Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка

Риэлтор по загородной недвижимости

Риэлтор для продажи земельного участка, дачи, дома в Московской области

Рынок загородной недвижимости специфичен и многообразен. Здесь все уникально, как на выставке картин. Каждый объект индивидуален, каждому нужен свой подход. “Загородку” нельзя сравнивать ни с одним другим сегментом недвижимости.

Здесь все совсем по-другому.

Итак, Вы решили продать свой земельный участок, дачу или загородный дом в Московской области.

Прежде всего, собственнику необходимо ответить себе на ряд первостепенных вопросов, таких как:

  • Как оценить?
  • Как и за сколько продавать?
  • Какие нужны документы?
  • Сколько времени займет продажа?
  • Кто этим всем будет заниматься?

И четко сформулировать задачи и цели продажи.

От того, как качественно будет выполнена черновая работа на предваряющим продажу участка этапе, будет зависеть успех всего мероприятия в целом. Если предварительная работа выполнена на отлично, то покупатель не заставит себя долго ждать.

Во-первых, необходимо определить стоимость земельного участка. От того как вы к этому отнесетесь, во многом будут зависеть сроки реализации.

Как оценить участок? Можно отталкиваться от кадастровой стоимости, но полностью опираться на неё нельзя, так как стоимость по кадастру и рыночная – две величины, зачастую, далекие друг от друга.

Приблизительную ориентировочную стоимость участка можно высчитать, исходя из стоимости сотки земли. Сделав анализ аналогичных предложений в конкретном месте, можно понимать о каких цифрах идет речь.

Также, нужно учитывать факторы, которые, напрямую или косвенно, влияют на цену, за которую можно продать участок.

Из основных, это – уникальность местоположения, часто именно на этом продавцы и “выезжают”; категория земель – сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов или другое ; какое разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и т.д.; где находится участок, какая организационно-правовая форма территориального образования – СНТ, ДНП или административно-территориальная единица – деревня или село; направление (шоссе) ; удаленность от МКАД; удаленность от районного центра; форма и площадь участка; наличие коммуникаций; близость водоема.

Также имеет значение: какие есть постройки и их качество; огорожен ли участок и в каком он состоянии – ухожен или запущен ; расположение в населенном пункте; какая дорога ведет к участку – круглогодичный ли подъезд; экология района – наличие или отсутствие вредных производств ; близость леса; есть ли в поселке магазин; как добираться свои ходом, далеко ли остановка общественного транспорта; какие есть достопримечательности – исторические места, объекты культурного наследия; состав почвы – глина, суглинок, песок, чернозем; наличие сада, вековых деревьев; какие животные населяют местность – есть ли возможность охотиться; наличие факторов риска – змеи, торфяники, болота.

Если вы понимаете, что по каким то позициям ваш объект проигрывает, не стоит расстраиваться, ведь на первый взгляд ничем не примечательный участок, при детальном разборе, может показать свои уникальные возможности и преимущества. Именно на них и надо делать акцент.

Грамотное позиционирование – основной аспект при продаже. Ведь иногда, плюсом является именно отсутствие всех благ цивилизации и бездорожье, для тех кто хочет жить уединенно, или первая линия домов от оживленной магистрали, для желающих разместить объект розничной торговли. У каждого объекта есть свой покупатель.

Но в конечном счете, только рынок и спрос определяют цену. До момента проявления интереса рынка к вам, все оценки о стоимости участка условны. Просмотры потенциальных покупателей или отсутствие оных, подтолкнут вас в итоге к принятию правильного решения.

Какие нужны документы для продажи участка

Для продажи участка собственник должен иметь на руках –

  • гражданский паспорт
  • правоустанавливающие документы
  • свидетельство о собственности на землю
  • кадастровый паспорт с планом межевания и экспликацией

Если участок продается с домом, то

  • Технический паспорт с обмером БТИ
  • Выписка из домовой книги

Подготовить участок к продаже

Ну и не плохо было бы, провести предпродажную подготовку самого участка. Убрать мусор, разобрать завалы, покосить траву – убрать все что цепляет глаз. Что-то подделать, где-то покрасить и желательно сделать все это заранее, а не впопыхах перед самым приездом покупателей.

Не могу продать участок. Что делать?

Рынок загородной недвижимости перенасыщен предложениями на разный вкус и кошелек. Продать дачу или коттедж намного сложнее, чем квартиру или комнату. При продаже загородной недвижимости надо осознавать, что даже если у вас хорошая реклама и толковый агент, ждать своего клиента иногда приходится годами.

Но обычно, клиенты, обращающиеся с таким вопросом, либо сильно переоценили свои возможности, либо вообще никак не занимаются продажей и рекламой (а как известно под лежачий камень вода не течет), либо начали продавать свои участок не в сезон – зимой.

Когда в какое время года лучше продавать участок

Сезонность – это главная особенность при продаже земельного участка, дачи, коттеджа или загородного дома.

С наступлением весны, внимание покупателей переключается с городской недвижимости на загородную. Максимальные показатели рынок загородной недвижимости достигает весной и летом, к осени идет спад, а минимальный спрос зимой.

Ранняя весна (я бы даже так сказала – конец февраля) самое лучшее время для продажи, так как многие хотят не только купить землю, но и успеть что-то построить на ней, обжиться, а возможно и собрать первый урожай в год покупки.

Именно весна наиболее благоприятное время года, когда можно продать участок быстро и с максимальной выгодой.

Как написать объявление о продаже земельного участка или дома

  • “Продам участок, 300 тысяч рублей” – не впечатляет,
  • “Продам дачу, рядом лес, река, 500 тысяч рублей” – не внятно,
  • “Продам коттедж, 10 минут до города, 10 млн.рублей” – не цепляет.

На передний план в объявлениях такого рода выноситься то, что продавец хочет получить от покупателя – 300, 500 тысяч, ничего по сути не предложив взамен, что является грубой ошибкой. А вы предложите ТО, что покупатель хочет приобрести за свои деньги.

Расскажите о своем участке во всех подробностях – заинтересуйте покупателя.

Например, объявление о продаже участка может выглядеть так –

“Продам участок 15 соток в деревне, разрешенное использование ИЖС. Участок прямой без уклона, выровнен и ухожен, огорожен забором из профильного листа. Заасфальтированная дорога – круглогодичный подъезд. Электричество, выделенная линия 10 кВт, колодец 15 колец (недавно углубили, теперь всегда есть вода). На участке 2-х этажный дом 6х9 с террасой 15 м.кв. В доме 2 комнаты 16 м.кв. и 25 м.кв., кухня 15 м.кв. и балкон. Отопление печное или электричеством (в каждом помещении установлены конвекторы). Есть летняя кухня 20 м.кв., две хозпостройки – одна для инвентаря, другая для дров. Много плодовых кустарников – смородина, крыжовник. Ухоженный постоянно плодоносящий яблоневый сад (10 деревьев), 2 теплицы. Экологически чистый район – в радиусе 30 км нет промышленных производств. Живописные места – в 100 метрах от дома лес, летом грибы да ягоды. В деревне 2 пруда и речка – рыбалка круглый год. Удобное транспортное сообщение – до районного центра 20 минут на машине. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком, автобус каждый час. 1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Ограничений и обременений нет. Покажем в любой день по согласованию”

Примерно так, хотя расписывать можно и до мельчайших подробностей.

Также в обязательном порядке необходимо прикрепить качественные снимки к объявлению, ведь по статистике, объекты, размещенные с фотографиями, в 5 раз чаще просматриваются и они быстрее продаются. К тому же, есть категория покупателей, в поле зрения которых, попадают только иллюстрированные объявления.

Реклама при продаже участка

Реклама, как известно, двигатель торговли. И при продаже участка, без неё, никак не обойтись.

Обычно у нас ведь как получается. Надумали продать садовый участок, предупредили соседей и на этом – все. Думаем, что людская молва разнесет слух о продаже, и этого будет вполне достаточно. И действительно, в ряде случаев “сарафанное радио” может помочь. Но зачастую, этого мало.

Для того, чтобы потенциальные покупатели узнали о продаже вашего участка, необходимо особое внимание уделить рекламе и тщательно подойти к этому вопросу. Активно продвинуть продажу участка поможет интернет и наружная реклама.

В наш век развитых IT технологий реклама в интернете играет заметную роль и ее нельзя обойти стороной, ведь по статистике около 50 % покупателей нашили свой участок именно через всемирную паутину. Но даже интернета здесь может не хватить.

Специфика рынка такова, что зачастую потенциально заинтересованные покупатели находятся не за тысячу километров от участка, а в буквальном смысле у вас под носом – в соседнем районе или селе.

Именно местные жители составляют добрую половину покупателей домов и участков. Им узнать о продаже поможет установленный баннер или растяжка, которые будут видны с дороги, уведомление по местному радио или телевидению, объявление, размещенное в районной газете.

Читать еще:  Что нужно для прописки в муниципальную квартиру?

Только комплексный подход к рекламе позволит охватить всю аудиторию потенциальных покупателей и быстро продать свой земельный участок.

Продать участок с домом

Именно пустой земельный участок является самым ходовым товаром на рынке загородной недвижимости. Изначально не высокая стоимость приобретения привлекательна как для инвестирования для и для конечных потребителей. Многие покупатели загородной недвижимости рассматривают покупку участка с перспективой воплощения на нем своих замыслов – строительства коттеджа или частного загородного дома. И они осознают тот факт, что, возможно, строится будут десятилетиями. Но для большинства – это единственно доступный и приемлемый вариант.

Но и участки с домами также пользуются определенным спросом. Есть категория покупателей, которые не желают долго ждать и строится годами, а хотят купить готовую дачу и начать пользоваться уже сейчас. Они то и рассматривают для покупки уже готовый дом с участком. Но это уже другая ценовая категория, где требования намного выше. При огромном количестве предложений, не просто найти покупателя, который по достоинству оценит все прелести именно вашего дома.

Главной особенностью при ценообразовании на дома и дачи является то, что продавцы неукоснительно пытаются включить в стоимость все свои расходы по строительству объекта и содержанию участка за все года.

Но зачастую, вернуть свои деньги не получается. Это надо осознавать и быть к этому готовым.

Риэлтор по загородной недвижимости

Вопрос купли-продажи загородной недвижимости многогранен и сложен. Не имея специальных навыков и знаний в данном сегменте рынка, финансовых потерь и огромных трудозатрат не избежать.

При продаже земельного участка, коттеджа или дачи через агента по загородной недвижимости вы избавите себя от множества неудобств, пустых хлопот и лишних издержек. Я, как риэлтор с большим опытом продаж, предлагаю только индивидуальный подход и оперативность работы.

  • Имею личный автомобиль, могу преодолевать большие расстояния и проводить показы, в удобное для покупателей время
  • При необходимости, соберу весь пакет документов
  • Дам рекомендации по предпродажной подготовке участка
  • Проведу эффективную рекламную кампанию
  • Организую профессиональные фотоснимки объекта
  • Имею большой опыт взаимодействия и переговоров с органами власти, при необходимости, могу выступать вашим доверенным лицом
  • Обеспечу безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки

При продаже загородной недвижимости через риэлтора, каждый ваш шаг будет вымерен до миллиметра.

Вы можете выбрать любой удобный для вас вариант сотрудничества.

  • Воспользоваться услугами риэлтора “под ключ” от 100 000 Р
  • Или, при наличии покупателя/искомого объекта нанять агента для сопровождения сделки по купле-продаже загородной недвижимости от 30 000 Р

Работаю официально, с 2007 года зарегистрирована как ИП св – во № 307770000498709, с клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионного вознаграждения.

Оплата производится по факту, после полного завершения сделки

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка или загородного дома будет зависеть от сложности поставленной задачи.

Вы можете связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос любым удобным для вас способом

  • Мой личный номер телефона 8-903-170-13-84, я всегда на связи
  • Пишите на электронную почту novik911@yandex.ru
  • Или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте

Обращайтесь, буду рада сотрудничеству.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор в Москве и Подмосковье.

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка

Ольга

Арифметика простая. 10 000 000 * 3% = 300 000 руб. Остальное от лукавого.

Ольга, по опыту наших клиентов очень даже радостная. Намного печальнее связаться с дешевым специалистом и рискнуть 10 000 000 рублей.

Сотрудники компании Gusto Estate, в которой я работаю, подходят к данному вопросу индивидуально.

Спасибо! Сможете подобрать участок по параметрам, которые меня интересуют?

Если по договору подбора и перевести с процентов в конкретные суммы, то от 150 т.р., обычно.

Спасибо за консультацию

Что вы сами вкладываете в понятие риэлторская услуга? В чем ценность и необоходимость услуги для вас? Какую выгоду вы ожидаете получите воспользовавшись услугой риэлтора? Во сколько вы оцениваете эту выгоду?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Совет : а вы поинтересуйтесь у риелтора , возможно ему платит комиссионные продавец участка с этих получаемых 10 млн.руб с продажи . Если нет , то обычно стандарт 3 % , либо фиксированное по договоренности вознаграждение . Ваше предложение ? С уважением !

от такой суммы 1% + юридическое сопровождение в подарок)))

Давайте обсудим варианты сотрудничества, если вы находитесь в Краснодаре

Индивидуальный агент обычно может брать от 2%, обычно стандарт по городу 3% и выше. Но, возможны и индивидуальные договоренности с агентом. Если вы будете работать с каким – нибудь конкретным.

Коллеги правильно ответили, условия продаж разные, поэтому возможно заплатите от 1% до 3% с ув.

Лучше фиксированные 3%, чем неизвестная скрытая комиссия. Хотя кому-как!

Хороший риэлтор сторгует вам свою комиссию, а чаще и больше.

Ольга только вы сами осознайте за что вы платите агенту.
Хороший специалист и стоит денег. Вы хотите хороший участок в хорошем месте, чтоб документы были в порядке, у вас не было тревоги, и потрачено сил и времени по минимум.
То для этого нужен специалист, а он стоит денег.

Услуги риэлтора при подборе объекта составят 3%.

3% – это правило. И хороший риэлтор стоит этих денег. Зачастую, заплатить 3% профессионалу выходит дешевле и надежнее, чем 0%; 1%; 1,5%; 2%. Если риэлтор не может отстоять свою комиссию, то вопрос: “Как он будет отстаивать ваши интересы. “

Давайте обсудим вопросы сотрудничества. Нам действительно нужен земельный участок под строительство двух подъездного трехэтажного дома на территории города Краснодара. 8-960-471-60-72

Ольга звоните,и подберём вам нужный участок без каких либо процентов и комиссий!! 8 988 522 48 18

Есть очень выгодные и прекрасные варианты эксклюзивные,и вам большой очень существенный плюс,что нам платит за клиента собственник.

Зависит от специалиста и от агентства, и, не в последнюю очередь, от объёма работ. Это всё – довольно индивидуально.

Добрый вечер Ольга. Есть несколько участков, с которых нам оплачивает собственник. Если они вам подходят по параметрам, готовы вам показать. 8 900 265 42 41.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Думаю, сумму своих услуг агент озвучит вам после того как вы ему озвучите свои потребности, бюджет (вы его уже указали), пожелания и предпочтения. И эта сумма будет либо процентом от суммы сделки, либо фиксированной.

Здравствуйте , скажите а где именно вам нужен участок . Наше агенство к каждому клиенту подходит индивидуально !! С учётом всех его пожеланий . Звоните мы поможем !! 89186332709. У нас вся база участков Краснодара и края мы непосредственно занимаемся только участками , так как мы строим частные дома !

Странно слышать про “печальную арифметику” от человека, который приобретает земельный участок для строительства явно в коммерческих целях или дом будет строиться в благих целях и не преследует извлечение выгоды?
На мой взгляд, сперва лучше определиться с агентом, а потом обсуждать условия сотрудничества. Если агент выиграет аукцион на понижении стоимости услуг, еще не значит что он подберет клиенту достойный вариант и оправдает свою комиссию.

слишком мало информации так участок где нужен .

Вы узнаете своего риэлтоа по разговору, комиссия пропорциональна.

Вы можете купить дорогой участок в собственность или не дорогой в аренду и выкупить его после строительства.

Так- так в начале ответов было 3 %, к середине уже упали до 1%, даже пошли предложения без % (интересно это что будут работать подбирать участок бесплатно – качество соответствующее или скрытая коммиссия) интересно кто-нибудь из агентов предложить заплатить Ольге чтобы она сотрудничала именно с ним? “Деньги то реальные 10 млн.

)))) Ольга советую Вам выбрать одно агенство и приступать к поиску, к тому же Вы еще не знаете какой именно нужен участок, опытный агент поможет разобраться в “рынке” и естественно его работа стоит денег. Желаю удачи)

Ольга, добрый день!
Многие агентства Краснодара умудряются получить по 3% с каждой из сторон. Тогда Вы платите – 300 т.р., и продавец платит 300 т.р.
Мы работаем “от продавца” и сами договариваемся с ним об оплате наших услуг, т.к. на сегодняшний день покупателей гораздо меньше, чем продавцов. И если продавец действительно заинтересован в продаже, он, как правило, готов заплатить комиссионные агентству, если сделка состоится. Это мировая практика цивилизованного рынка недвижимости.
Таким образом, Вы не платите ничего.
Но при этом отношение к Вам и отношения с Вами – наша главная ценность. Гарантируем внимание, уважение, честность, порядочность и отстаивание Ваших интересов.
Буду рада, если смогу Вам помочь.
И в любом случае желаю удачи, т.к. на личном опыте знаю, как важно найти именно “свой” участок 🙂

Добрый день, стоимость услуг агентства недвижимости состовляет 2% от рыночной стоимости продаваемого объекта недвижимости, но каждая ситуация индивидуальная: стоимость услуг риэлтора зависит от продажной стоимости объекта, до 5 млн.р. – 2%, свыше 5 млн.р. – 1 % от стоимости. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь, с удовольствием Вам поможем. Анастасия – 8-918-396-21-30

Читать еще:  Кто является близким родственником при дарении квартиры?

Добрый день есть земельный участок продаю без риэлторских% цена вполне приемлемая!!
Звоните спрашивайте отвечу на все ваши вопросы!! +79615139078

Мы берем процент с продавца. А покупатель оплачивает только оформление документов.

Здравствуйте Ольга, есть отличные варианты- можете звонить 89182623504

Можем подобрать вам любой участок и за небольшую комиссию в пределах 100 000 т.р. юридическое сопровождение уже включено, работаем честно на совесть , очень дорожим репутацией компании .
звоните 8 929 830 47 64 Сергей

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте,Ольга.Я работаю по договорам с продавцами.С покупателя процентов не беру.Оформление и юридическое сопровождение сделки 5т.р.Работа до результата.Ответственность,качество.Удачной Вам покупки

Как правило сейчас платят % продавцы!

Ольга,есть участки в краснодаре и на побережье,с вас 0%, мы берем с продавца, звоните 89884791931

Все чего то распинаются, а Оленька домик хочет построить, как минимум двухподъездный и трёхэтажный и я думаю квартирок -цать там продать. Работа с таким участком минимум 300 т.р., Краснодар город недешёвый.

Все в курсе что компания которую представляет Ольга будет строить, вот только это не коем образом не влияет на стоимость услуг , я вижу, что некоторые агенты предлагают сделать свою работу бесплатно и мы все понимаем как она будет выполнена, другие делают скидку в два и даже в три раза, что по моему мнению уже признак непрофессионализма.

Порядочные брокеры работают от продавца.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Валентина, что значит порядочные? Так можно до чего угодно договориться. Вы сейчас всех кто от покупателя работает не порядочными считаете? На основании чего? Я полагаю, что самое главное прозрачность сделки и условий её совершения. И не всегда продавец готов платить за наши услуги. Я считаю, что платить должен тот, кто обращается за услугой. Возможно, при эксклюзивных условиях сотрудничества с продавцом брокер может позволить себе оказывать услуги для покупателя бесплатно. Но эксклюзивность распространяется не на все объекты. Ольга, поясните для каких целей вы подыскиваете участок? Возможно я смогу вам предложить что-то интересное для вас. Стоимость услуги 2%. Причем платит тот, кто обращается за услугой по подбору участка для выбранных вами целей, кроме того порядочность гарантирую, накрутками не занимаемся!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость риэлтерской услуги.

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка

Риэлторские услуги и их стоимость

Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.

Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье. В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.

Стоимость услуг риэлтора в Москве

Я занимаюсь оказанием риэлторских услуг на вторичном рынке городской недвижимости, в том числе обменом жилья в Москве. Многие люди перед тем как обратиться в агентство недвижимости или к профессиональному частному риэлтору хотят преиущества каждого из них, понять разницу в их услугах и оценить сколько стоят риэлторские услуги? Мои преимущества по сравнению с обычным агентством недвижимости:

Стоимость риэлторских услуг в Москве может различаться в разы, что, увы, совсем не связано с качеством оказываемой услуги. В случае, когда цены на риэлторские услуги слишком занижены, существует большая вероятность того, что с Вами будут работать по принципу «скрытой комиссии» и проверять мой довод придется Вам на собственном опыте, либо перечень самих услуг будет минимален (возможно, Вам предложат простое сопровождение сделки). В других случаях стоимость риэлторских услуг будет слишком завышена, но по сути они будут оказаны на среднем уровне, просто основная оплата услуг риэлтора уйдет в агентство недвижимости.

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка

Юридическая компания «Юристотель» предоставляет комплекс услуг по сопровождению покупки земельного участка в Москве, Московской области и других регионах РФ «под ключ». С нашей помощью Вы сэкономите не менее 100 00 рублей на комиссии агентств недвижимости.

Зачем переплачивать сотни тысяч рублей агентствам недвижимости за навязанные посреднические услуги? Вы всегда можете самостоятельно подобрать подходящий Вам земельный участок, пользуясь широко известной платной базой недвижимости либо популярными открытыми источниками объявлений, а при отсутствии времени — потратить не более 100 000 рублей на услуги частного риэлтора.
Мы гарантируем отсутствие скрытых комиссий и доплат.

Купля-продажа земельного участка: законодательные нормы, стоимость сделки, налоги

Сделка считается заключенной с момента регистрации договора и перехода права собственности, а не с подписания купчей, поэтому никто из участников не заинтересован в растягивании процесса. Стандартный же срок регистрации договора купли-продажи земельного участка составляет две недели. Некоторые предлагают ускоренное оформление за отдельную плату.

Стоимость оформления договора купли-продажи земельного участка зависит от типа сделки, если это соглашение уверенных в обоюдной честности сторон, то только в уплату пошлины за регистрацию и станет вам мероприятие. Однако в свете немалой стоимости соток и морального облика людей, когда речь заходит о крупных суммах, такие сделки редкость.

Сколько стоят услуги риелтора на самом деле

Кроме затрат на просмотр новых объявлений (примерно 20 минут в день), в комиссию агентства включены расходы на оформление и юридическую проверку документов. Однако, реальная стоимость таких расходов не превышает 5 тысяч рублей: 3-4 тысячи за консультацию юриста и проверку документов, еще 1-2 тысячи за составление договора купли-продажи. Более подробно о том, как самостоятельно купить землю напрямую у собственника, я рассказываю здесь.

За двадцать пять лет рынок недвижимости в стране так и не стал контролируемым, а посредники разработали ряд серых схем, чтобы получать с клиента скрытую комиссию. В итоге услуги риэлтора сводятся к поиску собственника объекта и «прятках» его контактных данных от покупателя. При этом агенты по недвижимость объясняют высокую стоимость услуг огромным объемом работы.

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка

Ольга только вы сами осознайте за что вы платите агенту.
Хороший специалист и стоит денег. Вы хотите хороший участок в хорошем месте, чтоб документы были в порядке, у вас не было тревоги, и потрачено сил и времени по минимум.
То для этого нужен специалист, а он стоит денег.

Так- так в начале ответов было 3 %, к середине уже упали до 1%, даже пошли предложения без % (интересно это что будут работать подбирать участок бесплатно — качество соответствующее или скрытая коммиссия) интересно кто-нибудь из агентов предложить заплатить Ольге чтобы она сотрудничала именно с ним? «Деньги то реальные 10 млн.

Агент по продаже земельных участков

Риэлтором может работать любой человек, независимо от специальности и предыдущей профессии. Успешными агентами по недвижимости становились юристы, учителя, инженеры, врачи и др. Но наилучшие перспективы успешной работы у тех, кто активен, коммуникабелен и предприимчив. Дополнительными преимуществами могут являться опыт в продажах, юридические и маркетинговые знания, а так же знание психологии

Комплекс мероприятий по продаже земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером ____________, находящегося по адресу: Далее – Объект недвижимости), принадлежащего Арендодателю на праве собственности ( запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от года №9, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 06.05.2011г.

Сколько процентов берут риэлторы

  • Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
  • Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
  • Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.
  • Экономия личного времени и собственных нервов;
  • Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью;
  • Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора;
  • Гарантия надежности сделки;
  • Консультации на каждом этапе сделки.

Технология работы риэлтора: приватизация земельного участка

Все чаще к риэлторам обращаются за услугой оформления земельных участков в собственность.
Многие клиенты покупают жилые дома с формулировкой «на участке мерою» — это значит, что задача риэлтора подсказать клиентам, что после покупки дома участок можно приобрести в собственность путем приватизации или выкупа участка у муниципалитета.

На основании последних изменений в Законодательстве РФ бесплатно приватизировать можно только участки земли,принадлежащие собственникам на праве постоянного (бессрочного) пользования.Документы,подтверждающие такое право пользования выдавались до принятия Земельного кодекса в 2001 году.Причем,если после уточнения границ ваш участок увеличился,то вам придется выкупать «лишние» метры у государства или муниципалитета.

Читать еще:  Что такое альтернатива при продаже квартиры?

Услуги риэлтора при покупке и продаже земельных участков под строительство

Выбрать земельный участок из множества предложений не так-то просто. Для того, чтобы сделать правильный выбор и купить земельный участок, на котором можно строить Индивидуальный жилой дом необходимо очень тщательно проверить документы на земельный участок, категория и назначение приобретаемого земельного участка должно позволять вам поставить на нем индивидуальный жилой дом, чтоб в дальнейшем была возможность в нем прописаться или, например, воспользоваться материнским капиталом для строительства дома или коттеджа.

Специалисты Агентства недвижимости Кристалл помогут вам подобрать участок под строительство Дома Вашей мечты! Мы подберем вам удобное месторасположение участка, чтоб вы быстро и комфортно могли добираться до своего дома, участок будет 100% подходить под ваши цели – ИЖС, дача или, например, Дом-баня у озера! Опыт риэлторов АН Кристалл позволяет юридически грамотно и максимально безопасно приобрести земельный участок для инвестиций или строительства собственного дома в Свердловской области. Если вы задумались переехать за город, и решили поменять квартиру на индивидуальный жилой дом или коттедж, но не знаете, как это сделать. Мы поможем вам с решением этой трудной задачи! В случае нехватки собственных средств окажем помощь в привлечении кредитных средств от банков Екатеринбурга для покупки земельного участка и дальнейшего строительства дома или коттеджа!

Цены на риелторские услуги

1. Отдельные виды услуг по жилой недвижимости (г. Электросталь)

Получение выписки из домовой книги и КФЛС

От 400 руб. + доверенность от 700 руб.

Получение технического и кадастрового паспорта из БТИ с выездом техника на объект (с инвентаризацией)

От 4000 руб. (в зависимости от срочности изготовления) + доверенность от 700 руб.

Получение технического и кадастрового паспорта из БТИ без выезда техника на объект (инвентаризация была ранее)

От 2000 руб. (в зависимости от срочности изготовления) + доверенность от 700 руб.

Подача пакета документов, самостоятельно собранного заказчиком, в отдел приватизации

От 1700 руб. до 5100руб. (в зависимости от срочности изготовления документов) + 50 руб. за каждого участника приватизации + доверенность от 700 руб.

Подача документов на государственную регистрацию права (не сделка)

От 1000 руб. + доверенность от 700 руб.

Подача заявления на внесения изменений в ЕГРП

От 200 руб. + доверенность от 700 руб.

Подача заявления на снятие обременения (в том числе ипотеки) с получением нового свидетельства о праве собственности

От 200 руб. + доверенность от 700 руб.

Получение выписки из ЕГРП

Печать договора дарения, купли-продажи в простой письменной форме

Печать договора мены в простой письменной форме

Подача нотариально удостоверенного договора купли-продажи, мены, дарения на государственную регистрацию (без сбора документов)

2000 руб. (госпошлина) + от 200 руб. (если необходимо вносить изменения в ЕГРП) + доверенность от 700 руб.

Получение разрешения на перепланировку

От 5000 руб. + доверенность от 700 руб.

Получение акта о произведенной перепланировке и внесение изменений в технический паспорт БТИ

Доверенность от 700 руб.

Подбор варианта найма жилой недвижимости (квартиры, комнаты)

Получение зарегистрированных документов

Доверенность от 700 руб.

2. Комплексные виды услуг по жилой недвижимости (г. Электросталь)

3. Отдельные виды услуг по жилой недвижимости (г.Ногинск, Ногинский район, г.Павловский Посад, Павлово-Посадский район)

Вид услуги Стоимость услуги Примерные расходы Всего
От 8200 руб.
От 5700 руб.
От 6450 руб.
От 6700 руб.
От 1900 руб.
От 3900 руб.
от 3000 руб. от 3000 руб.
от 4000 руб. от 4000 руб.
От 7700 руб.
От 12700 руб.
От 4700 руб.
Размер месячной оплаты Размер месячной оплаты

Проведение сделки купли-продажи, мены, дарения в простой письменной форме (включает в себя составление договора и при необходимости передаточного акта, проверку представленных документов, помощь во взаиморасчетах, в том числе проверка денежных средств, организация аренды сейфовой ячейки в банке, подача документов на государственную регистрацию, получение зарегистрированных документов).
Услуга не включает в себя сбор документов, необходимых для проведения сделки. При необходимости сбор документов оплачивается по отдельному тарифу.

Госпошлина 2000 руб. + от 200 руб. (если необходимо вносить изменения в ЕГРП) + доверенности по 700 руб. каждая (при необходимости)

Приватизация квартиры (комнаты) на 1-3 человек
(за 3-3,5 месяца)

От 7500 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Приватизация квартиры (комнаты) на 4-6 человек
(за 3-3,5 месяца)

От 11500 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Приватизация квартиры (комнаты) на 1-3 человек
(за 1-1,5 месяца)

От 14000 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Приватизация квартиры (комнаты) 4-6 человек
(за 1-1,5 месяца)

От 15500 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Ведение наследственного дела (вступление в наследство) без обращения в суд

От 9000 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Утверждение перепланировки (при условии возможности её утверждения)

От 11000 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Вид услуги Стоимость услуги Примерные расходы Всего
От 15000 руб.
От 12500 руб.
От 18500 руб.
От 24000 руб.
От 27500 руб.
От 17000 руб.
От 23000 руб.

Получение выписки из домовой книги и КФЛС

От 400 руб. + доверенность от 700 руб.

Получение технического и кадастрового паспорта из БТИ с выездом техника на объект (с инвентаризацией)

От 4000 руб. (в зависимости от срочности изготовления) + доверенность от 700 руб.

Получение технического и кадастрового паспорта из БТИ без выезда техника на объект (инвентаризация была ранее)

От 2000 руб. (в зависимости от срочности изготовления) + доверенность от 700 руб.

Подача пакета документов, самостоятельно собранного заказчиком, в отдел приватизации

От 1700 руб. до 5100руб. (в зависимости от срочности изготовления документов) + 50 руб. за каждого участника приватизации + доверенность от 700 руб.

Подача документов на государственную регистрацию права (не сделка)

От 1000 руб. + доверенность от 700 руб.

Подача заявления на внесения изменений в ЕГРП

От 200 руб. + доверенность от 700 руб.

Подача заявления на снятие обременения (в том числе ипотеки) с получением нового свидетельства о праве собственности

От 200 руб. + доверенность от 700 руб.

Получение выписки из ЕГРП

Печать договора дарения, купли-продажи в простой письменной форме

Печать договора мены в простой письменной форме

Подача нотариально удостоверенного договора купли-продажи, мены, дарения на государственную регистрацию (без сбора документов)

2000 руб. (госпошлина) + от 200 руб. (если необходимо вносить изменения в ЕГРП) + доверенность от 700 руб.

Получение разрешения на перепланировку

От 6000 руб. + доверенность от 700 руб.

Получение акта о произведенной перепланировке и внесение изменений в технический паспорт БТИ

Доверенность от 700 руб.

Подбор варианта найма жилой недвижимости (квартиры, комнаты)

Получение зарегистрированных документов

Доверенность от 700 руб.

4. Комплексные виды услуг по жилой недвижимости (г.Ногинск, Ногинский район, г. Павловский Посад, Павлово-Посадский район)

Вид услуги Стоимость услуги Примерные расходы Всего
От 10200 руб.
От 6700 руб.
От 7450 руб.
От 7700 руб.
От 2900 руб.
От 4900 руб.
от 3000 руб. от 3000 руб.
от 4000 руб. от 4000 руб.
От 10700 руб.
От 14200 руб.
От 5700 руб.
Размер месячной оплаты Размер месячной оплаты

Проведение сделки купли-продажи, мены, дарения в простой письменной форме (включает в себя составление договора и при необходимости передаточного акта, проверку представленных документов, помощь во взаиморасчетах, в том числе проверка денежных средств, организация аренды сейфовой ячейки в банке, подача документов на государственную регистрацию, получение зарегистрированных документов).
Услуга не включает в себя сбор документов, необходимых для проведения сделки. При необходимости сбор документов оплачивается по отдельному тарифу.

Госпошлина 2000 руб. + от 200 руб. (если необходимо вносить изменения в ЕГРП) + доверенности по 700 руб. каждая (при необходимости)

Приватизация квартиры (комнаты) на 1-3 человек
(за 3-3,5 месяца)

От 7500 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Приватизация квартиры (комнаты) на 4-6 человек
(за 3-3,5 месяца)

От 11500 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Приватизация квартиры (комнаты) на 1-3 человек
(за 1-1,5 месяца)

От 14000 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Приватизация квартиры (комнаты) 4-6 человек
(за 1-1,5 месяца)

От 15500 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Ведение наследственного дела (вступление в наследство) без обращения в суд

От 9000 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Утверждение перепланировки (при условии возможности её утверждения)

От 11000 руб. (включая доверенность, оплату тарифов и госпошлину взимаемых соответствующими организациями)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Вид услуги Стоимость услуги Примерные расходы Всего
От 17000 руб.
От 14500 руб.
От 20500 руб.
От 29000 руб.
От 30500 руб.
От 20000 руб.