, отопление, электричество. Ставят оконные и дверные блоки. Разделение труда весьма оправдано: в одно время работают разные бригады мастеров, что повышает скорость строительных работ.

Недостатки кирпично-монолитных зданий

Стены дома кладут из кирпича в несколько слоев: два слоя кирпичной кладки (основная и облицовочная) между которыми слой теплоизоляционного материала. Жесткость и надежность такому «пирогу» придает арматура и кладочная сетка, с помощью которых эти слои связываются между собой.

Начинающие мастера-каменщики могут не знать насколько важны технологические зазоры и усиление кирпичной кладки. Простому строителю это покажется ненужным усложнением. Но если кирпичная кладка не будет опираться на плиту из бетона, а также будет лишена верхнего технологического шва, то произойдет следующее. Несущие конструкции через некоторое время осядут и разопрут стену из камня, что приведет к ее деформации и трещинам.

Многочисленные трещины и щели дадут возможность проникновения влаги из атмосферных осадков вглубь стены. Затем вода разопрет кирпичи и вымоет из швов раствор. Такое грубое нарушение технологии в последствии приведет к страшным последствиям, вплоть до обрушения конструкций. При их выявлении необходимо принять комплекс мер для возвращения объекта в соответствие с проектной документацией.

Застройщик дает на построенный дом свою гарантию по которой он обязуется за свой счет устранять выявленные дефекты и изъяны. При обнаружении нарушений требований СНиП, следует провести экспертизу и обратиться с претензией к фирме-застройщику. Если в течение гарантийного срока недостатки «не всплывут», то устранять их придется за счет собственников помещений.

Собственников жилья в таких домах интересует следующий вопрос: будет ли усадка в новом доме? Никому не хочется делать ремонт в квартире снова после появления трещин. Ответ на вопрос не будет однозначным, и зависит от многих причин, в том числе от порядочности застройщика. Если технологические этапы были в точности соблюдены, то небольшая усадка пройдет равномерно по всему дому. Однако гарантировать отсутствие трещин не может никто и поэтому они могут появиться в первые несколько лет после ввода дома в эксплуатацию.

Советы владельцам квартир, делающим ремонт в новостройке монолитно-кирпичного типа:

  1. Стяжку пола выполняйте пескобетоном высокого качества с внесением пластификатора и установкой армирующей сетки. Обязательно предусмотрите компенсационные швы.
  2. Любую керамическую плитку укладывайте с зазорами (пользуйтесь пластиковыми крестиками).
  3. Применяйте стеклохолст при отделке стен и потолков, это даст еще один уровень защиты от трещин в этих местах.
  4. Паркет и ламинат лучше крепить на лист фанеры. Это манипуляция имитирует плавающую конструкцию.

Перепланировка

Монолитно-кирпичный дом держится на опорах, что дает владельцам большое поле деятельности для изменения планировки помещений. Можно делать дополнительные проходы, двери, переносить перегородки и прочее. Но перед тем, как браться за перфоратор и кувалду, изучите обязательные правила для соблюдения законности вносимых изменений:

  1. Разрушению не подлежат несущие опоры, стены, вентиляционные каналы и балки.
  2. Отопление и газоснабжение не должно быть вмонтировано в стены.
  3. Если требуется изменить схему подвода газа или воды, то обратитесь в соответствующую службу.
  4. Санузел не разрешается размещать над кухнями и комнатами живущих снизу соседей. Нельзя демонтировать средства обнаружения и тушения пожара. Изменение планировки ванной комнаты, кухни и туалета требуется согласие соседей.
  5. Жилое помещение не должно иметь площадь меньше 9 кв. м. и ширину меньше 225 см. В нем обязательно должно быть окно и радиатор системы отопления.
  6. Кладовую нельзя делать больше за счет пространства комнат, однако комнату можно сделать больше, уменьшив коридор.

Что такое монолитно-кирпичный дом, его плюсы и минусы

Конкуренция на строительном рынке не дает заскучать, и застройщики стремятся в своих проектах применить какую-нибудь новую технологию, которая даст хоть малейшее, но преимущество над конкурентами. Именно поэтому города все быстрее разрастаются новыми районами, новостройки становятся все выше и комфортабельнее.

Потребители имеют огромный выбор жилья практически по любым критериям: от планировок до дизайна дома. Хочешь жить на 32 этаже? Пожалуйста! Мечтаешь о лоджии в спальне? Запросто! Рассматриваешь дома только коричневого цвета? Легко!

Но среди всего этого разнообразия неизменно одно: именно монолитно-кирпичные строения на данный момент считаются наиболее надежными, безопасными и пользуются успехом больше, чем дома из других материалов. В этой статье вы познакомитесь с видами жилищного строительства, узнаете все плюсы и минусы каждого из них, разберетесь, чем отличается монолитный дом от кирпичного, а блочный – от панельного.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Виды жилых домов

Когда приходит время покупать квартиру, следует решить, из какого материала будет дом. Основных разновидностей строительства многоэтажных зданий всего четыре:

Также существует подвид монолитного типа – монолитно-кирпичный.

Монолитное строительство

Что значит монолитный дом, хорошо это или плохо? Особенностью таких строений является то, что стены, перекрытия, каркас – все состоит из железобетонного материала.

В современных условиях чисто монолитное строительство устарело и встречается все реже, этому поспособствовали некоторые факторы:

  • сложность проведения инженерных сетей из-за твердости материала;
  • плохая воздухопроницаемость.

Но есть у монолитного типа строительства и положительные стороны:

  • дешевизна и высокая скорость возведения;
  • хорошая шумоизоляция;
  • большой выбор архитектурного оформления строений.

Кирпичные дома

Кирпич – самый распространенный строительный материал, который использовали еще в древности. Здания из чистого кирпича очень востребованы на рынке и высоко ценятся любителями комфорта и качества.

Квартиры в таких домах стоят на порядок дороже, чем, например, в панельных или блочных.

Вот самые главные преимущества, отличающие кирпичные дома от других видов:

  1. Долговечность. Такие строения способны стоять по 100-150 лет! Наверное, в каждом городе есть старинные кирпичные здания, которые отлично себя чувствуют и готовы простоять еще много лет.
  2. Пожаробезопасность. Кирпич не горит.
  3. Экологичность. Материал состоит из песка, смеси глины и воды. Единственное воздействие, производимое на кирпич – обжиг в печи.

Недостатка всего два: дороговизна и низкая скорость постройки. Представьте, сколько времени нужно, чтобы выложить целое здание из маленьких кирпичиков! Но это того стоит, и люди тратят большие суммы на покупку квартир в таких домах.

Если сравнивать, что лучше – кирпичный или монолитный дом, то пока безусловно выигрывает кирпич.

Блочные жилые постройки

Блочные дома возводят по технологии кирпичных, но из другого материала – цельных блоков. Это, пожалуй, самый непопулярный вид строительства.

Такие здания имеют невысокие показатели морозоустойчивости, шумоизоляции, долговечности. Зато дешевизна позволяет этому виду строительства существовать на рынке.

Панельное строительство

Технология заключается в постройке дома из готовых железобетонных плит, произведенных на заводе. Относительная дешевизна тоже является особенностью такого строительства. Квартиры, расположенные в панельных домах, считаются эконом-классом.

Примечание. Материалы, из которых сделаны плиты, не содержат в себе никаких вредных составляющих, поэтому наравне с кирпичом панельное строительство тоже можно назвать экологичным.

Итак, какие же дома лучше – кирпичные, монолитные или панельные, конкретно ответить сложно, ведь у каждого есть свои плюсы и минусы. Выбор зависит от критериев, которые наиболее важны для покупателя. Кому-то важнее качество, кому-то – дешевизна.

Монолитно-кирпичные дома

У многих при выборе жилья возникает непонимание, что это такое – кирпично-монолитный дом. Фото примеров в этом случае наиболее точно покажут все особенности такого стротельства.

Можно сказать, это гибрид монолитного и кирпичного дома и самый оптимальный вид строительства. Его основу составляет цельный бетонный каркас, комбинированный с кирпичными стенами.

Другими словами, скелет здания состоит из бетона, а внутренние перегородки и облицовка – из кирпича.

Формируется этот бетонный скелет непосредственно на строительной площадке при помощи установленной опалубки с внутренним каркасом. Опалубка заполняется жидким бетонным раствором. Эта технология позволяет создавать цельную бетонную бесшовную конструкцию высокой прочности.

Зазоры между кирпичами и бетоном в большинстве случаев заполняются гидроизоляционным материалом и утеплителем. Это улучшает теплоизоляционные характеристики дома.

Справка. Впервые идея постройки монолитно-кирпичного дома была выдвинута в 20-х годах 20 века в Германии человеком по фамилии Ригель. В его честь и было названо это изобретение.

В современном мире все больше стремятся использовать монолит в чистом виде, а от ригелей отойти. Большое количество строений, выдаваемых за монолитно-кирпичные, являются на самом деле ригельными, но это не сильно снижает уровень их качества, и такая погрешность не страшна.

Преимущества и недостатки технологии

Изучив все преимущества монолитно-кирпичного строительства и преимущества других видов, можно с легкостью сделать вывод, что лидирует первый. Положительные стороны достаточно превосходят недостатки.

Преимущества:

  1. Сейсмоустойчивость. Бетонный крепкий каркас надежно защищает от землетрясений, начиная с самого первого этажа, заканчивая последним. А выложенные кирпичом стены дополняют эту защиту. Для сейсмоопасных районов такой вид строительства – то, что нужно.
  2. Новизна. Строить такие дома начали относительно недавно, поэтому вряд ли можно найти старые монолитно-кирпичные дома с изношенными коммуникациями и другими проблемами старых строений.
  3. Возможность перепланировок. Можно создать квартиру той конфигурации, которая вам нравится.
  4. Высота потолков. Обычно в таких квартирах высота потолков начинается от 3 метров. Прекрасный вариант для любителей простора.
  5. Качество. При строительстве соблюдаются все необходимые нормы, хорошая теплоизоляция.
  6. Прочность стен. Навесная мебель, шкафы и полки могут быть смонтированы без проблем и опасений.

Но недостатки у данного вида строительства все же существуют:

  1. Отсутствие маленьких квартир. В домах новых проектов вы не встретите маленьких квартир, даже площадь однокомнатных начинается от 50-60 метров.
  2. Более длительный срок строительства. Если вы хотите купить квартиру в доме, который построится за полгода или год, то монолитно-кирпичное строительство – не ваш вариант. Срок строительства таких зданий близится к сроку строительства кирпичных домов.
  3. Не всегда хорошая шумоизоляция. Вибрации и звуки по монолитной структуре каркаса распространяются очень хорошо.

Какой материал лучше

У каждого человека свои потребности и факторы, по которым он будет выбирать свою квартиру мечты. Возможно, кому-то важна экологичность и ничего более, тогда выбор должен пасть на кирпичное или монолитно-кирпичное строение.

Если в приоритете дешевизна жилища, а не качество, тогда обратите внимание на панельные и блочные дома.

Но если исходить из принципа цена-качество, то все-таки монолитно-кирпичные строения – это самый оптимальный вариант.

Заключение

Выбор квартиры – очень важная задача, которую нужно решить максимально взвешенно и ответственно.

Выбор материала дома – это первый шаг, от которого зависит очень многое. Только тщательно изучив все виды домов, узнав обо всех плюсах, минусах, подводных камнях, можно сделать верный выбор, который позволит вам жить в комфорте.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !


Что значит монолитно-кирпичный дом?

Строительство – одна из лидирующих сфер в народном хозяйстве. Прогрессивная технология осуществления строительства жилой, производственной, коммерческой недвижимости постоянно совершенствуется. Интенсивно вырастают компактные микрорайоны, оснащенные необходимой структурой, возводятся частные коттеджи.

Возведение домов осуществляется из различных материалов. Применяется газосиликат, пенобетонные блоки, древесина, железобетон и кирпич. Каждый из материалов имеет характеристики, определяющие целесообразность использования при выборе оптимального решения для строительства дома.

Монолитный дом сегодня также можно встретить среди разнообразных построек. Однако застройщики часто выбирают кирпично-монолитный вариант постройки, при строительстве которого цельный каркас из бетона объединяется с кладкой из кирпича, выполненной с наружной стороны. Почему монолитные методы строительства с кирпичной отделкой стали такими популярными? Ведь наряду с широким комплексом достоинств, они имеют ряд недостатков.

В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости

Остановимся детально на монолитной конструкции, особенностях, технологии строительных операций, положительных и отрицательных моментах.

Особенности конструкции

Далеко не все знают тонкости строительной технологии. Вполне правомерен вопрос – что такое монолитно-кирпичная постройка? Это здание, возведенное из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.

Формирование цельной бетонной конструкции производится непосредственно на строительной площадке, когда жидким бетонным раствором заполняется предварительно установленная опалубка с арматурным каркасом. Это позволяет создавать цельную монолитную конструкцию без швов, ослабляющих прочность.

В большинстве случаев с целью улучшения теплоизоляционных характеристик зазор между кирпичами и бетоном заполняется гидроизоляционным материалом и утеплителем.

Используя опалубку, являющуюся вспомогательным оборудованием, строители заливают различные элементы конструкции строения:

  • капитальные стены;
  • основание;
  • межэтажные перекрытия.

При возведении монолитных домов используется щитовая опалубка, изготовленная из прочных стальных листов, легкого алюминия, неметаллических материалов, древесины.

Под монолитным бетоном имеется ввиду технология его производства прямо на строительной площадке, путем залития бетона в опалубку

Применяются следующие виды опалубки:

  • Съемной конструкции. Она демонтируется после твердения железобетона. Щиты переставляются на следующий участок работ, где формируется каркас, устанавливаются арматурные каркасы, заливается бетонный раствор. Используется при строительстве жилых объектов, промышленных сооружений повышенной этажности.
  • Стационарного типа. Щиты после заливки остаются как неотъемлемый конструктивный элемента постройки. Данный вид опалубочной технологии, помимо формирования армированного бетонного монолита, выполняет гидроизоляционную функцию, дополнительно утепляет постройку, изолирует от посторонних шумов. Осуществляемую частным путем постройку здания лучше производить с использованием такой опалубки.

Остановимся подробно на положительных сторонах технологии возведения монолитных построек, обложенных с внешней стороны кирпичом.

Тонкости технологии

Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции

Положительные моменты данной технологии:

  • повышенные показатели теплосбережения, обеспечивающие комфортный температурный режим в квартирах в зимнее время и приятную прохладу, уют в жаркие месяцы;
  • увеличенный уровень шумоизоляции, предотвращающий вероятность проникновения уличных шумов в жилое помещение;
  • повышенная влагостойкость сооружения. Помещение надежно герметизировано от повышенной влаги, осадков;
  • возможность создания с помощью щитовой опалубочной системы индивидуальных планировок квартир, соответствующих пожеланиям заказчика;
  • применение при выполнении фасадных работ различных, декоративных элементов;
  • возрастание темпов строительства, обеспечивающее повышенные прочностные характеристики силовой конструкции, возведенной на основе цельного каркаса;
  • индивидуальность каждой постройки, так как различные виды монолитно-кирпичных зданий возводятся по уникальным проектам. Это обеспечивает неповторимость, своеобразность строений, согласно выбранному архитектурному стилю;
  • возросший ресурс эксплуатации строений, которые более века могут сохранять прочностные характеристики, привлекательный внешний вид. Главное, применять при строительстве сертифицированное сырье, придерживаться проверенной технологии;
  • идеальная плоскостность стен, потолка и пола, обусловленная применением готовой опалубки, используемой для заливки раствора;

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения

  • привлекательный внешний вид дома, отделка которого выполнена с помощью кирпича;
  • отсутствие трещин, связанных с усадкой строения, представляющего собой цельную бетонную конструкцию, характеризующуюся повышенной прочностью. Эта особенность позволяет сразу выполнять отделку помещений, непосредственно после заселения в квартиру. Это объясняется тем, что возможная деформация кирпичной кладки поэтажно ограничена бетонными перекрытиями каждого этажа и не превышает десятой доли миллиметра. В кирпичных и панельных домах усадка происходит на протяжении ряда лет после сдачи в эксплуатацию.

Технологический процесс возведения монолитных строений с использованием кирпича является одним из передовых методов выполнения строительных работ. Квартиры в монолитных постройках, отделанных кирпичом, обладают высокой степенью ликвидности, пользуются особым спросом.

Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.

Конструкция зданий позволяет при строительстве выполнить устройство удобных подземных помещений, которые могут использоваться в качестве вместительного паркинга или для других целей.

Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет

Положительные стороны

Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:

  • Увеличенные темпы строительства.
  • Незначительная усадка, позволяющая осуществлять внутреннюю отделку помещений после сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Повышенные прочностные характеристики, обусловленные отсутствием или ограниченным количеством строительных швов.
  • Незначительная масса строения, позволяющая осуществлять его постройку на проблемных грунтах, склонных к пучению.
  • Равномерное распределение передающихся строением усилий на капитальные стены, отсутствие локальных нагрузок на основание здания, что позволяет возводить постройку монолитного дома на облегченном фундаменте.
  • Уменьшенные на 30% затраты по возведению монолитно-кирпичного строения в сравнении с блочной постройкой или кирпичным домом, что связано с меньшей потребностью в материалах, рабочей силе, времени, технике.
  • Возможность различных вариантов планировок помещения без нарушения прочностных характеристик строения.
  • Повышенная до 10% полезная площадь помещения, связанная с уменьшенной толщиной перекрытий, перегородок и стен по сравнению с блочными или кирпичными постройками.

Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения

Отрицательные моменты

Обладая комплексом положительных характеристик, строительство монолитного дома с внешней кирпичной отделкой имеет свои недостатки, к которым относятся:

  • потребность в увеличенных на 10-12% финансовых ресурсах для возведения дома, необходимость привлечения повышенного количества рабочих по сравнению с панельной технологией;
  • строительство здания осуществляется только при температуре выше 5 градусов Цельсия. Применение ингредиентов, повышающих морозостойкость бетона, необходимость подогрева смеси, значительно повышают затраты при выполнении работ в зимнее время;
  • необходимость осуществления непрерывной заливки по контуру дома. Это обеспечит необходимые прочностные характеристики перекрытия, стен и минимально ограничит количества стыковочных швов;

  • применение специального строительного оборудования, осуществляющего удаление воздушных полостей из бетона, качественное уплотнение массива. Это обеспечивает высокие гидроизоляционные характеристики и повышенную прочность;
  • необходимость оборудования помещения системами вентиляции, что связано с низкой паропроницаемостью, особенно в помещениях производственного назначения;
  • проблематичность выполнения в армированном бетоне сквозных отверстий для подключения инженерных сетей. Отверстия для подключения магистрали должны быть своевременно подготовлены.

Заключение

Оценив особенности технологии, рассмотрев, как возводится монолитный дом, приходим к выводу, что это надежное строение, обладающее множеством положительных характеристик.

Сложно найти идеальную конструкцию здания, которая полностью удовлетворяла бы требованиям застройщиков. Среди вариантов, обладающих большим количеством положительных характеристик, рекомендуем остановить свой выбор на монолитном варианте.

Сопоставляя положительные стороны, которые имеет кирпичный дом, выполненный на цельной бетонной основе, и, сравнивая их с недостатками, приходим к заключению о том, что монолитные конструкции зданий с кирпичными перегородками и внешними стенами соответствуют большинству запросов жителей.

Дома, построенные на базе стального каркаса, залитого бетоном, лидируют на рынке недвижимости среди остальных конструкций, предназначенных для жилья.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector