Как оформить территорию перед частным домом
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Как оформить территорию перед частным домом

Качественное благоустройство территории частного дома с разумными затратами

На чтение: 11 минут Нет времени?

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации разных идей. В красивом обрамлении основное здание будет выглядеть эффектно. На территории можно разметить подсобные строения, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Квалифицированное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и решить успешно ряд практических задач.

Качественная модернизация придомовой территории расширяет базовые функции земельного участка

Читайте в статье

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Красивый проход к зданию надо тщательно планировать

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

Возле дома можно создать специализированное место для отдыха

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

Для планировки крупных земельных участков придется заказать строительную технику

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Дизайн ландшафта определяется предпочтениями будущих пользователей

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

Для правильного обустройства маленького двора планирование должно быть особенно тщательным

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Ландшафт частного дома выглядит гармонично, если окружение и основное строение созданы в едином стиле

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

К сведению! Сложные и простые идеи реализовать проще, если составить точный план действий в письменном виде. Чтобы не забыть об интересных вариантах, понравившиеся фото и другие материалы следует сохранить в электронном виде.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

Гармоничное обустройство участка

Типовой план благоустройства территории

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

  • Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
  • Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
  • На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
  • Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
  • Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

Проект двора с учетом допустимых расстояний

При планировке придомовой территории частного дома надо учитывать санитарно-гигиенические и другие ограничения, чтобы не нарушать действующие правила.

Планировка двора при установке септика и дренажного поля

Надо также обратить внимание на следующие данные:

  • Если на дворовой территории предполагается строительство подсобных строений, их общая площадь не должна превышать 50 м. кв. При нарушении правила придется оплачивать специальный налог за эту недвижимость.
  • Минимальное расстояние между хозяйственными постройками на участке возле дома – 6 м.
  • От окна жилого здания до сарая, в котором содержатся куры, овцы, другие птицы и животные расстояние должно быть более 15 м.

Далее надо проверить распределение высот по территории приусадебного участка в деревне, коттеджном поселке. Их изучают совместно с уровнем грунтовых вод.

Необходимо создать такую систему дренажа, чтобы при ливнях и в период весенних паводков строения были защищены от затопления

Следует помнить, что для некоторых видов растений и нормального функционирования огорода необходимо исключить повышенную влажность.

План озеленения и размещения построек, созданный в формате 3D

Подобный объемный макет упрощает изучение мелких деталей с разных ракурсов. Он поможет без «натуральных» экспериментов точно определить ширину дорожек, высот строений, места высадки растений, другие важные параметры.

Ландшафтное освещение выполняет важные практические и декоративные функции

Важно! Чтобы экономно расходовать электроэнергию, рекомендуется применение светодиодных приборов. Такое оснащение деревенского дома и двора будет дороже, чем при использовании классических ламп накаливания. Но это решение быстро окупится в процессе эксплуатации.

Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.

Ограждения, площадки и тротуарные дорожки во дворе частного дома

Чтобы определить, чем выложить территорию возле дома, необходимо учитывать целевое назначение, характеристики разных материалов. Эту группу вопросов надо изучать совместно с ограждениями.

Отмостку около дома можно сделать с применением бетонирования

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают трубы дренажной системы. Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

К сведению! Покрытие для двора из асфальтовых смесей не рекомендуется. Испарения продуктов нефтехимии способны оказать негативное воздействие на здоровье человека.

Не трудно выяснить, чем покрыть двор, если изучить современные материалы

На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Дизайн брусчатки не сложно подобрать в соответствии с внешним видом дома

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону дренажной системы. Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Рекомендация! Если вы не знаете где купить натуральный камень для дорожек, то мы рекомендуем компанию ООО «Асент-Импорт».

Оригинальный дизайн дорожек можно создать с применением натурального камня

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

Придомовая территория частного дома — обустройство и распоряжение

Многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой содержания придомовой территории. Большинство из них не знают, как и нужно ли оформлять ее в собственность, как ней распоряжаться и ухаживать. Ознакомившись со статьей, граждане смогут подробно разобраться в этом вопросе.

Что такое придомовая территория частного дома?

Как определить размеры придомовой территории частного дома?

В соответствие с законодательной базой описанная территория частного дома не имеет установленного определения.

Читать еще:  Как рассчитать неустойку за просрочку сдачи квартиры?

Однако это понятие имеет обозначение: земельный участок, находящийся около частного домостроения и принадлежащий его владельцу.

Территория данного вида требуется собственнику для ведения хозяйства и обслуживания объекта недвижимости. На ней можно установить забор, дополнительную пристройку, гараж, хранить древесину и пр.

Законодательная база

Что такое придомовая территория частного дома согласно законов? На уровне закона представлен ряд документов, которые определяют условия использовании придомовой местности. Подробную информацию граждане могут найти в:

  • Конституции РФ;
  • Земельном и Гражданском кодексах;
  • Законе «О государственном кадастре недвижимости»;
  • СНиПах;
  • СанПиН;
  • Техническом паспорте и плане дома и земельного участка к нему.

Получение актуальных сведений позволит узнать свои права и обязанности.

Размер придомовой территории

Пределы и площадь участка земли возле дома указываются в кадастровом паспорте

Гражданам стоит учитывать, что придомовая территория частного дома размер может иметь разный.

Причем пределы и площадь указываются в кадастровом паспорте. В нем будут зафиксированы не только сведения о собственности здания, но и о придомовом участке после осуществления приватизации.

Однако во многих ситуациях присутствуют неясности, ведь в кадастровом паспорте указывается меньше площади участка, нежели есть на самом деле.

Часто администрация поселения или муниципалитет устанавливают нормы, в соответствие с которыми частный дом должен иметь дополнительный земельный участок с определенным размером. Даже если территория не принадлежит собственнику жилья, ему могут предоставить возможность использовать ее.

Определить размер описанной территории многоквартирного дома можно с помощью формулы, используемой специалистами. Однако для приусадебных участков это невозможно. Дабы определить размеры самостоятельно, необходимо соблюдать следующие условия:

  • составить план установленных границ территории;
  • на план нужно нанести присутствующие объекты;
  • обозначается придомовая местность, находящаяся в муниципальной собственности;
  • нужно учитывать, что одинаковые по площади приусадебные участки могут иметь указанную территорию с разным размером;
  • убедиться в том, что присвоение дополнительного земельного участка не нарушает права соседей;
  • обратиться в органы местного самоуправления и оформить право собственности.

Существует большая вероятность того, что государственный орган изменит размер участка.

Как проводится межевание?

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что межевание доступно лишь при согласовании этой процедуры со всеми лицами, которые имеют право собственности на смежный участок.

Представленное собрание должно проводиться в виде сбора заинтересованных лиц. Также доступно проведение переговоров для каждого участника по отдельности.

Заинтересованным лицам необходимо доставить уведомление в период не менее чет за 30 дней до встречи. Если они отказываются посещать собрание, их принято считать уведомленными в его проведении.

Если заинтересованные лица не выразили возражений, препятствий для межевания границ нет. В результате необходимо создать соответствующую запись в акте межевания. После проведения указанных манипуляций делается извещение. Затем собственник может поставить на кадастровый учет территорию вокруг дома.

Однако проведение данной процедуры не исключает, что в будущем гражданин не столкнется с проблемой возникновения споров с соседями по межеванию.

Кто должен ее содержать и обустраивать?

На федеральном уровне устанавливаются требования к содержанию придомовой территории. Для этого стоит ознакомиться со следующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрены:

  1. Уборка территории возле дома. Она подразумевает сбор бытовых отходов и их перенос в мусоросборники из металла. Они должны имеет объем максимум 100 литров и устанавливаться под навесом. Весной и осенью необходимо производить окраску мусоросборников в обязательном порядке. Сжигание мусора любого вида запрещается.
  2. Озеленение участка. После тщательной очистки территории, полностью готовой к эксплуатации, нужно выполнить озеленение. Не желательно высаживать шелковицу, тополь и других деревьев, способных засорить участок.

Помимо данных требования, гражданам стоит ознакомиться с такими запретами:

  • нельзя складировать материалы независимо от их назначения;
  • устройство свалок из мусора, льда и снега;
  • сметание и сжигание листьев во время листопада;
  • разжигать костры на территории;
  • рыть траншеи с целью прокладки инженерных коммуникаций, не согласовав это в соответствующих инстанциях.

Более того граждане должны брать во внимание на местные нормативные правовые акты. В некоторых случаях они содержат дополнительные требования.

Как оформить в собственность придомовую территорию?

Как происходит благоустройство прилегающей территории частного дома? Исходя из представленной информации, можно сделать вывод, что внутренняя часть участка, отгороженная забором, является собственностью владельца дома. В свою очередь, придомовая местность в основном принадлежит муниципалитету.

Чтобы иметь полное право на распоряжение участком, необходимо получить документальное подтверждение. Стоит учитывать, что владеть им может несколько человек одновременно.

Оформление указанной территории доступно в виде права собственности или аренды.

Чтобы его выполнить нужно подготовить свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Также можно предоставить договор купли-продажи с регистрацией в БТИ.

Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления.

В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.

Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.

Как передать ее в аренду?

Можно ли сдать в аренду территорию около дома?

В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права собственности. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.

В ст. 65 ЗК РФ установлено, что на предоставление земельного участка в аренду должна взиматься плата.

Ее размер определяется в зависимости от условий проведения процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.

Однако физические лица не всегда получают положительный ответ. Отказать могут в следующих случаях:

  • на участке проходят важные линии коммуникаций;
  • передача территории в собственность или аренду приведет к уменьшению ширины пространства на улице;
  • территория имеет историко-культурное значение;
  • на пользование участком претендуют другие лица.

При соблюдении всех требований вероятность получения одобрительного решения увеличивается.

Выводы

Ознакомившись с представленной информацией делаем вывод, что описанная территория может принадлежать собственнику недвижимости, если для этого нет препятствий.

Ее можно оформить в собственность или в аренду. Стоит помнить о том, что уход за участком является обязательным условием пользования.

Для проведения процедур относительно территории возле дома нужно обращаться в органы местного самоуправления с подготовленным пакетом документов.

Об оформлении прав на придомовую территорию вы также сможете узнать, посмотрев видео:

Зона отдыха

Зависший мостик

Водопад

Современный дизайн

Оригинальная дорожка

Небольшой бассейн во дворе

Место для отдыха душой и телом

Детская площадка во дворе

Цветущий уголок

Альпинарий

Как правильно выбрать и оформить клумбы во дворе частного дома: фото, полезные советы и неповторимые дизайны

Время чтения: 10 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

Для владельцев загородных домов весенний период – это любимая пора, когда на дачном участке можно проектировать и создавать самые креативные и оригинальные идеи и превращать придомовую территорию в красочный цветник или роскошный парк. Большую радость приносят клумбы во дворе частного дома, фото которых можно увидеть в данном обзоре. Цветы представляют собой важнейший элемент при создании ландшафтного дизайна, поэтому прежде чем рассаживать деревья и разнообразные овощи на участке, стоит продумать, где оставить место под создание цветника.

Читать еще:  Нужна ли приватизация частного дома

Цветник произвольной формы

Оформление клумбы во дворе частного дома: фото, интересные советы

Палисадники и разнообразные клумбы привносят оживление территории. Не стоит сразу браться за сложные композиции. Используя советы профессионалов, можно создать интересные ландшафтные решения.

Первый раз можно выбрать подходящий вариант и выполнить все по этапам. Цветники могут быть вертикальными, горизонтальными, а также в виде рокариев и альпийских горок.

Цветочные клумбы во дворе частного дома, фото которых можно посмотреть, бывают разнообразной формы:

  • Самой распространенной геометрией являются круг и овал. В них составляются красивейшие композиции, начинающие от контура конструкции и набирающие силу к центральной части.

  • В цветнике квадратной конфигурации создаются яркие и насыщенные орнаменты. Простота данной геометрии позволяет выполнять красивые узоры.

  • Эффектно смотрятся цветники в форме треугольника или звезды.

  • Украшением ландшафтного дизайна могут стать конструкции неправильной конфигурации. Подобные элементы прекрасно вписываются в неудобные участки.

Разновидности клумб

Можно рассмотреть и подобрать клумбы во дворе частного дома по фото. Существует несколько оригинальных типов цветников. В основном они различаются по материалам и назначению.

Стоит рассмотреть следующие варианты:

  • Бордюры прекрасно смотрятся в пространстве с дорожками. При этом растения низкого роста рассаживаются возле стеновых поверхностей или вдоль дорожек.

  • Рабатка – это плоская конструкция, которая состоит из различных растений. Она может быть с одной стороны.

  • Палисадник представляет собой пространство перед домом, которое может граничить с дорогой.

Маленький палисадник перед домом

  • Арабески понравятся любителям нестандартных решений. При этом используются низкорослые культуры, которые засаживаются в виде геометрических фигур. В дополнение применяются камни, газонная трава и мелкий гравий.

  • Альпинарий представляет собой горку из камней, на поверхности которой высаживаются кустарники и растения.

Статья по теме:

Альпийская горка своими руками. Пошаговое фото, чертежи и грамотная планировка своей собственной уникальной композиции на дачном участке. Рекомендации дизайнеров и некоторые хитрости в специальном материале.

  • Миксобордеры – это композиции смешанной разновидности. Они могут размещаться вдоль заборов, зданий или дорожек.

  • Солитер представляет цветник засаженный цветами, имеющими общий признак.

Стильное решение — солитер

Статья по теме:

Живая изгородь быстрорастущая многолетняя вечнозеленая. Обзор хвойных и лиственных растений для самостоятельного создания красивой изгороди, примеры красивых решений и советы по уходу в специальной публикации.

  • Рокарий состоит из смеси камней и растений.

Этапы создания клумбы

Создание и проектирование клумб во дворе частного дома фото характеризуется строгой последовательностью. Нужно правильно обработать почву и подобрать и высадить цветы.

Выбор подходящего места

Прежде чем приступить к выполнению цветочных композиций, рекомендуется начертить и разметить проект на бумаге. Форма конструкции подбирается в зависимости от стиля постройки и окружающего ландшафта. Участок выбирается так, чтобы растения получали освещение не менее пяти часов в день. Лучше выбрать солнечное место без сквозняков. С выбранного участка убирается газонная трава и сорняки.

Место под насаждения должно быть открытым и хорошо освещено

Как определить тип грунта?

Цветник можно разбить на территории с любым типом почвы. Если почва глинистая, то можно добавить песок. Бедную почв можно удобрить компостом. Он повышает плодородность грунтов, а также улучшает воздухообмен. В качестве удобрения применяется торф. Под любую почву можно выбрать подходящие растения.

Работы по созданию цветника

Способы подготовки рыхления почвы

Перед тем как приступить к обустройству клумб во дворе частного дома, фото которых приведены в статье, требуется подготовить почву. Для насыщения грунта кислородом и распределения удобрений, почва перекапывается с помощью садовых вил или лопаты. Сначала выполняется разметка периметра и подготовка почвы под посадки. Основа готовится следующим образом:

  • Разметка наносится при помощи колышков и шнура.
  • Снимается дерн.
  • Производится дренаж из гальки и песка.
  • Засыпается плодородный слой.

Затем выполняется создание рельефа. Уровни производятся из крупных камней и гальки, которые затем заполняются землей. Почва под цветы должна быть просеяна, очищена от корневищ и обогащена удобрениями. Производится разметка орнамента с помощью ленты. И растения размещаются от центра к периметру.

Полезный совет! Лучшее время для проведения всех работ по высадке – весна.

Варианты оформления клумбы: как правильно декорировать

Дизайн клумбы во дворе частного дома, фото предполагают использование определенных видов культур. Растения должны обладать следующими свойствами:

  • Длительный период цветения.
  • Декоративность во время роста.
  • Устойчивость к погодным условиям.
  • Хорошая способность к адаптации после пересадки.

Вариант схемы размещения цветов

Некоторые простые растения прекрасно смотрятся в виде бордюрной полоски или в маленьких группках. Это бегония, алиссум морской или агератум. Для оформления цветника часто успешно применяются культуры пурпурных, коричнево-красноватых и серебристых расцветок. Это колеусы, гейхера, цинерария серебристая и ирезине.

Цветник в розовой цветовой гамме

Самым лучшим вариантом для цветочных конструкций являются долгоцветущие и невысокие растения. К ним относятся бархатцы, анютины глазки, сальвии и маргаритки.

Статья по теме:

Растения для альпийской горки. Обзор самых популярных и неприхотливых растительных культур с фото и названиями для реализации шикарной альпийской горки собственными силами.

Рассада высаживается следующим образом:

  • Перед высадкой рассаду поливают водой.
  • Растение вынимается из горшка вместе с землей.
  • Корни с комом земли помещаются в лунку.
  • Все свободное место вокруг корней присыпается землей и утрамбовывается.

Полезный совет! Для цветочной композиции не подходят растения, которые быстро растут. Они остаются декоративными в течение нескольких недель, а затем стремительно разрастаются. К ним относятся рудбекии и дицентры. Их можно высадить группами, а не в цветнике.

Уход за цветником

Чтобы конструкция долгое время сохраняла декоративность за ней нужно постоянно ухаживать. При уходе за цветником выполняются следующие процедуры:

  1. Для лучшего газообмена рекомендуется регулярное разрыхление. Для мульчирования используются кора или древесные опилки.
  2. Цветник нужно регулярно пропалывать от сорной травы.
  3. Высокие растения нужно укреплять подпорками.

Полезная информация! Сорняки легче удалять из мокрой почвы. Поэтому цветник перед прополкой нужно полить.

Советы по необычным дизайнам клумб

Создание клумбы дает безграничный простор для дизайнерских задумок. Могут использоваться любые оригинальные идеи. Оригинальные конструкции выполняются из следующих материалов:

  • Клумбы из камней выглядят оригинально и натурально. Подбираются похожие камни по размерам и цвету. Стильно смотрится оформление сланцем в несколько слоев.

Вариант с камнями

Статья по теме:

Бетонные уличные вазоны для цветов. Пошаговая инструкция по изготовлению, виды форм, материалы, приемы декорирования и множество фото-примеров в специальной публикации нашего онлайн-журнала.

  • Красивый цветник выполняется из бревна. Для этого кусок бревна очищается от коры. При помощи электропилы вырезается ниша, куда закладывается дренаж и засыпается земля. Поверхность бревна можно покрыть лаком.

  • Оформить клумбу можно при помощи обрезков трубы. Для этого берется цементная или железная труба. Она вкапывается в землю и заполняется строительным мусором. Затем помещается кусок мешковины с грунтом и удобрениями.

Вертикальная клумба из обрезка трубы

Пример цветника из пластиковых отливов

  • Оригинальные клумбы получаются из старой мебели или обуви. В качестве декора могут использоваться стулья, комоды или даже кровати.

Клумба из старой кровати

  • Пользуются популярностью клумбы из старых покрышек. Их выполняют в различной цветовой гамме и разной формы.

  • Интересным решением считаются бордюры из пластиковых бутылок.

Роскошная цветочная конструкция

При наличии простых материалов можно создать оригинальные и стильные клумбы, которые будут радовать яркими и насыщенными красками круглый год.

Видео: дизайн дачи, как оформить клумбу

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector