Как получить землю под строительство гаража ""
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Как получить землю под строительство гаража

Как получить землю под строительство гаража

Пожалуй, с квартирным вопросом, который так остро стоит в нашей стране, можно сравнить только вопрос, касающийся собственного гаража. Как получить землю под строительство гаража? Да точно так же, как и землю под любое другое строительство. Однако здесь имеются и свои нюансы.

Почему сложно получить землю под строительство гаража

К сожалению, строительство гаражей возможно далеко не везде. И хотя все земельные участки, находящиеся в пределах городской территории, относятся к землям населенных пунктов, целевое назначение и разрешенное использование у них может быть различным. Так, вряд ли вам разрешат строительство гаража на придомовой территории, предназначенной для озеленения и благоустройства. Существуют и особые зоны, на которых не разрешается строительство никаких капитальных сооружений. Вообще, нужно сказать, что свободных участков, на которых можно построить именно гараж, в любом городе или населенном пункте осталось не так уж и много. И хотя желание иметь личный гараж вблизи своего непосредственного проживания, по-человечески, вполне понятно, к сожалению, оно малоосуществимо. Поэтому, вполне возможно, что лучшим решением будет попробовать получить место в одном из гаражно-строительных кооперативов, особенно, если один из них находится недалеко от вас.

Как получить землю под строительство гаража в городе

Для получения земельного участка под гаражное строительство, вам следует обратиться в администрацию своего района, в частности, в департамент, занимающийся именно земельными вопросами. Вам могут подсказать те зоны, в которых возможно строительство гаража. Вам останется лишь выбрать один из свободных земельных участков и обратиться с заявлением о предоставлении его вам в аренду под строительство. Однако, поскольку все земельные участки распределяются путем аукциона, вам следует ходатайствовать перед администрацией об объявлении аукциона на данный земельный участок. Тут уж ничего не поделаешь – если вы хотите получить землю под строительство гаража, вам придется пройти через процедуру публичных торгов. Этого требует закон. Администрация обязана в течение двух месяцев с момента подачи вами такого ходатайства принять решение об объявлении аукциона и назначить дату его проведения. Одновременно она размещает соответствующее уведомление на своем сайте, а также в районной газете, для того чтобы все желающие принять участие в аукционе и получить землю под строительство гаража могли подать свои заявки. На это отводится ровно месяц. Имейте в виду, что срок подачи заявки на участие в аукционе, как правило, заканчивается за 5 дней до даты его назначения. Кроме того, для того чтобы стать участником торгов, вам понадобится оплатить некоторый задаток, сумма которого, а также банковский счет, на который следует переводить деньги должны быть указаны в объявлении о назначении аукциона. Не ждите последнего дня, иначе деньги просто не успеют прийти на указанный счет вовремя и вам откажут в праве участия в аукционе.

Если вы останетесь единственным участником, можете считать, что вам повезло, вы сможете приобрести право аренды земельного участка под строительство гаража по его первоначальной цене. Правда, учитывая ситуацию с такими участками в городе, это маловероятно, так что нужно готовиться к борьбе.

С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка на определенный срок, в течение которого он должен будет построить на нем гараж и ввести его в эксплуатацию. После этого землю под строительство гаража можно будет выкупить в собственность по специальной льготной цене, которая составляет 2.5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ

Закон РФ “О защите прав потребителей”
Закон РФ “Об авторском праве и смежных правах”
Закон РФ “Об образовании”
Закон РФ “Об обжаловании в суд”
Закон РФ “О вывозе и ввозе культурных ценностей”
Закон РФ “О медицинском страховании граждан”
Закон РФ “О милиции”
Закон РФ “О потребительской кооперации”
Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”
Закон РФ “О налогах на имущество физических лиц”