Нужен ли ИНН при покупке квартиры?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Нужен ли ИНН при покупке квартиры?

Зачем риэлтору мой СНИЛС и ИНН?

Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы. С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил. И вот уже и копию паспорта сняли, и выписку ЕГРН получили, и тут риэлтор у меня запрашивает СНИЛС и ИНН. Я Написала в чат поддержки банка следующее:

“Добрый день! Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня (продавца) снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это?

Вас проконсультирует Юрий

При подачи заявки на кредит, заемщику нужно их указать в заявлении на кредит

мои данные снилс?

Уточните у риэлтора, для чего ему требуется именно ваши данные и напишите нам после этого

Подскажите кто сталкивался с продажей в ипотеку и помнит, запрашивался ли снилс и инн ?

Дубликаты не найдены

Обычно СНИЛС и ИНН запрашивают для проверки продавца на предмет вероятного или текущего банкротства. Предоставлять или нет – дело продавца. Требование не носит обязательный характер (могут просить, но не имеют права требовать).

При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка “случайно” оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить.

поступила, сказали надо для банка

Если это “сбер” то снилс и инн просят для “Электронной регистрации”, отправки договоров на проверку в росреестр через сбербанк. Эти данные вносятся в УКЭП (электронная подпись) принцип действия как в мобильном приложении, придет смс которую сообщаешь сотруднику сбера и ставится эта подпись. Использовать такую подпись можно только в сделках через сбербанк, госуслуги итд эт отдельная тема.

а мне для чего регистрироваться? это покупатель пусть регистрируется ит.д.

В договрре купли продажи же 2е, вот обоим и делают электронную подпись.

Скажи спасибо что справку с ПНД не попросили )

по справке микрокредит не возьмешь)

С такой справкой наверное без документов дадут

Потом догонят и еще дадут)

Риэлтор по вашим ИНН, СНИЛС и паспорту сделает кэп на ваше имя и по этой кэп продаст потом ваше жилье без вашего ведома.

Не городи ересь.

Я 2 раз покупала в ипотеку. банк запрашивает ИНН. СНИЛС не просили ни разу. Я даже не знаю, где он у меня..Хотя в последний раз покупала квартиру в 2014, могло чтото измениться..

115-ФЗ (ПОД/ФТ) изучите, сделки купли-продажи недвижимости под него подпадают.
После оформления сделки риэлтор обязан передать сведения в РФМ, если сумма превышает 600 т.р.
В сведениях указывается множество данных как продавца так и покупателя, а так же бенефициаров. Риэлтор (агентство недвижимости) все свои данные указывает как агент.

Хорошо бы знать закон, а потом уже на него ссылаться.

Для начала выдержка из 115 ФЗ: Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Риелтор подает в РФМ данные о сделке с указанием реквизитов сторон, обязательных к заполнению при регистрации сделки. СНИЛС и ИНН не являются обязательными документами для передачи права собственности на недвижимое имущество.

Там есть множество пунктов в законе и в т.ч.
“1. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600000 рублей, или превышает ее, . “
Суть в том что есть передача недвижимости и передача денежных средств в обратную сторону, это разные операции.
О них надо отдельно сообщать.
И кроме этого есть еще другие статьи в т.ч. по которые требуется периодически (раз в квартал или при/перед операцией) проверять своих клиентов на нахождение в перечне, а перед этим надо выполнить идентификацию клиента.

А идентификация может в включать в себя множество различных сведений в т.ч. ИНН и СНИЛС:
“идентификация – совокупность мероприятий по установлению определенных настоящим Федеральным законом сведений о клиентах, их представителях, выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и подтверждению достоверности этих сведений с использованием оригиналов документов и (или) надлежащим образом заверенных копий и (или) государственных и иных информационных систем;”

Ну и на сладкое:
“2. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю в случае, если хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные в установленном в соответствии с настоящим Федеральным законом порядке сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организации или лица, либо физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию таких организации или лица.”
Т.е. сумма недвижимости менее 3 миллионов рублей не является обоснованием не собирать сведения и не проводить идентификацию/проверку.

Как узнать свой ИНН

Здравствуйте! Вас приветствует журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы подробно разберем с вами, как узнать свой ИНН.

Что такое ИНН? ИНН – это идентификационный номер налогоплательщика в РФ. Налоги уплачиваются людьми из своих доходов в Государство, за счет которых образуются разные программы социальной поддержки (пенсии, пособия, бесплатное медицинское обслуживание, образование, материнский капитал), а также осуществляется благоустройство инфраструктуры — строятся дороги, мосты, новые бюджетные учреждения социального значения.

Как узнать свой ИНН через интернет по паспорту онлайн

На официальном сайте Федеральной Налоговой Службы России по этой ссылке узнать свой ИНН можно за несколько минут. На данной странице вы найдете следующую форму для заполнения:

Рис 1: узнать свой ИНН на сайте Федеральной Налоговой Службы

Заполните поля и отправьте запрос. Если вы ранее зарегистрировали свой номер, то система вам его покажет:

Рис 2: страница с результатом вашего номера ИНН

Как узнать свой ИНН на Госуслугах

Чтобы узнать свой ИНН на Госуслугах, вы должны сначала зарегистрироваться на этом портале. Если вы уже зарегистрированы, то зайдите на главную страницу сервиса и задайте в поиске запрос «ИНН». Выберите подсказку «Узнать свой ИНН», как показано на рисунке:

Рис 3: Главная страница сервиса Госуслуг

После того, как откроется следующая страница, вы можете увидеть, что информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени. Для этого нажмите на кнопку «Получить услугу» как показано ниже:

Рис 4: Нажмите здесь «Получить услугу»

Буквально через несколько секунд вы получите информацию с номером своего ИНН:

Рис 5: Ваш ИНН высветится здесь

Стоит отметить, что для получения данной услуги у вас предварительно должны быть заполнены данные вашего паспорта, и профиль на Госуслугах должен быть подтвержден. Подтвердить профиль на Госуслугах можно в отделении Почты России. И не только. Более подробную информацию смотрите на этой страничке сервиса.

Как узнать свой ИНН в интернете

Выше описанные способы, как узнать свой ИНН, самые надежные. Не пользуйтесь неизвестными сайтами, где вас попросят вносить ваши данные, особенно паспортные, телефон. Это могут быть мошеннические сайты и информация о вас, в дальнейшем, может быть использована злоумышленниками. Кстати, очень полезно знать: список 100 профессий, которые позволяют зарабатывать удаленно

Если вы боитесь вносить паспортные данный на официальных сайтах от государства, то, чтобы узнать свой ИНН, лучше всего обратиться в налоговую службу вашего города, где вам выдадут копию вашего ИНН, либо зарегистрируют, если у вас еще его нет.

ИНН не возникает неоткуда по достижении совершеннолетия. Его нужно получить в налоговой инспекции, обратившись в отделение вашего города и написав заявление на его получение. Также, вы можете заказать ИНН через сервис Госуслуг.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Инн может понадобиться в самых разных ситуациях. Во многих случаях, люди не понимают, зачем им нужно предоставлять ИНН в разных инстанциях. Давайте разберемся. Какими чаще всего вопросами задаются люди, когда дело касается ИНН?

Как узнать свой ИНН по фамилии без паспорта

ИНН относится к личной информации и узнать её без паспорта нельзя. Если бы это можно было сделать без паспорта, тогда любой посторонний человек мог бы получить доступ к ИНН другого гражданина, что нарушает права персональных данных. Поэтому, если вы хотите узнать свой индивидуальный номер налогоплательщика, вам все же нужно предоставить в подтверждение свой паспорт, либо другой документ, удостоверяющий вашу личность.

Зачем нужен ИНН при трудоустройстве на работу

ИНН – это просто номер, благодаря которому в налоговой службе хранится информация о налогах, которые человек внес в государство. От внесенных налоговых выплат зависит будущая пенсия. Кстати, почитайте здесь, как оформить пенсию, если не хватает трудового стажа. Так вот. В налоговой инспекции найти номер налогоплательщика можно по паспортным данным. Это значит, что предоставлять ИНН работодателю не обязательно. Это работодатель может настоятельно требовать по незнанию самого процесса перечисления налогов. Однако, работодателю, бухгалтерии при работодателе может быть достаточно только паспортных данных человека. Перечисляя налоговые выплаты на имя человека, их и так заносят в систему, где данные хранятся под ИНН.

Читать еще:  Покупка квартиры в долевую собственность не супругами

Нужен ли ИНН при устройстве на работу 2017

Работодатель не должен требовать от человека ИНН при трудоустройстве, так как получение самого ИНН не обязательно. Это прописано в 65-й статье Трудового Кодекса.

Отсутствие номера ИНН не мешает работодателю вносить за работника налоговые взносы. Для этого нудны только паспортные данные наемного сотрудника. И вообще, при трудоустройстве на работу от человека нужен следующий пакет документов:

  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Военные билет (если человек военнослужащий)
  • Документы об образовании
  • Трудовая книжка
  • Справки (например, об отсутствии судимости или болезней). Эти справки могут быть разными, в зависимости от места трудоустройства

Нужен ли ИНН при поступлении в колледж или ВУЗ

Государством предусмотрен возврат 13% налогового сбора, если учащийся учебного заведения официально работает и параллельно оплачивает обучение. Таким образом, для работающего гражданина, параллельно обучающегося платно, образование становится немного дешевле. Если же человек учиться платно и официально работает, то возврат 13% налогового сбора можно направить на обучение детей или других родственников.

Зачем нужен ИНН ребенку

ИНН присваивается всем гражданам с рождения. Так как ребенок с самого рождения для Государства является гражданином, то он имеет и ряд прав. Например, быть владельцем недвижимости (получив наследство) или другого имущества. Соответственно, государство будет направлять ему квитанции на уплату налога за это имущество. Так как за несовершеннолетнего отвечают его законные представители (родители, опекуны, усыновители), то они обязаны будут решать данные вопросы за него.

Зачем нужен ИНН ребенку в школу

Некоторые школы располагают дополнительными школьными программами, где ученики привлекаются к общественно-полезным работам. Таким как, например, уборка улиц, парков, летняя практика, дежурство. За это ребенку может начисляться поощрительная заработная плата, из которой, соответственно, школа также должна будет перечислить налог в Государство.

Если в конкретном школьном учреждении не предусмотрены оплачиваемые работы для школьников, то требование ИНН – бюрократическое заблуждение административного аппарата школы. Уточните этот момент. Если это так, то вы не обязаны предоставлять на ребенка ИНН в школу. Кстати, полезная информация для будущих мам, какие документы нужны для получения декретного пособия.

Нужен ли ИНН пенсионеру неработающему

ИНН необходим даже пенсионеру, и даже неработающему. Почему? Дело в том, что гражданин, даже будучи пенсионером, может совершать сделки купли-продажи недвижимости, и с них, как правило, уплачивается налог. Также, гражданин на пенсии не лишен права заниматься предпринимательством. Например, сдавать свою недвижимость в аренду. С этих денег также необходимо уплачивать налоги в Государство, так как это является доходом.

Не уплачивается налог только при получении пенсии, так как эта выплата уже является поддержкой от государства, взятая из налоговых выплат.

Нужен ли ИНН при покупке квартиры, недвижимости

ИНН нужен как при покупке квартиры, так и при продаже. Зачем нужен ИНН при покупке недвижимости, ведь, казалось бы, вы и так тратите деньги, а платить налоги должен продавец, который будет приобретателем и соответственно, при продаже ему нужно предъявить свой ИНН. Однако, покупателю он тоже понадобится.

Дело в том, что каждый человек должен платить в Государство налог на имущество физических лиц. То есть, если вы становитесь владельцем недвижимости, у вас появляется необходимость уплачивать налог за своё имущество. Поэтому и нужен ИНН.

Налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости имущества или доли, принадлежащей человеку от этого имущества по формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка.

В формуле присутствуют данные, которые вы должны взять из таблиц ниже.

Рис 6: Налоговый вычет при расчете налога на имущество

Рис 7: Налоговая ставка при расчете налога на имущество

Для чего требуют ИНН в банке

Если человек берет кредит в банке, то от него могут потребовать его ИНН или ИНН работодателя. Банку нужны эти сведения, чтобы удостовериться, что фирма работодателя легальная и уплачиваются реальные налоги в Государство с реального дохода. Кстати, с этой статьей читают, что делать, если нечем платить кредит.

А если клиент банка хочет положить деньги на счет с целью получения дохода в виде процентов, то здесь тоже нужен ИНН. Ведь с процентных доходов ежемесячно будут перечислятся налоги в Государство, а сведения будут храниться под ИНН в налоговой инспекции.

Нужен ли ИНН для загранпаспорта

При получении загранпаспорта может требоваться указание ИНН. Однако, чаще всего, это формальность при подачи заявки через интернет, например, через портал Госуслуг или «Мои документы». Однако, ИНН, может понадобиться при оформлении загранпаспорта, чтобы проверить человека на предмет уплаты всех налогов, прежде чем он покинет границы страны.

Нужен ли ИНН для загранпаспорта нового образца

Как и в случае получения загранпаспорта старого образца, ИНН необходим в качестве формальности при подаче заявки через интернет на портале Госуслуг или «Мои документы». Если вы будете обращаться в миграционную службу, то ИНН не потребуется. На официальном сайте МВД, указан список необходимых документов для получения загранпаспорта нового поколения. Это:

  1. Основной документ, удостоверяющий личность
  2. Паспорт нового поколения (если его срок действия истек)
  3. Разрешения командования (для военнослужащих)
  4. Военный билет с отметкой, либо негоден или ограниченно годен к военной службе, либо окончил прохождение военной службы по призыву или альтернативной гражданской службы.
  5. Фотография
  6. Заявление в произвольной форме с приложением дополнительных документов (паспорт, вид на жительство, виза, св-во о браке, св-во о рождении).

Нужен ли ИНН для иностранных граждан в 2017 году

Да, иностранный гражданин тоже уплачивает подоходные налоги в государство, может совершать сделки купли-продажи недвижимости, работать, и поэтому должен зарегистрировать ИНН. Кстати, это интересно: Что будет с долларом в ближайшее время?

Нужен ли ИНН иностранному гражданину при устройстве на работу

При официальном трудоустройстве на работу иностранец не обязан предъявлять ИНН, однако он должен зарегистрировать его в налоговой инспекции. Таким образом, подоходные налоги работодатель сможет уплачивать по паспортным данным иностранного работника, без наличия номера ИНН. Чтобы получить ИНН, иностранец должен обратиться в ИФНС (инспекцию Федеральной налоговой службы) и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление по форме № 2-2-Учет — о постановке на учет
  • Паспорт с отметкой о регистрации по месту проживания
  • Вид на жительство (для иностранцев, имеющих ВНЖ)
  • Отрывную часть бланка уведомления о прибытии, где есть отметка миграционного учета.

Заявление необходимо составить на русском языке, а для документов сделать копии с нотариально заверенными переводами.

Нужен ли инн при покупке квартиры

Нужен ли инн для купли продажи квартиры сбербанк

Квартирный вопрос – один из острейших в вопросах улучшения жилищных условий, семьи и быта. Далеко не у всех семей имеются доступные средства на покупку квартиры. Чаще, решением проблемы становится ипотечное кредитование, так как арендовать жильё сравнимо с платой по кредиту за своё жильё.

  • Не требуется посещать разные организации для оформления договора. Нужно лишь обратиться в кредитное учреждение, подать дистанционно документы и ожидать регистрацию.
  • После оформления договоров на электронную почту поступают готовые документы.
  • Данная процедура выгодна для тех, кто приобрел жилье в кредит, а также обычным клиентам, которые заплатили наличные средства за недвижимость.
  • Каждому клиенту предоставляется менеджер, который выполняет регистрацию, а также консультирует по разным вопросам.
  • Клиенты могут рассчитывать на уменьшение ставки. В среднем, она меньше на 0,1%.
  • Но есть и минусы у электронной регистрации сделки в Сбербанке:
  1. Услуга доступна лишь для граждан РФ.

При покупке квартиры нужен ли инн

  • Получить свидетельство. Если номер присвоен, с этим не возникнет никаких проблем.
  • Отказаться от предъявления номера, так как он не был присвоен.
  • Настаивать на получении номера налогоплательщика работодатель не может. Никаких штрафных санкций за отсутствие номера у одного из работников на юридическое лицо не налагается.

Здесь в Москве один нотариус меня уже отфутболил, сказав, что из моей доверенности нужно сделать три. Я хотела написать в этой доверенности, помимо прочего — шаблонного, что доверяю, в случае необходимости, представлять мои интересы в суде первой инстанции, апеляционном суде г.

Покупка квартиры

После того, как Вы нашли подходящие варианты, выберите кредитную программу в одном из надежных банков страны. Это самый сложный этап, поскольку от условий кредитования зависят Ваши расходы по оформлению и выплате кредита. Сравните наибольшее количество ипотечных программ разных банков. Воспользуйтесь кредитными калькуляторами, которые есть на сайте любого банка. Если Вы в чем-то сомневаетесь, тогда воспользуйтесь услугами кредитного брокера.

После подписания договора купли-продажи наступает этап оформления квартиры в собственность. Регистрация права собственности на недвижимость происходит в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в течение 20 дней. По окончании регистрации новый владелец квартиры получает свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Тема: ИНН при покупке квартиры

по крайней мере за дарственную отчитывались, и письмо пришло от налоговой — Вы получили в том году квартиру — извольте отчитаться. ПОтому что инн для того, видимо, чтобы им сообщить о сделке. И нужно именно прикрепиться к новому отделению налоговой, тк иначе письмо придет из старой налоговой, а идти надо будет в новую

Подскажите знающие люди. Продаю квартиру, для оформ-я сделки необходим ИНН. Есть ИНН который когда то получала по старому месту регистрации. Затем адрес сменился, но ИНН я не меняла. его вообще надо менять если сменилось место регистрации?

Нужен инн для сделки купли продажи квартиры

Они уполномочены продавать недвижимости до момента, как дом будет принят управляющей компанией. Цены у застройщиков намного ниже, нежели чем у риэлторов или собственников. Поэтому, если вы рассматриваете приобретение жилья в новостройке, обязательно учтите такой вариант.

  1. Решите, какой район вы будете рассматривать.
  2. Обязательно определитесь со способом оплаты, ведь это первое и важнейшее условие, которое будет рассматривать продавец.
  3. Определитесь, рассматриваете вы вторичное жилье или новостройку.
Читать еще:  Как оформить прописку в новой квартире?

Нужен ли инн для купли продажи квартиры сбербанк

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой. Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются. Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками.
С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия. Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы:

  1. Паспорт владельца собственности. Касается всех совладельцев (в том числе и несовершеннолетних) при наличии доли в собственности. Предоставляются паспорта для взрослых и свидетельство о рождении (паспорт с 14 лет) ребенка.
  2. Основание для продажи квартиры в ипотеку.

Нужен ли инн для продажи квартиры

Что выдается клиенту? Хоть процедура осуществляется дистанционно, клиент получает документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. После получения правоустанавливающих бумаг не нужно заверять их у нотариуса. Документация будет действительной, поэтому позволяет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Некоторые граждане пытаются самостоятельно найти жилье своей мечты, в тот момент как другие обращаются за помощью к специальным лицам. Процесс приобретения квартиры имеет множество нюансов, даже на его начальных этапах. Если вам предстоит процедура приобретения недвижимости в собственность, обязательно ознакомьтесь с нашей статьей. Что нужно, чтобы купить квартиру, читайте далее.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

При этом неважно, кто является собственником квартиры, так как, согласно законодательству, все имущество, нажитое в браке, является совместным. Исключение составляют случаи, когда супруги заключили брачный договор и определили иные условия относительно совместно нажитых вещей.

Однако имейте в виду, что даже специалисты не всегда могут гарантировать 100%-ную надежность сделки и «безоблачность» вашего дальнейшего владения новоприобретенной квартирой — ведь закон предоставляет право оспаривать любую сделку, всем, кто считает, что его права нарушены. Однако такие казусы практически невозможны, если риэлторы выполняют свою работу тщательным образом и досконально проверяют квартиру на наличие возможных препятствий к покупке. Вот почему, если вы доверяете проведение сделки другим людям, следует обращаться только в солидные фирмы и агентства.

Полный перечень документов для ипотеки на квартиру или какие бумаги нужны при покупке и продаже кредитного жилья

ДКП – необходимый документ, содержащий пункты, защищающие ваши интересы, поэтому советуем вам обратиться к помощи юриста при его составлении. По закону, переход права собственности жилья по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации (Ст. 551 ГК РФ).

Но покупка или продажа квартиры в ипотеку сложна тем, что предполагает наличие углубленных знаний, и знать какие нужны документы необходимы для осуществления задуманного. Читайте об этом в статье. Смотрите полезное видео.

Можно ли продать квартиру без инн

Или достаточно СНИЛС на родителя? Добросовестно изучала сайт. Начинаю оформление, оформляется ка кот меня, а мне надо на ребенка. Замкнутый круг какой-то. Какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья

Ст 37 ГК РФ: 3. Сразу после выписки из РД, ребёнку оформляем: — первым делом — Свидетельство о рождении ; — вторым делом — Полис обязательного медицинского страхования ; По этим двум документам ребёнку заводится Мед. карта в детском мед. учреждении, по месту жительства. — после — регистрация ребёнка по месту регистрации одного из родителей ; — ну и — Гражданство РФ (в виде печати с обратной стороны Свидетельства о рождении); — а вместе с ним и — Загранпаспорт .

Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

Из этих документов вы можете узнать имя застройщика, учредителей, дату, когда застройщик был зарегистрирован, ИНН и ОГРН (по этим номерам вы сможете идентифицировать застройщика), инициалы руководителя, а также юридический адрес застройщика. Лучше, если юридический адрес совпадет с фактическим. Если квартиру в данной новостройке можно приобрести только через риэлтора, а он отказывается сообщать данные о застройщике, связываться с ним не стоит.

Когда договор подписан, оплата совершена, сведения предоставляются в Росреестр. Покупатель получает расписку, в ней перечисляются все документы, а также указывается дата получения их обратно. Когда человек получает назад свои документы, ему выдают также свидетельство, подтверждающее его право собственности на квартиру.

Нужен инн для сделки купли продажи квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры: Если продавец/покупатель внимательно изучил все пункты оформления купли-продажи квартиры, подготовил все необходимые бумаги, то он наверняка избежит множества сложностей. Ведь такой трудоемкий процесс может таить в себе и подводные камни.
Возможные риски при покупке квартиры (видео) Интересная и полезная информация о рисках при покупке жилья, описаны случаи, на которые стоит обратить внимание. Все о нечистой сделке, заниженной стоимости и подделке документов.
Для этого посетите Роспечать и приобретите газеты с объявлениями вашего города.

  • С чего начать? Первый этап
  • Популярные схемы мошенничества
  • Что делать дальше? Второй этап
  • Какие документы подготовить?
  • Еще несколько подводных камней перед тем, как определиться с выбором
  • Краткая пошаговая инструкция
  • Заключение

Нужен ли инн при покупке квартиры

Процедура заключается в установлении имеющихся на квартире официальных и скрытых обременений. Граждане, не являющиеся собственниками жилья, могут быть прописаны по месту проживания по разным случаям: У данных граждан есть право на постоянное пользование недвижимостью.

Где-то я читала, что собственность считают именно от регистрации договора купли продажи? Если я продаю эту квартиру и покупаю другую, будет ли считаться, что я получила выгоду (в случае если платить налог все же надо)? В квартире 2. У мамы купить Вы не можете.

Нужен ли при продаже квартиры инн давать покупателям

Заключительным этапом оформления покупки квартиры является подписание акта приема-передачи объекта недвижимости. После этого сделка считается завершенной, и Вы становитесь счастливым собственником новенькой квартиры!

  1. Осмотр квартиры.
  2. Сбор пакета документов.
  3. Проверка недвижимости на юридическую чистоту.
  4. Изучение технического плана квартиры.
  5. Изучение домовой книги.
  6. Составление договора купли-продажи.
  7. Передача денежных средств.
  8. По желанию заверение договора у нотариуса.
  9. Регистрация прав собственности на нового владельца.
  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры

При продаже квартиры нужен инн

Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 555 «Цена в договоре продажи недвижимости», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», 558 «Особенности продажи жилых помещений» Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34 “Совместная собственность супругов”, 35 “Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов” Семейного кодекса Российской Федерации, а также положения статей 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования.

  1. Осмотр квартиры.
  2. Сбор пакета документов.
  3. Проверка недвижимости на юридическую чистоту.
  4. Изучение технического плана квартиры.
  5. Изучение домовой книги.
  6. Составление договора купли-продажи.
  7. Передача денежных средств.
  8. По желанию заверение договора у нотариуса.
  9. Регистрация прав собственности на нового владельца.

Нужно ли при покупке квартиры инн

Процедура заключается в установлении имеющихся на квартире официальных и скрытых обременений.

Нужен ли инн при покупке квартиры

После того, как Вы нашли подходящие варианты, выберите кредитную программу в одном из надежных банков страны. Это самый сложный этап, поскольку от условий кредитования зависят Ваши расходы по оформлению и выплате кредита. Сравните наибольшее количество ипотечных программ разных банков.

Следующий этап – это подача заявки на получение кредита. Для этого ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов, который есть на официальном сайте банка, заполните банковские анкеты и при необходимости оплатите комиссию за рассмотрение Вашей заявки.

После подачи заявки Вам необходимо дождаться согласования кредита.

Post navigation

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Подлинность электронной подписи проверяется на портале госуслуг.Данный порядок процедуры установлен законом.

После ее прохождения клиент становится владельцем приобретенной недвижимости.

Что выдается клиенту? Хоть процедура осуществляется дистанционно, клиент получает документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

После получения правоустанавливающих бумаг не нужно заверять их у нотариуса.

Читать еще:  Как рассчитать площадь собственника в коммунальной квартире?

Документация будет действительной, поэтому позволяет распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Услуга создана Росреестром и Сбербанком вместе.

С ее помощью клиенты получают возможность пропустить много шагов, которые ранее надо было проходить. А теперь почти все Сбербанк выполняет самостоятельно.

Нужен ли инн при продаже квартиры

Составление сделки по фальшивой доверенности

Гражданское законодательство разрешает лицам, которых наделили доверенностью, осуществлять сделки от имени доверителя. Но чаще всего, пользуясь неосведомленностью и путаницей в законодательстве, покупатели-мошенники используют подложную доверенность. Проверяйте подлинность доверенности в нотариате.

Заведомое нарушение прав несовершеннолетних

Несовершеннолетних лиц защищает государство.

Договор будет не полноценен без акта. Регистратор обязательно его потребует, так как акт подтверждает факт передачи квартиры.

4. Кадастровый паспорт. Если ранее он не сдавался в регистрационную службу, то теперь его представление является обязательным.

В том случае, когда в росреестре имеется копия паспорта, повторное предъявление не требуется.

Обратите внимание, что технические паспорта с 2008 года потеряли юридическую силу и поэтому для регистрационки они вообще не нужны.

5. Согласие супруга продавца.

Если продавец находится в браке или недавно расторгнул брак, и сделка совершается от имени одного из супругов, то требуется согласие от мужа/жены (бывшего мужа/жены).

Согласие получается у нотариуса на специальном бланке.

6. Выписка из домовой книги. Этот документ содержит сведения о прописанных лицах (см. как и где получить выписку из домовой книги).

7. Паспорт гражданина.

При продаже квартиры нужен инн

С этого момента кредит считается выданным, а Вам следует вовремя производить ежемесячные платежи.

Естественно, что при совершении сделки купли-продажи квартиры и продавец и покупатель платят государству налоги и пошлины.

Основной налог при покупке квартиры – это налог на доход физических лиц, составляющий 13% от стоимости квартиры по договору за вычетом одного миллиона рублей.

О налоговом вычете читайте также на нашем сайте.

Как узнать свой ИНН

Здравствуйте! Вас приветствует журнал ПрофиКоммент.

Даже если человек выглядит адекватным, не лишним будет запросить у него справку из наркологического и психоневрологического диспансера.

При невозможности получения такой справки, нужно настоять на получении заключения судебного эксперта-психиатра.

Сделка, заключенная с недееспособным или ограничено дееспособным человеком признается недействительной.

Если продаваемая квартира получена по наследству, то есть риск появления иных наследников. В договоре следует это предусмотреть.

Прописывается условие, что при появлении наследников, продавец сам должен удовлетворить их материальные притязания.

Важно детально прописать порядок расчета и передачи имущества.

Нужно уточнить сроки, в какие передаются деньги и квартира.

Закон оговаривает передачу в «разумные сроки», но на практике получение жилья может затянуться на довольно длительный период.

О прописке без права на жилплощадь, смотрите здесь.

Не стоит забывать и об условиях расторжения сделки.

Покупатель, который впервые осуществляет сделку самостоятельно, и еще не сталкивался с подобным схемами, вряд ли сможет установить факт мошенничества.

По факту оформления договора купли-продажи лицо останется без денежных средств, и, как следствие, – без недвижимости. Чтобы избежать обмана лично запрашивайте в кадастровой палате данные о собственнике.

Отчуждение по договору купли-продажи или дарения от лиц, относящихся к группе повышенного риска

Суть сделки такова, что после ее заключения и передачи денег злоумышленники подают в суд на признание купли-продажи недействительной, в результате чего попросту получают деньги и квартиру в себе. Заранее запрашивайте справки из БТИ и домовой книги информацию о собственниках, прописанных, иждивенцах.

Утаивание факта наличия законных наследников

В данной схеме имеется несколько способов, чтобы получить деньги с незадачливых покупателей, при этом не оставить им недвижимости.

Может иметь место подлог завещания, внезапно объявившиеся наследники, факт оспаривания невозможности участия недвижимости в гражданском обороте.

Однако полный список документов зависит от конкретно взятой ситуации.

Еще несколько подводных камней перед тем, как определиться с выбором

Перед тем, как обратиться к самой инструкции необходимо определиться с некоторыми моментами:

  1. Имеются ли у продавца документы, подтверждающие его право на владение недвижимостью и иные сопутствующие бумаги.
  2. Присутствуют лица, которые не прописаны в квартире, но по каким-либо причинам сохранили право проживания в помещении.
  3. Квартира имеет или не имеет обременений.
  4. Если имеется факт перепланировки, который можно проверить по плану, то насколько это законно.
  5. Была ли недвижимость приобретена в период брака, и законно ли ее отчуждение одним супругом.
  6. Квартира перешла в собственность по наследству но, есть ли на неё иные претенденты.
  7. Есть ли собственник, который в силу возраста является несовершеннолетним.
  8. Сделка осуществляется со стороны продавца по доверенности.
  9. Обязательно проверьте юридическую чистоту недвижимости прежде, чем составлять договор купли-продажи.

Далеко не у всех семей имеются доступные средства на покупку квартиры. Чаще, решением проблемы становится ипотечное кредитование, так как арендовать жильё сравнимо с платой по кредиту за своё жильё.

Сбербанк, являясь крупнейшим в России финансовым учреждением, предлагает решить жилищный вопрос, воспользовавшись ипотечным займом на выгодных условиях. Условия, выдвигаемые банком Заём на приобретение недвижимости выдаётся в рублёвом эквиваленте на всех территории России.

Оформляется кредит в отделении Сбербанка по месту нахождения покупаемой квартиры либо по месту жителя заёмщика.

Покупка квартиры с ипотекой сбербанка: пошаговая инструкция

Заёмщики, оформляющие в качестве залога другую недвижимость, должен предоставить все правоустанавливающие документы на неё. Как купить квартиру по военной ипотеке Ипотечный заём от Сбербанка для военнослужащих подразумевает довольно выгодные условия кредитования.

Поэтому, выбирать специалиста, который поможет решить вам жилищный вопрос необходимо руководствуясь некоторыми правилами:

  1. В первую очередь компания должна обладать хорошей репутацией, которую можно проверить путём поиска положительных отзывов и отсутствие упоминания об организации и частном лице в судебной практике.
  2. Компания долгое время осуществляет свою деятельность.
  3. Если у вас есть знакомые, которые остались довольны услугами риэлтора, то лучше всего прибегнуть к его помощи.

Помимо риэлтора оказать посредничество в приобретении жилья могут фирмы застройщики. Они уполномочены продавать недвижимости до момента, как дом будет принят управляющей компанией. Цены у застройщиков намного ниже, нежели чем у риэлторов или собственников.

На официальном сайте МВД, указан список необходимых документов для получения загранпаспорта нового поколения.

  1. Основной документ, удостоверяющий личность
  2. Паспорт нового поколения (если его срок действия истек)
  3. Разрешения командования (для военнослужащих)
  4. Военный билет с отметкой, либо негоден или ограниченно годен к военной службе, либо окончил прохождение военной службы по призыву или альтернативной гражданской службы.
  5. Фотография
  6. Заявление в произвольной форме с приложением дополнительных документов (паспорт, вид на жительство, виза, св-во о браке, св-во о рождении).

Нужен ли ИНН для иностранных граждан в 2017 году

Да, иностранный гражданин тоже уплачивает подоходные налоги в государство, может совершать сделки купли-продажи недвижимости, работать, и поэтому должен зарегистрировать ИНН.

Однако есть существенные отличия.

  • Во-первых, требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (в любом варианте ее совершения).
  • Во-вторых, если договор заключается не между дольщиками общей собственности, то есть не между «своими» (например, в квартире 2 доли по ½ у каждого дольщика и один сособственник продает свою часть квартиры другому), а между дольщиком и человеком со стороны, то к стандартному пакету прикладывается отказ других дольщиков от преимущественной покупки доли.

Такой отказ может быть заверен нотариально, хотя по закону это не требуется. Отказ пишется в письменной свободной форме.

В этой статье мы подробно разберем с вами, как узнать свой ИНН.

Что такое ИНН? ИНН – это идентификационный номер налогоплательщика в РФ.

Налоги уплачиваются людьми из своих доходов в Государство, за счет которых образуются разные программы социальной поддержки (пенсии, пособия, бесплатное медицинское обслуживание, образование, материнский капитал), а также осуществляется благоустройство инфраструктуры — строятся дороги, мосты, новые бюджетные учреждения социального значения.

Как узнать свой ИНН через интернет по паспорту онлайн

На официальном сайте Федеральной Налоговой Службы России по этой ссылке узнать свой ИНН можно за несколько минут. На данной странице вы найдете следующую форму для заполнения:

Рис 1: узнать свой ИНН на сайте Федеральной Налоговой Службы

Заполните поля и отправьте запрос.

Покупка квартиры — важное событие в жизни каждого человека. Еще бы! Ведь это весьма значительное капиталовложение. В большинстве случаев для поиска подходящей квартиры или дома, а также для проведения всех необходимых нотариальных процедур люди обращаются в агентства по недвижимости.
Риэлторские агентства осуществляют подготовку нужных документов, занимаются независимой оценкой стоимости недвижимости, а также несут ответственность за безопасность сделки. Но купить квартиру можно и самостоятельно. Данная статья посвящена вопросу о том, как оформить покупку квартиры без привлечения специалистов из агентств по недвижимости, какие этапы включает в себя сделка купли-продажи недвижимости, какие документы необходимо подготовить для ее осуществления и какие нюансы необходимо учесть, чтобы сделка прошла успешно и считалась законной.

Документы при покупке квартиры

Итак, Вы решили купить квартиру. С чего начать? Мы не будем подробно останавливаться на этапе поиска подходящей квартиры.
Думаем, тут все предельно понятно: Вы тем или иным способом находите себе жилье, соответствующее Вашим требованиям.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector