Сколько действительна выписка из лицевого счета квартиры?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Сколько действительна выписка из лицевого счета квартиры?

Выписка из лицевого счета квартиры в 2020 году

Выписка из лицевого счета квартиры подтверждает прописку человека по определенному адресу.

Этот документ отображает всю информацию о лицах, у которых есть право пользования жилплощадью, участвующей в сделке по продаже недвижимости.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.

ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.

В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.

Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2020 году к лицу, открывающему лицевой счет:

  • дееспособность;
  • совершеннолетие;
  • регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.

Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.

Информация

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

  1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
  2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
  3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
  4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

  • технического устройства и удобства;
  • общие сведения;
  • документы на площадь.

Где взять

Информацию по лицевому счету может предоставить многофункциональный отдел (МФЦ). Граждане, проживающие в небольших городах, за выдачей документа могут обратиться в местную администрацию с заявлением.

ВНИМАНИЕ! Получить информацию по лицевому счету можно путем подачи электронного заявления. Этот способ подходит для лиц, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Как получить

Выдача выписки по лицевому счету в 2020 году осуществляется после предъявления российского паспорта, а также документов на квартиру. К документам прикладывается написанное заявление о необходимости предоставления выписки.

Сотрудник, принимающий документы, проверяет:

  1. личность заявителя;
  2. полномочия лица, которому требуется выписка;
  3. соответствие документов законодательным требованиям;
  4. все ли собраны документы, требуемые для выдачи выписки;
    устанавливает предмет обращения.

О том, что заявление вместе с документами принято, подтверждает его регистрация и присвоение определенного номера.

На практике, выписка выдается в тот же день, когда было подано заявление. Крайний срок – 3 дня. Выдается документ под роспись или путем отправки через почту.

Оформление копии финансового документа доступно и в электронной форме, ответ следует ожидать в течение 5 суток. В ситуации, когда в выдаче документа отказано, работник госучреждения должен в письменном виде изложить причину.

Необходимость

Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  • Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
  • Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
  • Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
  • Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
  • Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
  • Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

  1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
  2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
  3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
  4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Кто имеет право

Далеко не каждый проживающий квартире может рассчитывать на получение выписки. Выдается она только лицам, которые:

  • имеют регистрацию в данной квартире;
  • обладают правом собственности на указанную жилплощадь;
  • являются представителями владельца жилья или ответственного квартиросъемщика. Обязательно наличие нотариальной доверенности;
  • являются юридическими лицами.

Что делать в случае отказа

Если так случилось, то отказ обязательно должен быть оформлен в письменном виде. Указываются также причины отказа и его обоснование.

Готовый документ может быть выдан лично под роспись, либо он отправляется по почте заказным письмом. В такой ситуации подтверждением получения будет роспись на уведомлении. Здесь срок ответа увеличивается в связи с затратами времени на отправку письма.

Иногда выписка нужна для предоставления в судебный орган. Если отказано в ее выдаче, этот факт указывается в иске. Не забудьте приложить и письменный отказ. Суд самостоятельно запросит справку.

Срок действия

Срок действия документа ограничен периодом начисления коммунальных платежей и равен одному месяцу. После обновления сведений по квартире, данные по выписке становятся не актуальными.

ВАЖНО! Если выписка нужна при совершении сделок с недвижимостью, то лучше, чтобы дата ее оформления была максимально близка к дате составления договора.

Так риск потери средств и имущества покупателей будет минимальным в случае, если объявятся лица, претендующие на проживание в квартире. Увеличить срок действия выписки не получится, придется запросить новую.

Лицевой счет является важным документом, в котором можно увидеть данные о жилплощади. Его номер отображается в каждой квитанции по оплате коммунальных услуг, однако узнать его номер можно и другими способами.

При оформлении сделок всегда нужна информация об объекте, которую можно узнать из выписки. Получить выписку из ЛС просто, нужно лишь прийти в уполномоченный орган и написать заявление.

Сколько Действительна Копия Лицевого Счета

Срок действия справки выписки из лицевого счета

Узнать их адреса можно на разных сайтах: как городских, так и специализированных, а также на официальных сайтах. Еще один способ получения выписки – это запросить ее онлайн на Едином портале государственных услуг. А также ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр), ЖЭУ, бухгалтерии и др. Отчет из лицевого счета заполняется по форме 3б и содержит следующую информацию:

Необходимые условия Чтобы стать нанимателем (в том числе, после смерти или выписки бывшего квартиросъемщика), потребуется получить согласие всех членов семьи. Поскольку претендентом на данную роль может стать любой зарегистрированный в квартире и соответствующий основным требованиям законодательства гражданин, степень родства с бывшим нанимателем не имеет значения.

Срок действия выписки с лицевого счета о зарегистрированных

Однако об этом необходимо заявить в самом иске. Частный дом Если лицу, проживающему в доме необходима выписка их лицевого счета, в таком случае необходимо обратиться с официальным запросом в управляющую организацию. При проживании лица в частном доме, выдается выписка из домовой книги. После подачи необходимых документов и их детальной проверки в течение двух дней собственник сможет получить запрашиваемый документ. Справка действительна в течение 14 дней. Так, выписка из лицевого счета квартиросъемщика может понадобится гражданину при заключении различного вида гражданских сделок, предметом которых выступает квартира или дом. Получить документ можно обратившись в органы государственной власти. Для этого необходимо подготовить соответствующие документы и после их проверки заявитель сможет получить документ. Сама процедура не сложная и не займет у собственника много времени.

Когда срок истекает, информацию нужно обновить, то есть получить новую выписку, поскольку предыдущая уже будет считаться неактуальной, даже если сведения на самом деле не изменились. Для заключения сделок с недвижимым имуществом нужно получить требующуюся справку максимально близко к дате заключения основного договора.

Читать еще:  Захват земельного участка статья

Срок действия выписки с лицевого счета квартиры

Как правило, он ведется организацией, обслуживающей многоквартирное здание, а сведения счета содержат следующий состав информации:

  • данные о каждом гражданине, зарегистрированном по адресу;
  • основные сведения о жилье — площадь, степень благоустройства и т. д.;
  • адрес недвижимого объекта;
  • состав коммунальных услуг, которые имеются в наличии в данной квартире.

Если квартира выдается по договору социального найма, то ответственный квартиросъемщик (в законодательных актах – «наниматель») регистрируется в ней и прописывает других членов семьи. Оформление документов, в том числе, лицевой счет, производится на имя нанимателя.

Срок действия справки выписки из лицевого счета

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Если будет выявлено несоответствие в любой мелочи, бумага будет признана недействительной, и гражданину придется оформлять ее снова. Внизу документа должна стоять подпись человека, ответственного за заполнение (главного квартиросъемщика). А заверяется документ круглой печатью. Помимо прописки кого бы то ни было и продажи жилья, такая справка также будет нужна при перепланировке, приватизации и наследовании жилого помещения.

Выписка из лицевого счета квартиры в 2020 году

  1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
  2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
  3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
  4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).
  • Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
  • Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
  • Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
  • Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
  • Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
  • Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Выписка из лицевого счета квартиры и где ее запросить

Спектр применения выписки из лицевого счета широк и не ограничивается справочной информацией о зарегистрированных гражданах. Фактически, ни одно юридически значимое действие с жильем (сделка с объектом недвижимого имущества, установление или снятие залога, выбор управляющей компании) не может быть реализовано без предоставления указанной выписки.

Так как выписка из лицевого счета не является правоустанавливающим документом, факт включения в лицевой счет новых граждан не может рассматриваться в качестве основания для автоматического возникновения каких-либо прав. В сведениях лицевого счета ведется раздельный учет граждан с постоянной и временной регистрацией (пропиской), что позволяет установить круг лиц, обладающих правами на жилье.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

Финансово-лицевой счет представляет собой документ, оформляемый относительно жилой недвижимости, которая принадлежит физическому лицу по праву соцнайма или собственности. Данный счет открывать может владелец жилья. Выписки из домовых книг или лицевых счетов необходимы для подтверждения регистрации в квартире лица. Также в выписке из лицевого счета содержатся сведения о коммунальных платежах, иногда в них указывается наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

  1. ФИО собственника или нанимателя жилья, место жительства, телефон заявителя;
  2. Тип и характеристики квартиры: место нахождения жилой недвижимости, число комнат, площадь помещений, уровень износа дома, в котором находится квартира;
  3. Уровень благосостояния квартиры (предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, такие как электричество, канализация, отопление, вода, газ, мусоропровод, лифт);
  4. Лица, живущие на территории квартиры (ФИО, дата рождения, дата и срок регистрации в квартире, снятие с регистрации, гражданство, указание, являются ли все граждане, проживающие в квартире, родственниками).

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

Получение выписки в управляющей компании необходимо, если собственник решил продать, подарить или передать по наследству квартиру. Это значит при совершении гражданских сделок собственник должен оформить документ, подтверждающий количество проживающих граждан, условия квартиры и ее площадь.

  1. Ф.И.О, нанимателя или собственника квартиры/дома.
  2. Адрес проживания.
  3. Телефон заявителя.
  4. Наличие в квартире удобств: отопления, света, водоснабжения, газоснабжения.
  5. Общая и жилая площадь квартиры.
  6. Количество комнат.
  7. Основания владения квартирой – название и номер документа.
  8. Количество зарегистрированных в квартире лиц (Ф.И.О., дата рождения, находятся ли зарегистрированные в квартире граждане родственниками, дата регистрации граждан в квартире, на какой срок зарегистрированы, дата снятия с регистрации, гражданство прописанных граждан в квартире).

Сколько Действительна Копия Лицевого Счета

  • Прописка. Необходима для случаев, если вы хотите зарегистрировать родственника или обзавелись ответственным квартиросъемщиком.
  • Перепланировка. Это обязательный документ, который собственник жилья должен получить до того момента, как займется его улучшение.
  • Приватизация. Когда вы будете передавать собранный пакет документации в Росреестр, то в нем должны быть сведенья, указывающие на отсутствие задолженности коммунальных платежей.
  • Продажа. Чтобы заключить сделку, нужно безошибочно подготовить всю правовую, техническую и финансовую документацию. В том числе должны присутствовать данные о коммунальных услугах.
  • Наследование. Без справки о лицевом счете не получится вступить в наследство.
  • Дарение. В этом случае даритель должен предоставить выписку из лицевого счета квартиры, срок действия не истек. По общему правилу документ действителен на протяжении 7 дней с момента выдачи.
  • в столбце «общие сведения о квартире»: тип квартиры– коммунальная или отдельная, площадь квартиры, количество комнат, этаж квартиры;
  • в столбце «удобства, техническое устройство»: процент износа дома, зона расположения дома;
  • в столбце «документы на площадь»: сведения о льготах, количество проживающих лиц для расчета платы по жилищным и коммунальным услугам, сведения о родственных отношениях всех проживающих в квартире, а также дату прибытия и убытия.

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

  • Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
  • Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
  • Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры

  • Проводит проверку личности гражданина-заявителя.
  • Проверку полномочий.
  • Проверку всей предоставленной документации на законность и правильность оформления.
  • Производит также проверку того пакета бумаг, которые требуются для получения выписки.
  • И, последнее, устанавливает цель обращения.
  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Оригинал право-устанавливающего документа на жилое помещение, а также присутствие всех собственников жилого помещения с документами, удостоверяющими личность, а именно паспорт гражданина Российской Федерации.

Где взять копию финансового лицевого счета на квартиру образца 2020 года

При необходимости прилагаются документы, которые также дают право на изменение номера лицевого счёта, например, договор купли-продажи, дарственная, вступление в наследство, прочее (фактически переход права собственности). Это также может быть форма-9 из территориального отделения Федеральной миграционной службы, если заявитель уже зарегистрирован в квартире.

Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера. Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения. Более того, важно добиться, чтобы отказ выдали письменно, официальным документом.

Выписка Из Лицевого Счета Сколько Действительна

Выписка из лицевого счета квартиры в 2020 году

  1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
  2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
  3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
  4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).
  • Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
  • Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
  • Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
  • Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
  • Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
  • Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.
Читать еще:  Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома что входит

Выписка из лицевого счета квартиры и где ее запросить

Так как выписка из лицевого счета имеет ограниченный срок действия, ее получение непосредственно связано с осуществлением указанных действий (сделок, судебных процессов и т.д.). За данным документом может обратиться любой гражданин, имеющий право на постоянное проживание в жилом помещении, на которое открыт лицевой счет.

Единая типовая форма выписки из лицевого счета не утверждена законодательством Российской Федерации, однако на практике используется выписка по форме № 3, сформированная для целей ведения бухгалтерского учета и обслуживания лицевых счетов предприятий ЖКХ.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиры

Получить готовую бумагу заявитель может лично под свою подпись, либо же ее ему направят по почте заказным письмом. В этом случае доказательством получения послужит роспись на почтовом уведомлении. Здесь срок ответа увеличится на время почтового отправления.

  • о типе и характере квартиры, а именно о месте расположения жилого помещения, площади квартиры, числе комнат и степени общего износа постройки;
  • о степени благоустройства квартиры, то есть о предоставленных жилищно-коммунальных услугах, таких как канализация, электроснабжение, водопровод, отопление, газ, лифт и мусоропровод;
  • о лицах, проживающих в квартире.

Получение выписки из лицевого счёта квартиры

Интересуясь вопросом, как получить выписку из лицевого счета квартиры, следует обратить внимание на то, что открытием подобных счетов занимаются те организации, которые предоставляют для населения жилищно-коммунальные услуги. Это могут быть также управляющие компании, которые подписали договор с жильцами многоквартирного дома. Соответственно, именно эти организации и выдают выписки.

Можно сказать, что данному документу свойственна некая правовая двойственность, поскольку он содержит в себе список зарегистрированных лиц, финансовые сведения, некоторые технические характеристики, наличие коммуникационных систем и даже пункты о гражданах, сохраняющих по закону право пользования квартирой.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры в 2020 году

  • выписку просит постороннее лицо – не владелец или арендатор и не их представитель (эта мера введена в целях защиты персональных данных);
  • заявитель нарушил процедуру и не представил всех требующихся документов;
  • при проверке поданных бумаг обнаружено, что заявитель сообщил неверные сведения (за намеренную подделку справок виновному лицу может быть назначен штраф или даже грозить уголовная ответственность);
  • технические или грамматические ошибки.

Лицевой счет автоматически заводится на собственника после получения им жилья. На него будут начисляться счета по квартплате и за ЖКУ, здесь отражаются регистрационные сведения, иногда указываются штрафы. Что такое выписка из финансового лицевого счета? Это справка, которая обязательно понадобится во многих случаях. Хотя счет заводится обслуживающей компанией, заказать документ разрешается не только не в ее офисе.

Что такое выписка из лицевого счета на квартиру

  1. Приготовить паспорт и бумаги, дающие право на жильё.
  2. С вышеозначенными документами пойти в УК, ЕРЦ, МФЦ или администрацию и написать заявление (бланк предоставят).
  3. Подождать, пока специалист проверит набор документов, зарегистрирует заявление и объявит, когда забрать желаемое.
  1. При продаже квартиры. Зачем? Она содержит подтверждение, что объект недвижимости свободен от юридических и финансовых обязательств, то есть все жильцы сняты с регистрации, нет долгов по оплате «коммуналки». Без этого подтверждения продажа квартиры состояться не может, о чём свидетельствует часть 1 ст.558 ГК РФ .
  2. В случае приватизации квартиры. Она будет гарантом того, что коммунальные платежи наниматели перечислили вовремя, и укажет перечень лиц, могущих по закону стать участниками приватизации.
  3. При оформлении льгот, расчёте ЖКУ, определении нанимателя в очередь на улучшение жилищных условий; переселении из жилья, признанного аварийным или ветхим.
  4. Когда кому-то придётся через суд оспаривать право на жилплощадь, делить недвижимое имущество по случаю развода, оспаривать и получать наследство или добиваться статуса «недействительна» по сделке с жильём.
  5. Для оформления социального пособия.
  6. При желании зарегистрировать на своих «квадратах» родственника.

Выписка из лицевого счета: что это и как ее получить

При проведении любых юридических сделок, связанных с недвижимостью, владелец квартиры обязан предоставить ряд правоустанавливающих документов, в это число входит и выписка из лицевого счета. Она содержит в себе информацию о субъектах, прописанных в недвижимости и имеющих законное право эксплуатировать жилье. Итак, давайте рассмотрим, что такое выписка, где ее можно оформить и как это сделать.

Также, согласно положениям статьи 558 ГК РФ, выписка из лиц. счета является обязательным документом при подписании договора купли-продажи. Согласно этому нормативному акту, отчуждение жилья, в котором проживают арендаторы, не лишает жильцов права использовать недвижимость после подписания договора и передачи квартиры новому собственнику.

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Где получить выписку из лицевого счета квартиры

Выписка с лицевого счета жилой недвижимости содержит базовую информацию о владельце, проживающих по указанному адресу лицах, а также коммунальных платежах и задолженностях. Такие сведения актуальны при проведении любых сделок с недвижимостью:

Выписку с лицевого счета может оформить любой дееспособный гражданин, зарегистрированный и проживающий в квартире. Однако следует учитывать, что наличие данного документа не подтверждает право владения или распоряжения указанной недвижимостью.

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

Правоустанавливающие документы на квартиру: в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть: договор купли или продажи, мены, дарения, ренты, либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др)

Безусловно, вопрос безопасности сделки купли-продажи один из самых волнующих, поскольку всем известны случаи мошенничества в сфере недвижимости. В связи с этим любые документы и справки должны быть максимально «свежими». «Теоретически форма 9 не имеет срока действия, — рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако она актуальна именно на ту минуту, когда ее выдали. В теории никто не мешает человеку после получения этой справки прописать в квартире кого-нибудь».

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

Получение выписки в управляющей компании необходимо, если собственник решил продать, подарить или передать по наследству квартиру. Это значит при совершении гражданских сделок собственник должен оформить документ, подтверждающий количество проживающих граждан, условия квартиры и ее площадь.

  1. Ф.И.О, нанимателя или собственника квартиры/дома.
  2. Адрес проживания.
  3. Телефон заявителя.
  4. Наличие в квартире удобств: отопления, света, водоснабжения, газоснабжения.
  5. Общая и жилая площадь квартиры.
  6. Количество комнат.
  7. Основания владения квартирой – название и номер документа.
  8. Количество зарегистрированных в квартире лиц (Ф.И.О., дата рождения, находятся ли зарегистрированные в квартире граждане родственниками, дата регистрации граждан в квартире, на какой срок зарегистрированы, дата снятия с регистрации, гражданство прописанных граждан в квартире).

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры

В жизни почти любого гражданина нашей страны могут возникнуть случаи, когда потребуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры. Но многие не знакомы с этим документом, не осведомлены о местах и процедуре его получения. Между тем, информация о выписке из финансово-лицевого счета присутствует на квитанциях от коммунальных служб, которые рассылаются всем жильцам каждый месяц.

Читать еще:  Что значит дарственная на квартиру?

Что собой представляет финансово-лицевой счет квартиры, где его можно найти, для чего может быть нужен данный реестр, где взять выписку и что для этого необходимо.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое финансово-лицевой счет квартиры?

Финансово-лицевой счет (ФЛС) представляет собой документ, оформляемый на все объекты жилой недвижимости. В нем присутствует информация о состоянии расчетов по коммунальным начислениям, о проведенных ремонтных работах, обслуживании, описание жилого помещения (его площадь, обозначены лица, зарегистрированные в данном помещении, их право собственности).

Финансово-лицевой счет квартиры заводится обладателем жилья. В дальнейшем с помощью ФЛС он сможет проверять законность начисления платежей, выполнение коммунальщиками своих обязательств.

ФЛС квартиры не определяет право владения жилым помещением, данный документ нужен для предоставления в соответствующие структуры подтверждающих материалов.

Как узнать номер лицевого счета квартиры?

Номер финансово-лицевого счета квартиры узнать очень просто, его печатают на квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Он указан в строке «Лицевой счет», обозначается несколькими числами и иногда буквами.

В случае отсутствия платежной квитанции узнать номер ФЛС квартиры возможно следующими способами:

  • Позвонить в коммунальную организацию, сообщить почтовый адрес, на основании которого сотрудник продиктует номер счета.
  • Через портал Госуслуг – потребуется ввести адрес, после чего пользователь получит информацию о требуемом номере и имеющейся задолженности.
  • При наличии карты Сбербанка можно воспользоваться сервисом данной организации для определения номера ЛС. Для этого можно воспользоваться порталом Сбербанк-онлайн, в строке поиска ввести почтовый адрес, загрузится страница с данными об искомом номере. Также можно воспользоваться терминалом данного банка. В разделе «Поиск и информация» выбрать подраздел «Лицевой счет для Сбербанка», ввести адресные данные и обозначить коммунальную организацию.

К сведению

С помощью всех вышеперечисленных способов существует возможность получить сведения не только о номере ФЛС квартиры, но и о расчетах за коммунальные услуги.

Где требуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры?

С помощью выписки из ФЛС квартиры можно доказать отсутствие финансовых и юридических обременений на объекте. Это неотъемлемое условие продажи жилья, определенное ГК РФ.

Выписка из Финансово-лицевого счета квартиры может потребоваться для очень многих ситуаций, наиболее встречающимися среди них могут быть:

  • Приобретение либо продажа жилья. Статья 558 ГК РФ указывает на обязательное наличие списка зарегистрированных граждан, не достигших 18 лет, которые имеют право пользоваться жилым помещением после его реализации.
  • Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и по месту прибывания, лица в установленном порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.).
  • Проведение перепланировки, которая в обязательном порядке должна быть одобрена БТИ, возможно только после получения данного документа.
  • Приватизация квартиры (дома) предусматривает наличие в пакете документов для Росреестра данной выписки.
  • Вступление в права наследования, при этом порядок этой процедуры значения не имеет.
  • Оформление дарственной предусматривает наличие выписки из финансово-лицевого счета.

ВАЖНО

При получении выписки из финансово-лицевого счета квартиры требуется учесть тот факт, что срок ее действия составляет ровно неделю, поэтому со сбором остальных бумаг затягивать нельзя.

Кто может получить?

Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

  • гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
  • владельцам жилья;
  • представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
  • нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
  • арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
  • законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
  • юридическим лицам.

Пошаговая инструкция получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры

Выписку из финансово-лицевого счета квартиры возможно получить даже при наличии задолженности по коммунальным услугам. В случае отказа в предоставлении выдержки из ФЛС необходимо потребовать письменное обоснование данного действия и обратиться с ним к руководству уполномоченного сотрудника. Не исключены в таком случае и судебные разбирательства.

Для того чтобы получить выпуску из ФЛС квартиры потребуется:

Шаг № 1. Предоставить необходимую документацию при личном посещении либо онлайн в органы местного самоуправления, в ближайший МФЦ либо в финансовую службу УК или ТСЖ, у которых данный дом числится на балансе.

Обратиться в эти структуры можно лично, через законного представителя или отправить заказное письмо с описью всех вложенных документов. Также предоставляется возможность заказать выписку через систему Госуслуги.

При посещении учреждений для получения выдержки из ФЛС потребуется предоставить следующую документацию:

  • Паспорт.
  • Договор найма либо свидетельство о собственности на квартиру.
  • Доверенность в случае, если за получением копии ФЛС обращается представитель.
  • Для выдачи необходимого реестра нужно составить заявление определенного образца. В нем нужно указать цель получения выписки.

Шаг № 2. Получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры. В подавляющем большинстве случаев она выдается в день обращения, в крайнем случае – на следующий рабочий день.

При отправлении заявки в электронном виде период ожидания составит до 3-ех рабочих дней.

Выписка предоставляется на безвозмездной основе неограниченное количество раз.

Отказ в предоставлении выдержки из ФЛС квартиры может быть только при:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Форма выписки

Разрабатывается выписка из финансово-лицевого счета квартиры на официальной унифицированной форме № 36 с определенными сведениями о жилом помещении, указанными в таблице. Определены материалы, которые обязательно должны в ней содержаться, к ним относят:

  • общая информация о жилье – его тип, этажность, площадь, число комнат;
  • техническая оснащенность и удобства – территория расположения жилья, уровень изношенности;
  • данные на жилье – льготная категория, число зарегистрированных граждан, их родство с собственником, даты прописки, снятия с регистрации.

Образец бланка представлен ниже.

Содержание выписки из лицевого счета

В выписке из ФЛС квартиры обязательно должны содержаться следующие сведения:

Информация о жилье неизменного характера Информация, зависящая от заявителя
  • Сведения о владельце жилья.
  • Адрес квартиры.
  • Площадь жилья общая и жилая.
  • Число комнат.
  • Присутствующие коммуникации (отопление, газ, канализация, водоснабжение, электричество, наличие ванной комнаты, лифта).
  • Сведения о правоустанавливающем документе.
  • Льготная категория (при наличии).
  • Перечень граждан, зарегистрированных в данном помещении (постоянно, временно).
  • Информация о наличии задолженности.
  • Вид жилья.
  • ФИО заявителя.
  • Дата его регистрации в помещении и снятия с нее.
  • Тип регистрации.
  • Дата рождения.
  • Дата составления копии ФЛС.
  • Родство с владельцем либо нанимателем жилья.

Дополнительная информация

При наличии у квартиры нескольких собственников, в выдержку из ФЛС квартиры вносятся сведения обо всех владельцах долей. При этом потребуется одного из собственников определить главным квартиросъемщиком. Нужно всем владельцам долей в квартире посетить паспортный стол и составить согласие на возложение данных обязанностей на кого-либо из своего числа.

Нюансы получения выписки из финансово-лицевого счета

Выписку из ФЛС возможно получить только в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • бухгалтерская служба управляющей компании, ТСЖ, РЭУ, ЖЕУ и прочих, где дом находится на обслуживании.

К тому же, пользователи портала Госуслуги имеют возможность заказать выписку из ФЛС в режиме онлайн.

Получатель выписки должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть старше 18-ти лет;
  • являться дееспособным гражданином;
  • иметь регистрацию и проживать в квартире, по которой требуется выписка.

При приеме пакета документов для получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры специалисты уполномоченной организации должны осуществить:

  • идентификацию личности гражданина, которому требуется выписка;
  • проверку правомерности получения выписки заявителем;
  • контроль законности поданных документов;
  • установить основания, для которых требуется реестр.

Внимание

После выполнения данных процедур производится регистрация заявления и присвоение номера входящего документации.

Таким образом, финансово-лицевой счет жилого помещения представляет собой документ, который в обязательном порядке заводится на объект собственности либо социального найма. Из него можно узнать основные сведения о собственнике, общих и технических характеристиках жилья, наличии льгот, задолженностей по коммунальным платежам, количестве прописанных граждан. Получение выписки из ФЛС квартиры необходимо для совершения множества сделок и операций с жилой площадью. Но возможностью на ее получение обладают собственники либо граждане, зарегистрированные в жилье по установленному порядку.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector