Сколько регистрируется переход права собственности на квартиру?
Shedevr-24.ru

Юридический портал

Сколько регистрируется переход права собственности на квартиру?

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Все операции с недвижимость можно совершать лишь при наличии права на собственность данного объекта. Оформление собственности понадобится при приватизации, продаже, покупке, дарении, официальной сдаче в аренду жилого помещения.

Мы расскажем о сроках, предусмотренных для регистрации права собственности на жильё при разных операциях с ним.

Сроки регистрации квартиры в собственность в Росреестре

Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство.

Срок оформления жилья при покупке

Сколько дней занимает регистрация права собственности на приобретённую квартиру? Максимум всё те же 18 дней. Для того, чтобы всё прошло без задержек, нужно собрать весь пакет документов. Здесь мы перечислим основные документы.

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Сколько времени уйдёт на оформление при дарении

Процедура регистрации собственности, полученной путём дарения, происходит в тот же срок, что при покупке. Порядок оформления дарения квартиры подробно описан в нашей статье.

Регистрация осуществляется при наличии документов:

  • заявления на регистрацию;
  • квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию;
  • подлинника свидетельства на собственность дарителя;
  • договора дарения (три экземпляра, для дарителя, одариваемого и органа регистрации);
  • кадастрового паспорта на имущество и экспликации;
  • выписки из домовой книги о зарегистрированных гражданах по данному адресу;
  • копии паспортов с обеих сторон;
  • согласие супруга на дарение или документ, подтверждающий что лицо во время приобретения имущества не находилось в браке.

Оформление приватизированной квартиры

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Сроки оформления прав собственности на квартиру ЖСК

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

Все же без регистрации человек обладает ограниченными возможностями в процессе распоряжения недвижимости.

В некоторых случаях предусмотрено сокращение сроков регистрации прав на жилую недвижимость до пяти дней.

  • Регистрация права собственности на наследуемое имущество;
  • Оформление жилых объектов от застройщиков;
  • Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя;
  • Оформление в собственность жилого помещения, приобретённого в кредит.

Таким образом, приобрести право собственности возможно и за более короткие сроки, если ваша недвижимость попадает в разряд перечисленной. Руководители Ростреестра по отдельным регионам вправе корректировать список категорий объектов на сокращенную регистрацию.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Каков срок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ?

Регистрация права собственности на недвижимость — переход права собственности от продавца к покупателю.

После покупки жилья главной задачей является правильное оформление документов. Свидетельство о праве собственности — единственное доказательство, без которого совершать дальнейшие действия (продажу, дарение и передачу в наследство недвижимости) невозможно. Гражданин после получения наследства или дарственной становится фактическим владельцем жилья. Но переоформить дом нужно немедленно. Квартирные цены высокие, а воспользоваться вашим потерянным временем могут мошенники, лишив заветной собственности.

Срок регистрации права собственности на приобретенную квартиру в Росреестре в 2019 году сократились в 2 раза. С чем это связано, за какое время теперь можно оформить жилье, рассмотрим ниже.

Нововведения в закон

В 2017 году была создана единая база данных по правам на недвижимость (ЕГРН). Это хранилище информации о недвижимости. Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), называемой Реестром, проводит передачу имущества и определяет порядок технических данных жилья.

В 2019 году вновь произошли изменения. Их целью являются уменьшение бумажной волокиты, перевод государственных услуг в электронный формат, а также снижение риска мошенничества на жилищном рынке.

Граждане получают кадастровые и регистрационные свидетельства:

  • за 10 дней. Из них 5 дней отводятся на изучение бумаг;
  • в Росреестре вне зависимости от места жительства;
  • по двум формам — традиционной и электронной. При первой бумажные документы нужно подавать лично в Реестр, при второй — через сайт Госуслуг;
  • без своего ведома. Регистрационная палата по соответствующим уведомлениям решения суда имеет возможность вносить изменения самостоятельно, не сообщая об этом собственнику.

Сроки регистрации

Сроки регистрации права собственности на квартиру за прошлые годы составляли 3 недели (до 18 рабочих дней). После вступления в силу новых нового закона время регистрирования сократилось в два раза, но процесс оформления свидетельства для различных случаев (ипотека, новостройка, купля-продажа вторичного жилья) устанавливается по-разному.

Сроки при купле-продаже

Договор купли-продажи — доказательство перехода недвижимости от продавца к покупателю сразу же после его подписания двумя сторонами. Право собственности автоматически меняется. Официально оно подтверждается специальным свидетельством.

Длится процесс 7 рабочих дней.

Сроки при дарении

Оформление дарственной и регистрация сертификата равносильны купле-продаже. В отличие от предыдущей сделки, участники заключают между собой договор, в котором один отдает имущество в пользу другого или по завещанию. Материальных вознаграждений в этом случае не предусмотрено.

Читать еще:  Восстановление аннулированной регистрации автомобиля

За аналогичный период времени проводится обмен жилища и оформление долей.

Сроки при ЖСК

ЖСК — жилищно-строительный кооператив, предоставляющий гражданам квартиры в новостройках. Но собственниками жилья являются пайщики, которые своевременно вносят взнос в строительство дома. Это подтверждает выданная структурой справка о переходе недвижимости к дольщику-покупателю. С выданной кооперативом справкой необходимо обратиться в Росреестр, где начнется оформление законных полномочий на данный вид жилья. Время регистрации при оформлении имущества затягивается на месяц.

Сроки при ипотеке

Ипотека стала неотъемлемой частью нашей жизни. Приобретение жилища с ее помощью имеет нюансы. Право собственности вы получите быстро, но распоряжаться недвижимостью полностью не получится. Она находится под залогом в банке до полного погашения кредита. После выплаты средств залогодержателю покупатель вынужден вновь подавать документы в Федеральный орган, где снимается обременение с жилплощади, а собственнику открываются на нее полные права.

Сроки при материнском капитале

Выдача женщинам сертификата о материнском капитале побуждает приобретать жилплощадь. Суммы капитала бывает недостаточно для приобретения имущества, но в качестве первоначального взноса на ипотеку хватит. Оформления длится в промежутке от 1 до 5 дней, как при ипотеке.

После составления договора купли-продажи, где обязательно отмечается покупка дома за счет средств семейного капитала с доплатой (или без нее), пакет документов отправляются в регистрационную палату. Рассматриваются они 5 дней. Доплату за жилище необходимо перечислить продавцу сразу. А деньги по сертификату поступят на счет не скоро. Они перечисляются в течение двух месяцев: в первом Пенсионный фонд рассматривает все предоставленные справки, сертификат капитала, копии и оригиналы бумаг, во втором — перечисляют средства на банковский расчетный счет продавца (от 10 до 30 дней).

Два месяца жилье находится под залогом в федеральном органе, как в случае с ипотекой.

Сроки на индивидуальное строительство

Строительство собственного дома — затратный и длительный процесс, но актуальный в наше время. Полномочия на недвижимость еще не зафиксированы в УФРС, поэтому первоначально ее необходимо поставить на учет в Кадастровой палате. Предоставляются свидетельства о владении земельным участком и разрешение на строительство дома.

Кадастровые инженеры составляют технический план дома. После совершения необходимых действий происходит постановка на учет и присвоение кадастрового номера. Процедура проводится за 5 рабочих дней. Стадия оформления бумаг переходит в Реестр, где проводится присвоение собственности. Период рассмотрения предоставленных бумаг не должен превышать 10 рабочих дней.

Оплата государственной пошлины на учет в Кадастровой палате не предусмотрена.

Регистрация через МФЦ

Чаще всего процедуру купли-продажи недвижимости осуществляют многофункциональные центры «Мои документы». Но составление договоров здесь не проводится. МФЦ является лишь посредником между Реестром и участниками сделки.

Сравнительные характеристики представляемых услуг МФЦ и Росреестра представлены в таблице:

Многофункциональный центр Росреестр
Гибкий график работы (с понедельника по субботу с 8 до 20 часов без перерыва на обед) Работает с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов с перерывом на обед
Оплата госпошлины на месте Оплата в банкоматах за пределами палаты
Использует отличительные реквизиты для оплаты налога МФЦ не принимает документы после оплаты пошлины в Росреестре
Процедура оформления не сообщается участникам сделки Предоставляется подробная информация
Срок регистрации — 12 дней Оформление занимает 10 дней
Все копии бумаг делают сами сотрудники бесплатно В Росреестре отправят делать копии в ближайший копицентр
Обращение за справками в МФЦ только по месту жительства Можно и по фактическому адресу
Не проверяется подлинность документов, а только фиксируется их наличие Проводится экспертиза подлинности

Необходимые документы для оформления жилья

Перечень бумаг:

  1. Заявление на переоформление имущества (бланк предоставляется в МФЦ или Росреестре).
  2. Договор купли-продажи или дарственной, мены, наследования, доли, приватизации.
  3. Разрешение на строительство жилья, акты, подтверждающие законность земельного участка, техпаспорт и кадастровый план (при индивидуальном строительстве).
  4. Личные паспорта участников сделки.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Данный список может быть дополнен в зависимости от случая сделки (ипотека, материнский капитал и т. д.).

  • доверенность на имя представителя от участника сделки;
  • согласие супруги или супруга;
  • справка об отсутствии прописанных в квартире людей.

Полный список необходимых бумаг нужно уточнить по месту обращения. В каждом регионе он может немного отличаться.

Куда обратиться для оформления

После того как с покупкой жилья определились, с продавцом договорились, есть несколько организаций, где можно законно оформить сделку.

Документы подают в:

  • местные отделения УФРС (Росреестр);
  • офисы и приемные Росреестра;
  • многофункциональные центры «Мои документы»;
  • нотариальные конторы;
  • сайт Реестра (через интернет).

Другие способы оформления:

  • по почте отправляются заверенные нотариусом копии документов в УФРС;
  • электронные документы отправляются на сайт Госуслуг;
  • заказ специалиста на дом.

Сроки приостановления и возобновления государственной регистрации права

Приостановка или отказ в регистрации случаются по самым разным причинам. У регистратора есть на это 55 оснований (ст. 26, ФЗ-218). Дополнительным пунктом прекращения работы могут быть заявления самих участников сделки.

Сроки возобновления государственной регистрации

После устранения причины задержки оформления свидетельства регпалата продолжает рассмотрение деловых бумаг сразу после аналогичного заявления от одной из сторон договора. Время оформления начинается заново и длится до 10 дней.

Налогообложение

Стоимость государственной пошлины на проведение перехода полномочий на имущество составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для юридических. Обычно при составлении договора купли-продажи госпошлину продавец и покупатель платят поровну — по 1 тысяче рублей.

Что нужно знать, чтобы избежать квартирного мошенничества

Вероятность обмана на сегодняшний день возрастает с каждым днем. Чтобы не попасть на уловку мошенников, нужно знать свои права. Все аферы происходят от незнания законов. Предлагаем изучить ФЗ № 122 о регистрировании жилищной собственности, первые две части Гражданского кодекса, Жилищный кодекс, КоАП РФ. Не позволяйте развязывать руки злодеям и создавать проблемы себе.

Передача недвижимости от продавца к покупателю проводится в Росреестре. Подготовить все необходимые документы можно в МФЦ или Регистрационной палате. После оплаты госпошлины бумаги принимаются на рассмотрение. Срок выдачи сертификата разный и зависит от случая сделки, но он не должен превышать 10-12 рабочих дней. За это время сотрудники Реестра проверяют подлинность и законность операции. Оформление свидетельства может быть приостановлено, тогда период увеличивается от 3 до 6 месяцев. После успешного завершения операции все сведения вносятся в единую базу недвижимости, а покупателю выдается свидетельство о праве собственности.

Читать еще:  Как сделать регистрацию права собственности на дом?

Как выяснилось, сложности по оформлению и срокам здесь нет. Но не спешите покупать или продавать жилье. Изучите информацию в Росреестре о порядке регистрирования, чтобы избежать впоследствии неприятных ситуаций.

Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру?

Операция перехода прав на недвижимость от одного физического лица другому может быть совершена только при наличии у первого доказательства того, что он является собственником помещения.

Оформление недвижимости в собственность — юридическая процедура, требуется при ряде случаев, таких, как приватизация, покупка, продажа и дарение. Собственность должна быть официально оформлена при желании физлица сдать свою квартиру в наем.

Для каждого типа оформления собственности предусмотрены свои правила, и свои сроки, в зависимости от проводимой операцией над недвижимостью — об этом далее.

Сколько дней собственность регистрируется в Росреестре?

По закону Российской Федерации, всякая имущественная единица, которую приобретают или продают, должна пройти процедуру регистрации в Едином Реестре. Именно поэтому, если гражданин покупает квартиру на вторичном рынке, он может получить выписку и узнать, какие прежде были владельцы, какие обременения есть на недвижимости, была ли она взята в кредит, и фигурировал ли в приобретении ипотеки маткапитал.

Для того, чтобы сделка с недвижимостью была успешно завершена, сотрудникам реестра требуется 18 календарных дней. Этот срок отводится для того, чтобы проверить все показатели, связанные с квартирой или домом. Помимо работы с базами данных, в реестре строго проверяется пакет документов, предоставленный будущими владельцами недвижимого имущества.

Далее описан процесс обработки данных в Росреестре:

  1. Принимается весь пакет документов для регистрации прав собственности. При отсутствии замечаний данные будут приняты, но если бумаги оформлены с ошибками и указана неактуальная информация как касательно физлица, так и помещения, бумаги приняты не будут и процесс остановится на отправной точке — в самом начале пути;
  2. Если принятые данные верны, их проверяют на подлинность. Подаются запросы в места прописки тех, кто совершает сделку. Сотрудникам важно убедиться, что документы настоящие. Продается запрос касательно самого объекта, чтобы убедиться в подлинности кадастровых номеров и чистоты сделки. В первую очередь будет проверяться наличие судимостей у физлиц, и не числится ли он в розыске в другом субъекте России;
  3. Выявляются обстоятельства, которые противоречат проведению сделки. После тщательной экспертизы сотрудники устанавливают, является ли заявленное физлицо (физлица) владельцем недвижимости, является ли принимающая сторона юридически чистой. Является ли сделка законной в силу отсутствия причин, которые бы делали её невозможной, например, наличие другого собственника, который не осведомлен о происходящем, или наличие несовершеннолетнего ребёнка, у которого есть доля в квартире;
  4. Если существуют обстоятельства, которые противоречат проведению данной сделки, будет выписан официальный отказ. Помимо этого, будут выявлены причины отказа с дальнейшим разбирательством в досудебном и судебном порядках. При наличии неразрешенной уголовной ответственности одной из сторон, будет проведено расследование с заключением под стражу. При административных нарушениях в течение сделки будут назначены штрафы в размере совершенного правонарушения. При отсутствии явных доказательств прав собственности у продавца будет проведен арест с заключением под стражу и ожиданием суда. Если существуют доказательства подделки справок и технического паспорта, будут проведены разбирательства. При любой причине отказа будет сделана пометка в базе;
  5. Если не обнаружено никаких обстоятельств, которые мешают провести сделку, она будет оформлена в срок 18 календарных дней (без учёта выходных), будет выдана справка, которая свидетельствует об успешном завершении сделки. Срок выдачи справки может меняться, если попадает на официальные праздники (к примеру, новогодние);
  6. Весь сложный этап проверки заканчивается выдачей свидетельства право собственности новому владельцу (владельцам).

Какие документы нужны для быстрой регистрации прав собственности?

Регистрация прав собственности — процедура перехода прав от одной стороны другой. Максимальное количество дней — 18. Наличие всего пакета документов делает процесс быстрым, а наличие всех достоверных данных — простым.

Подготавливаются все следующие документы:

  1. Паспорт собственника;
  2. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Он должен быть официально оформлен и заверен у нотариуса, в противном случае он не имеет юридической силы;
  3. Заявление в орган, к которому относится недвижимость, о регистрации прав собственности;
  4. Разрешение супруга/супруги при наличии таковых. Необходимо письменное согласие на проведение сделки, опять же, документ должен быть заверен у нотариуса;
  5. При продаже квартиры, которая оформлена на несовершеннолетнего ребенка, требуется заверенное официальное разрешение от органов опеки на проведение сделки. При этом должно быть соблюдено условие, при котором ребёнку будет отведено место для прописки, не хуже прежнего. Условия, в которых будет проживать несовершеннолетний гражданин, не должны быть хуже;
  6. Приложение к пакету документов в виде оплаченной квитанции о госпошлине на предстоящую сделку купли-продажи. По договоренности госпошлина оплачивается одной из сторон;
  7. Второе приложение в виде оплаченной квитанции за продажу (её оплата лежит на первоначальном собственнике, ведь это квитанция на сделку).

В какой срок регистрируется договор дарения?

Покупка и дарение жилплощади проходят аналогичную процедуру проверки, описанную ранее. Порядок дарения описан далее:

  1. Наличие оригиналов паспортов передающей права стороны и принимающей стороны;
  2. Заявление на регистрацию договора дарения;
  3. Оплаченная квитанция на проведение сделки;
  4. Оригиналы документов, подтверждающие права собственности дарителя;
  5. Несколько экземпляров договора, предназначенные дарителю, органу местного управления, регистрирующему сделку, и лицу, к которому переходят права собственности);
  6. Копия технического паспорта имущества, кадастровый паспорт и опись имущества;
  7. Выписка из ЕГРН о наличии прописанных в помещении граждан, а также о зарегистрированных (для иностранцев);
  8. Заверенное согласие на проведение сделки дарения от супруга, или справка о том, что даритель не состоял в браке на момент проведения сделки. Если даритель женат, супруга в праве отменить сделку, при наличии на то прав, например, если её согласия на проведение сделки получено не было.

В какой срок регистрируется приватизация?

Приватизация жилья — процедура перехода прав от государства частному лицу. В ряде случаев гражданин имеет право на бесплатную приватизацию, в остальных случаях уплачивается госпошлина. Приватизация квартиры — обязательный процесс, который проходят владельцы недвижимости с видом на переход в право частной собственности.

Читать еще:  Где можно зарегистрировать ребенка при рождении

Приватизация, ровно как и другие манипуляции с жилищем, проходят в срок 18-20 дней. Если право собственности не может быть зарегистрировано, то жилище остаётся собственностью государства, и не может быть передано по наследству через завещание. Государственную квартиру нельзя продавать.

В какой срок регистрируется право собственности на ЖСК?

Данный вид перехода имущества считается самым трудоемким по объему времени, которое требуется оформлению всех документов.

Кооперативное имущество при полной оплате является собственностью кооператива впоследствии при проверке гос. органами законности всех финансовых манипуляций, покупатели регистрируют свои права на недвижимость, за которую внесли залог.

Государственная проверка не утверждает права на квартиры дольщиков, она утверждает соответствие заявленного плана работ и фактической действительности.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Срок регистрации договора купли продажи недвижимости в Росреестре (квартиры)

Права нового собственника недвижимости после оформления купчей должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Рассмотрим, какова процедура и срок регистрации договора купли-продажи квартиры или дома в Росреестре, а также МФЦ («Мои документы»).

Зачем нужна регистрация

Обязательной регистрации подлежат все сделки с недвижимым имуществом. Согласно ГК РФ переход прав собственности происходит только после прохождения этой процедуры, хотя договор купли-продажи подписывается и вступает в силу гораздо раньше. Регистрация в реестре требуется вне зависимости от того оформлялась сделка у нотариуса или без его участия.

В ЕГРН содержатся сведения:

  • о самом объекте недвижимости (адрес, номер, площадь, техническое описание);
  • о кадастровом номере объекта;
  • о новом и старом собственниках (персональные данные, дата регистрации прав);
  • об обременениях на недвижимость (залоге, аресте и пр.).

Регистрация необходима для идентификации собственника и минимизации рисков при купле-продаже жилья. В реестре отражаются вся история недвижимости, что также помогает покупателям в выборе, а банкам — в проверке юридической чистоты сделки.

Выписка из ЕГРН — основное подтверждение прав собственности на объект. Этот же документ требуется для выяснения отсутствия обременений на недвижимость.

Процедура регистрации недвижимости в Росреестре

Зарегистрировать квартиру в Росреестре можно лично по заявлению собственника после оформления сделки. Это можно сделать также по почте (в территориальный отдел Росреестра или филиал Федеральной кадастровой палаты) или обратившись в МФЦ.

Кроме того, подать заявление и документы можно и в онлайн режиме — через официальный сайт www.rosreestr.ru. В личном кабинете можно подать и единое заявление: на регистрацию прав и на проведение кадастрового учета. Чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры онлайн нужно подать заявку, подписанное электронной-цифровой подписью.

Порядок действии довольно прост: после подачи пакета документов нужно дождаться окончания их проверки чиновниками. Даже, если квартира куплена в другом городе, подавать заявление можно в том месте, где проживаешь (по экстерриториальному принципу).

После обращения в территориальный центр Росреестра с заявлением, новый собственник получает договор купли-продажи с штампом, в котором указывается дата и номер округа, а также фамилия подтверждающего права чиновника.

Если покупается вторичная недвижимость, то происходит регистрация прав собственности, но если был оформлен ДДУ, регистрируются только права требования на квартиру. В Россреестре также могут быть зарегистрированы права на другое недвижимое имущества, в частности машино-место, земельный участок.

Цена услуги составляет права собственности — 2000 рублей. Эту сумму нужно заплатить в качестве государственной пошлины. Постановка на кадастровый учет проводится бесплатно.

Сроки регистрации в Росреестре

Сроки регистрации объектов предусмотрены законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обычно они составляют не более 7 дней. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение 10 дней. Если регистрируется квартира в другом городе, то на сроки это не влияет.

Более короткие сроки возможны, в случае:

  • подачи нотариального заверенного договора — до 3 дней;
  • передачи судебного решения с требованием зарегистрировать права — до 5 дней;
  • в том числе через интернет — до 1 дня.

Затягивание сроков регистрации договора купли продажи возможно, если обнаружено несоответствие данных в выписке из реестра, которую они получили, и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках либо, если поданы не все документы. В этом случае процедура может быть приостановлена, а после устранения ошибок начата заново.

Сколько дней будет длиться регистрация зависит также от очереди в самом Росреестре. Если желающих подать заявление очень много, то это также может повлиять на сроки прохождения процедуры. При отправке заявления через сайт Росреестра готовые документы можно получить на почтовый адрес или в пункте приема-выдачи документов Филиала Кадастровой палаты.

Как отследить результаты

Регистрацию сделки можно отследить по номеру договора на сайте Росреестра. Отслеживание происходит в разделе «Сервисы — Проверка исполнения запроса». Проверка возможна после указания номера заявки. В графе будут отображаться сведения о том, на каком этапе сейчас находится процедура. Также можно позвонить в свое территориальное отделение или МФЦ и уточнить всю нужную информацию.

Что делать, если отказали?

Отказать в регистрации могут, если документы поданы не в полном объеме, не уплачена госпошлина либо были допущены другие нарушения (попытка продать залоговое имущество без разрешения залогодателя и пр.). Может вызвать сомнения законность сделки, права продавца на недвижимость и многое другое. Если прошли все сроки и получен письменный отказ, то его можно обжаловать в суде. Делать это имеет смысл только в том случае, когда чиновники допустили ошибку.

Иск подается в течение 3 месяцев после вынесения отказа. Если дело будет выиграно, то регистрация прав на недвижимость произойдет в течение 5 дней с даты поступления в Росреестр судебного акта.

Если же недочет со стороны заявителя, то его лучше устранить и подать заявление заново. Это затянет сроки процедуры, но другого варианта нет. Заявитель может и сам отозвать свое ходатайствовать о временном приостановлении процедуры на срок не более полугода.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector