Для чего нужна расписка при покупке квартиры?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Для чего нужна расписка при покупке квартиры?

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

Процедура купли-продажи квартиры завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов – окончательный расчет, который подтверждается распиской.

Нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

Расписка – это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму.

Сам факт того, что стороны подписали договор купли-продажи, в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств. Договор их создает, а расписка – завершает.

Более того, нередко даже в акте приема-передачи фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу. Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору.

Правила составления расписки при купле-продаже квартиры

Для того, чтобы расписка была не простой бумажкой, а полноценным документов, имеющим свой вес даже в суде, составлять ее нужно по определенным правилам:

  • Составляет расписку именно продавец квартиры (не покупатель, риэлтор, какие-то третьи лица).
  • В расписке обязательным пунктом указывается, за что именно и в какой сумме получены деньги. В данном случае – за продажу такой-то квартиры в такой-то сумме.
  • Расписка должна давать отсылку к договору купли-продажи. Тем самым подтверждается их взаимосвязь и факт выполнения обязательств именно по данному договору.
  • В расписке обязательно должен быть полный набор информации о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, дата и город подписания и так далее.
  • В конце расписки проставляется подпись составителя и ее расшифровка.

Перечисленные выше данные обязательно должны быть включены в расписку. Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.

Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере. Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную.

Нотариального заверения документ не требует, но сделать его можно, чтобы себя обезопасить.

Покупка долей в квартире или наличие нескольких собственников

Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами. Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например – семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на праве долевой собственности, то и договоров купли-продажи составляется несколько. Как следствие, расписки также будут составляться каждым продавцом отдельно.

Альтернативные сделки по купле-продаже квартиры

При альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги, фактически, идут из рук последнего покупателя в руки первого продавца. Однако даже при такой ситуации нужно составлять расписку под каждую отдельную сделку, иначе любая из сторон, находящаяся «посередине» цепочки может попробовать оспорить всю процедуру якобы на том основании, что человек не получил деньги.

Расписка купли продажи квартиры (образец)

Если нет расписки о получении денег при покупке квартиры

Отсутствие расписки о получении денег – это не критично, но может стать причиной для возникновения проблем. Продавец может попробовать оспорить факт заключения сделки на том основании, что он якобы не получил обещанных покупателем денег. Хорошо, если данный факт будет отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако все же, чтобы снизить вероятность того, что с продавцом придется судиться, рекомендуется требовать от него расписку.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

Сделки купли-продажи жилья подразумевают операции с крупными денежными суммами, передаваемыми от покупателя продавцу. В этом случае требуется надежное доказательство факта расчета между сторонами, роль которого выполняет расписка. Грамотно составленный документ обеспечит не только безопасность сделки, но и поможет отстоять права покупателя, если дело дойдет до судебных разбирательств.

Нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

Несмотря на то, что в договоре купли-продажи квартиры указывается информация о передаче денег от покупателя к продавцу (конкретная сумма и условия), сам договор выражает лишь взаимное согласие сторон на условия сделки. Исполнение обязательств по ней подтверждают два документа:

  • со стороны покупателя (о том, что продавцу передана установленная сумма) – расписка о получении денежных средств;
  • со стороны продавца (о том, что объект недвижимости передан покупателю) – акт приема-передачи квартиры.

В Акте обычно указывается информация о полном расчете между участниками сделки и отсутствии претензий, но для дополнительной безопасности покупателя факт передачи денег желательно засвидетельствовать отдельным документом – распиской. Являясь одним из приложений к договору купли-продажи, она сама по себе не имеет юридической силы, но позволяет решить ряд специализированных задач:

  • удостоверить факт расчетов покупателя с продавцом;
  • снизить риск мошеннических действий по сделке;
  • доказать в суде передачу определенной суммы продавцу в случае конфликта между участниками сделки;
  • подтвердить стоимость квартиры для получения налогового вычета покупателем (размер составляет 13% от цены не более 2 млн. руб. при покупке за наличные или от цены до 3 млн. руб. при ипотечном кредитовании).

Особенности оформления документа

Чтобы иметь возможность отстоять свои права в случае мошеннических намерений со стороны продавца, оформлять расписку при передаче денег нужно с учетом следующих рекомендаций:

  1. Составляет продавец в момент передачи денег (лицо, указанное в договоре купли-продажи). Если он принесет с собой уже готовый экземпляр, остается риск, что документ подписывал другой человек, не имеющий отношения к сделке. Дополнительно рекомендуется сверить подпись с той, что стоит в паспорте продавца.
  2. Пишется от руки. Рекомендация связана с возможностью графологической экспертизы, если необходимо будет установить настоящего автора документа в случае спорной ситуации. Еще один вариант – распечатать бланк с общими положениями, где основную часть информации также нужно заполнять от руки.
  3. Используются чернила синего цвета. Черные чернила могут стать причиной дополнительных хлопот, если дело дойдет до судебного разбирательства, поскольку документ можно спутать с ксерокопией. Последняя при отсутствии оригинального экземпляра не имеет юридической силы (даже если будет заверена нотариусом).
  4. Указывается, от чего получены деньги (от продажи квартиры) с точным адресом недвижимости и реквизитами договора купли-продажи.
  5. Указывается полная стоимость жилья. В случае необходимости деньги будут возвращаться на основании суммы, указанной в расписке.
  6. Не заверяется в обязательном порядке у нотариуса. Но сделать это можно по личной инициативе, чтобы придать документу дополнительный «юридический вес». Во-первых, нотариус при необходимости исправит неточности и ошибки в тексте, во-вторых – будет присутствовать при передаче денег, являясь свидетелем сделки.
  7. Хранится только на руках у покупателя. Документ не нужно подавать в органы Росреестра для регистрации права собственности. Он не имеет срока действия, хранится вместе с договором купли-продажи и имеет юридическую силу только при его наличии.
Читать еще:  Как правильно составить расписку при продаже квартиры?

Содержание документа

Расписка составляется в момент получения денег в свободной письменной форме. Но отсутствие обязательной информации может стать основанием для признания документа недействительным. Чтобы избежать возможных неприятностей, при написании следует указать:

  • Название документа.
  • Сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные). Важно четко обозначить, кто и от кого получает деньги.
  • Полученную денежную сумму. Данные прописываются цифрами и прописью с указанием валюты расчетов (чаще всего рубли).

  • Целевое назначение платежа. Продавец обязательно указывает, что покупатель передал ему деньги за покупку квартиры, находящейся по конкретному адресу.
  • Реквизиты договора купли-продажи, на основании которого возникла необходимость составить документ. Обычно достаточно даты подписания документа и номера (при наличии).
  • Замечание о полном расчете и отсутствии претензий сторон друг к другу.
  • Дата составления.
  • Подпись составителя (продавца) с расшифровкой.

Это стандартная информация, которая вносится в расписку. При необходимости ее можно дополнить персональными данными и подписями свидетелей, если они присутствовали при передаче денег. Закон не требует их обязательного присутствия, но таким образом можно получить дополнительное подтверждение передачи денежных средств в полном объеме, что будет иметь значение при проблемных ситуациях.

Расписка купли продажи квартиры (образец)

На что обратить внимание в отдельных случаях

Выше представлен стандартный образец расписки о получении денег при продаже квартиры, который подходит для большинства случаев. Но в зависимости от того, кто является сторонами сделки, может меняться содержание или порядок составления документа.

Несовершеннолетний продавец

Нюансы составления расписки в таком случае будут зависеть от точного возраста несовершеннолетнего собственника:

  • До 14 лет. Присутствие ребенка на сделке и в момент передачи денег от продажи квартиры не обязательно, все действия от его имени выполняет один из родителей или законных представителей. Он же составляет расписку, где должна быть фраза примерно следующего содержания: «Интересы несовершеннолетнего (ФИО) представляет законный представитель (ФИО, дата рождения, паспортные данные)».
  • 14-18 лет. Ребенок присутствует при расчетах с покупателем и самостоятельно составляет расписку, куда вносится замечание «Деньги получены в присутствии законного представителя (ФИО, дата рождения, паспортные данные)».

Несколько собственников

Если продаваемое жилье находится в собственности нескольких человек, расписку может составить один из них, но поставить подпись должен каждый собственник.

По квартирам в общей долевой собственности, где при продаже каждый совладелец получает свою сумму по результатам сделки, и имеет свой экземпляр договора купли-продажи, действует аналогичный порядок при составлении расписки о передаче денег: документ составляется по числу собственников. При этом важно, не допускать, чтобы все экземпляры написал один человек, что может стать впоследствии источником дополнительных проблем. Каждый должен лично написать отдельный документ с указанием своей доли от оплаченной покупателем суммы. Если среди них будет несовершеннолетнее лицо, для него следует придерживаться процедуры, описанной выше.

Действия через доверенное лицо

Если от имени продавца выступает доверенное лицо на основании нотариальной доверенности, для последнего перед передачей денег покупателю необходимо проверить:

  • Соответствие сведениям в паспорте представителя, оригинал которого он обязан предоставить.
  • Наличие пункта о праве продавать квартиру с получением денег (если это не генеральная доверенность, которая дает право представителю совершать любые действия, в том числе получать деньги по сделке купли-продажи).
  • Срок действия.

Представитель пишет расписку от своего имени, прикладывая к ней копию нотариальной доверенности.

Если нет расписки о получении денег при покупке квартиры

Как было сказано выше, отсутствие расписки о получении денег может стать источником серьезных проблем прежде всего для покупателя. Недобросовестный продавец может требовать расторгнуть сделку и вернуть квартиру, утверждая, что никакой оплаты не поступало. Возможный выход в таком случае – попробовать найти другие способы доказать факт окончательного расчета между сторонами: показания свидетелей, записи камер, упоминания о расчетах в договоре купли-продажи или акте приема-передачи. Безусловно, суд может выслушать свидетельские показания и обратить внимание на другие факты, но при отсутствии прямого документального подтверждения увеличивается риск проиграть спор. Чтобы обезопасить себя от таких последствий, все же рекомендуется оформить факт передачи денег при купле-продаже квартиры распиской.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Оформление расписки на получение денег за квартиру

Расписка, которая используется при совершении операций с недвижимостью – документ, подтверждающий факт передачи средств. В Гражданском кодексе такого термина нет, но на практике расписки составляют довольно часто. Грамотно подготовленный документ защищает интересы стороны, которая платит деньги, и может быть доказательством в суде. Поэтому будущим владельцам недвижимости нужно знать, как правильно оформить расписку при покупке квартиры.

Читать еще:  Как наследуется неприватизированная квартира?

Зачем нужна расписка

Правильно оформленная расписка является одной из гарантий безопасности сделки купли-продажи квадратных метров. Рынок недвижимости притягивает большое количество недобросовестных людей. Мошенники и не очень честные продавцы могут попытаться повторно запросить деньги за квартиру или применить к покупателю штрафные санкции, упомянутые в соглашении. Составление документа, удостоверяющего факт передачи денег, помогает застраховаться от подобных неприятностей.

Несколько особенностей оформления документа

Прежде всего стоит выяснить, когда пишется расписка. Как правило, продавцы недвижимости составляют ее два раза: при получении аванса и окончательных расчетах с покупателем. При покупке квадратных метров в рассрочку документ необходимо оформлять каждый раз. В договоре купли-продажи должен содержаться пункт о том, что стороны оформили и расписку.

Составление расписки имеет несколько важных особенностей:

  • Ее всегда пишут от руки. Расписка должна быть написана шариковой или чернильной ручкой и только в присутствии обеих сторон. Если документ напечатан на компьютере, продавец может заявить, что он является поддельным. В случае с рукописной распиской может быть проведена экспертиза почерка, которая позволит установить ее подлинность;
  • Чернила желательно использовать синие. Черные и фиолетовые допустимы, но не рекомендуются;
  • Помарки, подчистки и исправления в тексте не допускаются;
  • Если жилье продает несовершеннолетний собственник, он должен указать, что получил деньги в присутствии родителей;
  • Все суммы должны быть написаны цифрами и прописью. Также необходима расшифровка Ф.И.О. сторон;
  • Оформлять документ задним числом закон не разрешает;
  • На основании расписки уполномоченные органы производят имущественный или налоговый вычет;
  • Если участник сделки не может присутствовать при составлении расписки, он имеет право прислать своего представителя с доверенностью.

Иногда у сторон возникает вопрос, как оформить записку на расстоянии, то есть когда человек находится в другом городе. В этом случае стоит обратиться к нотариусу, который заверит расписку. После этого документ можно отправить любым удобным способом, например, заказным письмом.

Как составить расписку

Российским законодательством не устанавливается конкретный образец расписки. Продавец вправе написать ее в свободной форме, главное – чтобы в документе содержались определенные данные. Вот что должно быть в грамотно составленной расписке:

  1. Заголовок. Из него должно быть понятно, о чем идет речь. Например, можно написать так: «Расписка о внесении залога за дом».
  2. Наименование каждой из сторон. В расписке нужно обозначить, кто продает жилье, кто его покупает. Желательно указать и паспортные данные. Если собственников недвижимости несколько, в получении денежных средств обязаны расписаться все. В противном случае один из владельцев может заявить, что он не собирался расставаться со своей долей и никаких денег в глаза не видел.
  3. Сумма сделки, а также валюта, в которой она совершается.
  4. Отсылка к соглашению купли-продажи, на основании которого передаются деньги.
  5. Назначение платежа. Если деньги вносятся частично, необходимо зафиксировать остаток, подлежащий оплате в дальнейшем. Сумму в расписке лучше не занижать: если продавец окажется недобросовестным, покупатель в случае спора окажется в проигрыше. Кроме того, размер налогового вычета будет уменьшен.
  6. Стоит указать подробные данные о жилом помещении, чтобы было понятно, что речь идет именно о нем. Кроме адреса, можно указать этаж, общую и жилую площадь объекта.
  7. Если деньги выплачиваются полностью, нужно обозначить, что произведен полный расчет и у участников нет претензий друг к другу.

В конце документа ставится подпись собственника жилья (или нескольких собственников), а также дата составления расписки. При передаче документа могут находиться посторонние, незаинтересованные люди. В этом случае желательно внести в текст их данные.

Нужно ли заверять документ

Расписка – документ, который не подлежит нотариальному удостоверению. В Росреестре она также не заверяется. Вполне достаточно, если покупатель напишет ее на простом листе бумаги и от руки.

Правда, в некоторых случаях стороны настаивают на заверении документа у нотариуса. Такое бывает, если добросовестность кого-то из участников вызывает сомнения. Нотариальное удостоверение документа делает его неопровержимым доказательством в суде. В случае судебного разбирательства нотариуса можно будет пригласить в качестве свидетеля. К тому же удастся сэкономить на каллиграфической экспертизе и быстрее разрешить возникший спор.

Хранится расписка обычно вместе с договором купли-продажи жилья. Это связано с тем, что она является не самостоятельным документом, а только приложением к основному договору. Срок хранения такой документации законом не ограничивается. На случай возможных споров записку нужно сохранять в оригинале: ее копия является ничтожной.

Составление расписки – обязательная процедура, если деньги передаются наличными. Правильное оформление этого документа поможет покупателю застраховаться от неприятных неожиданностей и доказать, что средства действительно были уплачены.

Получение расписки при продаже квартиры: для чего это нужно?

Обязательность расписки в получении денежных средств за квартиру при совершении сделки не должна вызывать никаких сомнений, ведь это не только страховка от недобросовестности продавца. Узнаем какова роль документа и рассмотрим порядок его оформления.

Что собой представляет

Прежде всего, это самостоятельный документ.

Но его оформление вытекает он из ранее взятых сторонами на себя обязательств на основании закрепленных договоренностей. Составленный правильно, он подтверждает, что один человек передал предмет или вещь указанные в расписке, другому человеку с указанием основанием передачи.

Составляем правильно

Не нужно быть опытным юристом, чтобы верно структурировать и составить расписку о получении денежных средств за квартиру. Однако следует разобраться в том, кто может ее давать, как составляется и какие реквизиты она должна содержать обязательно.

Кто может выдавать

Выдает расписку лицо, имеющее право принять наличные средства в счет уплаты цены объекта. К ним относятся:

  • собственники продаваемой квартиры;
  • лицо, уполномоченное собственником.

Покупатель квартиры должен удостовериться, что уполномоченное собственником лицо имеет право получить деньги. Указанные полномочия должны быть подтверждены нотариальной доверенностью. Необходимо проверить, что собственником квартиры предоставлено право не только подписывать от его имени различные документы, но и право приема денежных средств от покупателя. Такой представитель, получая деньги, напишет расписку.

Если этих полномочий доверенность не предоставляет, передавать денежные средства такому лицу нельзя категорически. В расписке обязательно указывается на основании чего (все реквизиты доверенности) и от чьего имени действует уполномоченное лицо.

Читать еще:  Кто отвечает за вентиляцию в квартире?

Если продаваемые доли неравные, и каждому из продавцов причитается разная сумма, то это нужно прописать: кому, сколько и за какую долю передаются денежные средства. Причитающаяся каждому продавцу сумма в этом случае, как правило, указывается в договоре купли-продажи.

Как составляется

Расписка составляется, безусловно, только в письменной форме.

Оформление документа в присутствии нотариуса по закону не требуется и не имеет никакого практического смысла. Удостоверение расписки нотариусом никак не влияет на ее легитимность. Скажется это лишь на вашем кошельке. Но при желании ничто не мешает сторонам воспользоваться услугами нотариуса.

В тексте расписки не допускается наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений. Конечно, можно сделать приписку «исправленному верить» и поставить подпись. Но, опять же, четкая рекомендация продавцу: пусть покупатель перепишет ее без ошибок.

Подлинник расписки, написанной продавцом, находится у покупателя вместе с другими документами на квартиру. Места она много не займет, а пригодиться может в разных ситуациях.

Реквизиты

Как любой документ, расписка должна содержать реквизиты, которые должны быть заполнены грамотно как в орфографическом, так и в юридическом смысле.

Итак, документ должен содержать:

  • наименование;
  • сведения о получателе денег с указанием личных данных (ФИО, подробные паспортные данные, написанные без сокращений, место регистрации, для уполномоченных лиц – все те же личные данные и реквизиты доверенности с полным описанием данных доверителя);
  • содержит слово «ПОЛУЧИЛ»;
  • указывается лицо (покупатель/доверитель с личными данными), от которого получены деньги;
  • основание передачи денег (предварительный договор (ПДКП), соглашение о задатке, основной договор);
  • числами и прописью прописывается полученная сумма (в валюте договора);
  • указывается, за что вносится сумма (описывается квартира с адресом, площадью);
  • в качестве чего вносится сумма (аванс, задаток, первоначальный взнос, окончательный расчет);
  • прописывается вся стоимость квартиры, в счет которой передаются денежные средства (при частичной оплате);
  • в конце проставляется подпись продавца с полной расшифровкой;
  • рядом или ниже подписи продавца, проставляется день передачи денег.

Подписанная расписка передается покупателю.

Шесть причин для получения расписки

В любых товарно-денежных отношениях присутствуют документы, подтверждающие оплату. Это квитанции, платежные поручения, приходные ордера.

В наличных расчетах между физическими лицами такую функцию выполняет расписка. Какие же причины должны побудить стороны сделки, чтобы составить этот документ? Вот шесть самых частых причин, по которым она требуется при продаже жилья.

Отношения с продавцом

Продавец и покупатель очень часто являются совершенно посторонними друг другу людьми. И полное доверие в данном случае неразумно.

Бывают случаи, когда стороны за суетой оформления банально забывают размер переданного аванса.

Отношения с банком

При использовании для покупки квартиры заемных средств кредитное учреждение обязательно попросит предъявить расписку об оплате продавцу первоначального взноса. Сумма, переданная продавцу из собственных средств, передача которых подтверждается распиской, является первоначальным взносом.

Отношения с налоговой инспекцией

Большинство покупателей претендуют на возмещение уплаченного государству подоходного налога, в размере 13% от суммы, уплаченной продавцу в качестве цены по договору (в пределах 2 млн. руб. на каждого покупателя).

Отношения с нотариусом

В случае необходимости проведения сделки с участием нотариуса расписка может понадобиться в качестве подтверждения внесенного покупателем аванса (задатка). Передается нотариусу вместе с ПДКП.

Отношения с Росреестром

После оформления всех документов и подписания договора купли-продажи, стороны подают заявление в МФЦ о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Судебные тяжбы

В ситуациях, когда сделка может быть оспорена, признана незаконной или при иных обстоятельствах, требующих вмешательства судебных органов, расписка с договором сыграют серьезную роль.

Расписки на разных этапах продажи квартиры

В зависимости от типа сделки денежные средства могут передаваться продавцу поэтапно, и расписку в получении наличных за квартиру нужно оформлять всякий раз при передаче той или иной суммы.

Обычная сделка

Это сделка, когда расчеты между сторонами производятся за счет собственных средств покупателя. Сначала покупателю выдается расписка на предоплату (аванс, задаток), затем на окончательный расчет.

Ипотечная сделка

При ипотечной сделке понадобится предоставить в банк предварительный договор (ПДКП), в котором четко описаны намерения сторон по совершению купли-продажи, стоимость квартиры и порядок расчетов.

Именно по порядку расчетов определяется и количество расписок.

Когда стороны пришли к согласию по всем вопросам будущей сделки, они подписывают ПДКП. При этом, как правило, продавцу в качестве гарантии заключения основного договора в будущем передается небольшая сумма.

По требованию банка эта сумма должна именоваться задатком, а не авансом. Для того чтобы передать задаток, необходимо подготовить соглашение о задатке. Это требование банка является логичным. Предоставляя ипотечный заем, банк должен быть уверен, что сделка состоится, а покупатель получит свое право на квартиру, которая станет предметом залога до полного возврата кредита.

Чтобы эти условия были соблюдены, расписка в получении задатка оформляется при передаче денег, но после подписания соглашения о задатке. И называется расписка соответственно: расписка о передаче задатка за квартиру. Это первая расписка.

Следующий на очереди – документ о передаче продавцу собственных денежных средств покупателя, недостающих до первоначального взноса.

И, наконец, третий документ выдается, когда продавец получит оставшуюся сумму стоимости квартиры, полученную покупателем по кредитному договору.

Расчеты с использованием средств материнского капитала

При такой сделке выдается две расписки:

  • на оплату собственными средствами продавца;
  • на оплату средствами маткапитала.

Если к этой сделке присоединяются заемные средства банка, добавляется расписка на задаток.

Расчеты при военной ипотеке

Военная ипотека – это многоступенчатая сделка, при которой покупатель (военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы), использует:

  • собственные средства в качестве первоначального взноса;
  • средства целевого жилищного займа;
  • средства ипотечного кредита.

При получении каждой их этих сумм, продавцом выдается подтвержающий передачу денег документ.

Кажущаяся необязательной бумажка может оказаться главным доказательным звеном при тяжбах в отношении квартиры. Не следует пренебрегать составлением расписки в получении денежных средств. Тем более оформляется такой документ довольно просто.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector