Сколько земли нужно для фермерского хозяйства ""
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Сколько земли нужно для фермерского хозяйства

Крепко встать на землю: ресурсы для успешного фермера

Российское фермерство – успешная, быстрорастущая отрасль. Фермеры эффективно создают рабочие места, особенно в удаленных и малых деревнях. Решают многие задачи социального развития села, роста качества и уровня жизни в российской деревне. Обширные сельские территории возвращаются в хозяйственный оборот благодаря фермерам.

Фермерство в России остается сложным бизнесом. Сельское хозяйство всегда будет подвержено влиянию погодных факторов риска, но для фермера, все хозяйство которого сосредоточено в одном-двух районах эти риски гораздо выше, чем для крупного сельскохозяйственного холдинга, работающего сразу в нескольких округах.

Как показывают результаты сельскохозяйственной переписи – 2016, фермерство в России очень неоднородно: в регионах центральной России (Тверская, Калужская, Владимирская, Ярославская и многие другие области) площадь земельных участков фермерских хозяйств составляет, в среднем 20 – 50 гектар. В Поволжье и на юге России площадь типичного фермерского хозяйства гораздо больше – 600 гектаров в Волгоградской области, 800 – в Саратовской, более 1 000 гектаров в Калмыкии.

Земля – главный ресурс для любого сельскохозяйственного бизнеса, в том числе и для фермеров. Только обрабатывая надел достаточной площади семья фермера может рассчитывать на достойный уровень жизни.

Работа фермеров –под открытым небомв любую погоду, без нормированного рабочего дня, без выходных и фиксированного отпуска. Фермеры сами несут риски ведения бизнеса. Создают новые рабочие места для жителей села. Поэтому фермеры вправе рассчитывать на уровень дохода выше, чем в среднем по стране. Кроме того, большая часть прибыли фермерского хозяйства не расходуется на потребление, а вкладывается обратно в дело – в покупку новой техники и оборудования, как оборотные средства, как платежи по кредитам. Если расходы фермера на собственное потребление не более 20%, нормальная годовая прибыль фермерского хозяйства должна составлять порядка 10 миллионов рублей. Выполнив это требование, можно сформировать в России устойчивый сельский средний класс. Фермеры смогут не только эффективно наращивать производство, но и обеспечат решение многих проблем социального развития села.

Какие земельные ресурсы нужны фермерскому хозяйство для получения стабильной прибыли размере 10 миллионов рублей в год? Это зависит от многих факторов: агроклиматических условий в регионе, вида бизнеса, логистической доступности и рынков сбыта. Но средние целевые показатели определить можно.

В растениеводстве главными направлениями для фермерского бизнеса, как правило, являются выращивание зерновых и масличных (с учетом чередования в севообороте), а также выращивание картофеля и овощей.

Таким образом, средняя годовая прибыль с учетом севооборота, от выращивания зерновых и масличных культур составляет 7,15 тыс. руб. с одного гектара. Прибыль зависит от многих факторов и может быть значительно увеличена: имея мощности по хранению, фермер может продавать зерно существенно дороже – на пике сезонных цен. Даже небольшой рост урожайности также ведет к существенному росту прибыли на гектар.

Оценка желаемой прибыли на фермерское хозяйство – 10 млн. рублей в год. Минимальная площадь земельного участка для выращивания зерновых – 1 350 гектар.

Схожие площади фермерских хозяйств в России есть только в Калмыкии. В других регионах размеры земельных участков фермеров значительно меньше.

Выращивание овощей открытого грунта и картофеля, за счет высокой урожайности и хороших цен, требует меньше земельных ресурсов. Минимальная площадь земельного участка для овощеводства – 170 га, что меньше средней площади фермерского хозяйства в среднем по России (241 га по данным последней переписи). Ограничением здесь является то, что выращивание овощей и картофеля – сложный бизнес. Продукция требует хранения в контролируемой по температуре и влажности среде, торговые сети предъявляют очень высокие требования к товарности поставляемой партии. Высока стоимость транспортировки годовой продукции, и как следствие – ограничены рынки сбыта. Поэтому овощеводство не стало массовым фермерским бизнесом.

Для животноводства земля, как база для производства кормов, также является основным производственным ресурсом. Основные направления фермерского животноводства – молочное скотоводство и свиноводство. Конкурентоспособное птицеводство требует сейчас индустриального подхода, инвестиций и сбытовых возможностей, недоступных для фермера.

Минимальная площадь земельного участка, необходимого под эффективную молочно-товарную ферму – 1 100 гектар. Для свиноводческой фермы потребуется порядка 700 гектар. В России есть регионы, в которых средняя площадь фермерских хозяйств – сопоставима (в Поволжье, в Сибири и на Дальнем Востоке). Их опыт необходимо расширять, увеличивать число крупных фермерских хозяйств, владеющих главным средством агропроизводства в достаточном количестве – землей.

Выращивание фруктов – одно из перспективных направлений фермерского бизнеса. По оценкам экспертов, годовая прибыль с 1 гектара фруктового сада может составить около 200 тыс. рублей. Это значит, что на семью необходим участок около 50 гектаров фруктового сада. Выращивание фруктов, требующий знаний и опыта, инвестиционно-емкий бизнес, но требуемые земельные ресурсы – невелики в сравнении с другими направлениями АПК.

Еще одним эффективным направлением использования земель является развитие агротуризма. Участка площадью в 1 гектар достаточно для создания сельского гостевого дома с полноценной зоной отдыха. Гостевой дом, рассчитанный на 20 койко-мест, может приносить фермеру около 1 миллиона рублей прибыли в год, то есть около 10% от годовой прибыли крепкого, устойчивого фермерского хозяйства(при 20% заполняемости в среднем по году, исходя из цены за сутки в 1,5 тыс. рублей, в случае, если сельский туризм будет законодательно приравнен к сельскохозяйственной дяетельности).

По данным Росстата площади земельных участков фермерских хозяйств в России растут. Это объективная тенденция, способствующая большей устойчивости и эффективности фермерского бизнеса. Важно, чтобы государственные программы развития и поддержки фермерства учитывали необходимость обеспечения фермеров земельными участками, достаточными для успешного ведения бизнеса.

Серьезным подспорьем для фермеров может стать разработка типовых для каждого региона бизнес- проектов: овощеводческого хозяйства, семейной молочной фермы, гостевого дома и др. Такие типовые проекты, позволят оптимизировать производство и повысить технологический уровень ведения хозяйства. Значительно упростят банкам анализ рисков при выдаче кредита. Типовые решения в агробизнесе сделают прозрачными инвестиции в агробизнес, расширят социальную базу фермерского движения.

Для развития фермерства в России нужен системный подход, учитывающий реальные потребности хозяйств в земельных и иных ресурсах, четкое понимание лучших технологий производства и переработки, налаженные каналы сбыта, эффективное снижение рисков за счет развития несельскохозяйственных видов деятельности,включая сельский туризм.

Материал подготовлен Международным независимым институтом аграрной политики на основании данных Росстат и информации отраслевых экспертов.

Сколько земли нужно для открытия кфх

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства


Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно. Сделать это могут лица, имеющие статус гражданина России, или не имеющие такового. Но при этом свою предпринимательскую деятельность они должны осуществлять в рамках крестьянско-фермерского хозяйства.

Деятельность КФХ регламентируется положениями гражданского законодательства и ФЗ-74 от 11.06.03г.

Основными сферами деятельности фермеров устанавливаются:

  1. Их перевозка, сохранность, реализация.
  2. Производство и перерабатывание продукции сельского хозяйства и продуктов животноводства;

Сколько земли нужно для фермерского хозяйства

Содержание От 5 коров получается в среднем 65 литров молока в день.

Расчет дохода (выручки)

  • Стоимость 1 литра в среднем составляет 30 рублей.
  • 65 литров х 300 дней = 19500 литров
  • За год выручку получается в размере 585000 рублей
  • 19500 х 30 рублей = 585000 руб.

Теперь считаем чистую прибыль 585000 — 94500 = 490500 руб.

Бизнес план КФХ — пошаговая инструкция с финансовыми расчётами

  1. Рентабельность КФХ
    • Сельскохозяйственные виды деятельности
    • Сколько можно заработать на КФХ
  2. Нужно ли разрешение для открытия фермерского хозяйства
  3. Законодательство, регулирующее деятельность КФХ
  4. Государственная поддержка КФХ
    • На что можно рассчитывать
  5. Бизнес план КФХ — крестьянско — фермерское хозяйство с нуля
  6. Сельскохозяйственные виды деятельности
  7. Сколько нужно для открытия бизнеса
  8. Особенности крестьянского фермерского хозяйства
  9. Какие документы необходимы для регистрации в местной налоговой службе
  10. Нужно ли разрешение для открытия КФХ
        • Похожие бизнес-идеи:
  11. Похожие бизнес-идеи:
  12. Какой ОКВЭД выбрать для регистрации бизнеса
  13. Какую систему налогообложения выбрать
  14. Сколько можно заработать на КФХ
  15. Как выбрать оборудование для КФХ
  16. На что можно рассчитывать
      • Похожие бизнес-идеи:
    • Похожие бизнес-идеи:

Бизнес план КФХ — крестьянско — фермерское

С чего начать фермерство в России на основе КФХ

Форм бизнеса существует много. Так, наиболее распространенными являются ООО и ИП.

Однако есть и менее распространенные, но не менее важные формы, одна из которых – это крестьянско-фермерское хозяйство. Что такое КФХ, как его открыть, а также его преимущества и недостатки рассмотрим в этой статье.

Крестьянское хозяйство можно сравнить с семейным предприятием, где имущество разделено между его членами. Естественно, что бизнес, который ведет КФХ – это сельское хозяйство, а также все, что к нему относится.

Если рассматривать современное сельское хозяйство в России, то оно представлено двумя группами организаций: первые – это крупные предприятия, которые в основном производят зерновые культуры и занимаются животноводством, вторые же – это средние и мелкие организации, последние из которых имеют статус либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство), либо КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство).

Открытие КФХ с нуля, с чего начать и сколько можно заработать.

Сколько земли нужно для фермерского хозяйства

ГлавнаяРазноеСколько земли нужно для фермерского хозяйства Как получить землю для учреждения частной фермы в 2020 году Добавлено в закладки: 0Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность бесплатного предоставления земельных участков для организации фермерского хозяйства.

Читать еще:  Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах

Земли под фермерское хозяйство от государства: выделение, аренда, продажа

» Землю под крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) может получить абсолютно любой человек, как в срочный период пользования, так и в бессрочный.СодержаниеДанная статья расскажет о нюансах получения земли под КФХ и дальнейшей работы над ним.Крестьянско-фермерское хозяйство (или КФХ) — это земля, эксплуатирование которой находится в категории «земель под сельскохозяйственное назначения».

Если Вы планируете приобрести землю под КФХ для использования ее в качестве фермерского хозяйства, то вам нужно знать следующие аспекты:Купить землю можно, исходя из решения местные самоуправленческих органов или органов исполнительной власти. Местные самоуправленческие органы с должной компетенцией должны иметь специальные полномочия, чтобы осуществить поставленную задачу;Получить ее можно любые субъекты как с гражданством Российской Федерации, так и не имеющие его и, как говорилось ранее,

Как открыть фермерское хозяйство (КФХ) с нуля: пошаговая инструкция

Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) обычно организуется по семейному родству.

Данная форма организации бизнеса представляет коммерческую организацию, выпускающую сельскохозяйственную продукцию для продажи. Фермерским хозяйством называют то предприятие, 70% прибыли которого составляет доход от продажи сельскохозяйственной продукции. КФХ должно располагаться на участке принадлежащим фермерам или полученном от государства.

Государство реализует программы, предназначенные для поддержки и развития фермерских хозяйств.

Для фермеров существуют налоговые льготы. Такая поддержка делает фермерство весьма перспективным в России видом предпринимательства.

В статье рассмотрим как открыть фермерское хозяйство с нуля. Закон “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” – основной документ, содержащий сведения о порядке формирования имущества фермерского хозяйства.

Согласно статьи 3.1 закона о КФХ, открыть

Как открыть фермерское хозяйство?

Подробное руководство, как открыть фермерское хозяйство.

Какие потребуются документы и сколько денег нужно вложить?

Ответы здесь.Капитальные инвестиции в КФХ: от 770 000 рубОкупаемость хозяйства: 9-12 месяцевВ данной статье будет рассмотрено, как открыть фермерское хозяйство с нуля.Для тех, кто еще не «в теме», то: фермерское хозяйство (оно же КФХ) – это предприятие, которое занимается производством и продажей сельхозпродукции.В сознании многих людей это определение может вызвать ассоциации с сотнями гектар полей, крупными поголовьями скота и прочими подобными картинами.Однако мини производство может организовать любой предприниматель. И вести его весьма выгодно.А анализ тенденций развития показывает, что в будущем спрос будет только расти.Если вы заинтересовались, дальше будут ответы на вопросы, какие участки земли подойдут, куда выгодно сбывать продукцию, как зарегистрировать фермерское хозяйство и какие затраты потребуются, чтобы его открыть.

Земли для ведения крестьянско фермерского хозяйства

Согласно статьям 77-81 Земельного Кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения считаются территории, расположенные за границами городских и/или сельских поселений и предназначенные исключительно для ведения сельского хозяйства, а также некоторых видов сельскохозяйственной перерабатывающей деятельности.

Теми же статьями регулируется и перечень тех видов деятельности, которые можно вести на землях этого типа:

  1. Ведение научной и исследовательской деятельности в области сельского хозяйства.
  2. Переработка и хранение сельхозпродукции
  3. Сельскохозяйственное производство

Однако перед владельцами земель сельхозназначения регулярно встает вопрос – какие здания можно возводить на территории, какие параметры обязательно должны быть соблюдены, какие разрешающие документы требуются, где их получать и как регистрировать строения. Строительство и перечень

Процесс выдачи земли для ведения крестьянского фермерского хозяйства

Сельскохозяйственное производство занимает важную часть в экономике государства, поэтому к предпринимателям, работающим в сфере земледелия, есть специальные условия в процессе осуществления труда.

Для того чтобы открыть собственное ИП с уклоном на народное хозяйство, необходимо выполнить ряд требований. Так, без прохождения подготовки и соответствующей квалификации, человеку будет отказано в выдаче земли для народного хозяйства.

Однако, преимущества именно этого вида бизнеса также есть, и одно из них — это освобождение от земельных налогов в течение пяти лет с момента аренды земли.

Регистрация КФХ в 2020 году: пошаговая инструкция

Перед предпринимателями, занимающимся сельскохозяйственной деятельностью, рано или поздно встают вопросы о положении дел, дальнейшем развитии, законодательном оформлении предприятия.

Существует несколько организационно-правовых форм (далее — ОПФ) хозяйствующих субъектов – от ООО до ИП.

И каждая из ОПФ оказывает влияние на налогообложение организации, предоставляемую отчетность, ответственность. Редко кто владеет полной информацией и разбирается в деталях организационно-правовых форм.

В конечном итоге, при ошибочном, неправильном выборе статуса, можно понести непредвиденные расходы и убытки.

Выбрав правовую форму ведения сельскохозяйственного бизнеса в виде крестьянско-фермерского хозяйства, необходимо ознакомиться и детально изучить существующие тонкости и особенности административно-правового поля КФХ.

Российские реалии: как открыть КФХ (крестьянское — фермерское хозяйство) с нуля?

Несмотря на популярность различных вариантов предпринимательства, основанных на перепродаже готовой продукции, наиболее рентабельным в долгосрочной перспективе оказываются производственные сферы.

Если открыть завод частному лицу «с нуля» практически невозможно, то открыть ферму по силам каждому.

КФХ – семейное дело. Его образуют родственники, лично работающие в общине. Можно нанимать со стороны не более 5-и человек.

Содержание статьи: Крестьянское семейное предприятие — интересный социальный и экономический элемент современного российского общества. С политической точки зрения, члены или фермерского производства представляют собой постепенно формирующийся средний класс, который, в силу значительной зависимости от государства и природных ресурсов будет поддерживать консервативные политические течения.

Капитал сложно обналичивать и быстро перевести в другую сферу экономики. Крестьянину нужна стабильность, чтобы дать возможность вырасти урожаю или животным.

Как организовать фермерское хозяйство с нуля: нюансы открытия агробизнеса

Немногие бизнесмены решаются на создание фермерского хозяйства, думая, что это слишком затратно и малоприбыльно. Однако такое мнение ошибочно: ведение фермерского хозяйства сегодня — одно из самых перспективных направлений предпринимательства. В этой статье мы расскажем, как организовать агробизнес с нуля.

Для того чтобы сделать первый шаг к созданию своего фермерского хозяйства, нужно выбрать нишу. Поговорим о мясном животноводстве. Во-первых, стоимость мяса в магазинах очень высока, а во-вторых, процент вегетарианцев в нашей стране невелик.

Все это гарантирует прибыльность и стабильный спрос на продукцию.

Конечно, такой вид фермерства требует больших вложений, особенно если дело касается разведения крупного рогатого скота. Но и чистая прибыль средней фермы начинается от 100 тысяч рублей в месяц.

При грамотном подходе срок окупаемости не превысит шести лет.

Финансовый рост на землях от 1 до 10 гектаров

Чем заниматься на своей земле

Идете на землю и имеете определенный стартовый капитал. Откиньте мысли о больших вложениях на старте. Если у вас есть миллион, пусть он будет резервом, и только часть можете вложить в развитие.

Можете начать с малого, чтобы получить большое. Сегодня не будем трогать тему о вложениях для обеспечения земельного участка коммуникациями. Сегодня поговорим о развитии на землях от 1 до 10 гектаров.

Сначала разберем, чем можете заниматься на своей земле. Какие виды разрешенного использования прописаны законом.

  1. Садоводство.
  2. Лесоводство.
  3. Виноградарство.
  4. Звероводство.
  5. Пчеловодство.
  6. Выращивание тонизирующих, лекарственных и цветочных культур
  7. Птицеводство.
  8. Семеноводство.
  9. Овощеводство.
  10. Животноводство.
  11. Скотоводство. Есть такое:))
  12. Свиноводство.
  13. Рыбоводство.
  14. Растениеводство.
  15. Выращивание льна и конопли.
  16. Питомники растений

Много? :)) Если вы сейчас подумали о том, что нужны большие поля, много техники, чтобы хоть что-то внедрить из списка возможностей и зарабатывать, откиньте такие мысли. Вы же не промышленные масштабы идете создавать на земле.

Узкое направление нельзя брать — это ошибка. Вторая ошибка — производство сырья. Многие создают сырьевую базу. Не сырье нужно производить, а продукцию, и выпускать готовые продукты для покупателя.

Например, если у вас 2 козы, то можете не только молоко продавать, а ещё сыры, масло, йогурты, сметану. Согласны? Или, к примеру, выращиваете травы лечебные, значит будут в продаже травяные чаи.

Закона о поместьях нет, закона об усадьбах нет. Это условные названия загородных владений, и можете назвать свою территорию имением, виллой, фазендой, вотчиной или ещё как-то.

Сколько нужно земли

Сколько же нужно земли, чтобы хоть что-то сотворить на своей земле для получения дохода? Серьезный вопрос.

Определитесь, что хотите развивать. Внедряйте только то, что нравится, что по душе, тогда будет всё в радость.

Сделаем прикидку по количеству земли под некоторые виды использования. Не для старта, рассказываю к чему вы можете прийти за 3 года или раньше. Если начинать всего по чуть-чуть, что может получиться со временем.

Садоводство

Сад фруктовый — яблони, груши, вишня, слива, черешня.

Орешник — его в сад поставила:)). Виды орехов, которые нравятся.

Малина, смородина, крыжовник, жимолость и другие кустарниковые.

Клубника, земляника, виктория. Что ещё ползает по земле из ягод?

Скажите, сколько под сад нужно земли? Вы на гектары выходите, и у многих первая мысль — поставить большой сад. Поставите, но не в первый год. Сначала посадите по 3-4 саженца каждого вида деревьев и кустарников, понаблюдайте за растениями, как приживутся, как будут развиваться первый год. На второй год можете ставить сад.

Спросите себя: сколько урожая даст одно деревце, один кустарник? Если ваш сад встанет на 1 гектаре, сколько фруктов и ягод вы можете получить? Что будете делать с урожаем? Оптом сдавать или производить продукцию?

1 га — это 100 м х 100 м. Площадь достаточно большая и урожай будет высоким. На 50 сотках можете разместить до 200 фруктовых деревьев, на 25 сотках — 130 кустарников, ещё на 25 сотках клубнику, викторию. Плодоношение у каждого вида растения начнется в свой год. Что-то даст в первый год урожай, что-то через год, что-то через 3-4. Постепенное увеличение урожая и постепенное увеличение ваших покупателей.

Читать еще:  Как возмещается НДФЛ при покупке квартиры?

Клубника. С 10 соток на грядках можете получить доход и 200 000 р, и 2 000 000 р. Ошибки в нолях нет. Подробнее в программе «Дом на гектарах»

Понравится с клубникой работать, можете поставить теплицу зима-лето на 1,5 сотки земли, которая будет приносить урожай более 20 тонн в год с доходом до 4,5 млн р за 4 урожая при продажной стоимости клубники по 200 р за 1 кг. На старте такую теплицу не рекомендую ставить, у вас ещё нет наработок по продажам. Получить урожай — это одно, вовремя продавать — это другое.

Лесоводство и питомник растений

Для питомника растений на старте достаточно 2-3 сотки земли. Посчитайте, сколько растений разместится на 1 кв.м ? Пусть будет 9 растений в контейнерах на 1 кв.м. Тогда:

  • на 1-й сотке разместится 9 х 100 = 900 растений,
  • на 2-х сотках 900 х 2 = 1800 растений,
  • на 3-х сотках 900 х 3 = 2 700 растений.

Среднюю стоимость саженцев возьмем 300 р и получим 270 000 р, 540 000 р и в третьем варианте 810 000 р.

А если средняя стоимость саженцев будет 500 р. посчитайте самостоятельно доходную часть.

Саженцы могут стоить 1000 р, 2000 р, 5000 р. И если в первый год стоимость саженцев 300 — 1000 р, то на второй год стоимость каждого непроданного саженца увеличивается в 2 раза, а на третий год ещё в 2 раза. Зависит от вида растений.

Питомник растений — это природа работает на вас. Каждый рубль, вложенный в растение, будет работать днями и ночами без выходных. Он будет расти вместе с саженцем с той минуты как вы его посадили.

Питомник можете разворачивать в первый год, саженцы не пропадут. :)) Можете продавать весной, летом, осенью, зимой. Настраивается система развития питомника растений на 3-5 лет.

О создании современного питомника растений у нас целый курс, поэтому формирование, обустройство и бизнес-развитие питомника сейчас разбирать не будем.

Птицеводство

Куры, гуси, утки, цесарки, индейка, страусы, перепелки.

Скажу, что для содержания и выращивания 8-ми видов кур по 10 штук в каждом виде достаточно 1 сотки земли, чтобы у каждого вида была своя выгульная площадка.

72 курицы и 8 петухов. Куры несут яйца по 100-200 шт за год. Если получать по 50 птенцов от каждой курицы, то получим 72 х 50 = 3 600 птенцов и продадим их по 500 р. Посчитали? 1 800 000 р. Когда выйдете на полную мощность, сможете выводить и выращивать по 100 птенцов. Доход в 2 разв больше. Не сложно посчитать — 3 600 000 р

А если птенцы будут стоить по 1000 р ? Посчитайте доходную часть. Для подроста птенцов потребуется ещё 1 сотка.

Если за год всех птенцов продать по 1000 р., то

3 600 птенцов по 1000 р = 3 600 000 р

7 200 птенцов по 1000 р = 7 200 000 р

Птенцы могут стоить 2000 р, 5000 р, 7000 р и даже есть такие, которые в 7 месяцев стоят 10 000 р. Не удивляйтесь и не падайте, всё реально. Настраивается система на получение высокого дохода, настраивается цикличность процесса, настраиваются продажи. Кто будет покупать, как продавать — это отдельная тема.

Знаю одну семью – ЛПХ, они на участке 30 соток, кроме дома, имеют миниферму закрытого содержания, в которой постоянно от 3 млн до 5 млн цыплят разного возраста. Нарушение полное, а они 5 лет работают. Если у них налажена реализация до 500 000 цыплят в месяц. не представляю как они их продают на рынке в таком количестве. :)) Огромные трудозатраты и всегда нужно бежать, не останавливаясь. :)) Не поверила бы, если бы не разбирала их ситуацию по земельному вопросу с соседним участком.

Делайте выводы. Остальную птицу расписывать не буду.

Кролики

Кролики — это направление, которое берет разбег на государственном уровне. Уже поставлена задача к 2025 году довести производство крольчатины до 108 000 тонн в год. Есть утверждение, что личные подсобные хозяйства и малые фермерские хозяйства без финансирования не справятся. А мы с вами справимся.

Для выращивания и содержания 40 семей кроликов достаточно 1 сотки земли. Что делать будете? :)) Они плодятся со страшной силой :))

Дополнительно 5-10 соток земли потребуется для выращивания крольчат до товарной массы. Земли много, и можете позволить удобное, просторное содержание для крольчат.

1 самка приносит за год более 30 крольчат. :)) 40 самок х 30 = 1200 шт. Пусть 1 тушка с товарной весом 2 кг по 450 р. за 1 кг. Получается тушка кролика 900 р. Дороговато. Не каждый купит. Всё-равно считаем дорогой вариант.

1200 х 900 = 1 080 000 р

И шкурок 1 200 шт.

Оптовая цена крольчатины — 350 р за 1 кг.

А если по 300 р за 1 кг продавать — щедро, то получим 1200 шт х 600 = 720 000 р в год

Шкурки кроликов идут на выработку мехов.

Итог: 2 сотки с кроликами можут приносить 1 млн р в год

Вопрос. А можно при содержании 40 семей кроликов увеличить доход?

Ответ. Можно. Это уже схема развития на увеличение дохода.

А можно без убоя работать? Можете. Тогда 1 кролик будет стоить 1000 — 3000 р

У вас будет комплексная реализация, необходимо разработать линейку продуктов. Только не начинайте резко, потому что сейчас ещё нет активного спроса на мясо кроликов. Начало с двух-трех семей.

Кормовую базу можно сделать легкой, потребуется зеленая ферма.

Мы с вами разобрали несколько вариантов, а посмотрите, что получается.

Пчеловодство

Выгодно ставить ульи с готовыми рамками с сотами, здесь мед сразу в банки. Количество меда с 1 улья 50-60 кг. Вы не профессионал, чтобы заниматься классической пасекой. Колоды — это тоже ваше направление.

Первое, о чем важно думать — пчелы опыляют растения и увеличивают урожайность. Жизнь растений и пчелы — это заложено в системе жизни природы. Количество пчел в разы уменьшилось. Ставите ульи и колоды — помогаете природе.

10 ульев и 10 колод

Пусть за сезон у вас получится 500 литров меда из ульев, по 1000 р за 1 литр – 500 000 р

200 кг меда в сотах из колод по 1000 р 0,5 литра — 400 000 р

800 000 — 900 000 р будет приносить пчельник.

Сколько земли под пчельник? 1 сотка. Финансирование заводите постепенно. Заработали на земле, купили 1-2 улья или 2-3 колоды. Обучение в процессе, и этот вопрос мы проработали. Не сложно, доступно для каждого.

Страусы

Решила всё-таки про страусов рассказать.

Африканского страуса не предлагаю. Зачем вам огромный страус? Есть Эму и Нанду.

Семья Африканского страуса приносит доход свыше 1 млн р в год.

Эму — это 7 кг жира, который дорого стоит: 5 000 — 10 000 р за 1 кг. Есть в продаже дороже, но мы с вами на них равняться не будем.

Нанду красивые, они будут привлекать посетителей.

Вы помните, что мы рассматриваем не старт на земле, а к чему можете прийти за 3 года?

На старте 2 семьи Эму и 2 семьи Нанду. Требуются вложения, поэтому, пока не будет заработанных денег, тему страусов не рассматривайте.

Вполне можете на каждую семью выделить по 10 соток

Доходы считать не буду — выгодное и красивое направление. Настраивается система развития данного направления, разрабатывается продукция и настраиваются продажи. Особенности содержания и кормления у каждого вида свои.

10 семей эму и 10 семей нанду. Если грубо посчитать доход с 1 семьи в пределах 500 000 р, то

20 семей х 500 000 р = 10 000 000 р в год. Это минимум, который можете получать с мини фермы.

Несколько направлений показала, их значительно больше, следовательно, у вас огромный выбор. Начать с нуля и подняться на своей земле можете. Заработать на развитие на земле можете.

Что можете производить на своей земле

Думаю, что вы задумывались над вопросом, что можете производить на своей земле. Составим небольшой список.

  1. Сок березовый и кленовый.
  2. Сироп березовый и кленовый.
  3. Пыльца сосны.
  4. Сироп из шишек сосны.
  5. Травяные сборы.
  6. Ягода.
  7. Варенья и джемы. Консервный мини завод.
  8. Соки фруктовые и овощные.
  9. Овощи.
  10. Саженцы растений.
  11. Травяные настойки. Свое производство.
  12. Ореховое масло холодного отжима разных видов. Свое производство.
  13. Масло подсолнечное. Не думали, что натуральное масло подсолнечное ценное?
  14. Хлеб домашний и другие мучные изделия. Мини пекарня.
  15. Молочная продукция. Цех по производству.
  16. Производство сыров. Мини сыроварня.
  17. Консервированные овощи. Свой консервный мини завод.
  18. Зелень круглый год. Теплица на 1,5 сотки.
  19. Производство биогумуса. Червь калифорнийский и старатель.
  20. Производство биогумуса второй вариант без червей.
  21. Мясо птицы. Свой мини убойный цех и обвалка.
  22. Свинина, баранина, козлятина. Свой мини убойный цех и обвалка.
  23. Производство пельменей. Свой мини цех с автоматической линией производства и ассортиментом продукции.
  24. Рассада.
  25. Грибы. Мин грибная ферма.
  26. Клубника круглый год. Теплица на 1,5 сотки.
  27. Осетр, форель, раки, угри из своего пруда.
  28. Натуральный мед в чистом виде и в сотах.
  29. Производство кормов. Мини кормоцех.
  30. Орешник.
  31. Малинник.
  32. Виноградник.
  33. Цветник.
Читать еще:  Как обжаловать кадастровую стоимость земельного участка

Продолжите список. Расписала самое простое, что может принести достойный доход.

Какие из вариантов внедрили на своей земле? Что планируете внедрить?

Развитие на земле — это комплексное решение, здесь настраивается система и маркетинг план с финансовой моделью.

Если только вкладывать и считать затраты, потребуются миллионы. Они есть у вас?

Если на свое развитие на земле будете зарабатывать в процессе развития, можете с небольшим стартовым капиталом вывести развитие на земле на миллионные доходы

Всё, что написала в данной статье, не просто цифры. За каждой цифрой стоит проработка, поэтому статью писала несколько дней, использовала частично материалы из наших программ по развитию и дополнительно раскрыла дальнейшее развитие.

Чтобы в процессе развития не использовать кредиты и другие сторонние инвестиции, важно сначала создать на земле базовое развитие. Можете самостоятельно, можете с помощью наших программ. В разделе Курсы и семинары все прописано.

Теперь вы знаете, какой финансовый рост можете получить на землях от 1 до 10 гектаров.

Финансовый рост на землях от 1 до 10 гектаров

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства

Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно. Сделать это могут лица, имеющие статус гражданина России, или не имеющие такового. Но при этом свою предпринимательскую деятельность они должны осуществлять в рамках крестьянско-фермерского хозяйства.

Законодательное регулирование

Деятельность КФХ регламентируется положениями гражданского законодательства и ФЗ-74 от 11.06.03г.

Ими определяется возможность создания фермерского хозяйствования ИП и организациями, соответственно и участок передается организациям и предпринимателям.

Основными сферами деятельности фермеров устанавливаются:

  • Производство и перерабатывание продукции сельского хозяйства и продуктов животноводства;
  • Их перевозка, сохранность, реализация.

На угодьях, принадлежащие КФХ, может осуществляться:

  • Растениеводство (выращивание зерна, кормовых и других культур, табака и другое);
  • Животноводство (разведение различных животных – лошадей, коз, овец, свиней, кроликов, выращивание птицы, оленей, верблюдов, шелкопряда, пчеловодство);
  • Овощеводство (сбор орехов, грибов, ягод, выращивание фруктов и винограда).

ВАЖНО! Угодья фермы могут использовать все, входящие в его состав, люди для произведения продуктов для собственного употребления. При этом не потребуется регистрация компании или ИП.

Под фермерским имуществом подразумевается:

  • Земля;
  • Строения и здания;
  • Хозяйственные постройки (склады, сараи и пр.);
  • Мелиоративные сооружения и орошатели;
  • Сельскохозяйственное оборудование и спецтехника;
  • Рабочая скотина и домашняя птица;
  • Машины и инвентарь.

Порядок предоставления участков КФХ, предъявляемые к ней требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Кто может получить землю

Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании. Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке.

Заниматься фермерством вправе как граждане страны, так и другие люди, имеющие гражданство другого государства. Они могут арендовать землю у частного лица либо у государства, или выкупить её в собственное владение.

Какие угодья могут предоставляться

Земельные площади, выдаваемых КФХ, имеют сельскохозяйственное назначение. Они должны располагаться за пределами сельского поселения и включать различные объекты, на которых находятся леса, поля, водоемы, здания и постройки, дороги, различные коммуникации.

Под защитой государства находятся особенно ценные площади сельхозназначения. К ним относятся территории, стоимость в кадастре которых выше средней в муниципальном образовании на 10%, и искусственно орошаемые или осушаемые наделы.

Представляемый участок считается неделимым, поэтому его владельцы обладают долями в нем без их разделения на части. Поделить его получится только в случае прекращения деятельности фермы.

Представленные угодья могут использоваться в целях, для которых они представлены. Их возможным использованием может служить следующие разновидности:

  • Высадка цветов;
  • Разведение птицы и рыбы;
  • Садоводство и овощеводство;
  • Виноградарство;
  • Пчеловодство;
  • Охотничьи угодья;
  • Для организации рыбного хозяйствования;
  • Сенокоса и выпаса домашнего скота;
  • Создание охранных насаждений леса.

Заявитель может сам определять необходимый размер передаваемого надела.

Необходимые документы

Обращаясь в муниципалитет, помимо заявления потребуется представить:

  • Удостоверение личности лица;
  • Кадастровый паспорт:
  • План участка и выписка из ЕГРП;
  • Постановление административного органа;
  • Платежный документ об оплате стоимости угодий;
  • Квитанция уплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Порядок получения земли под КФХ

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Организация аукциона, инициатором которого выступает органы муниципальной власти, когда надел входит в их сферу распоряжения.
  2. Проведение конкурса по инициативе лиц с возможным выкупом объекта в личное владение.
  3. Получение территории в наем без торгов для некоторых категорий лиц.
  4. Арендные обязательства в отношении земли, не стоящей на кадастровом учете, без проведения торгов.

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства заключается совершении следующих действий:

  1. Выбор подходящего варианта. Подбор можно осуществить:
  • Путем обращения в местный муниципалитет. У них скапливаются данные о наличии пустующих объектов;
  • Приняв участие в публичном аукционе, сведения о которых публикуются на электронных ресурсах или в печатных СМИ;
  • Выявить информацию на портале Росреестра.
  1. Представление заявления о выделении земельной площади. Оно подается в административные органы власти, уполномоченные на его принятие. В запросе необходимо указать данные об объекте:
  • Цель использования:
  • Полномочия обратившегося;
  • Условия передачи угодий в собственность (безвозмездно или за плату):
  • Необходимость представления территории необходимого размера (количество участников и работников, оборотные объемы);
  • Подписанное соглашение о создании КФХ;
  • Временной период, если аренда предполагается на небольшой срок.

Заявка рассматривается в течении 14 дней, проект определения границ утверждается около одного месяца.

  1. Организация торгов. Получив заявление, сотрудниками администрации публикуется извещение о намерении передать угодья в аренду и приглашаются претенденты к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желания поучаствовать в мероприятии, участок предоставляется инициатору без проведения торгов. Если желающие все же есть, по результатам аукциона цена аренды может вырасти существенно.
  2. Осуществление кадастрового учета. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, обратившийся должен произвести межевание объекта и его постановку на учет за свой счет. Иногда такие расходы берет на себя местный муниципалитет. Кадастровый инженер землеустроительной организации устанавливает границы территории, осуществляет топографическую съемку и оформляет необходимую документацию.Получив бумаги, нужно сдать их в Росреестр для внесения информации в единый кадастр и получения паспорта.

ВНИМАНИЕ! Если в выдаче земли будет отказано, средства, затраченные на формирование площади, возвращены не будут.

  1. При принятии положительного решения в пользу собственника КФХ, административный орган подписывает с заявителем соглашение о продаже или аренде земельного имущества. В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности:
  • Сумма арендных платежей;
  • Права и обязательства сторон;
  • Возможность дальнейшей покупки участка в собственность.

Когда срок его действия заканчивается, его можно:

  • Продлить;
  • Расторгнуть;
  • Выкупить надел в собственность
  1. Передача земли во владение. Земельное законодательство определяет возможность выделения с/х территории в безвозмездный наем с последующим переводом его в частную собственность, если участок использовался в течении пяти лет по назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму.

ВАЖНО! Договор должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, только после этого правомочия владения участком вступят в силу.

Когда могут отказать

Обратившемуся гражданину могут отказать в предоставлении с/х угодий. Причинами для этого могут послужить:

  • Требуемая площадь больше пределов, устанавливаемых администрацией поселкового совета;
  • Представлен не полный перечень документов;
  • Бумаги содержат несоответствия и неточности;
  • Объект обременен правами заинтересованных лиц.

О принятом решении сообщается заявителю с указанием причин отказа. Необоснованность доводов может послужить опротестованию их в судебном порядке.

Можно ли строить на земле фермерского хозяйства

На земельной территории КФХ допускается строительство различных строений несельскохозяйственного назначения. Это могут быть жилые, промышленные и рекреационные здания. Площадь таких построек не может занимать более 30% всего надела. Застройка регламентирована складывающейся практикой муниципального образования и утвержденным проектом.

Чтобы официально оформить жилой дом и прописаться в нем, необходимо чтобы его высота не превышала трех этажей. Для его возведения нужно представить доказательства необходимости постоянного присутствия человека на ферме. Это может быть постоянный уход за животными и другие причины.

Застройка с/х территорий регламентирована положениями ГК РФ, который устанавливает важность соблюдения градостроительных, пожарных, строительных, санитарных стандартов при её осуществлении.

Помимо жилья, собственник КФХ может возводить и другие постройки по своему желанию. Строительство капитальных зданий должно сопровождаться получением разрешения на строительство. Временные постройки могут возводиться без согласования с соответствующими службами. Это могут быть сараи, склады, навесы и иное. Их регистрация в Росреестре не нужна.

Надо отметить, что для развития фермерства в России предоставляются земли с/х назначения в аренду либо в собственное владение. На них могут выращиваться различная продукция либо разводиться скот, рыба и другие животные. Максимальная величина предоставляемой территории будет зависеть от количества участников фермы и нормативов, установленных в регионе.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector