Перепланировка старого деревянного дома внутри
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Перепланировка старого деревянного дома внутри

10 лучших примеров реконструкции старых домов: «До» и «После»

Строители часто говорят, что проще снести старый и отслуживший своё дом, а на его месте построить новый, чем заниматься переделкой ветхого строения. Но, всегда ли верно это утверждение? Мы покажем вам реальные примеры удачной реконструкции домов, которые расставят все точки над «i» в вопросе: «сносить или восстанавливать старый деревенский сруб или кирпичный дом — привет из 90-х».

  • Реконструкция дома за границей: принципы и особенности.
  • Как переделать недостроенный кирпичный дом в стильный коттедж: опыт в РФ.
  • Деревянный дом-сарай с русским колоритом.
  • Переделка дачи в дом под постоянное место жительства.

Заграничные примеры реконструкции старых домов

Я создал тему на портале, где предложил пользователям продемонстрировать понравившиеся им варианты реконструкций домов, как западных, так и российских. Принцип такой: показываем фото «До» и «После». Делимся опытом, комментируем. Рассказываем о месте проведения реконструкции, сроках и особенностях проектов. Начну, пожалуй.

Старый дом переделанный в современный коттедж около Нью-Йорка.

Кровлю обновили, уложив гибкую черепицу с новым рисунком.

Интерьер дома на мансардном этаже.

А это пример от fedot84. Старый хлев в швейцарских Альпах переделали в уютный домик отдыха для туристов.

Старый сруб аккуратно разобрали, отсортировав каждое бревно.

Залили на склоне цокольный этаж.

На бетонном «постаменте» заново собрали старый-новый сруб.

Интерьер домика с потрясающим видом из панорамных окон.

После реконструкции дом органично вписался в природный пейзаж.

На фото ниже ещё один пример из Швейцарии — реконструкция каменного дома 19 века в стильный коттедж, сделанная в 2005 году.

Фишка проекта — в доме надстроили стены мансарды по монолитной технологии.

Поставили новые окна и сделали красивую кровлю без карнизного свеса.

Коттедж одновременно смотрится и аутентично и современно.

Только царство бетона и камня.

Бетонный полированный пол.

И ещё один стильный проект из Швейцарии — домик на склоне.

Дом собран из б/у материалов, оставшихся от старых построек.

А вот интерьер — деревянный новодел.

И снова заграничный пример – старый свинарник 1762 года постройки, превращённый в рабочий кабинет архитектора.

Создатели проекта думали нестандартно — сделав дом в доме.

Из-за ветхости стен свинарник не стали ремонтировать, а просто вложили в него по принципу матрёшки «коробку», собранную из фанеры.

Постройки — новая и старая, развязаны друг от другом и не соприкасаются даже кровлей.

У каменного и фанерного дома независимые фундаменты.

Вечером, когда дом подсвечен изнутри, контраст брутального старого объема и минималистичного нового наполнения кажется по-особенному привлекательным.

Все примеры выше наглядно демонстрируют западный подход к реконструкциик старым домам относятся бережно. Стараются не сносить, казалось бы, отжившее своё ветхие дома и строить на их месте новострой, а сохраняют историю, органично соединяя старые и современные материалы.

Но за всё надо платить. Зачастую реконструкция очень дорогое удовольствие, и не всем по карману. Есть ещё одно «но» — отечественная специфика.

За границей, вопреки сложившемуся у нас мнению, чаще всего реконструируют не фамильные замки, а старые дома или хозяйственные постройки — амбары, конюшни и т.д. Почему этого не делают в нашей стране? Скажите, а вы часто у нас видели частный сарай или хлев, возведённые из натурального камня? Для реконструкции нужна надежная основа. Которая сама по себе стоит того, чтобы заморачиваться с перестройкой и улучшением.

Например, если в реконструкции старого, но хорошо сохранившегося деревянного дома в живописном месте толк ещё есть, то целесообразность переделки развалившейся деревянной избушки с потолками высотой менее 2 м, стоящей на утонувшем в землю фундаменте, под большим вопросом.

Переделка кирпичных домов «привет из 90-х!» в стильные коттеджи

У пользователей портала накоплен большой и удачный опыт реконструкции старых домов и недостроя. В отличие от западных строителей, соотечественникам приходится учитывать местные реалии и проявлять смекалку.

Мой приятель купил недостроенный дом. Решили его реконструировать. Переделать планировку. Облагородить фасад. И всё это так, чтобы не разориться.

Получилось красиво и стильно.

А это переделка классического недостроя из 90-х годов.

Получился современный и красивый дом.

Ещё один стандартный дом из 90-х, как тогда было принято — обязательно из красного кирпича.

Такой дизайн и отделочные решения сегодня, конечно, устарели.

Дому подарили вторую молодость, переделав его в красивый и модный коттедж в английском стиле.

И ещё один проект реконструкции.

И вот, что в итоге получилось.

Фасад дома утеплили и отделали декоративной плиткой под фактурный кирпич.

Грамотная реконструкция базируется на экономическом расчёте. Если фундамент крепкий, а стены не трескаются, то почему бы не надстроить к «коробке» второй этаж. Возвести мансарду или пристройку. Вариантов масса. Главное всё как следует рассчитать и понять, что выгоднее и экономичнее — сносить дом или переделывать.

Barn house (дом-сарай) по-русски, или как переделать старую избу в красивый коттедж

Некоторые отечественные застройщики считают, что популярные за границей дома-сараи нам совершенно не подходят. И архитектура у них какая-то странная. И в родной пейзаж они не вписываются. И вообще — это чуждый нам классовый элемент. А если за дело берутся профессиональные архитекторы? И не слепо копируют западный проект, а вдумчиво реконструируют старый деревенский сруб — настоящее семейное гнездо из прошлого века, отталкиваясь от национального колорита и лишь слега его осовременив.

Честно говоря, меня разрывают противоречия. Получился самый настоящий дом-сарай по-русски, хотя проект мне нравился больше. Но такой дом, точно никого не оставит равнодушным.

Сруб находится в тверской области и главным условием заказчика было реконструировать старую избу, так, чтобы не уничтожить её самобытность, но в тоже время увеличить площадь для проживания большой семьи.

Геометрия продолговатого участка подсказала архитекторам путь реконструкции.

Обратите внимание, что на фронтальной части, если смотреть со входа на участок, сруб сохранил традиционный деревенский фасад с небольшими окнами.

Задняя приватная часть выглядит более современно, и застеклена окнами в пол, а «небрежно» оборванные выпуски бревен придают всему объему сруба дополнительную динамику.

Боковые фасады прорезаны множеством окошек, создающих «спонтанную» композицию на фасаде и интересную игру света в интерьере.

Переделка дачи в дом под ПМЖ

Не всегда реконструируют старые дома. Иногда люди берутся за переделку добротного строения, которое нужно дотянуть до уровня ПМЖ.

Жила была добротно построенная дача. Единственное чего ей не хватало — нормального утепления для круглогодичного проживания. Поэтому владелец взялся за реконструкцию и вот, что в итоге у него получилось.

Реконструкцию разбили на ряд этапов:

Сделали перепланировку: увеличили кухню, добавили второй санузел и сделали из трех маленьких спален две комфортные.

Пристроили гостиную, крыльцо и добавили эркер, что позволило разместить в нем столовую.

С южной стороны пристроили террасу и пробили дверной проем, ведущий в сад.

Пристройка к дому сделана по каркасной технологии.

Дом хорошо утеплили и обшили досками из лиственницы.

Гостиная — открытое многофункциональное пространство с печью-буржуйкой и большой площадью остекления, создаёт атмосферу домашнего уюта.

Преображение старого дома в современную виллу

Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание.

Особенности модернизации загородных построек

Деревянные постройки, несмотря на положительные отзывы, нужно ремонтировать. После длительной эксплуатации даже построенное по всем правилам жилище ветшает. Продать или сломать, а потом купить или заново построить – вариант не для каждого. Проще и дешевле попытаться из устаревшего дома сделать современный коттедж. Хотя даже при переделке нужно быть готовым к большим тратам, объем которых зависит от изношенности здания. Когда проект подразумевает не частичную, а глобальную перестройку – увеличение площади, замену материалов стен, кровли, пола, коммуникаций – следует подготовить кругленькую сумму.

Читать еще:  Где уточнить границы земельного участка

Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта

К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов. Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.

После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.

Нужна помощь в перепланировке старого дома из бруса и организации отопления в нем!

Здравствуйте! Очень нуждаюсь в вашей помощи касательно перепланировки.
Имеется старый дом из бруса. Хочу делать там ремонт, но нынешняя планировка не устраивает. Хотелось бы что-то поменять. Понятия не имею, что и как? Напишу свои пожелания, что хотелось бы иметь в идеале. Надеюсь услышать, что из этого реально воплотить в жизнь.

Читать еще:  Нужен ли оценщик при продаже квартиры?

Итак, хотелось бы вот что: 2 детских комнаты, спальня, столовая-гостиная, кухня, холл/коридор, тамбур, санузел (в идеале хотелось бы иметь душ и ванную комнату), кладовая небольшая, в идеале отдельная гардеробная. Очень нравится второй свет в доме. Но это, наверное, из разряда фантастики для меня.

И ещё вопрос про отопление дома. Никак не могу с этим определиться. Хотелось бы иметь камин, а дом чтобы грелся батареями. Но я в этих вопросах полный профан. Очень жду ваших советов!

Веранда будет сноситься, хотим террасу

Добрый день, ЮЛИЯ! Вопрос ваш реально непростой. Тут не достаточно перенести легкие гипсокартонные стеночки (которых нет), а учесть РЕАЛЬНУЮ КОНСТРУКЦИЮ вашего брусового дома. Там сейчас все «схвачено», каждый брус несет свою нагрузку. А что будет, если его убрать? Предлагаю пофантазировать на этот счет самостоятельно.
То есть, сделать перепланировку на листе ватмана не учитывая внутренних связей, уже зарекомендовавших себя положительно несколько десятилетий — как минимум, затруднительно. Я не утверждаю, что это невозможно, но акцентирую ваше внимание, что это реально — НЕПРОСТО, и требуется специалист каждый день работающий с древесиной и на ватмане, и на реальной строительной площадке. Если надумаете СЕРЬЕЗНО этим заниматься, и имеете достойные финансы, могу подсказать координаты реального специалиста — автора нижеследующего объекта, изображенного на фотографиях. Разумеется, у вас иная конструкция дома, но суть остается всегда одинаковой — бревна сплачиваются по одному алгоритму.
Касательно системы отопления. Я не буду повторяться, неэтично писать два дня подряд одно и тоже. Просто сейчас на сайте обсуждается практически ваша ситуация и я вам рекомендую изучить все рекомендации наших читателей и экспертов вот здесь. Особенно имеет смысл проштудировать реальную ситуацию, сложившуюся с отоплением у нашего предыдущего главного редактора Марины. Она на собственном опыте загородного жилья испытала различные подходы к отоплению дома и твердо владеет этой темой. Рекомендую с ней списаться -она дает конкретные рекомендации.
Какой вид отопления деревянного дома самый лучший?

Ну как тут вынуть 2 несущих прогона?

Стоит вынуть хоть одно бревно и.

Вот пример интерьерного переруба

Добрый день Людмила!

Ваш вопрос совершенно логичен и требует ответа, причем не односложного. Если какой либо предмет (в данном случае печь) обладает трубой, причем вертикальной, размером в несколько метров, то обязательно в условиях земной атмосферы в ней образуется некоторое движение воздуха снизу вверх. Поэтому, если труба перекрыта заслонкой НЕ АБСОЛЮТНО герметично, то безусловно «вода»дырочку найдет. А уж если откроете заслонку, то вентиляция заработает «по полной».
Другое дело, что если все двери-окна будут абсолютно задраены, то воздуху просто НЕОТКУДА будет браться. Это хорошо видно на простом примере моей бывшей хибарки, в которой, чтобы разжечь печь, требовалось открыть входную дверь на дачу обеспечивая подачу свежего воздуха для обеспечения тяги.
Труба обеспечивает вентиляцию помещения

Добрый день! По поводу фундамента, фото прикрепляла в предыдущем своем вопросе, но могу здесь продублировать. Если это хоть как-то поможет… Площадь участка около 50 соток. Места, на мой взгляд, действительно хватает, даже для пристройки. По поводу крыши, у нас уже имеется пристройка, которую потребуется сносить. Там крыша не совсем плоская. Снег не счищали ни разу. Зимы не слишком снежные, а если и выпадает, то часто случается оттепель и все тает. Но как будет с практически плоской крышей, если такая выйдет, сказать не могу…

Фундамент бутовый.

Доброй ночи! Извините за столь поздний ответ. Прикрепляю фото чертежа

Ну, вот, наконец-то, мы добрались до корректно заданного вопроса. Согласны? Сегодня мы будем обсуждать помещение, которое у вас на чертеже поименованное под номером четыре. Вот тот простенок, где написана цифра 0,07 предлагается полностью УДАЛИТЬ. Так же, находящийся рядом простенок и упирающийся в ПЕЧЬ, и который на схеме нарисован горизонтально, так же удаляем. Примерно в том месте, где у вас на чертеже стоит цифра 2, 69, начнется новая стенка, которая станет коротким коридором до места, где сейчас находится цифра 0,07. А в получившийся проем (от печки до цифры 0,07) ставим новую дверь. То есть, помещение поименованное под № 5 прирастает небольшим скошенным коридором. А имеющийся дверной проем между комнатой № 5 и спальней (комнатой №6) заполняете минеральноватным утеплителем, который обладает звукоизоляционными свойствами и с обоих сторон обиваете гипсокартонным листом. Предлагаю вот эту самую стену сделать базой для гардеробной. То есть ваш гардеробный отсек полностью закроет стену между помещениями №5 и № 6.
В этом моем планировочном предложении мне не нравится то, что новая дверь помещения № 5 находится впритирку с печкой. Разумеется, это не здорово, так как нагрев печки будет влиять на размеры дверной коробки и «закусывать дверь». Однако и на эту «беду» имеется конструкторское решение. Вместо привычных распашных дверей приобретаете складную, как гармошка. В ее конструкции уже заложены люфты, которые могут возникнуть от чрезмерного влияния тепла печки.

Все, что я написал ВЫШЕ, должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО сопряжено с внутренней конструкцией брусового дома.

Допускаю, что часть из упомянутых элементов (стен) для удаления, несут СИЛОВУЮ НАГРУЗКУ и не подлежат! удалению. Это серьезнейший вопрос, который должен решаться и ПО МЕСТУ, и СПЕЦИАЛИСТОМ!

0,07 вид из комнаты 7

0,07 вид из комнаты 4

Здравствуйте, Юлия! Внимательно читаю переписку и обсуждение планировки дома нашей читательницы и хочу высказать свое мнение и по этой теме и дополнить графическим предложением.
Прежде всего, присоединяюсь к словам нашего уважаемого Олега, который достаточно подробно «разложил» Вашу проблему с реконструкцией дома, по полочкам. Действительно, сложно реализовать все Ваши пожелания в 77ми квадратных метрах брусового дома. Но все-таки, давайте попробуем.
Сразу приходит на память случай, произошедший при строительстве с архитектором Ле Корбюзье. Присутствуя на обсуждении конструктивного вопроса общественного здания, который вызвал бурную и долгую дискуссию, под занавес обсуждения Корбюзье встал и на листке бумажки быстро графически изобразил это решение. Присутствующие молча согласились…
Достаточно часто при реконструкции и строительстве возникают подобные проблемы, которые все-таки легче обсуждать, имея перед глазами графическую схему. И как архитектор, предлагаю эскиз-размышление, который, думаю вызовет споры и разногласия, но так будет легче придти к общему знаменателю.
Мое предложение не является идеальным ответом на пожелания, но… По ней можно спорить и ее можно и нужно критиковать. Нарисована схема в масштабе и с ней можно работать дальше, на нее можно накладывать сверху кальку и отрисовывать детали. Олег, опять же, обращаюсь к Вам, для профессиональной критики и поправок. И все-таки считаю, что перепланировку сделать можно, поскольку конструкция брусового дома имеет несущий внешний каркас.
И несколько слов о самом проекте будущей реконструкции. При планировке столовой-гостиной и спальни в предлагаемом варианте нарушена поперечная связь наружных стен. Предлагается ее заменить, т. е. соорудить своеобразную обсаду с помощью закладных брусьев (см. рис.), которые представляют собой жесткий короб, он берет на себя нагрузку частично отсутствующих поперечных стен.
Есть в этом проекте, на мой взгляд, свои плюсы и минусы. Плюс – мы получили в результате перепланировки изолированные помещения, как того и хотела наша заказчица. Конструктивно была нарушена только одна несущая стена, между помещениями 7 и 4, 6 и 5. Все остальные несущие стены сохранены, в них только дополнительно пробиваются дверные проемы. Это относится к стене между помещениями 2 и 3, 7 и 4. Это позволило нам запроектировать санитарный узел при входе в дом, а также реконструкция позволила получить гардеробную и встроенные шкафы в детских спальнях 6 и 5. А объединение помещений кухни и комнаты №4 дало возможность получить пространство для совместного отдыха семьи столовая-гостиная.
Минусы данного проекта в том, что два помещения лишились отопления от существующей печи в центре дома, а спальня из помещения №7 потеряла в площади (она менее 9 кв. м.), но получилась изолированной.
Дом в результате перепланировки получил два входа, первый — технический, в пристройку с котлом и возможностью попасть на кухню дома, второй — основной вход, ведущий в главные помещения жилого дома.
Надеюсь, что какие-то идеи будут полезны для Юлии. Удачи!

Читать еще:  Что такое ипотечный кредит на квартиру?

план реконструкции дома

Перепланировка частного жилого дома

Возведение частного дома «с нуля», в большинстве случаев, характеризуется весьма значительными денежными затратами и затяжными сроками работ. Иной раз обустройство жилья может занимать несколько лет, во время который семейный бюджет будет испытывать серьёзные нагрузки, так как его немалая часть станет уходить на строительство.

Если вы не готовы к такому повороту дел, более удобным для вас может стать приобретение земельного участка, на котором уже имеется простой деревенский дом. В этом случае вы можете ограничиться проведением капитального ремонта, который предусматривает восстановление всех изношенных конструкций и перепланировку внутреннего пространства дома.

Капитальный ремонт старого дома

Помимо двух вышеуказанных основных задач, ремонт старого дома включает:

  • замену дверей и окон;
  • ремонт или полная замена кровли;
  • обновление фасада здания (при необходимости – его укрепление и проведение теплоизоляции);
  • замена внутренней электропроводки;
  • обустройство и утепление чердачного помещения;
  • выполнение косметического ремонта.

Не забывайте о том, что внешний облик отремонтированного жилья должен полностью сочетаться не только с окружающим его ландшафтом, но и внутренним убранством помещений. Если вы хотите получить в итоге качественный и надёжный результат, запомните главное правило – все работы следует выполнять в строгом соответствии с предварительно разработанным планом, который учитывает все возможные изменения. В противном случае, вам придётся довольствоваться тем, что попросту не соответствует вашим ожиданиям.

Перепланировка старого частного дома подразумевает собой изменение места расположения внутренних стен. Прежде чем начинать снос старой стены, следует тщательно изучить особенности имеющихся конструкций, так как каждая из них отвечают за разные функции. К примеру, обычные межкомнатные перегородки можно сносить, а вот капитальные стены сносить запрещено, так как они влияют на устойчивость всего сооружения в целом.

При обустройстве новых межкомнатных перегородок старайтесь использовать только современные строительные материалы, которые предназначены как раз для таких работ. Отличным вариантом станут каркасные конструкции, которые заполнены минеральной ватой и зашиты гипсокартонными плитами.

Одним из самых простых и эффективных способов обновления фасада дома является утепление минеральными плитами и пенопластом с последующей обшивкой сайдингом. Процесс работы не сопровождается особыми трудностями, при этом богатый ассортимент сайдинговых панелей позволяет воплощать в реальность практически любые дизайнерские решения. К примеру, виниловый сайдинг, не усиливая нагрузки на фундамент, позволяет полностью изменить внешний облик фасада здания.

Перепланировка деревянного дома

После подготовки примерного плана проведения всех работ, необходимо составить техническое задание для рабочих, которые будут заниматься перепланировкой. Строители выполнят все необходимые замеры и составят детальную картину того, что вы желаете видеть в итоге.

Затем специалисты займутся составлением проекта, который будет включать в себя дизайнерское оформление, особенности реконструкции, 3Д-эскиз, все проведённые замеры и т.д. Кроме этого, для вас должно быть подготовлено коммерческое предложение.

После проведения этих работ начинается процесс непосредственно самой перепланировки и перестройки старого дома.

Также одним из вариантов при перепланировке деревянного дома является пристройка дополнительного сооружения к уже имеющемуся строению.

Особенности перепланировки в кирпичном доме

В качестве перекрытий в кирпичном доме выступают многопустотные плиты, которые опираются своими короткими концами на продольные несущие стены (плиты, опирающиеся одновременно на наружную и внутреннюю несущие стены). Внутренние перегородки, как правило, изготавливают из гипсовых блоков или кирпича. Делать их снос во время перепланировки можно, но тут следует учитывать некоторые детали. Например, если вы ломаете перегородку из кирпича с целью передвинуть её на место, то рано или поздно она может упасть.

Причина заключается в том, что плиты перекрытий могут выдержать только определённую нагрузку, которая может изменяться в зависимости от той или иной части здания. Кирпичная стена высотой 2,65 м весит намного больше, чем человек, поэтому панель, которая находится в середине комнаты, не способна удержать вес тяжелой перегородки. Она начнёт постепенно прогибаться, после чего просто рухнет.

Чтобы найти выход из сложившейся ситуации, при переносе стены рекомендуется использовать конструкции из гипсокартона, обработанные современными звукоизолирующими материалами.

Помните о том, что выбор подходящей строительной компании является очень ответственной задачей, особенно в вопросах перепланировки уже готового жилья. Одно дело – построить дом «с нуля», и совсем другое – перестройка, при которой дом, находящийся на прежнем фундаменте, не должен создавать аварийно-опасных ситуаций.

Что касается выбора подходящих строителей, то здесь возможно два варианта: заключение договора со строительно-ремонтной бригадой, либо работа с так называемыми «шабашниками». И в том и в другом случае вам придётся столкнуться с определёнными плюсами и минусами. Как известно, работа с бригадами, договор с которыми заключён в устной форме, часто сопровождается низким качеством и халатным отношением к своим обязанностям со стороны рабочих. При этом подобные ситуации можно встретить среди профессиональных строителей, услуги которых стоят намного дороже.

Естественно, обращаться лучше всего к специалистам, с которыми можно заключить договор на разработку проекта, реконструкцию и выполнению всех необходимых работ. Вам потребуется чётко прописать все сроки и качество готового результата, а также штрафы, которые могут вступить в силу в случае невыполнения того или иного пункта договора.

Как узаконить перепланировку частного дома

Самовольная перепланировка в старом частном доме не разрешена законом точно так же, как и перепланировка квартир в многоэтажных домах. Перепланировка частного дома, как уже было сказано выше, включает в себя перенесение или разборку перегородок, перенесение оконных и дверных проёмов, пристройку балконов, лоджий или любых других дополнительных помещений.

Конечно, не на все изменения требуется получение разрешения. К примеру, установка окон и дверей в соответствующие проёмы или перепланировка помещений, не сопровождаемая уменьшением или увеличением их площади, законом разрешены.

На снос той или иной части дома или самовольную пристройку потребуется получить разрешение в определённых инстанциях.

В том случае, если проект перепланировки жилого дома находится в рамках закона, вам следует подать в местную администрацию заявление, написанное в свободной форме. Оно должно содержать просьбу о согласовании всех изменений, копию технического паспорта до и после проведения перепланировки, нотариально заверенную копию документов, способных подтвердить ваше право на дом, нотариально заверенное согласие на проведение работ других собственников жилья.

Если же вы осуществили более серьёзную перепланировку жилья (сделали пристройку), то вам придется её узаконить. В противном случае, эту пристройку рано или поздно придётся сносить.

Чтобы узаконить пристройку, необходимо собрать пакет определённых документов, в число которых входят:

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Документ, подтверждающий ваше право собственности на жильё (например, договор купли-продажи).
  3. Письменное согласие ваших соседей на возведение пристройки.
  4. Справка из БТИ.
  5. Разрешение санэпидемстанции.
  6. Акт согласования с коммунальными службами (водоканал, теплосеть, газовая служба, пожарная инспекция).
  7. Качественные фотографии дома и участка.
  8. Заключение экспертной организации о соответствии возведенной постройки всем требованиям и нормам.
  9. Помимо этого, вам может потребоваться документ, подтверждающий ваше право собственности на участок с пристройкой.

Следующий этап узаконивания самовольной перепланировки заключается в подаче искового заявления в суд, к которому прилагаются все собранные документы. В случае удовлетворения иска вам следует обратиться в Росрегистрацию, где вам выдадут новое свидетельство о праве на собственность.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector