Куда идти с завещанием на квартиру?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Куда идти с завещанием на квартиру?

Куда обращаться с завещанием на квартиру

Оформление собственником завещания на квартиру

Основным законом, регулирующим нормативно-правовые аспекты завещания, следует считать ГК РФ, где разъяснено его понятие, основные критерии его составления и исполнения. Любой гражданин Российской Федерации, имея в своей собственности имущество, в частности, квартиру, может совершать с ним по своему усмотрению любые сделки, не противоречащие закону. Сделки с завещанием имущества будут считаться законными после их документального оформления у нотариуса и после государственной регистрации в специальных органах в определенном порядке.

Основным требованием к завещанию следует считать добровольное и личное волеизъявление собственника о передаче своей квартиры любому лицу, без необходимости объяснения причин принимаемого решения. Если предполагается передача квартиры по завещанию нескольким наследникам, то в документе четко определяется доля каждого из них. Законом предусмотрена возможность произведения подназначения наследника в завещании, означающая указанием в документе лиц, которым перейдет собственность, в частности, квартира, если граждане, которым она оставлена по каким-либо причинам, не могут принять наследство.

Как правильно написать завещание на квартиру

Написать распоряжение о разделе имущества после смерти собственника можно самостоятельно. Его следует составлять только в письменном виде от одного лица. Кроме того, этот документ даже при самостоятельном написании требует нотариального заверения. Это правило не имеет исключений при нормальных жизненных условиях.

Написание завещания – максимально упрощенная процедура. Для ее осуществления требуется минимум документов и денежных средств. Для написания можно обратиться к любому специалисту нотариальной конторы на территории страны, независимо от места прописки и проживания завещателя.

Куда обращаться с завещанием на квартиру

  • собственный паспорт, в котором есть все необходимые записи, штампы и отметки компетентных органов;
  • первоисточник возникновения права владения недвижимостью (акты, договора, свидетельства, сертификаты);
  • свидетельство о государственной регистрации квартиры в Росреестре;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт, который выдан не менее, чем за 5 лет до момента составления завещания;
  • справка о семейном состоянии (свидетельства о браке, разводе, смерти, рождении);
  • согласия совладельцев недвижимости, заверенные нотариально;
  • справка о рыночной (инвентаризационной, балансовой) стоимости жилья.
  • ухаживание за домашними питомцами до их кончины;
  • оказание материальной или физической помощи определенному лицу;
  • предоставление возможности занимать часть жилплощади одному из родственников;
  • выполнение одной или нескольких услуг в отношении какой-либо организации.

Что делать с завещанием на квартиру после смерти завещателя и какой срок для обращения к нотариусу

Согласно статье 1153 ГК Российской Федерации для вступления в наследство необходимо в течении 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться с заявлением в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство. Подавать заявление следует по месту проживания составителя завещания или по месту нахождения недвижимости, если наследнику передается жилое помещение.Согласно статье 1162 ГК Российской Федерации свидетельство является удостоверением, передающим права на имущество от умершего завещателя к наследнику.

При наследовании по завещанию выдается свидетельство о праве на наследство по завещанию. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шестимесячного срока (ст. 1163 ГК РФ).

Переоформление прав на квартиру по завещанию

Далее — к любому нотариусу Москвы для открытия (заведения) наследственного дела. К любому нотариусу — только если мама была зарегистрирована в Москве. Для заведения насл. дела Вам потребуется справка с места жительства умершей и свидетельство о смерти мамы. Если самостоятельно не можете взять справку — нотариус даст запрос.

Квартира в которой я уже живу 8 лет была куплена на первичном рынке у застройщика моей матерью и права владения были на ее имя. К сожалению два месяца назад она умерла. Завещание написано на меня. Куда мне обращаться, чтобы переоформить квартиру на себя и в какие могут быть затраты примерно? Спасибо.

Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок

Касаемо завещания. Данные о завещании можно получить у любого нотариуса в РФ. Для этого представляется копия свидетельства о смерти, документ, подтверждающий родство и запрос на розыск завещания. В итоге, Вам сообщат у какого нотариуса находится второй экземпляр завещания. К этому нотариусу нужно обратиться с тем же пакетом документов для получения дубликата завещания (размер тарифа около 1000 р.).

Классическим случаем является такая ситуация: у наследника есть дети, которые отказались от принятия наследства. Тогда в наследство вступают племянники, которым дают дополнительные 3 месяца на принятие наследства. Если же у наследодателя не было бы детей и иных наследников 1 -ой очереди (родители, супруги) и племянники сразу призывались к наследству, то дополнительные 3 месяца не предусматривались бы.

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

С этого момента даритель утрачивает право владеть и распоряжаться подаренным объектом, и даже не вправе проживать там без согласия нового собственника, если соответствующего указания не содержалось в заключенном договоре. Для заключения дарственной требуется согласие одаряемого.

Завещание составляется в форме письменного документа. Перечень условий, которые можно включить в данный документ, позволяет не только решить судьбу своего имущества, в том числе и будущего, после смерти, но и предусмотреть обязанности для предполагаемых получателей имущества (завещательное возложение).

Как оформить наследство без завещания

  • свидетельство о смерти Вашего родственника (+ ксерокопия);
  • выписка по его месту регистрации (проживания) — данные из домовой книги (сельсовета, горсовета). А если Ваш умерший родственник был городским жителем, то берется в паспортном столе справка, либо в ЖЭКе у паспортиста (оригинал);
  • Ваш паспорт (+ ксерокопии всех страниц);
  • документ, подтверждающий Ваше родство (свидетельство о рождении). Для женского пола понадобится свидетельство о заключении брака (для подтверждения смены фамилии).

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе. К заполненному заявлению прилагается комплект имеющихся у Вас на руках документов и их ксерокопии.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса: правила и документация

Сколько стоит оформить завещание на квартиру? Единственная услуга, за которую точно придётся платить, это пошлина за заверение. Стоимость является символической – 100 рублей. Однако завещатель должен иметь в виду, что, скорее всего, будут и другие расходы. Нотариус не имеет права навязывать своих услуг, но, в большинстве случаев, они действительно необходимы.

Какие документы нужны для завещания квартиры, чтобы подтвердить своё право собственности на неё? Это может быть свидетельство о праве владения, акт купли-продажи, на основании которого появились права на недвижимость. Обусловлена данная необходимость тем, что составить завещание на квартиру можно только в случае, если она принадлежит завещателю. Столь очевидный факт может быть забыт, к примеру, когда оформляется наследство неприватизированной квартиры или кооперативной квартиры. Но в этих случаях недвижимость будет принадлежать или государству, или кооперативу, а потому распределять её между своими наследниками нельзя.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

Читать еще:  Где взять кадастровый паспорт на дом

Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности. Предъявить потребуется целый пакет документов:

Куда обращаться с завещанием на квартиру?

Вполне понятным является вопрос, куда обращаться с завещанием на квартиру. В течение своей жизни практически каждый человек успевает обзавестись немалыми ценностями. Самой дорогостоящей из них является квартира. Вполне понятным желанием является желание ее владельца распорядиться недвижимостью так, чтобы после его кончины жилплощадь не пропала даром, а досталась достойным преемникам. Для этого еще при жизни составляется завещание. Этот документ является воплощением воли хозяина жилья, которая закреплена на законодательном уровне. Ведь ее владельцу хочется сделать все правильно и с первого раза. Его не радует возможная перспектива возможных будущих конфликтов по поводу недвижимости после кончины.

Особенности процесса наследования недвижимости

На вопрос о том, куда обращаться с завещанием, однозначно ответить нельзя, так как в жизни бывают самые разные ситуации, для которых нельзя найти одно универсальное решение. Общепринятой нормой считается практика оформления прелегата на квартиру в нотариальной конторе. При этом, представитель закона должен обладать лицензией на проведение таких действий. Но, где написать завещание на квартиру человеку, который находится в полосе отчуждения и лишен возможности воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Гражданским кодексом РФ предусмотрены действия в подобных ситуациях.

Вот, где можно оформить документы на недвижимость, если нет возможности обратиться с этой просьбой к нотариусу:

  1. В представительстве местного органа власти. Как правило, в небольших населенных пунктах нотариальные конторы отсутствуют. А у наследодателя может отсутствовать возможность передвижения по медицинским показателям.
  2. В войсковой части ее командиром. Это относится к объектам, покидать которые невозможно по ряду режимных, технических или других причин.
  3. В экспедиции ее начальником. Некоторые дальние походы могут продолжаться несколько месяцев, без возможности выхода на большую землю. Завещатель может попасть в такую ситуацию, когда его выживание будет находиться под большим вопросом. Именно когда нет альтернативы, куда обращаться с договором на квартиру, вступает в силу право руководителя.
  4. В местах лишения свободы или в закрытых медицинских учреждениях их начальниками. Для этого у них есть соответствующее образование, полномочия и штампы для заверки бумаг.
  5. На судне дальнего плавания его капитаном. Эти лица обладают достаточной полнотой власти, чтобы вполне законно оформить бумаги.
  6. За границей — у руководителя посольства или консульства.

Следует учесть, что даже в таких случаях написать завещание на жилье необходимо правильно. Оформление его вне нотариальной конторы не предполагает какого-либо упрощенчества и формализма.

На заметку: Наследодатель должен знать, что он имеет право распоряжаться своей недвижимостью полностью по своему усмотрению, независимо от того, где оформляется завещание на квартиру.

Его воля не является окончательной сразу после скрепления бумаги печатью. Выполнять это действие можно десятки раз. При этом, все предварительно составленные документы автоматически теряют силу. Однако, завещанное имущество может быть признано недействительным, если оно составлено с нарушением действующего законодательства.

Правила составления завещания на квартиру

Основным правилом составления этого документа является личное присутствие завещателя во время процесса написания завещания на квартиру. Не допускается участие представителей с доверенностью. Наследодателю на момент оформления бумаги должно быть не менее 18 лет. Владелец жилплощади должен быть дееспособен, совершать все действия добровольно, без давления извне. После его кончины будет практически невозможно подтвердить или опровергнуть подобные факты, так как главного действующего лица уже не будет в живых.

При оформлении договора можно передавать ее любому физическому или юридическому лицу. Вовсе необязательно, чтобы это был близкий родственник. Адресатом может быть даже представитель другой страны. Квартира может быть разделена на одинаковые или разные доли между несколькими лицами, в том числе теми, которые еще находятся в процессе зачатия.

При написании последней воли можно вводить определенные условия, которые наследники обязаны исполнить после смерти завещателями.

Завещательный отказ может включать такие требования:

  • ухаживание за домашними питомцами до их кончины;
  • оказание материальной или физической помощи определенному лицу;
  • предоставление возможности занимать часть жилплощади одному из родственников;
  • выполнение одной или нескольких услуг в отношении какой-либо организации.

Не допускается лишать законных наследников их права на долю в квартире. К таким лицам относятся совладельцы жилья, иждивенцы и недееспособные лица, проживающие с завещателем в одном доме.

Последовательность составления

Независимо от того, где оформляется завещание на квартиру, уполномоченное лицо должно выполнить определенную юридическую процедуру. В свою очередь, завещателю необходимо подготовить пакет документов, которые послужат основанием для оформления его посмертной воли на официальной бумаге.

Владельцу недвижимости необходимо приготовить:

  • собственный паспорт, в котором есть все необходимые записи, штампы и отметки компетентных органов;
  • первоисточник возникновения права владения недвижимостью (акты, договора, свидетельства, сертификаты);
  • свидетельство о государственной регистрации квартиры в Росреестре;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт, который выдан не менее, чем за 5 лет до момента составления завещания;
  • справка о семейном состоянии (свидетельства о браке, разводе, смерти, рождении);
  • согласия совладельцев недвижимости, заверенные нотариально;
  • справка о рыночной (инвентаризационной, балансовой) стоимости жилья.

Юридическое лицо должно выполнить следующие действия при написании и оформлении завещания:

  1. Проверить личность наследодателя, полноту и достоверность представленных документов.
  2. Написать текст документа. Если это сделал завещатель, то нотариус проверяет соответствие его содержания букве закона и требованиям оформления подобных документов. Все указываемые пункты должны быть расписаны предельно точно и ясно, чтобы не вызывать кривотолков и разногласий.
  3. Подписание бумаги клиентом. Нотариус заверяет документ своей подписью и печатью, регистрирует его в специальном реестре. Если документ состоит из нескольких страниц, то все они заверяются, прошиваются и скрепляются печатью.

Всего делается 2 экземпляра завещания. Один остается у представителя закона, второй передается наследодателю.

Видео по теме

Как оформить наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Читать еще:  Как отозвать завещание на квартиру?

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

“>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-41-57 . Это быстро и бесплатно !

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

Читать еще:  Как обналичивается материнский капитал при покупке квартиры?

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Инструкция по оформлению

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

    Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Сроки оформления

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Кто может оспорить?

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector