Как оспорить право собственности на квартиру?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Как оспорить право собственности на квартиру?

Как можно оспорить право собственности?

Процедура передачи прав собственности на недвижимость требует строгого следования законодательству и, при обнаружении правонарушений, может быть оспорена. И для регистрации, и для ее оспаривания требуется целый пакет документов, включающий удостоверения личности, заявления и правоустанавливающие бумаги на квартиру или дом.

Основания

Чтобы оспорить право собственности, у гражданина должны иметься серьезные основания. Иначе суд не признает его иск и вынесет решение не в пользу истца. Тогда ему останется один вариант — апелляция. Но там успех не гарантирован.

Основания для оспаривания права собственности на квартиру или дом:

  • сделка заключена без согласия всех собственников жилплощади;
  • один из супругов продает жилье без ведома второго;
  • квартира или дом переданы по старому завещанию, без учета нового;
  • недвижимость получена обманным путем или под давлением;
  • в договоре купли-продажи или дарения допущены серьезные нарушения.

Оспаривание передачи прав на недвижимость — сложный юридический вопрос. Чтобы определить законность претензий, рекомендуем обратиться к нашему юристу. Он рассмотрит вопрос и даст советы, касательно данной ситуации.

На квартиру

Жилплощадь в многоквартирных домах — один из самых дорогих «товаров» на мировом рынке. Для обладателей среднего достатка, ее покупка — целое событие, а потеря — катастрофа. Для возвращения утерянного жилья, нужно разбираться в том, какие есть основания, чтобы оспорить совершенную сделку в судебном порядке и не получить отказ.

Мошенничество, передача недвижимости без ведома собственника, нарушения в договоре — вышеперечисленные варианты справедливы для квартиры. Возможны случаи, когда метры продаются соседу, чтобы он снес перегораживающую стенку и расширил таким образом свою «территорию». Граждане об этом узнают, когда начинается подозрительный стук со стороны нового собственника.

Дома на земле — отдельная тема. Когда термин «сосед» означает человека не за стенкой, а за забором — различие существенное. На собственном участке можно не только проживать, но и ухаживать за садом, оборудовать тренировочную площадку и совершать другие действия (в рамках государственного законодательства), на которые есть силы, средства и желание.

Поэтому, обнаружить, что дом уже приватизирован другим человеком, неприятно. Основания, чтобы оспорить сделку и признать ее недействительной в этом случае: мошенничество, передача прав собственности без ведома одного из владельцев, нарушения при оформлении договора купли-продажи или дарственной и т. д.

Как оспорить зарегистрированное право собственности?

Когда недвижимость уже зарегистрирована на другого человека, остается один выход — обратиться к судебным органам. Тут нужно подробно описать порядок действий, для решения проблемы.

Процедура оспаривания прав собственности на квартиру или дом включает три этапа:

  • сбор доказательств;
  • подготовка пакета документов;
  • подача судебного иска.

Для судебного разбирательства истцу потребуются все доступные доказательства: показания свидетелей, документы на дом или квартиру, договор купли-продажи, дарственная, завещание — все, благодаря чему он получил жилье.

По этому вопросу вы можете получить дополнительную консультацию у нашего юриста. Он объяснит, какие документы обладают большим весом в суде при оспаривании прав собственности на недвижимость.

Необходимые документы

Процесс оспаривания зарегистрированного права собственности на квартиру или дом, требует подготовки целого перечня документов. Относиться к этому вопросу небрежно — неразумный подход. Достоверные и правильно оформленные бумаги могут склонить весы Фемиды в пользу подготовленной стороны. Они могут как помочь, так и помешать при оспаривании прав на недвижимость.

Пакет документов:

Нанятый юрист сможет проконсультировать по этому вопросу и определить в ходе разбирательства, чем нужно дополнить вышеприведенный пакет: договором купли-продажи, дарения, аренды, или завещанием, в случае передачи объекта по наследству.

Актуальный вопрос — можно ли оспорить зарегистрированное право собственности на недвижимость через несколько лет после регистрации договора купли-продажи, дарственной или завещания? Срок давности таких дел может различаться, но, в большинстве случаев, равен 10 годам. Согласно пункту 1, статьи 200 ГК РФ, отсчет начинается с того дня, когда физическое или юридическое лицо, чьи права были нарушены, узнало об этом.

Похожие

Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, следует знать не только одаряемым наследникам,…

Процедура тонировки стекол является популярной среди автолюбителей. Автомобиль с затемненными стеклами выглядит солиднее, да и…

В порядке наследования граждане получают доступ к значительной части имущества умершего, включая и банковские вклады.…

Споры и их решения, касающиеся привилегий на владение недвижимостью, содержатся в Федеральном законе №122. Согласно…

Есть определенные виды недвижимости, которые находятся в общей собственности. Такой вид собственности имеет несколько преимуществ,…

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья…

Оспаривание права собственности на квартиру

Опротестовать зарегистрированное в Росреестре право собственности на квартиру можно в судебном порядке. Прежде чем направить исковое заявление в судебную инстанцию, необходимо качественно подготовить доказательную базу. Истцу необходимо доказать, что ответчик не обладает достаточными основаниями для владения имуществом, одновременно представить аргументы своего права на оспариваемую недвижимость.

Основные положения по оспариванию права

Согласно ФЗ-№218 “О государственной регистрации. “, заинтересованным лицам предоставляется возможность опротестовать запись о собственнике в государственном реестре. По существующим правилам, квартира может иметь одного или нескольких долевых владельцев, что отражается в учетной записи при регистрации в ЕГРН. В записи отражены все предыдущие и настоящий собственник, даты передачи и основания юридической сделки. Собственник имеет права на жилплощадь, в том числе может:

  • распоряжаться, то есть отчуждать через юридические операции по своему усмотрению;
  • пользоваться, то есть проживать на указанной жилплощади;
  • владеть, не обязательно физически проживая в своей квартире.

Основанием иска считается оспаривание права второго участника сделки на недвижимость. Незаконное владение доказывается предоставлением суду основополагающих документов. Ответчик со своей стороны должен доказать суду добросовестность приобретения имущества, отсутствие преступных намерений.

Основания для отмены сделки с недвижимостью

  1. Сделка прошла без уведомления остальных собственников. Иногда имущество находится в совместной собственности нескольких владельцев. Чтобы распорядиться своей долей, ее требуется выделить в натуре или получить нотариальное согласие остальных владельцев.
  2. Супруг совершает сделку без уведомления и получения согласия второй половины. Данная мошенническая схема возможна путем получения нового паспорта без штампа о браке или отметки о последующих отношениях. Именно поэтому при разделе совместного имущества, судом налагаются ограничения на квартиру, не позволяющие супругам единолично распорядиться жилплощадью.
  3. Неправильно выданное свидетельство о наследстве, позволившее распорядиться квартирой. После отведенного периода на рассмотрение дела появляется наследник и предъявляет законные права или предоставляет более позднее завещание. Потребуется произвести новый раздел в связи с открывшимися обстоятельствами.
  4. Допущены ошибки и опечатки в документах, внесены в реестр неверные сведения по кадастру и техническим данным, а также присутствуют ошибки в личных данных участников. В данной ситуации преступный умысел отсутствует, но формальности должны соблюдаться и восстановление верной информации проводится через суд.
  5. Мошеннические и уголовные деяния одной из сторон: принуждение к передаче жилплощади, физическое воздействие, афера с выплатой средств. Такая ситуация по принуждению рассматривается в отдельном уголовном процессе, сделка признается ничтожной процедурой.
Читать еще:  Как происходит расчет при покупке квартиры?

Нередки ситуации, когда спорная квартира за короткое время несколько раз меняет собственника. В суде потребуется восстановить цепочку юридических сделок и определить виновное лицо.

Исковое заявление по вопросу собственности

Поскольку вопрос стоит о значительных материальных спорах, то стороны должны качественно подготовиться к процессу. Иск по праву собственности подается в районный суд, где расположена квартира. Заявление должно подкрепляться фактическим доказательствами нарушения прав заявителя. От степени аргументации зависит прием и оперативное рассмотрение иска, неграмотное заявление отклонят и не примут в работу. Ответчик обязательно уведомляется о теме и сроке рассмотрения, получает копию иска.

Доказательная база должна включать в себя:

  • свидетельство или выписку из ЕГРН на спорное имущество;
  • договор, послуживший основанием для переоформления права;
  • свидетельские показания, заверенные нотариально;
  • технический и кадастровый паспорт на недвижимость;
  • другие сведения, касающиеся спорного вопроса;
  • платежный документ на погашение пошлины.

Чем объемней и доказательней будет предоставленная база, тем меньше потребуется судебных запросов. Например, возможно предоставить экспертные оценки независимых организаций для подтверждения права истца или ответчика.

Особенности споров по праву собственности

В спорах по гражданско-правовой ответственности важную роль играет добросовестность одной из сторон, ст.224 ГК РФ. Если новый владелец открыто проживает в спорном объекте недвижимости 15 и более лет, оплачивает регулярные платежи, то претензий к нему выдвинуть невозможно. Иска будет недостаточно для фактической отмены зарегистрированной сделки, ст.234 ГК РФ.

Нередко стороны идут на мировое соглашение по собственности, производится перерасчет, удовлетворяющий стороны. Потребуется написать заявление с ходатайством о закрытии судебного дела за примирением сторон. Жилищные дела по праву считаются самыми сложными и длительными, затрагивающими жизненные интересы сторон. Поэтому перед сделкой по недвижимости рекомендуется тщательно проверить объект законными способами.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты

Есть нюансы: Как не лишиться права собственности на квартиру

Какие сделки с недвижимостью легко оспорить через суд, а какие нет. Предупрежден — вооружен

Владение недвижимостью, согласно законам РФ, должно быть зарегистрировано в Росреестре. Этот государственный орган ведет учет, фиксирует и регистрирует все сделки с недвижимым имуществом. К сожалению, бывают случаи, когда Росреестр произвел регистрацию перехода права собственности, а суд — этот переход отменил (вернул недвижимость прежнему владельцу).

На каких основаниях? Зависит от того, по какому именно договору оформлено ваше право собственности на квартиру или дом. Вариантов масса.

1. Договор купли-продажи (ДКП) Самый распространенный вариант возникновения права собственности: продавец получил деньги, а покупатель товар (объект недвижимости). Но через какое-то время могут появиться лица, чьи интересы не были учтены при продаже объекта недвижимости:

  • несовершеннолетние дети продавца;
  • лица, которые не участвовали в приватизации, но сохранили за собой право проживания;
  • лица из мест лишения свободы, которые находились в момент сделки в тех самых местах.

И суд в таких случаях принимает сторону «пострадавших» — обязует добросовестного покупателя отступить и вернуть объект собственности тем, чьи права при продаже были нарушены. Чаще всего такие ситуации возникают вокруг квартир, а в мотивах продавца явно прослеживается умысел. Но доказать его в суде невозможно.

2. Договор дарения (ДД)
Это второй по популярности метод возникновения имущественных прав. Согласно законам РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе производить безвозмездные сделки, а именно дарить. ДД обязателен к регистрации в Росреестре, кроме того с 2017 года договор дарения должен быть подписан нотариусом.

Оспорить ДД практически невозможно, поскольку он совершается добровольно и не имеет в договоре финансовых обязательств между сторонами.

Несовершеннолетние дети дарителя и любые лица, чьи права не были учтены при совершении дарения, не могут оспорить ДД. Отменить ДД можно только в двух случаях :

  • доказать его притворность и признать ничтожным;
  • зафиксировать угрозу жизни дарителя от одаряемого.

Как это происходит?
Договор дарения можно признать ничтожным и, следовательно, не заключенным, если в договоре прописаны финансовые условия или если договор дарения является притворной сделкой. Например, даритель дарит квартиру лицу, которое в этот же день переводит дарителю крупную сумму — если такой факт зафиксирован, то можно через суд признать такой ДД притворным и недействительным.

Поводом для отмены ДД может являться тот факт, что одаряемый посягнул на жизнь дарителя. То есть
для защиты права собственности, возникшего на основании ДД, достаточно не конфликтовать с дарителем и не пытаться лишить его жизни.

3. Наследство по завещанию
Наследство по завещанию может быть оспорено только в экстренных случаях, поскольку завещание является волеизъявлением умершего.

Однако важно помнить: на обязательную долю в наследстве имеют право лица, находившиеся на иждивении умершего — несовершеннолетние дети, родственники с инвалидностью, старики (родители умершего). Даже при наличии завещания в пользу других людей, лица, находившиеся на иждивении, могут потребовать обязательную долю в наследстве, но она будет составлять не более половины доли при наследовании по закону.

Пример: Человек завещал квартиру своей гражданской жене, общих детей у них нет, но у умершего остался пожилой отец с инвалидностью. При наследовании по закону он обладал бы половиной квартиры (другая половина досталась бы матери умершего). Но так как присутствует завещание, то отцу выделяется не половина квартиры, а одна четвёертая (половина от наследства, на которое лицо с инвалидностью могло претендовать). Таким образом гражданская жена получает 3/4 доли, а отец умершего 1/4, в то время как мать умершего не может претендовать на обязательную долю в наследстве.

4. Наследство по закону
Наследство по закону может быть оспорено через суд и после истечения срока давности (он составляет три года), если объявится лицо, интересы которого не были учтены при наследовании и если данное лицо докажет, что узнало об открытии наследства позже остальных участников. Например, дети от предыдущих супругов умершего имеют полное право оспорить наследство.

Читать еще:  Что нужно для прописки в новой квартире?

Что делать: Чтобы избежать подобных разбирательств, я рекомендую письменно сообщить всем возможным наследникам о печальном событии и об открытии наследства. Таким образом можно избежать конфликтных ситуаций и угроз в стиле «а вот я тогда не подал на наследство, а сейчас подам и все отсужу» — все были уведомлены, срок давности истек. Разбирательства не будет.

5. Договор мены
ДМ или обмен сейчас редко встречаются на рынке сделок по причине не только своей специфичности, но и сложности сделки: найти лиц, которые готовы совершить обмен недвижимостью, достаточно сложно.Но ДМ хорош тем, что при возникновении конфликтных ситуаций все вернется к status quo и стороны не понесут поражения в правах собственности. Именно это условие и должно быть прописано в договоре.

6. Договор долевого участия
По такому договору покупают квартиры в новостройках. Договор ДДУ можно назвать самым безопасным, но и здесь есть спорные моменты. Например, ДДУ должен быть заключен на основании 214ФЗ и в нем должны быть прописаны все условия и гарантии, описанные в законе. Нередки случаи, когда застройщики реализуют квартиры по договору Жилищно-строительного кооператива (ЖСК).
Между ДДУ и ЖСК есть огромная разница: так, ДДУ обязан быть зарегистрирован, что не позволяет производить повторные продажи одного и того же объекта, в то время как в договоре ЖСК присутствует такой риск. Квартиры по договору ЖСК иногда продают дешевле, а покупатели (для которых цена критична) не придают значения, что это ЖСК, а не ДДУ. И многое теряют.

Дело в том, что в ДДУ, например, прописаны штрафные санкции для застройщика, если объект сдан не вовремя (вы получаете финансовую компенсацию, и весьма солидную). В ЖСК таких санкций для застройщика нет, а потому велик риск долгостроя. В случае же банкротства компании участники ЖСК могут надеяться на возвращение лишь половины вложенных средств, а то и на меньшую часть.

Вывод: При покупке новостройки заключайте только ДДУ согласно 214ФЗ.

7. Договор ренты
Рента — это тип возмездных договорных отношений, довольно новый для нашей страны. Чаще всего ренту заключают с одинокими пожилыми людьми: за пожизненную материальную помощь владельцу квартиры после его смерти недвижимость переходит в собственность помощника.

Что важно понимать: Договор ренты может быть оспорен как рентополучателем (пожилым человеком), так и его родственниками. Основанием является систематическое нарушение и невыполнение обязательств выгодоприобретателем (помощником). ДР может быть заключен как с родственниками, так и со сторонними лицами, поэтому самое главное — правильно заключить договор ренты и собирать доказательства добросовестного исполнения своих обязательств. Необходимо учитывать и еще одну особенность договора ренты: бывают случаи, когда рентоприобретатель переживает своего помощника, в таком случае обязательства по содержанию пожилого долгожителя ложатся на плечи наследников помощника.

8. Приватизация
Приватизация чаще всего происходит при участии всех зарегистрированных лиц, таким образом объект недвижимости становится общей долевой собственностью. Однако случается, что лица, имеющие право на приватизацию, не участвуют в этом процессе, но при этом сохраняют за собой право пожизненного пользования, и снять их с регистрационного учета невозможно.

Оспорить приватизацию может лицо, чьи интересы были нарушены. Чтобы избежать этого, нужно очень тщательно проверять документы о приватизации. Если выясняется, что ордер на квартиру выдавали, допустим, семье с двумя детьми, а в приватизации участвовали только двое, вы вправе требовать наличия письменного отказа от участия в приватизации других членов этой семьи. Если такие документы продавец не смог предъявить, появляется большой риск.

Вместо выводов
Самым главным методом защиты своей собственности является ваше добросовестное отношение к сделкам. Не экономьте на юристе и услугах нотариуса! Конечно, скачать договор купчей или ренты можно и в интернете, но эти документы имеют массу тонкостей и нюансов — доверьте эту работу специалисту и заверьте договора у нотариуса. При этом не самоустраняйтесь: обязательно проверяйте объект, заказывайте выписки, сопоставляйте полученную информацию.

ОТ РЕДАКЦИИ….
Предложить сюжет, достойный новой статьи или покритиковать работу редакции (а не конкретный материал) можно через форму обратной связи.
Если хотите писать для Houzz — узнать о требованиях к авторам, познакомиться и попросить пробное задание можно на RuEditors@houzz.com

Создайте дискуссию на форуме

Как минимум внучка попадает на выплату налога, т.к. 3-и или как теперь 5-ть лет с момента предыдущей сделки не прошло. Поэтому вопросов слишком много, нормальный продавец на такие “хитрости” не пойдёт.

Абсолютно любую сделку с любой недвижимостью можно оспорить на территории СССР и бывшей Российской империи, так как и в 1917, и в 1993 власть сменилась в результате военных переворотов, то есть незаконно. Другой вопрос, что этого нельзя сделать в судах РФ, так как все до единого суды РФ работают нелегитимно, не имеют ни номеров ИНН, ни номеров ОГРН, которые ДОЛЖНЫ быть указаны на гербовых печатях суда на каждом решении-определении,таким образом ВСЕ решения-определения судов РФ незаконны и юридически ничтожны. КС, Верховный суд и Мосгорсуд не являются исключениями, они нелегитимны по другим основаниям, о которых слишком долго распространяться. РФ-опереточное государство, даже, вернее, сказать территория. Так же и другие – Украина и прочие страны СССР. Что прекрасно знают Лужковы и прочие Собянины, плюя на всякое право собственности и выселяя кого угодно куда угодно. Вменять можно смело судам и так называемым судьям захват судебной власти и антиконституционные преступления. Каждый псевдоюрист может купить судебную мантию и заняться судейским бизнесом, таким образом. Никаких прав вершить правосудие кроме как так называемый указ президента (который не имеет права никого наделять судейскими полномочиями) о назначении данного Удейского судьей, без указания его паспортных данных, адреса проживания, так называемые судьи не имеют. Чтобы в этом разобраться, нужно еще много чего интересного узнать, например, о паспортах РФ как документе. Поэтому взрослые люди судятся не здесь.

Оспорить собственность на дом

Истец может выиграть дело, если до судебного процесса собраны правильные доказательства о праве гражданина или организации, доказывающие собственность. Споры о собственности решаются в районном суде или Арбитраже. Иногда после подачи искового заявления в суд, когда вторая сторона (ответчик) является гражданином или частной организацией, она может согласиться с исковыми требованиями и подписать соответствующие бумаги до начала судебных тяжб. Но, чаще всего, это серьезные судебные процессы, к которым нужно подходить со всей ответственностью, используя всю имеющуюся практику ведения подобных дел.

Читать еще:  Границы балансовой принадлежности электрических сетей жилого дома

Перечень необходимых документов

  • документы на дом (кадастровый паспорт, технический паспорт, паспорт домовладения);
  • имеющиеся документы на земельный участок;
  • справки, иные документы (фото, чертежи, проекты и пр.) по делу;
  • квитанции об оплате членских взносов, налогов на имущество, коммунальных платежей, электроэнергии и пр.;
  • иные относящиеся к предмету спора документы.

Точный перечень документов укажет юрист во время приема или соберет их “под ключ”.

Сроки обращений для оспаривания

Для различных ситуаций сроки разные. Самые короткие – 3 месяца. Лучше начать решать ситуацию как можно раньше.

Судебная практика по оспариванию собственности на дом и иные постройки

При наследственных делах

  • Достаточно распространенная ситуация, когда у наследодателя (умершего) не было документов на имеющуюся собственность. Одни из наследников вступили, например, в члены СНТ и оформили всю собственность на себя. В результате судебного спора можно установить право собственности на долю дома, а, возможно, и на долю земельного участка.
  • После смерти гражданина, возможен спор о правах собственности на постройки, возведенными разными наследниками. Результаты спора будут полностью зависеть от доказательственной базы, подготовленной в досудебном порядке.
  • Третьи лица могут оспаривать право собственности на дом у наследников по закону или по завещанию, если дом был построен таким третьим лицом на законных основаниях или по соответствующим обязательствам.
  • Неверная оценка нотариусами прав наследников в случаях долей и частей домов. На практике части дома встречаются не часто, и не все нотариусы готовы верно выдать свидетельство о праве собственности по наследству. Ошибки нотариусов можно исправлять как у них самих, так и в суде. Зависит от стадии оформления документов.

При разделе имущества

  • Супруги во время или после расторжения брака вправе требовать свою долю в общем имуществе супругов. Этот спор возможно решить в судебном порядке, если между супругами не был составлен брачный договор. Хотя в ряде случаев, и его положения можно оспаривать.
  • Обычно родители дают деньги своим взрослым детям (вступающим в брак или при иных обстоятельствах) на покупку дач, коттеджей. Изменение отношений между любыми сторонами этой цепочки, дает право требовать возврата денег или признания собственности.

В гражданско-правовом обороте

  • Оспорить дарственную или куплю-продажу дома, а, возможно, и земельного участка, можно только в ряде ситуаций. Подробнее читайте на страницах нашего сайта или приходите на прием к профильным специалистам.
  • Классическая ситуация, когда есть спор между сторонами, и необходимо оспорить собственность. Вариантов много, судебной практики очень много.
  • Администрация может отказать в предоставлении права собственности на дом по различным причинам. Помощь в этой ситуации зависит от имеющихся документов, возможности поиска в архивах и иной доказательственной базы. Причем, важно учитывать фактор времени. Отказы государственных органов должны быть оспорены в строго определенное законом время.
  • Росреестр часто отказывает в признании права собственности на дом, если подан недостаточный пакет документов. Тогда судебного дела, возможно, не понадобится, если донести необходимые документы.
  • При отсутствии правоустанавливающих документов у единственной стороны-претендента или спорящих сторон, могут быть затруднения в доказывании прав, и даже в постановке дома на кадастровый учет. Так, множество объектов (нежилых домов, сооружений), относящихся к МБП, могли не входить в перечни имущества, передаваемого по договорам купли-продажи, при приватизации имущественных комплексов прежними АОЗТ и пр. В этом случае арбитражные процессы нельзя проводить сразу, необходима огромная досудебная работа.
  • По закону нельзя оформить право собственности на дом, если нет надлежащего оформления прав на земельный участок, на котором расположен дом. Здесь придется начинать с оформления земли.
  • Новое законодательство позволило при владении земельным участком оформлять собственность на дом, не разбираясь в ситуации, кто его создал. Согласно с. 218 Гражданского кодекса, право собственности на дом, построенный с соблюдений закона, приобретается таким лицом по факту законченного строительства. Эта норма права даст возможность доказывать права гражданина на дом.
  • При владении долями земельного участка, строительство дома одним из сособственников на своей части земельного участка не рождает права частной собственности на такую постройку, пока документы не оформлены соответствующим образом.
  • Есть и еще множество ситуаций, когда можно оспаривать или признавать права на постройки.

Вопрос-ответ по теме

Можно ли оспорить собственность на дом, если отец все оформил на себя, а детям после смерти матери ничего не досталось? Не просто можно, но и нужно. Если дом был построен в период брака или куплен на совместные средства супругов, в наследственную массу должна войти доля матери, которую по закону наследуют супруг и дети. Если же дети уже совершеннолетние, а мать составила завещание в пользу своего мужа (отца детей), ответ будет противоположный. Ряд обстоятельств будет изменять шансы на результат от условий ситуации.

Могу ли я оспорить собственность на финский фундамент и недостроенный мною дом у Администрации, если ни на что нет документов? Самовольные постройки должны подлежать сносу. Но, как показывает наша практика, редко кто строится “вдруг”. Обычно, этому предшествуют хоть какие-то шаги, землеотвод, договоры аренды, Постановления о предоставлении земельного участка на ограниченный срок и пр. В ряде случаев, даже с пропущенными сроками по документам прошлых лет возможно признание права собственности. Следует внимательно отнестись к имеющимся домашним архивам или осуществить розыск правоподтверждающих документов.

Как оспорить собственность на дом, если меня не впускают? Действительно, инвентаризацию дома и его оценку затруднительно провести в ситуации, когда дом занят агрессивно настроенными гражданами, охраняется собаками, огорожен высоким забором, системами слежения и пр. Следует обратиться в суд и уже в процессе заявлять о необходимых действиях. Есть иные варианты решения.

Мы сделали огромную пристройку к дому. Сособственники при регистрации своих прав зарегистрировали 1/2 дома, получается с нашей частью. Что делать? Вероятно, при начале строительства пристройки Вы не провели необходимые согласования и оформление документов со своими сособственниками. В этом случае, итоги дела могут быть самые разные. Нарушение законодательства не в вашу пользу. Следует обратиться к нашим практикующим юристам и определить наилучшие варианты действий.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector