Как прописаться на участке ИЖС без дома ""
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Как прописаться на участке ИЖС без дома

Можно ли прописаться на участке без дома в России?

Покупка и прописка на земельном участке, предназначенном для постройки загородного дома, – сложный и длительный процесс.

Не все участки подходят для возведения дома. Это необходимо знать всем покупателям земли.

Но можно ли прописаться на участке ИЖС без дома? Какие условия при этом необходимо соблюсти? Ответы на эти вопросы вы получите в данной статье.

Определение

Многие жители больших городов мечтают о собственном загородном доме вдали от шума и пыли. Для этого они покупают землю и возводят на ней дом.

Иногда прописка на собственном участке требуется еще на этапе строительства. Но для подобной регистрации характерен ряд нюансов. Возможность прописки зависит от расположения земли и ее назначения.

ИЖС – это индивидуальное жилое строение. Земля этой категории покупается для дальнейшего возведения на ней частного жилья. На этой земле обязательно должно быть построено хотя бы небольшое строение. На начало возведения дома дается 3 года со дня покупки или изменения категории земли.

Если за этот срок строительство не было начато, то государство может изъять участок. А на введение дома в эксплуатацию отводится 10 лет со дня покупки. При несоблюдении этого срока налог на имущество повышается в два раза.

Земли под ИЖС предназначены для постоянного проживания. Именно поэтому при их покупке следует понимать, что строительство дома обязательно. При этом на участке может быть возведено только одно жилое строение, но высотой до 4-х этажей. Обычно такие участки оснащены необходимой инфраструктурой и коммуникациями.

Прописаться на собственном участке можно, но только если он относится к землям населенных пунктов, а не к сельскохозяйственной территории.

Можно ли прописаться на земельном участке без дома, но с адресом?

Вопросы, касающиеся земельных участков, регулируются Земельным Кодексом РФ. В этом документе указываются все условия выделения земли, назначения категории наделов и проведения сделок с ними.

Формально регистрация на участке без дома не возможна, так как для этого необходим почтовый адрес, который выдается только после введения дома в эксплуатацию. Но на практике такие случаи бывают, если участок предназначен для возведения жилого дома для постоянного проживания. Такие строения могут располагаться только на землях ИЖС.

Регистрация на участке на стадии проектирования домовладения проводится в госорганах. При этом заявитель должен быть полноправным собственником надела, владеющим им на законных основаниях.

Если дом еще не возведен или не сдан в эксплуатацию, то для прописки участок должен соответствовать ряду требований:

  • надел располагается на территории населенного пункта;
  • подъезд к участку возможен в любое время года;
  • собственник земли имеет поэтажный план строительства, одобренный в БТИ;
  • данный участок является единственной жилой недвижимостью гражданина, т.е. у него больше нет другой территории, в которой можно прописаться.

Возможность регистрации на земле ИЖС есть практически у всех, но для этого участок должен иметь почтовый адрес. В большинстве случаев можно даже оформить сразу постоянную, а не временную прописку.

Можно ли прописаться на участке ЛПХ?

Большинство земельных участков для ЛПХ относятся к «полевым». Они не подходят для возведения жилых домов. Именно поэтому на землях ЛПХ не предусмотрена регистрация.

Этот факт обязательно учитывать при покупке надела. Ведь даже участки в пределах населенных пунктов могут быть предназначены только для ведения с/х работ, а не для всесезонного проживания. Любые жилые дома, возведенные на землях для ЛПХ, считаются незаконными.

Как прописаться на участке ИЖС в 2020 году

Некоторые владельцы участков еще на стадии проектирования жилого здания консультируются в ФМС по поводу регистрации. Чтобы прописаться на земле для ИЖС необходимо соблюдение всех требований:

  • участок находится на территории населенного пункта, с одобренным назначением для ИЖС;
  • на постройку получен поэтажный план из БТИ;
  • проект будущей постройки отвечает всем нормам СНиП;
  • на постройку получен почтовый адрес;
  • домовладение будет относиться к капитальному типу;
  • будущий дом предусмотрен для постоянного проживания;
  • у собственника нет другого жилого имущества, в котором можно прописаться.
  • Ошибочно считать, что можно прописаться на любом земельном участке, так как большинство из них относится к сельскохозяйственным землям, на которых регистрация невозможна.

    Подать заявку на регистрацию можно разными способами:

    • через портал Госуслуги;
    • через филиал МФЦ;
    • лично в отделе ГУВД МВД;
    • через Почту России.

    Самым распространенным способом является обращение через портал Госуслуги, так как он позволяет подавать документы из любой точки страны. Но предварительно требуется собрать пакет необходимых документов из БТИ и других инстанций.

    Порядок действий

    Первым шагом при регистрации на участке ИЖС является проверка наличия другой прописки на территории России.

    Если ранее вы уже были зарегистрированы по другому адресу, то рекомендуется в ближайшее время сняться с регистрационного учета. Это можно сделать даже во время оформления новой прописки, заполнив лист убытия по форме №7.

    Но при этом следует помнить, что на территории России без регистрации можно находиться не более 7 дней. Поэтому после прекращения прежней регистрации следует сразу же обратиться в ГУВД МВД.

    Поданные в ГУВД МВД заявки на регистрацию по новому адресу в большинстве случаев рассматриваются в течение 3-х рабочих дней. В редких случаях этот срок может быть увеличен до 8 дней.

    Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • разрешение на строительство на принадлежащем вам участке ИЖС;
  • постановление о присвоение участку почтового адреса, зарегистрированного в специальном реестре;
  • точные координаты надела;
  • план-схема участка;
  • план строительства дома;
  • документация, подтверждающая наличие оснований для прописки еще на стадии проектирования дома или его сдачи в эксплуатацию.
  • Чаще всего сделать подобную регистрацию можно только через суд. Но перед обращением в судебную инстанцию следует написать заявление в ГУВД МВД. И вероятнее всего в данном органе будет дан отказ на оформление прописки на участке без дома, но именно он будет основанием для начала судебного дела.

    Заключение

    С каждым годом появляется все больше людей, желающих переехать из пыльного города, но не у всех есть сразу возможность купить участок с домом. А некоторые из них предпочитают возводить жилье по собственному дизайну.

    Задаваясь вопросом «Можно ли в России прописаться на участке без дома», следует понимать, что регистрация возможна только при соблюдении всех условий. Одним из самых главных требований является принадлежность участка к землям населенных пунктов.

    Прописка на участке без дома: возможности и нюансы

    Идея поселиться в небольшом загородном домике вдали от шумных центров вдохновляет многих жителей мегаполисов. Часто прописку на личной земле необходимо оформить уже на этапе строительства здания. Однако для регистрации на таких земельных наделах характерны определенные нюансы. Так, ответ на вопрос, можно ли прописаться на участке без дома, зависит от назначения земли, наличия разрешительных документов, а также от места ее расположения.

    Читать еще:  Нужно ли выкупать землю под домом

    Категории земельных участков по назначению

    Основным законодательным документом, который регулирует вопросы, связанные с земельными отношениями, является Земельный кодекс Российской Федерации .

    Согласно нормативным актам, все земельные участки, доступные для пользования гражданам, делятся на две большие группы:

    Второй тип земельного надела имеет вариации: приусадебная (вблизи жилых строений) или полевая (за чертой города) территория.

    Отнесение территории к определенной разновидности влияет на возможность застройки, и соответственно, прописки.

    Возможности прописки на участке под ИЖС

    Чтобы выяснить, что такое участок ИЖС и можно ли там прописаться, приведем несколько требований, которые выдвигаются к обладателю такой земли. Покупая участок под индивидуальное жилое строительство, гражданин:

    • может планировать постройку только одного дома, правда, трехэтажного;
    • обязан начать работы в первые три года после приобретения земли;
    • должен заказать проект у лицензированных специалистов и согласовать с профильными инстанциями.

    Положительный момент – выдача хозяину при регистрации надела в собственность готовых технических условий для проектирования инфраструктуры и проведения инженерных сетей.

    Основной недостаток приобретения такой земли – временные ограничения. Кроме того, что хозяин обязан приступить к строительству в течение трех лет с момента регистрации права собственности, он должен сдать дом в эксплуатацию не позже 10-го года владения. Иначе налог будет в два раза больше.

    Ответ на вопрос, возможна ли прописка на участке ИЖС, в большинстве случаев положительный. Более того, можно оформить даже постоянную регистрацию, а не только временную. Но есть определенные особенности, которые необходимо учесть.

    Требования к желающим прописаться на участке под ИЖС

    Регистрация владельца на земельном участке на этапе проектирования дома оформляется в государственных органах только в случаях, если надел находится в его собственности на законных основаниях. А вот еще что нужно для прописки на участке ИЖС, если постройки нет или она пока не принята в эксплуатацию:

    • расположение надела в пределах населенного пункта;
    • наличие поэтажного плана на строительство, утвержденного в БТИ;
    • отсутствие у гражданина других вариантов для регистрации, то есть участок – его единственная собственность, где он может прописаться;

    Алгоритм прописки на участке ИЖС

    Перед тем как прописаться в построенном доме на участке ИЖС, нужно собрать пакет документов, в который входит:

    • удостоверение личности владельца;
    • подтверждение права собственности;
    • план строительства;
    • точные координаты участка и план-схема;
    • постановление о присвоении адреса земельному участку;
    • документы на ввод здания в эксплуатацию.

    Если дома еще нет, прилагаются документы, подтверждающие основания для прописки, описанные выше.

    После этого следует обратиться с заявлением в департамент архитектуры местного исполкома. Подавать документы можно лично или через доверенное лицо.

    В течение 10 дней комиссия рассматривает заявление и выносит решение.

    Постановка на учет на участке под ЛПХ

    Основное предназначение земель из категории ЛПХ – занятие подсобным хозяйством и выращивание сельскохозяйственных культур. Постройка жилого дома находится на втором плане. Однако у законного хозяина есть возможность прописаться в новом частном доме, выстроенном на таком участке, хотя крайне ограниченная.

    На земле, купленной как ЛПХ, возведение жилых строений для дальнейшей в них регистрации может осуществляться исключительно при выполнении трех основных требований к наделу:

    • расположен в пределах населенного пункта;
    • находится в индивидуальной собственности владельца;
    • имеет статус «приусадебной территории», а не «полевой».

    Если участок располагается за чертой поселений, ни о какой постройке дома и проживании здесь не может быть и речи. Хозяин должен заниматься исключительно выращиванием агрокультур.

    Ключевые особенности земельных наделов по назначению описаны в материале «В чем разница земель ЛПХ и ИЖС».

    Законна ли регистрация на участке без дома

    Формально прописаться на земельном участке без дома не вполне возможно. Основная причина состоит в том, что для регистрации нужен почтовый адрес, а его выдадут только после того, как строение будет введено в эксплуатацию.

    На практике же такие возможности есть, если на самом участке предусмотрено возведение жилых строений для дальнейшего всесезонного проживания. Таковыми являются земли под индивидуальное жилое строительство.

    Земельные участки для личного подсобного хозяйства чаще всего относятся к «полевым», которые в принципе невозможно использовать под застройку.

    Итак, вопрос, можно ли прописаться на участке ИЖС без дома, при соблюдении требований чаще всего имеет положительный ответ. А вот варианты регистрации на наделах ЛПХ законодательно не обоснованы.

    Эти отличия важно принимать в внимание еще перед покупкой земли. Ведь даже находясь в пределах населенных пунктов, как например, дачные селения, участок по бумагам может предназначаться исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Таким образом, любые строения для проживания людей будут считаться незаконными.

    Заключение

    Если гражданин планирует приобрести земельные участки с пропиской на них в будущем, нужно выяснить, к какой категории по назначению они относятся, где располагаются и еще много других нюансов. Это избавит от неприятных ситуаций, когда недвижимость в виде земли есть, но возможности официально прописаться на ней нет.

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    О возможности оформления прописки на участке ИЖС без дома

    Владельцев земли интересует вопрос, можно ли прописаться на своем участке ИЖС без дома. Сейчас все больше людей желают переехать за город на постоянное проживание. Однако проблемы появляются в том случае, если необходимо прописаться на своем участке. Проще всего, если у человека остается регистрация в городе, потому как тогда можно не переживать о постановке на учет. Однако если подобного варианта нет, то тогда нужно учесть различные моменты, чтобы потом был шанс оформить прописку на ИЖС.

    Определение

    ИЖС имеет следующую расшифровку – индивидуальное жилое строение. Подобная земля приобретается для того, чтобы осуществлять строительство. Более того, важно, чтобы участок данного типа имел какую-либо постройку, хотя бы маленький домик. Дается всего три года с момента покупки или изменения типа земли на возведение здания, иначе государство имеет право изъять собственность.

    Такой тип, как ИЖС, напрямую предназначен для постоянного жительства в возведенной постройке. Поэтому люди должны понимать, что в этом случае обязательно необходимо осуществить строительство. Как правило, подобные участки уже оснащены всем необходимым – коммуникациями, дорогами, хорошей инфраструктурой. Поэтому если личность планирует переезд, то тогда ИЖС отлично подойдет.

    Стоит помнить о видах земельных участков:

    1. Земли населенных пунктов. Именно к ним и относится индивидуальное жилищное строение.
    2. Участки сельхозназначения.
    3. Особо охраняемые территории.
    4. Водный и лесной фонды.
    5. Земли неприкосновенного запаса.

    Важно! Отметим, что возможность прописаться существует в том случае, если участок признан землей населенных пунктов. Поэтому, приобретая собственность, следует обращать на этот факт внимание.

    К слову, существует еще такой вид, как ЛПХ, но можно ли будет прописаться на нем? Расшифровывается он как личное подсобное хозяйство, а вот относиться может как к земле населенных пунктов, так и к сельхозназначению. Во втором случае регистрация будет невозможна.

    О прописке

    Безусловно, если человек планирует прописаться в доме, то тогда ему нужно приобретать участок под ИЖС. Конечно, данный вариант имеет свои недостатки, например, ограничение по размерам выделяемой земли. У каждого региона приняты свои нормативы. Сам процесс строительства осложнен тем, что придется обязательно соблюдать СНиП и ГОСТ. Потому как в ином случае придется переделывать те моменты, которые не соответствуют стандартам.

    Как только завершатся строительные мероприятия, придется вводить в эксплуатацию постройку. Следовательно, потребуется согласовывать этот момент в инстанциях. Они будут проводить проверку недвижимости, и только после этого можно будет использовать дом для постоянного жительства. Однако стоит понимать, что нет гарантий, что имеющиеся рядом коммуникации будут соответствовать установленным требованиям и быть нужного качества. Подобное способно серьезно затруднить процесс регистрации на ИЖС.

    Если говорить непосредственно о том, как прописаться на данном участке, то тогда нужно отметить следующее. Если дом еще не построен, и земельные и строительные работы только ведутся, то тогда нельзя оформить регистрацию. Потому как прописка возможна только в том случае, если дом уже возведен.

    Чтобы все прошло как надо, то нужно будет соблюсти следующие условия:

    1. Поселок, где строится дом, обязан находиться рядом с хорошо населенным пунктом.
    2. Строение должно иметь поэтажный план, который выдаст Бюро технической инвентаризации. Отметим, что само здание не может быть выше трех этажей.
    3. Жилое строение обязано обладать своим адресом. Только тогда можно будет прописаться в нем, а иначе подобное действие будет невозможно.

    Бывает и такое, что люди имеют участок для ЛПХ. В этой ситуации важно определить, относится ли земля к населенным пунктам, или же у нее сельхозназначение. Потому как только в первом случае будет шанс прописаться, и то исключительно при выполнении конкретных условий. Безусловно, можно строить дом на ЛПХ, и только при его наличии стоит задумываться о прописке. При этом важно, чтобы данная постройка считалась единственным местом проживания конкретного человека или семьи.

    Отдельно отметим, что дом возле приусадебного участка должен признаваться капитальным. Важно, чтобы он был пригоден для проживания в течение круглого года, иначе регистрация на его территории будет невозможна. Еще важно, чтобы сооружение обладало подъездными путями, причем, автомобили должны иметь возможность проехать в любое время. Если хотя бы одно из условий не выполнено, то тогда можно забыть о постановке на учет в миграционном органе.

    Оформление

    Разобравшись в том, на каких участках можно прописываться, стоит также перед постройкой дома соблюсти конкретные требования. Прежде всего, необходимо получить разрешение для строительства, оформить в БТИ кадастровый и технический паспорта, получить свой почтовый адрес (официальный) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Уже после этого проводится регистрация права на имущество.

    Отметим, что данная процедура может потребовать как пару недель, так и несколько месяцев. Важно тщательно пройти каждый этап, чтобы потом из-за этого не возникло проблем. Крайне важно еще перед приобретением земли учесть тип участка, разрешенные строения, категорию, а также уточнить, куда обращаться за дополнительной информацией и для оформления документов.

    Когда потребуется непосредственно регистрация человека, то обращаться нужно будет в ГУВМ по своему району. Принести следует определенный перечень документов, без которого процедуру не начнут. Предварительно рекомендуется заполнить заявление, бланк которого можно скачать в интернете. Однако соответствующую форму можно получить в самом миграционном органе, заполнив документ на месте.

    Какие официальные бумаги нужны:

    1. Национальный паспорт человека.
    2. Заявление, уже заполненное лично гражданином.
    3. Свидетельства, подтверждающие право владения домом и участком.
    4. Все документы из Бюро технической инвентаризации.

    Если постройка находится на территории населенного пункта, то проблем с пропиской не должно возникнуть. Однако придется учесть еще некоторые моменты. Во-первых, земля обязана находиться в собственности гражданина, который собирается зарегистрироваться. Если участок находится в аренде или взят в наем, то тогда нельзя прописаться.

    Во-вторых, постройка должна быть единственным местом, где может встать на учет человек. Если же была до этого прописка, то нужно будет ее аннулировать. Только после этого следует обращаться в миграционный орган для регистрации в ИЖС. В-третьих, крайне важно, чтобы дом был пригодным для постоянного проживания и отвечал нормативам.

    Следовательно, постройка обязана быть капитальной, обладать фундаментом и стенами, которые соответствуют стандартам безопасности и СНиП. Должны присутствовать все важные коммуникации, то есть отопление, вода, электричество. Сам дом должен быть возведен на участке, который относится к населенному пункту.

    Человеку следует быть готовым к экспертизам, которые необходимы для признания дома пригодным для жизни. Если все пройдет как надо, то в течение 10 дней будут рассмотрены документы на прописку и вынесено решение. При положительном ответе можно будет прописаться, а при отрицательном – следует уточнить причины. Вполне возможно, их удастся исправить, и все-таки осуществить регистрацию.

    Прописка на участке ИЖС

    Приобретение и прописка на участке ИЖС под застройку загородного дома – процесс хлопотный и нелегкий.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Не каждый земельный надел, понравившийся покупателю, подходит для стройки. Это должен знать будущий собственник, желающий иметь дом в загородной зоне.

    Приобретение земли

    Иметь загородный дом – мечта миллионов горожан. Некоторые покупают уже готовые постройки, другие хотят возвести самостоятельно дом своей мечты.

    Понятно, что вначале необходимо купить земельный надел, благо сейчас предложений на рынке земли предостаточно.

    Многие не знают о том, что, что под застройку домовладения не каждый участок может использоваться.

    А посему, чтобы не попасть в ситуацию, в которой вроде бы земля имеется, но соорудить домик на ней категорически запрещено законом, необходимо четко понимать:

    • какой участок приобретаете;
    • что разрешается на участке строить и чего нельзя;
    • какому виду назначения он причисляется.

    Категории земельных участков

    Основные виды земельных наделов по назначению:

    • индивидуальное (частное) жилищное строительство, сокращенно – ИЖС;
    • правление личным (частным) подсобным хозяйством – ЛПХ.

    ИЖС – площадь земли, на которой могут возводиться строения (правда не больше 3 этажей в высоту). Кроме этажной ограниченности разрешается строить одно строение, проще говоря – один дом.

    Покупая такой надел земли, владелец берет на себя обещания, обусловленные действующим законодательством:

    • выстраивается дом не позднее трех лет с момента регистрации;
    • проект постройки должен быть осуществлен квалифицированной и лицензированной организацией;
    • проект согласовывается с контролирующими госинстанциями.

    В доме, выстроенном на таком наделе, возможна постоянная прописка по месту жительства.

    ЛПХ – земельные наделы определены для ведения частного хозяйства.

    Данная категория земель имеет два вида:

    1. Приусадебная земля. Расположена в заселенных пунктах. На ней разрешается возводить и дом, и прочие хозяйственные постройки.
    2. Полевая земля. Располагается за чертой заселения (города). Главное предназначение – ведение сельскохозяйственной деятельности, то есть сооружать на нем дома и прочие строения категорически запрещено.

    Преимущества индивидуального жилищного строительства

    Плюсы земельных наделов под ИЖС следующие:

    • весьма прибыльны в плане недвижимости за городом;
    • каждый из владетелей жилых построек имеет легитимное право пользования имущественным вычетом;
    • оформляя надел в собственность, владелец получает готовые техусловия для дальнейших разработок и прокладки инженерных инфраструктур.

    Минусы

    Недостатками земельных наделов под ИЖС считаются:

    • к обустройству земли следует приступить не позже трех лет со времени оформления в собственность, иначе земельный участок будет изъят согласно действующему закону;
    • если стройка дома была начата, но на протяжении 10 лет со времени получения права владения не была завершена и принята в эксплуатацию, пошлина на землю будет удвоена.

    Можно ли прописаться в ИЖС?

    Покупая земельный участок данной категории, разумеется зарождается вопрос, а можно ли прописаться в ИЖС без дома? Купить его можно без проблем, что касается регистрации, то сделать это далеко непросто.

    Вначале нужно зарегистрировать право владения новостройкой, в которой собственник собирается прописаться.

    Дачное строение не оформляется в имущество без сдачи его в эксплуатирование в БТИ.

    Для этого понадобится:

    • чтобы участок причислялся к категории земель сельхозназначения, вид одобренного использования ее под дачную застройку либо же к земле поселения и одобренным использованием ИЖС;
    • дом должен полностью отвечать требованиям СНиП.

    На участке без дома

    Некоторые собственники еще на этапе проектирования дома консультировались в ФМС по вопросам прописки.

    Оказалось, что она возможна при выполнении вытекающих условий:

    • поселок, в котором находится дом должен располагаться в пределах заселенного пункта, возможность прописаться на участке сельхозназначения остается, но только судебной тяжбы с ФМС избежать вряд ли удастся;
    • если на постройку имеется поэтажный план из БТИ;
    • прописка невозможна если постройка не принята в БТИ;
    • новостройка должна иметь официальный почтовый адрес, выдают его только тем строениям, что расположены в пределах заселенного пункта, на землю сельхозназначения его получить невозможно, следовательно, и прописаться тоже нельзя;
    • на участке без дома или строительном объекте прописка тоже невозможна.

    Суждения, что прописаться можно на земельном участке в любом поселке ошибочно, поскольку в 80% от общей численности они расположены на земле сельхозназначения, поэтому прописка на них запрещена.

    Строиться на таких землях стремятся далеко не все.

    На землях ИЖС застройки сооружаются в минимальных количествах. Эта земля чаще используется для СНТ или ДНП, иными словами прописка на них невозможна.

    Собственнику для регистрации на нем, согласно действующему закону потребуется:

    • предъявить в соответствующие органы подтверждение того, что это домовладение является единым местом проживания;
    • домовладение должно быть признано как капитальное и полностью соответствующее для постоянного и круглогодичного проживания.

    В эти понятия входят такие требования как: наличие адреса у постройки и подъездных путей по которым можно добраться к нему круглогодично.

    Если кто-то посчитает, что достаточно присвоить адрес своей постройке, и он легко сможет выполнить эту процедуру – глубоко ошибаются.

    Самому это сделать крайне сложно, поэтому участники сообщества объединяются, и действуют вместе.

    Какие документы нужны для разрешения на строительство ИЖС? Полный перечень здесь.

    Как оформить?

    Начать возводить дом с последующим введением в эксплуатацию можно исключительно после того как владелец выполнит ряд требований, пройдет все процедуры оформления земли и обретет на руки соответствующие документы и справки.

    Понадобятся:

    • разрешительная бумага на строительство;
    • кадастровый паспорт;
    • законно оформленный техпаспорт на домовладение в БТИ;
    • официальный почтовый адрес;
    • разрешение на ввод домовладения в эксплуатацию;
    • права на владение данным имуществом.

    Куда обращаться?

    Чтобы получить пакет соответствующих бумаг на строительство необходимо обратиться с заявлением, заполненным собственноручно заполненным в ДА (Департамента архитектуры) городского округа при администрации по месту расположения участка.

    Можно ли прописаться в ИЖС, какие действия при этом необходимо произвести?

    В соответствии с действующим законодательством, каждый владелец ИЖС имеет законное право на прописку, если он предоставит для этого весь пакет необходимой документации и пройдет ряд соответствующих процедур.

    Документы

    Собственник участка к заявлению обязан предоставить:

    • документ, подтверждающий права владения;
    • градостроительный план;
    • точное расположение надела земли и план-схему.

    Чтобы приобрести официально почтовый адрес, нужно обращаться в администрацию и предоставить:

    • разрешительную документацию на стройку домовладения;
    • техпаспорт.

    Для официального ввода дома в эксплуатацию необходимо иметь следующие бумаги:

    • ходатайство в Департамент архитектуры на ввод постройки в эксплуатацию;
    • доказательство права владения участком;
    • пакет разрешительной документации на строительство;
    • градостроительный план;
    • акт приемки здания;
    • справка о том, что дом соответствует техусловиям и требованиям;
    • план-схема размещения домовладения, планировка, план-схема коммуникаций в доме.

    Собранный пакет бумаг передается в надлежащий орган собственником лично, либо уполномоченным лицом по доверенности, подтвержденной нотариально.

    Организация обязана не позднее 10 суток проверить предоставленные данные, тщательно сверить с требованиями градостроительства и вынести свой вердикт: отказ в прописке на ИЖС либо предоставить ее.

    Интересует аренда земли под ИЖС у администрации? Читайте тут.

    Можно ли СНТ перевести в ИЖС? Как это сделать, узнайте из этой статьи.

    Полезная информация

    Разрешение на застройку жилого дома ИЖС выдается соответствующими органами на 10 лет. За это время владелец земельного надела обязан выстроить дом и официально его оформить, то есть прописаться.

    Начиная с 01.03.2108 г. такая возможность будет недоступна, поскольку «дачная амнистия» кончается.

    В течении указанного срока у собственников садовых наделов есть возможность официально оформить некоторые объекты недвижимости в облегченном порядке.

    Многие собственники дачных домиков, воспользовавшись данной возможностью, регистрируют их с возможностью в дальнейшем прописаться.

    После этого их участки будут переведены в категорию, позволяющую строительство на своем участке.

    Те же, кто не успевает закончить строительство и официально оформить домовладения, вынуждены будут в судебных инстанциях доказывать, что их дом не считается самовольно выстроенным.

    На видео о том, что нужно знать о регистрации

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector