Страхование дачного дома без свидетельства о собственности
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Страхование дачного дома без свидетельства о собственности

Вопросы страхования дачного дома: как и где это сделать?

Главной особенностью страхования дачи является повышенная вероятность наступления страхового случая. Это связано с отсутствием вблизи развитой инфраструктуры, в частности пожарной части и отделения милиции. Поэтому застраховать загородный дом или дачу сегодня сложнее, а чаще всего и дороже, чем квартиру.

Покупка страховки для дачи помогает защититься от пожара, затопления, грабежа и других рисков. Если имущество пострадает, страховая компания выплатит компенсацию в размере заранее оговоренной суммы. Если же страховки не будет, то хозяину дачи придется покрывать расходы из своего кармана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Особенности страховки загородной недвижимости

В отличие от любой городской квартиры дача более подвержена рискам. Далеко не всякая страховая компания согласиться застраховать дом, расположенный в отделенной местности и к тому же в ветхом состоянии.

Деревянные постройки могут страховаться по более высокой цене, чем кирпичные и минимальная стоимость полиса может достигать 0,6-1% страховой суммы. Для сравнения квартиру можно застраховать по тарифу 0,1-0,3% ее стоимости.

Еще одной особенностью являются повышенные требования страховщиков к безопасности объекта. На размер тарифа влияет наличие в доме камина или печи, решеток на окнах и отсутствие в поселке охраны. Если хоть что-то из этого списка есть на вашей даче, то придется заплатить больше. Зато и возможностей для защиты своего имущества будет предостаточно.

Защитить можно и объект незаконченного строительства, если у него уже есть фундамент, а у владельца есть все правоустанавливающие документы на данный участок.

Кто может застраховать?

Мало кто знает, что для того чтобы застраховать дачу, не обязательно быть ее законным владельцем, так как это можно сделать и без свидетельства о собственности. Однако получить страховую выплату может только тот, кто будет указан выгодоприобретателем по договору, а им обычно является собственник.

Можно ли застраховать постройки на даче, если они не оформлены? Если дом является незарегистрированным, т.е. на него нет никаких документов, то он также может быть застрахован. Большинство дач в России неоформленные и не имеют свидетельства о собственности, и страховые компании прекрасно об этом знают.

Но вот получить страховое возмещение, не подтвердив свои права на имущество, будет довольно сложно. Страхователю придется предъявить не только страховой договор, но и хотя бы членскую книжку или справку СНТ либо другие документы на недвижимость.

Виды рисков

Дачные дома страхуются на случай самых разных рисков. Самые важные для дачников это, конечно, риск возгорания и грабежа. Застраховать можно не только дом и постройки рядом, но и то, что находится внутри строений: коммуникации и внутреннюю и наружную отделку.

Вы можете выбрать риск:

  • пожара (в том числе от взрыва газа, удара молнии и пр.);
  • стихийных бедствий (обвала, оползня, наводнений и пр.);
  • затопления (аварии водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем);
  • наступления гражданской ответственности за порчу имущества соседей (например, в случае залива или переметнувшегося пожара);
  • падение деревьев или самолетов на дом;
  • противоправного действия третьих лиц (грабежа, поджога, кражи со взломом и пр.).

Обычно дома страхуют с полным или частичным пакетом рисков. При покупке полиса нужно четко осознавать, что именно страховщик подразумевает, например, под пожаром или другим риском. Для этого желательно читать не только текст договора, но и правила страхования.

Если выяснится,если возгорание или взрыв газа произошло по вине страхователя или была умышленная порча имущества, то в выплате откажут. Факт грабежа также нужно будет доказать, т.е. вызвать полицию и написать заявление.

Это не будет считаться затоплением или стихийным бедствием.

Где можно купить полис?

Дачные дома страхуют множество российских компаний. Предлагаются как готовые пакеты со всеми рисками, так и страхование с индивидуальным подбором рисков. Вы можете купить страховку с осмотром дачи и без него, пригласить менеджера по телефону или оставив заявку на сайте.

Найти агента, желающего продать страховку несложно. Но лучше всего оформлять полис у лидеров рынка страхования физлиц, которые могут похвастаться большим уровнем выплат, налаженным сервисом и лояльными условиями страхования.

Условия страховки дач и ее стоимость:

СК Название программы Тариф Страховой лимит
Росгосстрах Росгосстрах-дом «Актив» От 1,6 тыс. рублей От 250 тыс. рублей
Ингосстрах ФриДом От 3,5 тыс. рублей в год От 500 тыс. рублей
Ресо-гарантия Ресо-Дом От 2,6 тыс. рублей От 1 млн. рублей

Правила оформления

Как и любое другое страхование недвижимости, покупка полиса для дачи часто начинается с осмотра помещения. Без этой процедуры можно застраховать только объект на сумму до 1 млн. рублей.

Более дорогая недвижимость требует анализа рисков на основе изучения объекта. Проверяться будет состояние дачи, материал перекрытий, наличие систем противопожарной безопасности и другие важные вещи.

Пошаговая инструкция для страхователя:

  1. Выбрать страховщика и страховую программу.
  2. Пригласить менеджера на осмотр дачи (если страховка покупается с осмотром).
  3. Рассчитать с помощью менеджера страховой тариф.
  4. Заключить договор страхования и оплатить страховой платеж.
  5. Сохранить страховку и квитанцию об оплате, на случай страховой выплаты.

Для заключения договора нужно будет иметь при себе паспорт и документы на недвижимость (членскую книжку СНТ, справку о наличии строения на участке либо свидетельство на право собственности, договор купли-продажи).

Потребуется заполнить заявление на страхование и ответить на ряд вопросов о своей даче. Составляется и опись имущества находящегося внутри помещения. Если дача страхуется на крупную сумму, то может потребоваться и техпаспорт дома (если объект зарегистрирован).

Как было сказано выше, не все страховщики требуют наличие правоустанавливающих документов на дачную постройку, но помните, что выплату без них получить будет крайне сложно.

Пример расчетов: Страховая сумма устанавливается в размере полной или частичной стоимости дачи. Если вы выбрали лимит 250 тыс. рублей, а страховой тариф установлен в размере 0,6%, то за год придется заплатить 1500 рублей.

Чтобы выбрать страховую программу правильно, нужно для начала самостоятельно проанализировать, каким рискам может быть подвержен дом. Если вы опасаетесь пожаров, то лучше делать акцент на этой теме, а другие виды рисков ограничить. Это уменьшит размер страхового платежа, но зато предоставит максимальную защиту. Например, если в районе дачи редко бывают камнепады и другие стихийные бедствия, то можно исключить этот риск из списка.

Важные пункты

При заключении страхового договора важно обратить внимание на раздел, в котором говорится о порядке выплаты страхового возмещения. Изучите список документов для оформления выплаты, сроки информирования страховщика об инциденте и поводы для отказа в возмещении.

Можно изучить ст. 963, 964, 965 Гражданского кодекса, где также идет речь о праве страховщика ничего не компенсировать, несмотря на исправно оплаченный страховой платеж.

Статья 964 ГК РФ. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы

    Если законом или договором страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения и страховой суммы, когда страховой случай наступил вследствие:

  • воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
  • военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
  • гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок.
Читать еще:  Чем отличается монолит от панельного дома
  • Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.
  • Если в договоре указывается, что выплата невозможна без справки из пожарной службы или полиции, то значит, ее нужно будет обязательно оформить. Важным пунктом является пункт о размере и виде франшизы (сумме, которая не возмещается страховщиком). При страховании домов размер франшизы может составить в среднем от 3 до 30 тыс. рублей.

    Условия расторжения

    Если клиент решит расторгнуть страховой договор, то страховщик не имеет право чинить препятствия. Нужно будет приехать в офис компании, и написать заявление о расторжении договора. К нему прилагается оригинал договора.

    Если это сделать в течение пять дней после покупки полиса, вернуть уплаченный страховой платеж можно будет в размере 100%. Спустя 5 дней возврату подлежит часть страховой премии пропорционально неистекшему сроку действия страховки за вычетом расходов компании.

    Заключение

    Страховка дачи – выгодное приобретение. Однако для того, чтобы оно имело смысл нужно хорошо изучить страховой договор, выбрать качественную страховую программу и страховщика с большим опытом работы на рынке. В противном случае, вы рискуете напрасно потратить деньги и в случае неприятностей так и не добиться выплаты возмещения от компании.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    С дачей вышла незадача

    Кто-то обнаружил, что паводок подтопил баню, у кого-то покосился хозблок, а чью-то “фазенду” и просто обокрали. Неприятностей хозяйство, которое часто не проведываешь по 2-3 месяца, может принести массу. И если избежать их нельзя, то некоторые их последствия вполне можно нивелировать.

    С ростом налогов и появлением взносов на капремонт владельцы недвижимости начали более ответственно относиться к праву собственности. Однако если квартиры и загородную недвижимость, в которой проживают постоянно, россияне худо-бедно страхуют, то со страхованием дач дела обстоят пока плачевно.

    – Добровольное страхование имущества в России в целом распространено достаточно слабо, страховые полисы имеют около 3-5 процентов граждан, – говорит Антон Воронцов, управляющий директор по розничному страхованию “СОГАЗ”. Правда, объем страховых премий по этому виду страхования растет на 10-15 процентов ежегодно.

    В последнее время страхование загородных домов и дач набирает популярность, отмечает Виталий Княгиничев, директор дирекции розничного бизнеса СПАО “Ингосстрах”:

    – Мы видим в этом “обратное” влияние кризиса: в нестабильных экономических условиях многие стремятся обезопасить себя от возможных убытков. При этом стоимость полисов страхования жилья относительно невысока. Помимо “внешних” факторов влияние оказывает усиленная работа страховщиков над повышением качества сервиса и диверсификацией продуктов. Мы видим растущий интерес клиентов к “коробочным” продуктам, увеличивается количество клиентов, приобретающих полисы онлайн. Эти факторы позволяют надеяться на то, что рост в сегменте страхования загородной недвижимости продолжится и в 2016 году.

    Одним из ноу-хау страхового рынка по ряду направлений стали “коробочные” продукты. Это варианты страхования имущества, включающие основные риски, например пожар, взрыв газа, повреждение застрахованного имущества водой, противоправные действия третьих лиц. “Эти предложения пользуются спросом, так как в страховом договоре уже зафиксированы страховые суммы (лимит ответственности страховщика) и страховые премии. Их просто приобрести, при этом осмотр самого дома не требуется”, – пояснил Антон Воронцов.

    Казалось бы, выгодно и удобно. И ездить никуда не надо, и стоят недорого: для дома стоимостью 500 тысяч рублей цена полиса начинается от 1500 рублей. Однако если выезда на место при страховании не было, то после наступления страхового случая вероятен отказ в выплате возмещения, рассказал Антон Соничев, адвокат компании “Деловой фарватер”:

    – В этом случае деньги можно будет получить только через суд, где доказать наличие строений можно документами на них, свидетельскими показаниями, фотографиями, наличием членской книжки СНТ, в которую председатель вписал строение, или справкой СНТ о наличии строения на участке, справками из разных органов (полиции, пожарных и т.п.).

    Возмещение реально получить, если страхование прошло по всем правилам и есть документы об этом (договор страхования, квитанция об оплате). Наличие строений подтверждается документами на них и результатами оценки, которая должна была проводиться перед страхованием и зафиксировать наличие строения с детальным его описанием и фотографиями, добавляет юрист.

    Основное требование при выплате страхового возмещения – наличие у страхователя правоустанавливающих документов на загородное строение. Однако страховщики готовы выдать полис и на дачу, документов на которую еще нет. Например, участок оформлен, а дом нет. Автору этих строк агент предлагал оформить договор страхования дома без свидетельства о собственности. Правда, умолчал о том, что в дальнейшем дом регистрировать все равно надо. Без документов на строение получить возмещение при наступлении страхового случая даже при наличии фотографий дома и свидетельств агента не удастся.

    – Подобное страхование проводится уже не первый год. По сути, оно правомерно, но с получением возмещений при нем возникают большие проблемы, и зачастую страхователям отказывают в выплате возмещений, ссылаясь на отсутствие строения как такового. Из-за этого подобные дела впоследствии часто решаются в суде, – говорит Антон Соничев.

    Впрочем, ряд крупных страховщиков при страховании незарегистрированных строений просят определенный пакет документов. Если он запрошен страховщиком и предоставлен страхователем, то высока вероятность, что проблем с выплатой возмещения не будет, подчеркивает Соничев:

    – К этим документам обычно относятся членская книжка СНТ, в которую председатель вписывает строение и ставит печать и подпись, либо просто справка СНТ о наличии строения на участке. Строение обычно детально описывается в договоре страхования, указывается отсутствие регистрации и прикладываются фотографии. Выплаты производятся по справкам из разных органов (пожарные, полиция и т.п.).

    Страховщик может отказать в выплатах и по другим причинам. Например, возмещение не выплачивается, если страховой случай наступил в результате умышленных действий страхователя.

    – Причиной отказа может стать бездействие страхователя, например если пожарная команда не была вызвана при первом задымлении. Также нужно учитывать, что выплаты производятся только по тем рискам, которые указаны в договоре. Например, при не оговоренном в договоре взрыве бытового газа, который стал причиной пожара, возмещение по пожару не осуществляется. Кстати, мы не рекомендуем исключать из покрытия риск взрыва или пожара, так как по факту они связаны, отмечает Виталий Княгиничев.

    Из страховых случаев в загородных строениях чаще происходят пожары. Наиболее распространенные причины – непотушенный окурок или проблемы с электропроводкой. Бывает, что огонь может перекинуться на строения из горящего леса или с горящей сухой травы в поле. Далее по “популярности” идут кражи и подтопления. Причем если дом находится недалеко от реки, риск подтоплений возрастает.

    Страхование дачи, или Как грамотно «подстелить соломку»

    Дача – райский уголок для городского человека, где он отдыхает душой и телом. В наше время страхование дачи особенно актуально – и грабители, и просто хулиганы постоянно пытаются разрушить этот островок спокойствия. А ведь в свой дачный дом многие вкладывают не только собственный труд, но и значительные финансовые ресурсы.

    Обычные дачи на должном уровне не охраняются. Обнаружить весной на даче взломанные двери и вынесенные из дома вещи – вполне реальная ситуация. Чтобы поменять замки, отремонтировать дверь, восстановить украденное имущество придется расстаться с приличной суммой. Чтобы можно было избежать значительных материальных потерь, и существует страхование дачи.

    Читать еще:  Как избежать обмана при продаже квартиры?

    В центральных регионах РФ основная часть дачников уже убедились, что такая услуга оправдывает затраты на получение страховки. В глубинке ситуация другая, но постепенно осознание преимуществ, которые дает страхование, приходит и туда.

    В страховом полисе предусмотрено возмещение убытков не только после ограбления. Страховать дачное имущество можно от:

    • затопления;
    • ураганов и других природных стихий;
    • пожаров;
    • страхование ответственности перед третьими лицами (соседями по даче).

    Стоимость полиса

    Стоимость страхования дачи оценивают по-разному, причем, хрупкий деревянный, ничем не защищенный домик обойдётся дороже, чем добротный каменный особняк с собственной охраной и сигнализацией. Чем надежнее защищен дом личными средствами, тем меньше стоимость страхования дачи.

    Средний тариф на страховку – 0, 2 — 1%, он потому и средний, что может изменяться в любую сторону. Дорогая техника в дачном доме, наличие в нем сауны, камина увеличивает стоимость страхования дачи.

    Желающие сэкономить на страховании выбирают полис, предусматривающий франшизу. Это означает, что копеечный ущерб страховая компания покрывать не будет. Стоит такой бюджетный вариант дешевле. Точную сумму франшизы определяют, когда клиент конкретно указывает, покрытие какой суммы, затраченной на устранение последствий, может быть для него приемлемым.

    Скидки клиент получает и в том случае, если продлевает с этой фирмой договор страхования.

    Таким образом, страхование дачи спасает домовладельцев от нанесенного материального ущерба при наступлении страхового случая. Если неприятность все-таки случается, страховая фирма берет на себя покрытие убытков.

    При заключении договора страхования клиенты получают скидки:

    • за каждый год страховки без выплаты ущерба предоставляется скидка – 5%, максимальный размер льгот – 20%;
    • если клиент имеет полис по любому другому виду страхования – 5% при предъявлении полиса;
    • минимальные значения тарифов могут отличаться от базовых не более чем на 10% (со всеми льготами).

    В большинстве страховых компаний минимальная сумма страховки садового домика – 30 000 руб, а максимальная – 300 000 руб. Речь идет о комплексном страховании от группы рисков, например, страхование дачи от пожара обходится в разных фирмах от 0,4% до 1,2% от суммы страховки. Кстати, страховая премия, выплаченная по полису страхования имущества, согласно инструкции Госналогслужбы, налогообложению не подлежит.

    Условия выплаты страховой компенсации

    Для того, чтобы оформить выплату компенсации, надо иметь на руках пакет подтверждающих документов:

    • справки из УПГС, ОВД, Гидромета и т.п.;
    • свидетельство о регистрации права собственности на участок;
    • документы на строение (свидетельство о регистрации, или книжка садовода, или БТИ, или договор купли-продажи);
    • паспорт.

    Когда все формальности улажены, клиент в течение нескольких недель получает страховую компенсацию на руки или на счет в банке. Стоит учесть, что заявлять о страховом случае надо немедленно, как только стало известно о его наступлении.

    Понятно, что для садовых домиков сезонного проживания это не всегда возможно, ведь информация может поступить через несколько месяцев после происшествия. Собирать справки и вызывать специалистов надо в любом случае. Полную сумму страховки выплачивают только при полном уничтожении имущества, в остальных случаях – пропорционально нанесенному ущербу. В связи с этим чеки об оплате ремонта и приобретении материалов надо сохранять для страховой компании.

    Зачем нужна страховка? Здесь вы живете и вкладываете деньги в свой дом, свою собственность, которую нужно не только приумножать, но и защищать. Если домовладение застраховано, семья может сохранять полное спокойствие относительно любых непредвиденных ситуаций – пожаров, наводнений, ограблений. Страховая компания компенсирует потери и выплатит деньги на восстановление имущества и ремонт дома, ведь страховой полис обязан покрывать все эти расходы.

    Что страхует полис «Страхование дачи»

    Коллекцию антиквариата, произведения искусства, предметы религиозного культа и ювелирные украшения на страхование не принимаются. Такие же условия и для транспортных средств, если они находятся вне застрахованных гаражей (даже если это прилегающая территория). Для дачного страхования есть точный перечень объектов.

    Основные строения

    • дача, коттедж, частный дом в деревне, городе, поселке, садовый домик;
    • внешняя и внутренняя отделка строений;
    • недвижимое и движимое имущество;
    • техническое оснащение домостроения.

    Хозяйственные постройки

    • гаражи, бани, хозблоки и размещенное в них имущество, а также техническое оборудование;
    • ограждения и заборы;
    • элементы ландшафтного дизайна.

    Как работает страховая защита

    Полис «Загородный дом» возмещает потери при наступлении следующих страховых случаев:

    • пожара;
    • кражи со взломом и грабежом имущества;
    • противоправных действиях (хулиганство, вандализм);
    • стихийном бедствии (дожди, снегопады и т.п.);
    • столкновения (падение дерева или летательных аппаратов), наезд транспортных средств;
    • водные повреждения (аварии канализационной, водопроводной, отопительной сети).

    Объем необходимой страховой защиты определяет клиент, любой объект из недвижимого имущества можно застраховать как отдельно, так и в комплексе. Для каждого объекта отдельно устанавливаются страховая сумма. Расчет страховой премии осуществляется по выбранному пакету рисков по соответствующим тарифам – для бань, гаражей или для дачи или для дорогостоящего особняка.

    Процедура страхования дачи

    Сначала надо пообщаться с представителем страховой компании. В обстоятельной беседе нужно выяснить:

    • как правильно оценить стоимость дачи;
    • согласовать приемлемый для клиента график оплаты;
    • узнать все детали получения возмещения при наступлении страхового случая.

    Для оформления полиса достаточно иметь с собой паспорт, свидетельства права собственности на дом и на земельный участок. Договор можно заключить сроком от 1 месяца до 1 года.

    Если стоимость дома (по оценке владельца) не превышает $10 — 15 000, его могут застраховать и без осмотра страховой компанией. Нужно просто описать все имущество, которое подлежит страхованию. Если коттедж дорогостоящий, надо пригласить страховщиков к себе. Условия разных страховых компаний могут отличаться существенно. Для страхования дачи «Россгострах», к примеру, предлагает две программы:

    • «Актив» предназначен для страховки большинства садовых домиков, коттеджей, сельских домов нижнего и среднего сегмента;
    • «Престиж» — страховой продукт для страхования строений с индивидуальной архитектурой и дизайном внутренней отделки в охраняемых элитных поселках.

    Вызов страхового агента обязателен, если надо застраховать только отделку дома или только имущество. Вероятность порчи имущества выше, чем ущерб для дома в целом, поэтому страховые компании применяют более высокие тарифы, предпочитая описывать имущество самостоятельно.

    При наступлении страхового случая страховая фирма компенсирует затраты, связанные с приведением застрахованного имущества с такое состояние, в котором оно было до несчастного случая. Ограничений по выплатам компенсаций от повреждений каких-то отдельных элементов домостроений нет, более того, выплачивается сумма для полного ремонта (например, крыши, при повреждении только ее части).

    В расчетах учитываются стоимость материала без износа. Выплаты могут производиться по счетам подрядных организаций, выполняющих ремонт. В затраты на восстановление входят расходы на приобретение материала, доставку к месту ремонта, оплату ремонтных работ, расходы, связанные с уменьшением ущерба.

    Как правило, страховая премия выплачивается в течение недели с момента составления акта о страховом случае. Если размер компенсации больше 1 500 000 руб, полтора миллиона выплачивают в семидневный срок, остальную часть страхового возмещения – в течение месяца.

    При возбуждении уголовного дела (к примеру, по факту грабежа) выплаты производятся после окончания расследования, но не позже 60 дней с момента предоставления справки о возбуждении уголовного дела.

    Что нужно учитывать при страховании дачи?

    Постепенно владельцы недвижимости в нашей стране начинают все более ответственно относиться к праву собственности.

    Читать еще:  Как грамотно продать квартиру?

    К страхованию квартир владельцы привыкают благодаря разнообразным городским страховым программам.

    Полностью новым и почти неизведанным направлением пока остается только страхование дачи.

    В настоящий момент защиту загородных домов их обладатели предпочитают доверять охранным фирмам или надеяться на счастливый случай.

    Только в последние годы владельцы начинают осознавать, что оплата дорогостоящей охранной фирмы или полное восстановление имущества, пострадавшего от пожара или ограбления в разы дороже страхования дачи. Дополнительным преимуществом становятся пакетные предложения.

    Какие готовые программы предлагают страховщики?

    Ведущие страховые компании сегодня готовы предложить несколько базовых вариантов:

    минимальный страховой пакет для владельцев загородных домов стоимостью до 15 тысяч долларов или в ценовом диапазоне от 15 до 20 тысяч долларов, включающий минимальное количестве потенциальных рисков;

    страховой пакет для загородных домов среднего уровня с увеличенным количеством предусматриваемых рисков;

    элитный пакет, в котором может учитываться любая мелочь, находящаяся в загородном доме и на его территории, включая самоходные средства, которые не нужно регистрировать в ГИБДД (скутеры, снегоходы), антиквариат и многое другое. В этом случае может быть застрахован ландшафтный дизайн, посадки на территории участка и даже плодородный слой почвы.

    Каковы особенности страхования загородной недвижимости?

    По данным агентств недвижимости, сегодня около 50% дачных участков не имеют официальной регистрации.

    Выбирая страховую компанию, факт регистрации дачи важно учитывать. В некоторых ситуациях владельцам незарегистрированного загородного строения может быть отказано в оформлении страховки.

    Однако на рынке действует значительное количество компаний, готовых оформить страховку на строение, которое официально не зарегистрировано. В таком случае возможно оформление строения на сумму выплат не более 1,5 миллионов рублей.

    Также в пакет страхования дачного дома, владелец которого не готов предоставить свидетельство на право земельной собственности, обычно включается минимальный набор рисков. Например, гарантированная выплата при пожаре и другом масштабном бедствии в размере запланированной для возврата суммы.

    Страховые компании также могут рассматривать в качестве документа садовую книжку. Такой вариант часто предлагают крупные страховые компании, такие как РОСНО.

    Хотите узнать о договоре страхования загородной недвижимости более подробно?

    Или почитайте в ЭТОЙ статье о страховании риска потери права собственности.

    Как формируется цена страховки дачи?

    Будущий порядок выплат определяется в соответствии с действием нескольких базовых факторов:

    Материал строительства. Для домов из дерева цена страхового полиса в среднем составляет 0,4-0,8% от суммы потенциальной выплаты, строения из кирпича обойдутся владельцу в 0,2-0,6% страховочной суммы.

    Место расположения. При определении стоимости в расчет берется расположение участка.

    Места в районах с потенциально высоким риском возникновения страхового случая (торфяные почвы, районы сейсмоактивности и др.) сразу становятся основанием для увеличения цены страхового полиса до 12-15% от суммы выплат.

    Криминогенные территории также подразумевают увеличение стоимости полиса;

    Наличие или отсутствие охранной организации (ЧОП). Действие на территории дачного кооператива или коттеджного поселка ЧОП автоматически может снизить цену страхового полиса.

    Также к снижению стоимости полиса может привести установка пожарной сигнализации, постоянное проживание в доме, обработка поверхностей огнеупорными защитными материалами.

    Снизить стоимость также может франшиза, подразумевающая, что оплату части рисков владелец строения берет на себя. Например, он готов самостоятельно заменить разбитое оконное стекло, но ждет выплат после серьезного пожара.

    Внимательно прочитав договор, клиент страховой компании иногда может увидеть оригинальные пункты страховки. Если потенциальный риск цунами или террористической атаки минимален, лучше от этих пунктов отказаться сразу.

    Как оформляется страхование рисков?

    Одним из базовых пунктов, который становится основанием для определения суммы возмещения, становится рыночная стоимость дачи.

    В зависимости от нее страхование может оформляться непосредственно в офисе страховой компании или потребуется выезд представителей компании на место.

    Без дополнительных поездок чаще всего оформляется страхование небольших дачных домиков. В страховой компании в этом случае потребуется только предъявить документы на владение домом и загородным участком.

    Страховка без выезда обычно оформляется только для страховых выплат в 100 000 – 500 000 рублей.

    Оценка для страхования коттеджей элитного уровня обязательно проводится непосредственно на месте их размещения.

    Часто специалисты выезжают в район расположения дачного дома и в тех случаях, когда оформляется страховка на недострой.

    Выезд агента обойдется владельцу загородной недвижимости примерно в 1-3% от суммы страховки.

    Какие сюрпризы таит страхование?

    Предполагая, что дача будет застрахована надежно, важно при составлении договора учесть потенциальные подводные камни этого процесса:

    При определении уровня защиты клиенту лучше выбрать страхование по восстановительной, а не по рыночной стоимости. В таком варианте клиенту будет возвращена сумма, необходимая для восстановления строения в пределах указанной в договоре суммы.

    Страхование по реальной стоимости без занижения сумм. Также важно вносить изменения в договор при любых изменениях строения или его внутренней отделки.

    Страхование домашнего имущества оформляется только по подробной описи с указанием не только вида, но и года выпуска, марки, изначальных повреждений.

    В договоре должны обязательно указываться документы, необходимые для подтверждения страхового случая.

    Что может стать причиной отказа в страховании?

    В некоторых ситуациях специалисты могут отказаться от оценки и оформления потенциальных выплат для возмещения убытков.

    В том числе агентство имеет на это право в отношении ветхих домов или в ситуациях, когда риск наступления страхового случая приближается к 99%. Например, при попытке застраховать загородный дом, рядом с которым уже разгорелся пожар.

    Также отказ может быть вызван отсутствием согласованного решения об оценке строения и уровне будущих страховых выплат.

    Отказаться от продления страховки агенты могут и в случае, когда продление необходимо полису, по которому в недавнем прошлом уже имели место несколько страховых случаев.

    Как оформляется выплата по страховому случаю?

    Для получения выплаты в страховую компанию представляются документы, подтверждающие факт наступления страхового случая, и полис. Все документы указываются в договоре.

    Возможно, вас также заинтересует информация о договоре страхования ипотеки.

    Или почитайте в ЭТОЙ статье, как застраховать квартиру.

    А тут вы узнаете о правилах страхования имущества: //dom/estate/imushhestvo.html

    По каким причинам страховщик может отказать в выплатах?

    Максимально подробный перечень причин отказа перечисляется в Гражданском кодексе РФ в статьях 963, 964 и 965.

    Называются следующие причины:

    умышленные действия страхователя для наступления страхового случая;

    убытки, возникшие при изъятии или конфискации имущества, если это не прописано в договоре;

    если отсутствует соответствующий пункт в договоре, страхователи имеет право отказаться от выплат при начале военных действий, забастовок;

    причиной отказа становится доказанный факт бездействия клиента при возникновении страхового случая, например если страхователь не вызвал пожарных при первом задымлении;

    признание застрахованным лицом факта повреждения имущества в результате неучтенного в договоре случая, например при не оговоренном в договоре поджоге или взрыве бытового газа при наличии в договоре только пункта о выплатах при пожаре.

    Подведем итоги

    Главным условием итогового успешного сотрудничества страховой компании и клиента становится четкое проведение оценки и грамотное составление договора.

    Каждый пункт договора согласовывается до подписания и подробно обсуждается сторонами сделки.

    Предварительную оценку страховки до вызова специалистов можно провести на специализированных сайтах страховых компаний.

    Уже на стадии предварительной оценки можно ознакомиться с полным перечнем рисков и выбрать те, которые кажутся максимально опасными.

    Видеосюжет о страховании дачи

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector